Расширенный поиск

Постановление Правительства Московской области от 06.04.2017 № 260/10

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 апреля 2017 г. № 260/10

г. Красногорск

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Нехлюдово": парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.", расположенного в поселке Нагорное городского округа Мытищи Московской области, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области № 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Нехлюдово": парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.", расположенного в поселке Нагорное городского округа Мытищи Московской области, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.

2. Признать утратившим силу постановление Правительства Московской области от 31.12.2010 № 1245/61 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы "Нехлюдово: парк, второй половины XVIII-XIX вв." в поселке Нагорное городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области".

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на официальном сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Забралову О.С.

Губернатор

Московской области А.Ю. Воробьев

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 6.04.2017 г. № 260/10

ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Нехлюдово": парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.", расположенного в поселке Нагорное городского округа Мытищи Московской области, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Нехлюдово": парк, вт. пол. XVIII-XIX вв." (далее - усадьба Нехлюдово) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории усадьбы Нехлюдово утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 22.10.2015 № 15РВ-452 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Нехлюдово": парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.", расположенного в поселке Нагорное городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области".

Графическое изображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны усадьбы Нехлюдово представлены соответственно в приложениях 1 и 2 (не приводятся) к настоящим границам зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Нехлюдово": парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.", расположенного в поселке Нагорное городского округа Мытищи Московской области, особым режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон.

I. Описание границ охранной зоны усадьбы Нехлюдово, особого режима использования земель и градостроительного регламента в границах данной зоны

1. Охранная зона усадьбы Нехлюдово включает три участка - О-1, О-2 и О-3:

1) граница участка О-1 проходит:

1-А - из точки 1, расположенной в юго-западном углу ограды парка усадьбы Нехлюдово, на северо-восток 23 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423;

А-Т - на юго-восток 361 м вдоль местного проезда, обозначающего южную границу исторической территории парка усадьбы Нехлюдово;

Т-С - на северо-восток, восток, юго-восток, всего 152 м, через плотину на реке Вздериножка/реке Чермянка, вдоль местного проезда, обозначающего южную границу исторической территории парка усадьбы Нехлюдово;

С-Р - на юго-восток, восток, северо-восток, всего 319 м, вдоль местного проезда, обозначающего южную границу исторической территории парка усадьбы Нехлюдово;

Р-П - на северо-восток, юго-восток 41 м;

П-2 - на юго-запад 123 м;

2-20-3 - на юго-восток 78 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080509:13;

3-4 - на юго-запад, запад 69 м вдоль детской площадки;

4-5 - на север 67 м;

5-6 - на юго-запад, запад 214 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423;

6-7 - на юго-запад 97 м вдоль западной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080507:51 и 50:12:0080507:49;

7-8 - на северо-запад 95 м вдоль Челобитьевского шоссе;

8-9 - на север, северо-запад 79 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080509:49, вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножка/реки Чермянка;

9-1 - на северо-запад 372 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423 в исходную точку;

2) граница участка О-2 проходит:

10-11 - из точки 10, расположенной в западном углу ограды парка усадьбы Нехлюдово, на юго-восток 265 м до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080507:1;

11-12 - на северо-восток, северо-запад, 299 м, по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080508:50, вдоль границы водоохранной зоны прудов усадьбы Нехлюдово на реке Вздериножка/реке Чермянка;

12-13 - на северо-восток, восток 147 м через плотину-запруду на реке Вздериножка/реке Чермянка;

13-26-Ж - на восток 256 м до западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423;

Ж-Е - на юг 306 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423;

Е-Д - на запад 215 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423;

Д-Г - на юго-запад 150 м через северную часть пруда, пересекая водоохранную зону прудов усадьбы Нехлюдово на реке Вздериножка/реке Чермянка;

Г-В - на юго-запад, юго-восток 223 м вдоль границы водоохранной зоны прудов усадьбы Нехлюдово;

