Постановление Правительства Московской области от 26.04.2017 № 324/14

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 апреля 2017 г. № 324/14

г. Красногорск

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь великомученика Георгия Победоносца, нач. XX в.", расположенного в селе Новохаритоново сельского поселения Новохаритоновское Раменского муниципального района Московской области, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области № 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь великомученика Георгия Победоносца, нач. XX в.", расположенного в селе Новохаритоново сельского поселения Новохаритоновское Раменского муниципального района Московской области, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.

2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Забралову О.С.

Губернатор

Московской области                            А.Ю. Воробьев

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 26.04.2017 г. № 324/14

ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь великомученика Георгия Победоносца, нач. XX в.", расположенного в селе Новохаритоново сельского поселения Новохаритоновское Раменского муниципального района Московской области, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Церковь великомученика Георгия Победоносца, нач. XX в." (далее - церковь Георгия Победоносца) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории церкви Георгия Победоносца утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 16.07.2012 № 193-Р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - церкви великомученика Георгия Победоносца начала XX в. в селе Новохаритоново сельского поселения Новохаритоновское Раменского муниципального района Московской области".

Графическое изображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны церкви Георгия Победоносца представлены соответственно в приложениях 1 и 2 (не приводятся) к настоящим границам зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь великомученика Георгия Победоносца, нач. XX в.", расположенного в селе Новохаритоново сельского поселения Новохаритоновское Раменского муниципального района Московской области, особым режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон.

I. Описание границы охранной зоны церкви Георгия Победоносца, особого режима использования земель

и требований к градостроительному регламенту в границе

данной зоны

1. Граница охранной зоны церкви Георгия Победоносца проходит:

В-1 - от точки В границы территории церкви Георгия Победоносца в северном направлении 45 м вдоль юго-восточной границы территории участков усадебной жилой застройки;

1-2-3 - в восточном и далее в северном направлении вдоль территории участков малоэтажной усадебной жилой застройки до пересечения с линией западной границы береговой полосы реки Дорка;

3-4 - в восточном направлении под углом 90° к линии 2-3 до пересечения с правым берегом реки Дорка;

4-5 - в юго-восточном направлении вдоль правого берега реки Дорка до пересечения с крайней северо-восточной точкой границы участка землевладения жилого дома 93 по Егорьевскому шоссе;

5-6 - в южном направлении вдоль восточной границы участка землевладения жилого дома 93 по Егорьевскому шоссе до пересечения с красной линией северной стороны Егорьевского шоссе;

6-Ж - в северо-западном направлении вдоль красной линии северной стороны Егорьевского шоссе до пересечения в точке Ж с границей территории выявленного объекта культурного наследия - Дома Кузнецова;

Ж-Е-Г - в северо-восточном и далее в северо-западном направлении вдоль границы территории Дома Кузнецова;

Г-В - в северо-западном направлении вдоль границы территории церкви Георгия Победоносца в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель в границе охранной зоны церкви Георгия Победоносца запрещается:

нарушение характерного ландшафта, характерных панорам восприятия объекта культурного наследия;

размещение объектов нового строительства;

деятельность, опасная или вредная для исторически сложившейся природно-ландшафтной среды памятника;

проведение землеустроительных, земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без разработки специальной проектной документации;

размещение объектов наружной рекламы (отдельно стоящих и крышных конструкций, растяжек), за исключением информационных установок и вывесок;

любая хозяйственная деятельность без разрешения государственных органов охраны объектов культурного наследия.

3. Требованиями к градостроительному регламенту в границе охранной зоны церкви Георгия Победоносца разрешается:

проведение мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии;

воссоздание луговых ландшафтов с использованием характерных видов растительности;

прокладка линий электропередачи с использованием подземного пространства в соответствии со специальными проектами;

проведение ремонтно-восстановительных работ на доме 93 по Егорьевскому шоссе с сохранением объемно-пространственных параметров здания, а также элементов убранства фасада.

II. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Георгия Победоносца, особого режима использования земель и требований к градостроительному регламенту в границах данной зоны

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Георгия Победоносца включает девять участков - Р1-1, Р1-2, Р1-3, Р1-4, Р1-5, Р1-6, Р2-1, Р3-1 и Р4-1:

1) граница участка Р1-1 проходит:

А-1 - от точки А границы территории церкви Георгия Победоносца, находящейся на красной линии северной стороны Егорьевского шоссе, в северо-западном направлении 370 м вдоль красной линии северной стороны Егорьевского шоссе до пересечения со срединной линией местного проезда, отходящего в северном направлении от Егорьевского шоссе;

1-2 - в северном направлении 230 м вдоль срединной линии местного проезда до пересечения со срединной линией местного проезда, идущего параллельно Егорьевскому шоссе;

