Постановление Правительства Московской области от 26.04.2017 № 323/14

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 апреля 2017 г. № 323/14

г. Красногорск

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Производственное помещение быв. фабрики Ф. Рабенека, кон. XIX в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Королев, город Королев, микрорайон Первомайский, улица Советская, дом 71, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области № 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Производственное помещение быв. фабрики Ф. Рабенека, кон. XIX в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Королев, город Королев, микрорайон Первомайский, улица Советская, дом 71, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.

2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Забралову О.С.

Губернатор

Московской области                                           А.Ю. Воробьев

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 26.04.2017 г. № 323/14

ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Производственное помещение быв. фабрики Ф. Рабенека, кон. XIX в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Королев, город Королев, микрорайон Первомайский, улица Советская, дом 71, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Производственное помещение быв. фабрики Ф. Рабенека, кон. XIX в." (далее - Фабрика Рабенека) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Фабрики Рабенека утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 22.12.2015 № 15РВ-451 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Производственное помещение быв. фабрики Ф. Рабенека, кон. XIX в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Королев, город Королев, микрорайон Первомайский, улица Советская, д. 71".

Графическое изображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны Фабрики Рабенека представлены соответственно в приложениях 1 и 2 (не приводятся) к настоящим границам зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Производственное помещение быв. фабрики Ф. Рабенека, кон. XIX в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Королев, город Королев, микрорайон Первомайский, улица Советская, дом 71, особым режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон.

I. Описание границы охранной зоны Фабрики Рабенека, особого режима использования земель и требований к градостроительному регламенту в границах данной зоны

1. Граница охранной зоны Фабрики Рабенека проходит:

1-2 - из точки 1, расположенной на расстоянии 5 м в створе с северо-восточным углом дома 69, на западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:14, на запад 56 м вдоль северного фасада дома 69 и южной границы кадастрового квартала с номером 50:45:0020207 до улицы Советской на расстоянии 5 м от ее восточной полосы отвода;

2-3 - на север 41 м вдоль улицы Советской на расстоянии 5 м от ее восточной полосы отвода, параллельно западной границе кадастрового квартала с номером 50:45:0020207;

3-4 - на восток 46 м параллельно южному фасаду дома 59, далее в створе с его южным фасадом до западного фасада дома 61;

4-5 - на юг 10 м параллельно западному фасаду дома 61, далее в створе с ним;

5-А-Б-6 - на восток 8 м до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:14, далее 28 м вдоль его северной границы, далее 42 м вдоль ограды складского комплекса ООО "УК Билд Энтерпрайз", совпадающей с северной границей земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:16;

6-7 - на юг 46 м вдоль ограды складского комплекса ООО "УК Билд Энтерпрайз", совпадающей с восточной границей земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:16;

7-В-Г - на запад 33,5 м до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:14, далее 31 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:14;

Г-1 - на север 15 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:14, параллельно восточному фасаду дома 69, возвращаясь в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель в границе охранной зоны Фабрики Рабенека запрещается:

новое капитальное строительство зданий и сооружений любого назначения;

реконструкция (надстройка, расширение) существующих строений;

хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению визуальных связей с объектом культурного наследия;

размещение рекламных конструкций, вывесок, некапитальных объектов и построек (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.);

размещение отдельно стоящих телевизионных антенн, базовых станций сотовой связи;

любое динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия, создающее разрушающие вибрационные нагрузки;

проведение любых земляных работ, способствующих значительному изменению рельефа местности больше 1,5-2 м от существующих отметок, нарушению гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности охраны Фабрики Рабенека.

3. Требованиями к градостроительному регламенту в границе охранной зоны Фабрики Рабенека разрешается:

регенерация историко-градостроительной среды Фабрики Рабенека, капитальный ремонт и реконструкция без изменения параметров объемно-пространственного решения зданий и сооружений, имеющих историческую ценность;

снос зданий и сооружений, не имеющих исторической или архитектурной ценности, хозяйственных построек (гаражей, сараев);

ограничение капитального ремонта и реконструкции без изменения параметров их объемно-пространственного решения зданий и сооружений, не имеющих исторической или архитектурной ценности, хозяйственных построек;

благоустройство территории, направленное на сохранение, восстановление (регенерацию), использование и популяризация Фабрики Рабенека, включая размещение малых архитектурных форм - беседок, скамеек, урн, фонарей, проведение работ по инженерной подготовке территории, прокладке дорог к Фабрике Рабенека;

прокладка инженерных коммуникаций, в том числе направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) и функционирование объекта культурного наследия;

заключение об отсутствии негативного воздействия на гидрогеологические и экологические условия сохранности Фабрики Рабенека.

II. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Фабрики Рабенека, особого режима использования земель и требований к градостроительному регламенту в границах данной зоны

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Фабрики Рабенека включает четыре участка - 1, 2, 3 и 4:

1) граница участка 1 проходит:

3-21 - из точки 3, расположенной в створе с юго-западным углом дома 59, на север 10 м вдоль улицы Советской на расстоянии 5 м от ее восточной полосы отвода, параллельно западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020207;

21-20 - на восток 46 м параллельно южному фасаду дома 59 до западного фасада дома 61;

20-4 - на юг 8,2 м параллельно западному фасаду дома 61;

4-3 - на запад 46 м в створе с южным фасадом дома 59 в исходную точку;

2) граница участка 2 проходит:

Г-В-7 - из точки Г, расположенной у юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:14, на восток 31 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:14, далее 33,5 м до западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:16;

7-8-9-10-11-12 - на юг 55 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:16 по ограде складского комплекса ООО "УК Билд Энтерпрайз", далее 19 м, 12 м, 4 м, 4,5 м, 4 м, 36 м (всего около 134,5 м) вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:10, вдоль ограды промышленной зоны, огибая очистные сооружения, до северо-восточного угла здания промышленной зоны;

12-13 - на запад 126 м вдоль северных фасадов зданий промышленной зоны параллельно южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:16 на расстоянии примерно 60 м от нее;

13-14 - на север 60 м до южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:16;

14-15-16-17-18-Г - 13 м, 21 м, 10 м, 10 м, 32 м (всего 86 м) в северо-восточном направлении вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:16, возвращаясь в исходную точку;

3) граница участка 3 проходит:

Г-18-17-16-15-14 - из точки Г, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:14, 32 м, 10 м, 10 м, 21 м, 13 м, всего 86 м, в юго-западном направлении вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:16 до его южной границы;

14-13 - на юг 60 м;

13-19 - на запад 123 м до улицы Советской на расстоянии 5 м от ее восточной полосы отвода;

19-2 - на север 67 м вдоль улицы Советской на расстоянии 5 м от ее восточной полосы отвода 60 м;

2-1 - на восток 56 м вдоль северного фасада дома 69 и южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020207 до западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:14;

1-Г - на юг 15 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:14 до северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:16, возвращаясь в исходную точку;

4) граница участка 4 проходит:

21-22 - из точки 21, расположенной в северном углу участка 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, на север 186 м вдоль западной границы кадастрового квартала с номером 50:45:0020207;

22-23-24 - на восток 24 м, на север 35,5 м вдоль западной границы кадастрового квартала с номером 50:45:0020207 до южной полосы отвода местного проезда;

24-25-26 - на восток вдоль южной полосы отвода местного проезда 173 м;

26-27 - в створе с южной полосой отвода местного проезда на восток 29 м до 20-метровой береговой полосы реки Клязьмы, совпадающей с восточной границей земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020207:7;

27-28-29 - на юг 240 м, на запад 115 м вдоль 20-метровой береговой полосы реки Клязьмы;

29-6-Б-А-5 - на запад 97 м вдоль северных границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:45:0010104:16 и 50:45:0010104:14;

5-4-20 - на север 18 м вдоль западного фасада дома 61;

20-21 - на запад 46 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Фабрики Рабенека:

1) для режима Р-0 в границах участка 1 запрещается:

хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению визуальных связей с Фабрикой Рабенека;

размещение рекламных конструкций, вывесок, некапитальных объектов и построек (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.); размещение отдельно стоящих телевизионных антенн, базовых станций сотовой связи;

организация необорудованных мест для мусора и свалок;

2) для режима Р-1 в границах участка 2 запрещается:

новое строительство зданий и сооружений промышленного и коммунально-складского назначения, размещение объектов, создающих грузовые потоки (интенсивностью более 15 крупномерных автомобилей в сутки), загрязняющих воздушный бассейн, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;

строительство зданий, диссонансных по внешнему облику: использование при отделке фасадов и кровель ярких открытых цветов;

возведение постоянных железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных "глухих" заборов на границе с Фабрикой Рабенека;

организация необорудованных мест для мусора и свалок;

3) для режима Р-2 в границах участков 3 и 4 запрещается:

новое строительство зданий и сооружений промышленного и коммунально-складского назначения, размещение объектов, создающих грузовые потоки (интенсивностью более 15 крупномерных автомобилей в сутки), загрязняющих воздушный бассейн, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;

строительство зданий, диссонансных по внешнему облику: использование при отделке фасадов и кровель ярких открытых цветов;

возведение постоянных железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных "глухих" заборов на границе с Фабрикой Рабенека;

организация необорудованных мест для мусора и свалок.