В-Б - на запад 292 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423;

Б-10 - на северо-восток, север 245 м вдоль западной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0000000:54423, 50:12:0080508:51 и 50:12:0080507:1 в исходную точку;

3) граница участка О-3 проходит:

14-15 - из точки 14, расположенной на границе квартала индивидуальной жилой застройки КП "Нехлюдово", вблизи улицы Лесная, вблизи северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080508:32, на линии ограды, на запад, юго-запад 128 м вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки, по линии ограды;

15-М - на северо-запад 18 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423;

М-Л - на север 233 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423;

Л-14 - на юго-восток 206 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель в границах охранной зоны усадьбы Нехлюдово запрещается:

строительство и реконструкция (расширение, надстройка) капитальных зданий и сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной среды усадьбы Нехлюдово (специальные требования разрешенного строительства определяются градостроительным регламентом);

хозяйственная деятельность, нарушающая характерную историко-градостроительную и природную среду парка усадьбы Нехлюдово, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

размещение промышленных и коммунально-складских объектов, устройство мест захоронения промышленных и бытовых отходов;

прокладка скоростных магистралей, новых трасс дорог, организация автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

установка стационарных рекламных щитов вдоль Челобитьевского шоссе, улицы Лесная, размещение рекламных конструкций на ограде парка усадьбы Нехлюдово;

сплошная рубка зеленых насаждений, порча видового состава, уничтожение ценной берегозащитной и почвозащитной растительности;

уничтожение ценных зеленых насаждений (массивов, групп, куртин и старовозрастных солитеров ценных пород, аллейных и рядовых посадок);

уничтожение родников, захламление водотоков и береговых склонов, нарушение береговой линии реки Вздериножка/реки Чермянка, а также северной части пруда усадьбы Нехлюдово;

значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м), распашка склонов, засыпка исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ без обоснования;

устройство площадок отдыха, спортивных площадок, требующих значительного изменения рельефа местности;

организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценных ландшафтно-видовых раскрытий на территории усадьбы Нехлюдово;

разведение костров вне специально отведенных и оборудованных мест, использование пиротехнических средств и фейерверков, размещение туристических палаточных стоянок;

возведение железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных "глухих" заборов;

прокладка наземных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных), размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных конструкций и иных значительных по высоте инженерных сооружений.

3. Требованиями к градостроительному регламенту в границах охранной зоны усадьбы Нехлюдово разрешается:

хозяйственная деятельность, не искажающая облик исторического природного окружения парка усадьбы Нехлюдово, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) характерной историко-градостроительной среды усадьбы Нехлюдово;

использование территории усадьбы Нехлюдово под рекреационные цели (зоны отдыха) с приспособлением для современного использования, организация прогулочных пешеходных, велосипедных, конных и водных маршрутов, устройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, детских игровых площадок, спортивных мини-полей);

возведение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, навесов, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей усадьбе Нехлюдово;

проведение работ по расчистке береговых склонов, укреплению склонов и береговой линии реки Вздериножка/реки Чермянка, а также северной части пруда усадьбы Нехлюдово при наличии заключения экспертов об обеспечении сохранности гидрологических и экологических условий;

проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород на основании дендрологических, экологических и иных исследований;

проведение лесоустроительных работ, реконструктивных рубок и рубок формирования, санитарных рубок с целью реконструкции озелененной территории, с последующей компенсацией зеленых насаждений;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории усадьбы Нехлюдово с учетом сохранения исторической планировки и ценных зеленых насаждений, огораживание отдельных участков данной территории;

ремонт, реконструкция местных проездов, прокладка прогулочных дорожек, в случае необходимости - пожарных проездов, с учетом сохранения ценных зеленых насаждений;

прокладка, ремонт подземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов обслуживания рекреационной территории, прилегающей застройки с учетом сохранения ценных зеленых насаждений;