2-3-4 - в северо-восточном направлении вдоль срединной линии местного проезда до пересечения со срединной линией местного проезда, проходящего по дамбе водохранилища на реке Дорка;

4-5 - в юго-восточном направлении под углом 137° к линии 3-4 до пересечения с границей землевладений жилых домов, расположенных на берегу реки Дорка;

5-3 - в восточном направлении вдоль границы землевладений жилых домов, расположенных на берегу реки Дорка, до пересечения с границей охранной зоны церкви Георгия Победоносца;

3-2-1-В - в южном направлении вдоль границы охранной зоны до пересечения с границей территории церкви Георгия Победоносца;

В-Б-А - в юго-западном направлении вдоль границы территории церкви Георгия Победоносца в исходную точку;

2) граница участка Р1-2 проходит:

2-6 - от точки 2 границы участка Р1-1 зоны регулирования застройки в северном направлении 80 м вдоль срединной линии местного проезда;

6-7 - в западном направлении вдоль границы землевладений жилых домов до пересечения со срединной линией асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в деревню Володино;

7-8 - в северо-восточном направлении 425 м вдоль срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в деревню Володино, до пересечения со срединной линией местного проезда;

8-9 - в юго-восточном направлении вдоль срединной линии местного проезда до пересечения с береговой полосой (20 м) водохранилища на реке Дорка;

9-10 - общим направлением на юго-восток вдоль береговой полосы водохранилища до пересечения с крайней юго-восточной точкой границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020465:2, расположенного на берегу водохранилища;

10-3 - в западном и далее в юго-восточном направлении вдоль границы землевладений жилых домов до пересечения в точке 3 с границей участка Р1-1 зоны регулирования застройки;

3-2 - в юго-западном направлении вдоль границы участка Р1-1 зоны регулирования застройки в исходную точку;

3) граница участка Р1-3 проходит:

6-24 - от точки 6 границы охранной зоны церкви Георгия Победоносца в юго-восточном направлении вдоль красной линии северной стороны Егорьевского шоссе до пересечения с береговой полосой (20 м) реки Дорка;

24-25 - общим направлением на север, северо-запад вдоль береговой полосы реки Дорка до пересечения с юго-восточной границей землевладения жилого дома 11, расположенного на берегу реки Дорка в ряду жилой усадебной застройки вдоль асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в село Игнатьево;

25-26 - в северо-западном направлении до пересечения с крайней юго-западной точкой границы землевладения жилого дома 13, расположенного в ряду жилой усадебной застройки вдоль асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в село Игнатьево;

26-11 - в северо-западном направлении вдоль западной границы землевладений жилых домов, расположенных на левом берегу водохранилища на реке Дорка, до крайней северо-западной точки границы землевладения жилого дома 27, расположенного в ряду жилой усадебной застройки вдоль асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в село Игнатьево;

11-12 - в северо-восточном направлении вдоль границы землевладения жилого дома 27 до пересечения со срединной линией асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в село Игнатьево;

12-13 - в юго-восточном направлении 34 м вдоль срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в село Игнатьево, до пересечения со срединной линией местного проезда;

13-14 - в северо-восточном направлении 120 м вдоль срединной линии местного проезда;

14-15 - в юго-восточном направлении 112 м вдоль срединной линии местного проезда;

15-16 - в северо-восточном направлении 20 м до пересечения со срединной линией асфальтированной автомобильной дороги;

16-17 - в юго-восточном направлении 102 м вдоль срединной линии асфальтированной автомобильной дороги;

17-18 - в юго-западном направлении 140 м под углом 102° к линии 16-17;

18-19 - в юго-восточном направлении параллельно срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в село Игнатьево, на расстоянии 100 м от нее, до пересечения с крайней северо-западной точкой границы землевладения жилого дома 138 по Егорьевскому шоссе;

19-20 - в южном направлении вдоль западной границы землевладения жилого дома 138 по Егорьевскому шоссе до пересечения с красной линией северной стороны Егорьевского шоссе;

20-21 - в западном направлении 100 м вдоль красной линии северной стороны Егорьевского шоссе;

21-22 - в юго-западном направлении, пересекая Егорьевское шоссе, до красной линии южной стороны Егорьевского шоссе;

22-23 - в северо-западном направлении вдоль красной линии южной стороны Егорьевского шоссе до северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:160;

23-6 - в северо-восточном направлении, пересекая Егорьевское шоссе, в исходную точку;

4) граница участка Р1-4 проходит:

21-20 - от точки 21 границы участка Р1-3 зоны регулирования застройки в восточном направлении вдоль красной линии северной стороны Егорьевского шоссе;

20-27 - в южном направлении 82 м, пересекая Егорьевское шоссе, и далее вдоль восточной стороны асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в село Бахтеево;

27-28 - в восточном направлении 103 м вдоль северо-восточной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0020334:361 и 50:23:0020334:190;

