Решение Рязанской городской Думы муниципального образования-город Рязань от 27.04.2017 № 140-II

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ - ГОРОД РЯЗАНЬ

РЯЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

27 апреля 2017 г. № 140-II

О внесении изменений в Положение

о порядке управления и распоряжения

имуществом, находящимся в собственности

муниципального образования - городской

округ город Рязань, утвержденное решением

Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 923-I

Рассмотрев обращение главы администрации города Рязани от 17.04.2017 № 03/1/1/2-05/868-Ин, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, Рязанская городская Дума решила:

1. Внести в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань, утвержденное решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 923-I (далее - Положение), следующие изменения:

1) абзац третий пункта 4 статьи 8 изложить в следующей редакции:

«Передача в аренду имущества муниципальной казны в случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 15 части 1 статьи 17.1 указанного Федерального закона), осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани в соответствии с Порядком передачи имущества муниципального образования - городской округ город Рязань в аренду без проведения торгов (приложение № 6).»;

2) в приложении № 6 к Положению:

а) в пункте 3 слова «отчетом независимого оценщика об оценке объекта оценки» заменить словами «Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества (приложение № 17)»;

б) пункт 4.1 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:

«7) документы, предусмотренные частью 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в случае рассмотрения вопроса о передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов в порядке предоставления муниципальной преференции.»;

в) пункт 5 дополнить подпунктом 6 следующего содержания:

«6) документы, предусмотренные частью 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в случае рассмотрения вопроса о передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов в порядке предоставления муниципальной преференции.»;

г) в пункте 7:

- в абзацах первом, втором, седьмом слова «указанной в отчете независимого оценщика об оценке объекта оценки» заменить словами «определенной в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества (приложение № 17)»;

- в абзаце третьем слова «указанной в отчете независимого оценщика» заменить словами «определенной в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества (приложение № 17)»;

3) приложение № 17 к Положению изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

3. Разместить настоящее решение на официальном сайте Рязанской городской Думы в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением решения возложить на комитет по муниципальной собственности и земельным вопросам Рязанской городской Думы (Худяков Р.Е.).

Глава муниципального образования,

председатель Рязанской городской Думы                             В.В. Фролов

ПРИЛОЖЕНИЕ

к решению Рязанской городской Думы

от 27 апреля 2017 № 140-II

«ПРИЛОЖЕНИЕ № 17

к Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования -

городской округ город Рязань

МЕТОДИКА

определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества

1. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливается договором аренды в соответствии с настоящей Методикой.

2. При заключении договора аренды по результатам аукциона, проводимого в соответствии с правилами, установленными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67, размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется как наиболее высокая цена договора, предложенная при проведении аукциона.

Начальная цена договора устанавливается в соответствии с отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости пользования объектом аренды, составленным в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона в случаях, предусмотренных правилами, установленными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67, вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке. При объявлении о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе снизить начальную цену договора не более чем на 30%.

3. Размер месячной арендной платы за передаваемое в аренду без проведения торгов муниципальное имущество в случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 15 части 1 статьи 17.1 указанного Федерального закона), определяется по формуле:

Апл = Ар х Кд,

где:

Ар – размер арендной платы, определенный в соответствии с отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости пользования объектом аренды, составленным в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

Кд – коэффициент вида деятельности, для осуществления которой арендатором используется муниципальное имущество. Кд определяется в соответствии со следующей таблицей:

№№ п/п	Категория видов деятельности	Код в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД 2)	Кд
1.	Деятельность полномочных представителей Президента Российской Федерации в регионах Российской Федерации и территориальных органов федеральных органов исполнительной власти в субъектах Российской Федерации (республиках, краях, областях)	84.11.12	0,6
2.	Деятельность органов государственной власти субъектов Российской Федерации по осуществлению своих полномочий в городах и районах	84.11.22	0,02
3.	Образование дошкольное	85.11	0,07
4.	Образование начальное общее	85.12	0,15
5.	Деятельность по дополнительному профессиональному образованию прочая, не включенная в другие группировки	85.42.9	0,2
6.	Деятельность больничных организаций	86.10	0,25
7.	Деятельность по уходу с обеспечением проживания	87	0,07
8.	Предоставление социальных услуг без обеспечения проживания престарелым и инвалидам	88.10	0,07
9.	Деятельность в области исполнительских искусств	90.01	0,01
10.	Деятельность спортивных клубов	93.12	0,07
11.	Деятельность профессиональных членских организаций	94.12	0,01
12.	Деятельность прочих общественных организаций	94.9	0,01
13.	Деятельность религиозных организаций	94.91	0,07
14.	Деятельность прочих общественных организаций, не включенных в другие группировки	94.99	0,01
15.	Прочие виды деятельности		1

4. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества, заключенным до 1 января 2009 года, определяется на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости пользования объектом аренды, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

5. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом, задействованным в производственном процессе при выполнении работ (оказании услуг) по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления, определяется по формуле:

АП = Вс x П (руб.),

где:

АП - размер арендной платы в год;

Вс - восстановительная стоимость передаваемого в аренду имущества (первоначальная стоимость с учетом переоценки) (рублей);

П - арендный процент за пользование муниципальным имуществом (устанавливается в размере 0,1%).

6. Размер льготной арендной платы в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия, вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40-45 указанного Федерального закона, и обеспечившим выполнение этих работ, определяется по формуле:

АПл = Ар x Ккв,

где:

АПл - размер льготной арендной платы в месяц;

Ар - размер ежемесячной арендной платы, установленный договором аренды в соответствии с настоящей Методикой;

Ккв - коэффициент капитальных вложений (устанавливается в размере 0,01).

7. Размер льготной арендной платы (начальная цена при проведении торгов) для неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый

государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к муниципальной собственности, составляет 1 рубль за квадратный метр в год.».