проведение любых земляных работ при обязательном наблюдении археолога;

на территории участка О-1: при обнаружении фундаментов - воссоздание утраченных исторических построек (Владимирской церкви, 1806 г., 1881 г., с колокольней) или возведение часовни, памятного креста с разбивкой мемориального сквера в увязке с исторической планировочной структурой усадьбы Нехлюдово, на основании проекта, согласованного с органом охраны объектов культурного наследия;

использование территории усадьбы Нехлюдово под организацию озелененных рекреационных зон с устройством площадок рекреационного использования, прокладка прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, устройство насыпных песчаных дорожек для верховых прогулок, оснащенных современной системой ландшафтного освещения, размещение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4 м;

применение отделочных материалов некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

устройство рядовых посадок характерных для парка усадьбы Нехлюдово пород деревьев (липа, береза, лиственница, дуб) вдоль местных проездов, вдоль границ кварталов жилой застройки поселка Нагорное с целью формирования озелененных фасадов застройки, нейтральных по отношению к усадьбе Нехлюдово;

создание буферных озелененных зон шириной не менее 7 м, обеспечивающих нейтрализацию влияния размещаемых объектов инженерной инфраструктуры;

огораживание отдельных участков территории усадьбы Нехлюдово с использованием кованых, литых и им подобных "прозрачных" металлических ограждений с высотными параметрами до 1,8 м;

строительство открытых плоскостных спортивных сооружений (площадок для игры в городки, русскую лапту, крокет, полей для мини-гольфа) на открытых участках;

устройство экологических парковок для временного хранения легкового автотранспорта (рекомендуемое покрытие - газонная решетка) на открытых участках.

II. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Нехлюдово, особого режима использования земель и требований к градостроительному регламенту в границах данной зоны

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Нехлюдово включает восемь участков - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 8:

1) граница участка 1 проходит:

19-20 - из точки 19, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080509:21, на юго-запад, запад 77 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423;

20-2 - на северо-запад 20 м вдоль спортивной площадки, по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423;

2-П - на северо-восток 123 м вдоль местного проезда, пересекая современную подъездную дорогу-аллею;

П-16 - на северо-восток 26 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423, по линии ограды, идущей вдоль фруктового сада;

16-17 - на юго-восток 180 м вдоль улицы Центральная, на расстоянии около 35 м к востоку от оси дороги;

17-18 - на юго-запад 96 м вдоль Челобитьевского шоссе;

18-19 - на северо-запад 130 м вдоль западной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080509:22 и 50:12:0080509:21 в исходную точку;

2) граница участка 2 проходит:

19-18 - из точки 19, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080509:21, на юго-восток 130 м вдоль западной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080509:21 и 50:12:0080509:22;

18-36-7 - на юго-запад, северо-запад 378 м вдоль Челобитьевского шоссе;

7-6 - на северо-восток 97 м вдоль западной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080507:49 и 50:12:0080507:51;

6-5 - на восток, северо-восток 214 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423;

5-4 - на юг 67 м;

4-3 - на восток, северо-восток 69 м вдоль детской площадки;

3-20 - на северо-запад 58 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080509:13;

20-19 - на восток, северо-восток 77 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423 в исходную точку;

3) граница участка 3 проходит:

17-16 - из точки 17, расположенной в юго-западном углу квартала индивидуальной жилой застройки КП "Нагорное", на северо-запад 180 м вдоль улицы Центральная, на расстоянии около 35 м к востоку от оси дороги, вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки;

16-О - на северо-восток 466 м вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки;

О-21 - на юго-восток 100 м вдоль улицы Вербная;

21-17 - на юго-запад 467 м вдоль Челобитьевского шоссе в исходную точку;

4) граница участка 4 проходит:

10-22 - из точки 10, расположенной в западном углу ограды парка усадьбы Нехлюдово, на северо-восток, восток, север, северо-запад 504 м, вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080507:1 и западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080507:2;