28-29 - в юго-западном направлении 426 м на расстоянии 100 м от срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в деревню Бахтеево, до пересечения со срединной линией местного проезда;

29-30 - в северо-западном направлении вдоль срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в деревню Бахтеево, до пересечения с границей жилой застройки у жилого дома 130;

30-31 - в северо-западном направлении 44 м вдоль северо-восточной границы участка землевладения жилого дома 130 деревни Бахтеево;

31-32 - в северо-восточном направлении на расстоянии 50 м от срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в деревню Бахтеево, до пересечения с юго-западной границей землевладения жилого дома 138 деревни Бахтеево;

32-22 - общим направлением на север вдоль границы жилой застройки, расположенной на берегу реки Дорка напротив территории Гжельского завода "Электроизолятор", до пересечения с границей участка Р1-3 зоны регулирования застройки;

22-21 - в северо-восточном направлении вдоль границы участка Р1-3 зоны регулирования застройки в исходную точку;

5) граница участка Р1-5 проходит:

31-30-33 - от точки 31 границы участка Р1-4 зоны регулирования застройки в юго-восточном направлении 105 м;

33-34 - в юго-западном и далее в южном направлении параллельно срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в деревню Бахтеево, на расстоянии от нее 50 м до пересечения с южной границей землевладения жилого дома 40 деревни Бахтеево;

34-35 - в западном направлении вдоль южной границы землевладения жилого дома 40 деревни Бахтеево, до пересечения со срединной линией асфальтированной автомобильной дороги, проходящей в деревню Бахтеево;

35-36 - в южном направлении вдоль срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, проходящей в деревню Бахтеево до пересечения со срединной линией местного проезда, ведущего в деревню Турыгино;

36-37 - в западном направлении 50 м вдоль срединной линии местного проезда, ведущего в деревню Турыгино;

37-31 - в северном и далее северо-восточном направлении параллельно срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, на расстоянии 50 м от нее, в исходную точку;

6) граница участка Р1-6 проходит:

38-39 - от точки 38, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020333:16, в южном направлении вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020333:16 до точки 39, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020333:16;

39-40 - в северо-восточном направлении 71 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020333:16;

40-41 - в юго-восточном направлении 82 м под углом 101° к линии 39-40 до пересечения с границей жилой застройки деревни Турыгино;

41-42 - в юго-западном направлении вдоль восточной границы жилой застройки деревни Турыгино до пересечения со срединной линией местного проезда, ведущего в деревню Турыгино из деревни Бахтеево;

42-43 - в северо-западном 232 м направлении вдоль срединной линии местного проезда, ведущего в деревню Турыгино из деревни Бахтеево;

43-44 - в северном направлении вдоль западной границы жилой застройки деревни Турыгино и далее вдоль восточной границы производственного объединения "Гжель" до пересечения с крайней северо-восточной точкой границы участка производственного объединения "Гжель";

44-45 - общим направлением на северо-восток вдоль границы жилой застройки деревни Турыгино до пересечения с южной границей земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:9;

45-38 - в северо-восточном направлении вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:9 в исходную точку;

7) граница участка Р2-1 проходит:

1-46 - от точки 1 границы участка Р1-1 зоны регулирования застройки в южном направлении, пересекая Егорьевское шоссе, до пересечения с северной границей земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:159;

46-47 - в юго-западном направлении вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:159 до его северо-западного угла;

47-48 - в юго-западном направлении вдоль границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0020407:159 и 50:23:0020407:9 до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:3, далее в южном направлении до пересечения срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, проходящей из поселка Электроизолятор в деревню Володино, с южной границей земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:9;

48-7 - в северо-восточном направлении вдоль срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, идущей в деревню Володино, до пересечения с границей участка Р1-2 зоны регулирования застройки в точке 7;

7-6-2 - в восточном и далее южном направлении вдоль участка Р1-2 зоны регулирования застройки;

2-1-46 - в южном направлении вдоль границы участка Р1-1 зоны регулирования застройки в исходную точку;

8) граница участка Р3-1 проходит:

48-45 - от точки 48 границы участка Р2-1 зоны регулирования застройки, в юго-восточном направлении вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:9 до пересечения с границей участка Р1-6 зоны регулирования застройки в точке 45;

45-44-43 - общим направлением на юг вдоль западной границы участка Р1-6 зоны регулирования застройки до пересечения со срединной линией асфальтированной автомобильной дороги;

43-49 - в северо-западном направлении вдоль срединной линии местного проезда, ведущего в деревню Турыгино из деревни Бахтеево, до пересечения со срединной линией асфальтированной автомобильной дороги, проходящей из деревни Турыгино в поселок Электроизолятор и далее в деревню Володино;

49-48 - в северо-западном направлении вдоль срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, проходящей из деревни Турыгино в поселок Электроизолятор и далее в деревню Володино, в исходную точку;

