Постановление Администрации ЛИВЕНСКОГО района Муниципального образования Орловской области от 19.06.2013 № 207

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ ЛИВЕНСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19 июня 2013 г. № 207

г. Ливны

Об утверждении Положения о Межведомственной комиссии для оценки состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда

Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в связи с изменением кадрового состава в администрации района и приведения в соответствие действующему законодательству нормативных правовых актов Ливенского района, администрация Ливенского района постановляет:

1. Утвердить Положение о Межведомственной комиссии для оценки состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда (приложение 1).

2. Утвердить состав Межведомственной комиссии для оценки состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда (приложение 2).

3. Признать утратившими силу:

- постановление администрации Ливенского района от 27.07.2009 № 76 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

- постановление администрации Ливенского района от 13.10.2010 № 286 «О внесении изменений в постановление администрации Ливенского района от 27.07.2009 № 76 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

5. Управлению организационно-кадровой, контрольной работы и информационно-документационного обеспечения администрации Ливенского района (Болотская Н.А.) опубликовать настоящее постановление в газете «Ливенский край» и разместить на официальном сайте муниципального образования — Ливенский район в сети «Интернет».

6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Первый заместитель

главы администрации               А.И. Кожухов

Приложение 1 к постановлению

администрации Ливенского района

от 19 июня 2013 г. № 207

ПОЛОЖЕНИЕ

о Межведомственной комиссии для оценки состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Положение о межведомственной комиссии для оценки состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - положение) определяет основные задачи, полномочия и порядок работы комиссии.

1.2. Межведомственная комиссия для оценки состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - комиссия) для оценки соответствия жилых помещений и многоквартирных домов из состава муниципального жилищного фонда, требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, а также в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.3. Комиссия является коллегиальным межведомственным органом.

1.4. Комиссия в своей работе руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, действующими строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими, другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.

2. Основные задачи комиссии

2.1. Основными задачами комиссии являются:

а) проведение оценки соответствия жилого помещения и многоквартирного дома требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;

б) рассмотрение вопросов о признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

в) подготовка согласованных предложений по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

г) рассмотрение и урегулирование спорных вопросов по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

д) оказание содействия гражданам в признании неудовлетворительными условий проживания, а также исключении вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья указанных граждан.

е) контроль за исполнением решений комиссии.

2.2. Для реализации возложенных на нее задач, Комиссия имеет право:

- запрашивать у соответствующих служб документы, необходимые для

рассмотрения вопросов о признании помещения жилым помещением, пригодным для проживания граждан;

- осуществлять осмотр жилого помещения с выездом на место и составлением акта обследования помещения;

- поручать специалистам осуществлять отдельные виды работ в целях полного и объективного рассмотрения вопросов;

- осуществлять прием и рассмотрение заявлений;

- составлять заключения о признании жилого помещения соответствующим установленным требованиям и пригодным для проживания и признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

2.3. Комиссия рассматривает вопрос о признании помещения жилым помещением, пригодным для проживания граждан на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 (далее — постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47), требованиям и признает жилое помещение пригодным для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.

3. Регламент комиссии

3.1. Комиссия формируется в составе председателя Комиссии, его заместителя, секретаря Комиссии и ее членов.

3.2. Деятельностью Комиссии руководит председатель Комиссии, который определяет порядок рассмотрения вопросов, вносит предложения об уточнении и обновлении ее состава, несет персональную ответственность за выполнение возложенных на нее задач. В период отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

3.3. К участию в работе Комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения, а в необходимых случаях квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

3.4. Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.

3.5. Заседание комиссии проводится по мере необходимости. Дату, повестку дня заседания и порядок его проведения определяет председатель комиссии.

3.6. Решения комиссии по обсуждаемым вопросам принимаются открытым голосованием. Комиссия вправе принимать решения по обсуждаемым вопросам при условии присутствия на заседании не менее половины ее состава.

3.7. Секретарь комиссии организует:

а) регистрацию заявлений и прилагаемых к ним обосновывающих документов;

б) проведение заседания Комиссии в назначенный председателем Комиссии срок в соответствии с повесткой;

в) подготовку для заседания Комиссии пакета документов;

г) подготовку и направление запросов о необходимости представления дополнительных документов для принятия решения Комиссии;

д) оформление протокола по результатам работы Комиссии, выписок из протокола, актов, заключений, проектов постановлений администрации района;

е) подготовку и направление в установленный постановлением Правительства РФ заявителю выписки из постановления администрации района, выписки из протокола заседания Комиссии, акта и заключения Комиссии.

3.8. Организационно-техническое и информационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляет управление по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации района.

4. Оформление решений комиссии

4.1. Комиссия после изучения представленных документов, в течение 30 дней с даты регистрации заявления принимает решение, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

4.2. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

4.3. Решение комиссии оформляется в виде протокола, который подписывается председателем комиссии или его заместителем и секретарем комиссии.

4.4. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения по форме, установленной постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47. В случае равенства голосов голос председателя комиссии является решающим.

4.5. Заключение о признании помещения пригодным для постоянного проживания составляется в 3 экземплярах. Один экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией.

4.6. Члены Комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью заключения либо акта. Во всех экземплярах заключения либо акта делается отметка о наличии особого мнения.

4.7. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме, установленной постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47. Один экземпляр акта обследования помещения остается в деле, сформированном Комиссией.

4.8. На основании полученного заключения готовится проект распоряжения администрации Ливенского района с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащем сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

4.9. Комиссии в 5-дневный срок направляет заявителю по одному экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.

4.10. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 постановления Правительства РФ 28 января 2006 года № 47, решение, предусмотренное подпунктом 4.2 пункта 4 настоящего Положения, направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.