22-23 - на восток 70 м до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080507:2;

23-11 - на юго-восток 433 м по восточной границе земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080507:2 и 50:12:0080507:1;

11-10 - на северо-запад 265 м в исходную точку;

5) граница участка 5 проходит:

14-Л - из точки 14, расположенной на границе квартала индивидуальной жилой застройки КП "Нехлюдово", вблизи улицы Лесная, вблизи северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080508:32, на линии ограды, на северо-запад 206 м вдоль улицы Лесная;

Л-К - на северо-запад 142 м вдоль улицы Лесная;

К-24 - на север 30 м;

24-25 - на восток, северо-восток 89 м по линии ограды, вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки;

25-46-Н - на юго-восток 616 м вдоль улицы Вербная;

Н-15 - на северо-запад 325 м по линии ограды, вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки;

15-14 - на северо-восток, восток 128 м вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки КП "Нехлюдово", по линии ограды, в исходную точку;

6) граница участка 6 проходит:

25-24 - из точки 25, расположенной в восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54008, на юго-запад, запад 89 м по линии ограды, вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки;

24-К - на юг 30 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54422, пересекая улицу Лесная;

К-И - на запад 163 м, пересекая территорию земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54422;

И-З - на север 163 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423;

З-Ж - на северо-запад 53 м, пересекая главную историческую меридиональную парковую аллею;

Ж-26 - на запад 48 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420;

26-27 - на северо-запад 152 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420;

27-28 - на юго-восток 79 м по северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420;

28-29 - на северо-восток 108 м;

29-30 - на юго-восток 198 м вдоль границы территории "Насаждения кедра сибирского в кварталах 91 и 92 Хлебниковского лесопарка";

30-25 - на юго-восток 138 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54008, в исходную точку;

7) граница участка 7 проходит:

32-27 - из точки 32, расположенной в северном углу земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420, на юго-восток 128 м по северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420;

27-26 - на юго-восток 152 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420, вдоль границы территории загородного клуба активного отдыха "Солярис";

26-13 - на запад 208 м, пересекая территорию земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420, до границы водоохранной зоны прудов усадьбы Нехлюдово на реке Вздериножка/реке Чермянка;

13-31 - на северо-запад 169 м вдоль границы водоохранной зоны прудов усадьбы Нехлюдово, по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420;

31-32 - на северо-восток 200 м вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножка/реки Чермянка в исходную точку;

8) граница участка 8 проходит:

1-9 - из точки 1, расположенной в юго-западном углу ограды парка усадьбы Нехлюдово, на юго-восток 372 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423;

9-8 - на юго-восток, юг 79 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080509:49, вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножка/реки Чермянка;

8-33 - на юго-запад 65 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080511:3 вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножка/реки Чермянка;

33-34 - на северо-запад 476 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080511:3 и земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080511:30, вдоль полосы придорожных зеленых насаждений;

34-35 - на северо-запад 52 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080511:30 до его северной границы до поворота Липкинского шоссе;

35-1 - на северо-восток 111 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Нехлюдово:

1) для всех режимов в границах всех участков запрещается:

строительство зданий и сооружений промышленного и коммунально-складского назначения, размещение объектов, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;

строительство объектов с активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей), диссонансным объемно-пространственным и цветовым решением, декором фасадов;

хозяйственная деятельность, ведущая к значительному изменению рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м) без обоснования, вызывающая загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

установка стационарных рекламных щитов вдоль дорог и местных проездов, размещение рекламных конструкций на фасадах и крышах зданий, обращенных к территории усадьбы Нехлюдово, историческим и современным подъездным дорогам к усадьбе Нехлюдово;

организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на территорию усадьбы Нехлюдово;

разведение костров;

прокладка наземных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных), размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных стел и пилонов, иных значительных по высоте инженерных сооружений;

2) для режима Р-1 в границах участка 1 запрещается:

строительство зданий и сооружений, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, с превышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;

капитальный ремонт, реконструкция существующих малоценных построек хозяйственного назначения;

3) для режима Р-4 в границах участка 8 запрещается:

планирование территории без учета организации свободных от застройки "зеленых коридоров", обеспечивающих проход к территории усадьбы Нехлюдово;

строительство зданий и сооружений с превышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;

применение блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий.