3. Требования к градостроительному регламенту в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Фабрики Рабенека:

1) для режима Р-0 в границах участка 1 разрешается:

регенерация (воссоздание) историко-градостроительной среды Фабрики Рабенека, капитальный ремонт и реконструкция со сносом (разборкой) и новым строительством без изменения параметров объемно-пространственного решения зданий и сооружений, имеющих историческую ценность;

строительство, прокладка, ремонт, реконструкция объектов инженерно-транспортной инфраструктуры и объектов, необходимых для функционирования существующих и проектируемых объектов города Королева;

строительство, ремонт, реконструкция дорожного покрытия дорог-улиц, автостоянок, местных проездов, пешеходных дорожек и т.д.;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

обеспечение пожарной безопасности с созданием необходимых проездов и пожарных проездов, в том числе и к Фабрике Рабенека, и ее защиты от динамических воздействий;

2) для режима Р-1 в границах участка 2 разрешается:

новое строительство, реконструкция объектов жилого, административного и общественного назначения, в том числе и взамен изношенного фонда. Высотные параметры проектируемой застройки - 18 м до верхней отметки кровли;

строительство, прокладка, ремонт, реконструкция объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующих и проектируемых объектов города Королева;

строительство, ремонт, реконструкция дорожного покрытия дорог-улиц, автостоянок, местных проездов, пешеходных дорожек и т.д.;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

обеспечение пожарной безопасности с созданием необходимых проездов и пожарных проездов, в том числе и к объекту культурного наследия, и его защиты от динамических воздействий;

3) для режима Р-2 в границах участков 3 и 4 разрешается:

новое строительство, реконструкция объектов жилого, административного и общественного назначения, в том числе и взамен изношенного фонда. Высотные параметры проектируемой застройки до 60 м (до 17 надземных этажей включительно) в соответствии с градостроительными регламентами, строительными нормами и законодательством Российской Федерации и Московской области;

строительство, прокладка, ремонт, реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующих и проектируемых объектов города Королева;

строительство, ремонт, реконструкция дорожного покрытия дорог-улиц, автостоянок, местных проездов, пешеходных дорожек;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

обеспечение пожарной безопасности с созданием необходимых проездов и пожарных проездов, в том числе и к Фабрике Рабенека, и ее защиты от динамических воздействий.

III. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта Фабрики Рабенека, особого режима использования земель и требований к градостроительному регламенту в границах данной зоны

1. Граница зоны охраняемого природного ландшафта Фабрики Рабенека Л-1 проходит:

6-7 - из точки 6, расположенной у северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:16, на юг 46 м вдоль ограды складского комплекса ООО "УК Билд Энтерпрайз";

7-8-9-10-11-12 - на юг 55 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:16 по ограде складского комплекса ООО "УК Билд Энтерпрайз", далее 79,5 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:10, проходящей вдоль ограды промышленной зоны, огибая очистные сооружения;

12-35 - на восток 151 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:10;

35-34-33 - на восток, пересекая реку Клязьму до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020415:1, далее 20 м на северо-восток вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020415:1;

33-32-31 - на запад 68 м, далее на северо-запад, север 354 м вдоль 20-метровой береговой полосы реки Клязьмы;

31-30 - на восток 65 м вдоль южной границы моста через реку Клязьму;

30-27 - на юг 43 м вдоль 20-метровой береговой полосы реки Клязьмы;

27-28-29 - на юг 240 м, на запад 115 м вдоль 20-метровой береговой полосы реки Клязьмы;

29-6 - на запад 19 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель в границе зоны охраняемого природного ландшафта Фабрики Рабенека запрещается:

строительство капитальных сооружений, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей;

отвод земельных участков под любое строительство, кроме объектов обслуживания рекреационной территории (набережной, летних павильонов, навесов для проката инвентаря: шезлонгов, велосипедов, роликовых коньков и т.д.);

возведение "глухих" железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и подобных им ограждений;

загрязнение почв и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

нарушение береговой линии водоемов;

организация необорудованных мест для сбора мусора;

разведение костров вне специально оборудованных мест для барбекю;

прокладка скоростных магистралей и дорог.

3. Требованиями к градостроительному регламенту в границе зоны охраняемого природного ландшафта Фабрики Рабенека разрешается:

использование территории под рекреационные цели, устройство набережных, пешеходных зон, организация новых прогулочных пешеходных и велосипедных маршрутов, устройство некапитальных плоскостных сооружений - площадок рекреационного использования (площадок отдыха и спорта, детских игровых комплексов, спортивных площадок), размещение набережной, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 5 м;

применение отделочных материалов малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

строительство, прокладка, ремонт, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры и инженерного обслуживания, необходимых для функционирования существующих и проектируемых объектов города Королева;

строительство, ремонт, реконструкция дорожного покрытия дорог-улиц, автостоянок, местных проездов, пешеходных дорожек;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории общего пользования с проведением необходимых работ по вырубке сорных пород деревьев, санитарной рубке, а также обрезке и кронированию ценных пород деревьев; вертикальной планировкой рельефа;

огораживание части территории с использованием кованых, литых и им подобных "прозрачных" металлических ограждений с высотными параметрами до 1,7 м;

сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия Фабрики Рабенека в его исторической и природной среде;

сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта в долине реки Москвы;

обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта;

организация временных стоянок автотранспорта и спецтехники.

(Приложения 1 и 2 приведены в прикрепленных файлах)