Постановление Правительства Московской области от 10.01.2017 № 8/1

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 января 2017 г. № 8/1

г. Красногорск

Об утверждении Порядка принятия решений о внесении изменений в региональную программу Московской области проведения капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных  на территории Московской области

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 9 Закона Московской области № 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить, что в региональную программу Московской области проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, не включаются дома, в которых имеется менее чем три квартиры.

2. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решений о внесении изменений в региональную программу Московской области проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Пестова Д.В.

Губернатор

Московской области                                                  А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 10 января 2017 г. № 8/1

ПОРЯДОК

принятия решений о внесении изменений в региональную программу московской области проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области

1. Порядок принятия решений о внесении изменений в региональную программу Московской области проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области (далее - Порядок, региональная программа), устанавливает правила, сроки и основания принятия решения о внесении изменений в региональную программу, а также сроки направления в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Московской области (далее - уполномоченный орган), обращений, необходимых для формирования предложений по принятию решения о внесении изменений в региональную программу.

2. Решение о внесении изменений в региональную программу принимается Правительством Московской области на основании предложений уполномоченного органа.

Изменения в региональную программу вносятся при ее актуализации.

3. Обращения в целях формирования предложений о внесении изменений в региональную программу (далее - обращения) направляются в уполномоченный орган следующими лицами:

1) органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области (далее - органы местного самоуправления);

2) специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, - Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Фонд);

3) центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, уполномоченным на сбор и обобщение сведений о техническом состоянии многоквартирных домов, - Главным управлением Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" (далее - Госжилинспекция Московской области).

4. Обращения, содержащие сведения, необходимые для принятия решения о внесении изменений в региональную программу, подаются согласно форме, утвержденной уполномоченным органом. Документы представляются в соответствии с перечнем, утвержденным уполномоченным органом.

5. Обращения в органы местного самоуправления о необходимости внесения изменений в региональную программу направляются следующими заявителями:

1) собственниками, обладающими не менее чем двумя третями голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

2) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

6. Орган местного самоуправления в течение 15 календарных дней со дня поступления обращения, указанного в пункте 5 настоящего Порядка, направляет его в уполномоченный орган.

7. Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня поступления обращения от органа местного самоуправления рассматривает его и формирует предложение по принятию решения о внесении следующих изменений в региональную программу:

1) включение многоквартирных домов в региональную программу;

2) исключение многоквартирных домов из региональной программы;

3) изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;

4) внесение изменений в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома или об отказе от внесения таких изменений.

8. В течение 7 календарных дней со дня формирования предложения уполномоченный орган направляет ответ о результате рассмотрения обращения, указанного в пункте 5 настоящего Порядка, в орган местного самоуправления.

9. Уполномоченным органом на основании представленных документов формируются предложения по принятию решения о внесении изменений в региональную программу.

10. Обращения по вопросу включения многоквартирных домов в региональную программу направляются в случаях, если многоквартирные дома:

1) введены в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции;

2) ранее не включены в региональную программу в результате технической ошибки;

3) подлежат включению в региональную программу в связи с изменениями, внесенными Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс).

11. Обращения по вопросу исключения многоквартирных домов из региональной программы направляются в случаях, если многоквартирные дома:

1) признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

2) в них имеется менее чем три квартиры;

3) не относятся к многоквартирным домам.

12. Обращения по вопросу переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (срока оказания отдельных услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту) на более поздний период направляются в случаях, если:

1) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее, и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном в соответствии с Жилищным кодексом (далее - порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме), определено, что повторное оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;

2) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о переносе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более поздний срок, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что отсутствует необходимость в проведении капитального ремонта (отдельного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в предусмотренный региональной программой срок;

3) собственники помещений в многоквартирном доме, формировавшие фонд капитального ремонта на специальном счете, не провели капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в срок, предусмотренный региональной программой, в связи с чем после изменения способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса возникает необходимость определить иной срок для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома Фондом.

13. Обращения по вопросу переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более ранний период (срок) направляются в случаях:

1) установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

2) принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете Фонда, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, при условии достаточности средств фонда капитального ремонта для проведения капитального ремонта и (или) принятия такими собственниками решения об установлении взноса сверх установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт (далее - дополнительный взнос на капитальный ремонт), и (или) о привлечении Фондом иных средств для проведения капитального ремонта в более ранний срок с последующим возмещением расходов Фонда за счет дополнительных взносов.

14. Обращения по вопросу сокращения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома направляются в случаях:

1) установления отсутствия конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, в отношении которых утвержденной региональной программой предусмотрен капитальный ремонт;

2) изменения способа формирования фонда капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 и частью 10 статьи 173 Жилищного кодекса, если ранее на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме был установлен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, превышающий состав перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленный частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса и статьей 13 Закона Московской области № 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" (далее - Закон), и при этом собственниками помещений в многоквартирном доме не принято или не реализуется решение об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт для финансирования таких услуг и (или) работ.

15. Обращения по вопросу расширения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома направляются в случаях:

1) установления наличия в многоквартирном доме конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, работы по капитальному ремонту которых входят в состав перечня услуг и (или) работ, установленного частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса и статьей 13 Закона, но не были предусмотрены утвержденной региональной программой;

2) принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете Фонда, решения о проведении услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не входящих в состав перечня услуг и работ по капитальному ремонту, указанных в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса и статье 13 Закона, при условии принятия такими собственниками решения о финансировании данных услуг и работ за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде дополнительного взноса на капитальный ремонт, и (или) за счет иных источников (за исключением средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, исходя из установленного минимального размера взноса).

16. Основанием для отказа в принятии решения о внесении изменений в региональную программу в случаях, установленных пунктами 12-15 настоящего Порядка, является непредставление документов, необходимых для принятия решения о внесении изменений в региональную программу, или предоставление документов не в полном объеме.

17. При формировании фонда капитального ремонта на счете Фонда решение об отказе внесения изменений в региональную программу, предусматривающих перенос срока капитального ремонта на более ранний срок, расширение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленного региональной программой, принимается в случае:

1) непринятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт в случаях, установленных частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса;

2) когда размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 75 процентов от размера представленных к оплате счетов;

3) отказа собственников помещений в многоквартирном доме от принятия предложения Фонда о привлечении кредита, займа для проведения капитального ремонта в более ранний срок или с большим перечнем услуг и (или) работ, чем предусмотрено региональной программой;

4) превышения объема средств, которые Фонд вправе израсходовать на финансирование плана реализации региональной программы.

Не допускается принятие решения об отказе внесения изменений в региональную программу, предусматривающих перенос срока проведения капитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, в случае установления необходимости проведения капитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме при условии достаточности средств на счете Фонда.

18. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете без внесения изменений в региональную программу могут быть выполнены услуги и (или) проведены работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если общим собранием собственников помещений принято решение:

1) о проведении капитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, и об источниках финансирования капитального ремонта;

2) о проведении услуг и (или) работ, не входящих в состав перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленного частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса и статьей 13 Закона, и их финансировании за счет дополнительных взносов на капитальный ремонт и (или) за счет иных источников финансирования.

При этом документы, подтверждающие выполнение капитального ремонта, должны направляться в уполномоченный орган для учета выполненных услуг и работ по капитальному ремонту.