3. Требования к градостроительному регламенту в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Нехлюдово:

1) для режима Р-1 в границах участка 1 разрешается:

хозяйственная деятельность без ущерба для сохранности парка усадьбы Нехлюдово, без искажения ценных панорам, включающих территорию усадьбы Нехлюдово;

ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений с формированием сомасштабных, гармоничных фасадов застройки, обращенных к территории усадьбы Нехлюдово (специальные требования и предельные параметры строительства для отдельных участков определяются градостроительным регламентом);

строительство новых объектов жилого и общественного назначения с объектами инфраструктуры взамен изношенного фонда или на свободной территории (специальные требования и предельные параметры строительства для отдельных участков определяются градостроительным регламентом);

огораживание земельных участков, возведение хозяйственных построек, гаражей, размещение объектов инженерной инфраструктуры в глубине участков застройки;

ремонт, реконструкция дорожного покрытия дорог, местных проездов, пешеходных дорожек, размещение автостоянок вдоль дорог и местных проездов;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории усадьбы Нехлюдово, размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, фонарей), проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, санитарных рубок зеленых насаждений, посадка традиционных пород деревьев вдоль основных подъездов к территории усадьбы Нехлюдово;

ремонт, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций, воздушных и подземных линий связи и линий электропередачи;

поэтапная реорганизация территории усадьбы Нехлюдово в соответствии с градостроительной документацией, утвержденной в установленном законодательством порядке;

ремонт, реконструкция и новое строительство зданий жилого и общественного назначения (объектов культурно-бытового, торгового, офисно-делового назначения, спорта, туризма и гостеприимства) с предельно допустимыми высотными параметрами до 9 м, считая от уровня земли до конька кровли (форма кровли скатная), с соблюдением облика и стиля, а также объемных характеристик сложившейся застройки;

применение традиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, штукатурка);

формирование сомасштабных, гармоничных фасадов застройки, обращенных к улице Центральная и к территории усадьбы Нехлюдово, с использованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

обязательное соблюдение высокого уровня благоустройства территории усадьбы Нехлюдово с размещением малых архитектурных форм, адаптированных к исторической среде, присущей усадьбе Нехлюдово, с предельно допустимыми высотными параметрами до 4 м;

огораживание участков застройки с использованием кованых, литых и им подобных "прозрачных" металлических ограждений с высотными параметрами до 1,5 м;

благоустройство территории усадьбы Нехлюдово с устройством рядовых посадок традиционных пород деревьев (липа, клен, береза, тополь) вдоль улицы Центральная с целью формирования озелененного фасада застройки, нейтрального по отношению к усадьбе Нехлюдово;

2) для режима Р-2 в границах участка 2 разрешается:

сохранение сложившейся планировочной структуры, общей средней высоты и общего характера застройки;

ремонт, реконструкция и новое строительство зданий жилого назначения с объектами инфраструктуры с предельно допустимыми высотными параметрами до 10 м, считая от уровня земли до конька кровли (рекомендуемая форма кровли скатная), протяженностью построек по фасаду до 17 м, с отступом от красной линии не менее 5 м (дома с палисадниками), с соблюдением облика и стиля, плотностных и объемных характеристик сложившейся застройки;

применение традиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, штукатурка);

благоустройство территории усадьбы Нехлюдово с устройством рядовых посадок традиционных пород деревьев (липа, клен, береза, тополь) вдоль местных проездов и по периметру кварталов с целью формирования озелененных фасадов застройки;

3) для режима Р-2 в границах участка 3 разрешается:

хозяйственная деятельность без ущерба для сохранности парка усадьбы Нехлюдово без искажения ценных панорам, включающих территорию усадьбы Нехлюдово;

сохранение сложившейся планировочной структуры, общей средней высоты и общего характера застройки;

применение традиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, штукатурка);

4) для режима Р-2 в границах участка 4 разрешается:

сохранение сложившейся планировочной структуры, общей средней высоты и общего характера застройки;

применение традиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, штукатурка);

5) для режима Р-2 в границах участка 5 разрешается:

сохранение сложившейся планировочной структуры, общей средней высоты и общего характера застройки;

применение традиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, штукатурка);

6) для режима Р-3 в границах участка 6 разрешается:

сохранение и преемственное развитие сложившейся планировочной структуры с сохранением сложившейся общей средней высоты и общего характера застройки;

ремонт, реконструкция и новое строительство зданий жилого, общественного и рекреационного назначения (объектов здравоохранения, спорта, отдыха, туризма и гостеприимства) с предельно допустимыми высотными параметрами до 12 м, считая от уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы;

применение традиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, штукатурка);

благоустройство территории усадьбы Нехлюдово с устройством рядовых посадок традиционных пород деревьев (липа, клен, береза, тополь) вдоль местных проездов, с размещением малых архитектурных форм с предельно допустимыми высотными параметрами до 6 м;

7) для режима Р-3 в границах участка 7 разрешается:

применение традиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, штукатурка);

благоустройство территории усадьбы Нехлюдово с устройством рядовых посадок традиционных пород деревьев (липа, клен, береза, тополь) вдоль местных проездов с размещением малых архитектурных форм с предельно допустимыми высотными параметрами до 6 м;

8) для режима Р-4 в границах участка 8 разрешается:

сохранение полосы придорожных зеленых насаждений вдоль участка шоссе Липкинское/шоссе Челобитьевское в качестве буферной зоны, защищающей предполагаемую жилую застройку от негативного влияния производственно-торгового и складского комплекса, планируемого к размещению вблизи МКАД;

проведение любых земляных работ при обязательном наблюдении археолога;

новое строительство зданий жилого, общественного и рекреационного назначения (объектов торговли, образования, спорта, отдыха) с предельно допустимыми высотными параметрами до 16 м, считая от уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы, с повышением высотных параметров возможного строительства вблизи западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080509:2 до 18 м (для здания паркинга), протяженностью построек по фасаду с севера (вдоль границы исторической территории усадьбы Нехлюдово) до 90 м, с востока (вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножка/реки Чермянка) до 60 м;

применение традиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, штукатурка), а также современных материалов (навесных панелей, плитки) нейтральной цветовой гаммы;

обязательное соблюдение комплексного масштабно-стилистического, конструктивного и цветового решения возводимых зданий, нейтрального по отношению к традиционной историко-градостроительной среде усадьбы Нехлюдово;

обязательное обеспечение нормативной придомовой территории с необходимыми площадками для отдыха, с соблюдением высокого уровня благоустройства данной территории;

обязательное устройство рядовых "кулисных" посадок традиционных пород деревьев (липа, клен, береза, тополь) шириной не менее 5 м вдоль участка шоссе Липкинское/шоссе Челобитьевское с целью формирования озелененного фасада застройки.

III. Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Нехлюдово, особого режима использования земель и требований к градостроительному регламенту в границах данной зоны

1. Зона охраняемого природного ландшафта усадьбы Нехлюдово состоит из четырех участков - Л-1, Л-2, Л-3 и Л-4:

1) граница участка Л-1 проходит:

8-7-36 - из точки 8, расположенной на пересечении южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080509:49 и границы водоохранной зоны реки Вздериножка/реки Чермянка, на юго-восток 197 м вдоль Челобитьевского шоссе;

36-37 - на юго-запад 233 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080511:101, до его юго-восточного угла;

37-38 - на северо-запад 127 м по южной границе земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080511:101 и 50:12:0080511:4;

38-33 - на северо-запад 170 м вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножка/реки Чермянка, по территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080511:4 и 50:12:0080511:3;

33-8 - на северо-восток 65 м в исходную точку;

2) граница участка Л-2 проходит:

1-35 - из точки 1, расположенной в юго-западном углу ограды парка усадьбы Нехлюдово, на юго-запад 111 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080509:2, пересекая Липкинское шоссе;

35-39 - на северо-запад 278 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080506:14, вдоль Липкинского шоссе;

39-40 - на северо-запад 307 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080506:14, далее по его территории вдоль просеки Хлебниковского лесопарка;

40-41 - на северо-восток 303 м вдоль просеки, по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080506:14;

41-10 - на юго-восток 463 м вдоль просеки, по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080506:14, пересекая Липкинское шоссе, вдоль просеки, по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080506:13;

10-Б - на юг, юго-запад 245 м вдоль западной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080507:1, 50:12:0080508:51 и 50:12:0000000:54423, по линии ограды парка;

Б-А - на юго-запад 260 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423, по линии ограды парка;

А-1 - на юго-запад 23 м в исходную точку;

3) граница участка Л-3 проходит:

32-31 - из точки 32, расположенной в северном углу земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420, на юго-запад, 200 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420, вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножка/реки Чермянка;

31-13 - на юго-восток 169 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420, вдоль границы водоохранной зоны прудов усадьбы Нехлюдово;

13-12 - на запад, юго-запад 147 м через плотину-запруду на реке Вздериножка/реке Чермянка, пересекая водоохранную зону прудов усадьбы Нехлюдово;

12-11 - на юго-восток, юго-запад 299 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080508:50, вдоль границы водоохранной зоны прудов усадьбы Нехлюдово;

11-23 - на северо-запад 433 м по восточной границе земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080507:1 и 50:12:0080507:2;

23-22 - на запад 70 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080507:2;

22-42 - на северо-запад 58 м до границы квартала индивидуальной жилой застройки поселка Вешки;

42-43 - на северо-восток, северо-запад 196 м по границе квартала индивидуальной жилой застройки поселка Вешки, вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножка/реки Чермянка;

43-44 - на северо-восток 96 м по северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0120104:790, пересекая водоохранную зону реки Вздериножка/реки Чермянка;

44-45 - на юго-восток, северо-восток 363 м по границе квартала индивидуальной жилой застройки деревни Вешки, вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножка/реки Чермянка;

45-32 - на юго-восток 85 м в исходную точку;

4) граница участка Л-4 проходит:

21-О - из точки 21, расположенной на юго-восточном углу квартала индивидуальной жилой застройки - территории КП "Нагорное", вблизи пересечения улицы Вербная и Челобитьевского шоссе, на северо-запад 100 м вдоль улицы Вербная, вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки;

О-Н - на северо-запад 44 м по линии ограды, пересекая старовозрастную лиственничную аллею - историческую подъездную дорогу к усадьбе Нехлюдово;

Н-46 - на северо-запад 554 м вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки - территории КП "Нехлюдово", по линии ограды, вдоль улицы Вербная;

46-47 - на юго-восток 687 м, пересекая улицу Вербная, далее по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080505:18, вдоль просеки Хлебниковского лесопарка;

47-48 - на юго-запад 451 м по западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080505:14, до южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080505:18, идущей вдоль Челобитьевского шоссе;

48-21 - на запад, юго-запад 328 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080505:18, вдоль Челобитьевского шоссе, пересекая улицу Вербная, в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Нехлюдово запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

хозяйственная деятельность, нарушающая характер и облик исторического природного окружения парка усадьбы Нехлюдово, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

размещение промышленных и коммунально-складских объектов, устройство мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;

изменение трассировки исторических подъездных дорог к усадьбе Нехлюдово - участка Липкинского шоссе (на территории участка Л-2) и лесопарковой дороги-аллеи, которая является продолжением усадебной старовозрастной лиственничной аллеи (на территории участка Л-4);

изменение трассировки исторических просек на территории Хлебниковского лесопарка;

прокладка скоростных магистралей и дорог, организация автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

сплошная рубка зеленых насаждений, порча видового состава, уничтожение ценной почвозащитной и берегозащитной растительности;

уничтожение родников, захламление водотоков и береговых склонов, нарушение береговой линии реки Вздериножка/реки Чермянка;

устройство площадок отдыха, спортивных площадок, требующих значительного изменения рельефа местности;

организация необорудованных мест для сбора мусора;

разведение костров вне специально отведенных и оборудованных мест;

возведение железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных "глухих" заборов;

прокладка наземных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных), размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений.

3. Требованиями к градостроительному регламенту в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Нехлюдово разрешается:

хозяйственная деятельность, не искажающая облик исторического природного окружения парка усадьбы Нехлюдово, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) характерной природной среды, присущей усадьбе Нехлюдово;

сохранение и дальнейшее формирование рекреационного характера территории (зоны отдыха) с приспособлением для современного использования, организация прогулочных пешеходных, велосипедных и конных маршрутов, устройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, детских игровых площадок, спортивных мини-полей);

возведение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории (летних павильонов, навесов для проката велосипедов, разнообразного спортинвентаря), размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей усадьбе Нехлюдово;

проведение работ по расчистке береговых склонов и русла, укреплению береговой линии реки Вздериножка/реки Чермянка при наличии заключения специалистов об обеспечении сохранности гидрологических и экологических условий;

проведение лесоустроительных работ, реконструктивных рубок и рубок формирования, санитарных рубок с целью реконструкции озелененной территории с последующей компенсацией зеленых насаждений;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории усадьбы Нехлюдово с учетом сохранения ценных зеленых насаждений, огораживание отдельных участков территории;

ремонт, реконструкция дорог, местных проездов, прогулочных дорожек с учетом сохранения ценных зеленых насаждений;

прокладка дорожек, подземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов обслуживания рекреационной территории, прилегающей застройки с учетом сохранения ценных зеленых насаждений;

использование территории под организацию озелененных рекреационных зон с устройством площадок рекреационного использования, прокладка прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, устройство насыпных песчаных дорожек для верховых прогулок, оснащенных современной системой ландшафтного освещения, размещение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4 м;

устройство рядовых посадок характерных для парка усадьбы Нехлюдово пород деревьев (липа, береза, лиственница, дуб) вдоль исторических подъездных дорог к усадьбе Нехлюдово;

огораживание отдельных участков территории с использованием кованых, литых и им подобных "прозрачных" металлических ограждений с высотными параметрами до 1,8 м;

Постановление Правительства Московской области от 06.04.2017 № 260/10

Информация по документу

« Постановление Администрации городского округа Королев от 06.04.2017 № 294-ПА

Постановление Губернатора Московской области от 06.04.2017 № 157-ПГ »

Изменен протокол лечения ковида

Германия может полностью остановить «Северный поток – 2»

Богатые уже не такие богатые

Отныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию

Вакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане

МТС попала в переплет в связи с повышением тарифов

Регулятор откорректировал прогноз по инфляции

Стоимость нефти Brent взяла курс на повышение

Курсы иностранных валют снова выросли

Украина получит 1,2 миллиарда евро в качестве макрофинансовой помощи

АПК РФ

ГК РФ

ГПК

ЖК РФ

КоАП

НК РФ

СК РФ

ТК РФ

УИК РФ

УК РФ

УПК

Конституция

о Защите Прав Потребителей

о Персональных данных

Закон о Полиции

Закон об Оружии

Закон об ОСАГО

Закон о Рекламе

об Образовании

ПДД