9) граница участка Р4-1 проходит:

А-Д-Ж - от точки А границы территории церкви Георгия Победоносца в юго-восточном направлении вдоль границы территории памятника и далее вдоль границы территории Дома Кузнецова до пересечения с границей охранной зоны церкви Георгия Победоносца;

Ж-6 - в юго-восточном направлении вдоль границы охранной зоны церкви Георгия Победоносца до точки 6 границы охранной зоны;

6-23 - в юго-западном направлении, пересекая Егорьевское шоссе, до пересечения с границей участка Р1-3 зоны регулирования застройки в точке 23;

23-50-51 - в юго-западном направлении вдоль границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0020407:160 и 50:23:0020407:161 до юго-восточного угла границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:161;

51-52 - в южном и далее юго-западном направлении вдоль существующего ограждения территории Гжельского завода "Электроизолятор" до пересечения с восточной границей земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020333:16;

52-40 - в юго-западном направлении вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020333:16 до пересечения с границей участка Р1-6 зоны регулирования застройки в точке 40;

40-39-38-45 - в западном, северном и юго-западном направлении вдоль границы участка Р1-6 зоны регулирования застройки, совпадающей с границами земельных участков 50:23:0020333:16, 50:23:0020407:158 и 50:23:0020407:9, до пересечения с границей участка Р3-1 зоны регулирования застройки в точке 45;

45-53-48 - в северо-западном, далее юго-западном направлении вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:9 до пересечения с границей участка Р2-1 зоны регулирования застройки в точке 48;

48-47 - общим направлением на северо-восток вдоль границы участка Р2-1 зоны регулирования застройки, совпадающей с границей земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0020407:9 и 50:23:0020407:159, до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:159;

47-46-1 - в северо-восточном направлении вдоль границы участка Р2-1 зоны регулирования застройки до пересечения с границей участка Р1-1 зоны регулирования застройки;

1-А - в северо-восточном направлении вдоль границы участка Р1-1 зоны регулирования застройки в исходную точку.

2. Особые режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Георгия Победоносца:

1) для режима Р1 запрещается:

размещение рекламных установок, спутниковых телевизионных антенн выше уровня верха кровли;

использование сплошных бетонных и металлических ограждений;

размещение объектов нового строительства, носящих диссонансный характер, нарушающих облик и характер традиционной исторической застройки;

2) для режима Р2 запрещается:

размещение рекламных установок, спутниковых телевизионных антенн выше уровня верха кровли;

использование сплошных бетонных и металлических ограждений;

размещение объектов нового строительства, носящих диссонансный характер, нарушающих облик и характер традиционной исторической застройки;

3) для режима Р3 запрещается:

размещение объектов, резко диссонансных по отношению к памятникам по объемно-пространственным и архитектурным решениям, чрезмерно активному силуэту;

4) для режима Р4 запрещается:

строительство зданий и сооружений любого типа с превышением разрешенной высоты застройки;

размещение объектов, резко диссонансных по объемно-пространственным и архитектурным решениям, чрезмерно активному силуэту;

новое строительство в северо-восточной части участка территории завода от существующего здания кафе и далее вдоль Егорьевского шоссе и береговой полосы реки Дорка высотой более 6 м;

превышение уровня верха кровли административного корпуса завода выше 25 м;

строительство зданий и сооружений, в том числе сплошных ограждений выше 2 м, в пределах береговой полосы реки Дорка;

размещение спутниковых антенн и рекламных щитов выше уровня кровли существующих и реконструируемых производственных зданий;

использование рекламных растяжек на Егорьевском шоссе в границах зон охраны памятников.

3. Требования к градостроительному регламенту в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Георгия Победоносца:

1) для режима Р1 разрешается:

регламентирование допустимых преобразований и реконструкции застройки кварталов, непосредственно прилегающих к границе территории объекта культурного наследия;

сохранение исторически сложившегося характера застройки кварталов, непосредственно прилегающих к границе территории памятников;

обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия с учетом сохранения доминантного характера объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

выявление объектов исторической застройки, являющихся характерными примерами традиционной сложившейся застройки;

ремонт зданий и сооружений, реконструкция застройки с сохранением сложившихся основных параметров;

строительство с сохранением сложившейся высоты застройки вдоль красных линий, габаритов и основных параметров зданий, соразмерных традиционной застройке;

использование традиционных материалов, цветовых решений, скатных кровель;

благоустройство территории;

новое строительство зданий и реконструкция жилых и общественных зданий протяженностью в соответствии со сложившимся модулем застройки данного места, сомасштабное окружающей застройке;

новое строительство высотой до 6 м до конька кровли протяженностью от 6-10 м по красной линии;

материалы отделки фасадов - традиционные (дерево, кирпич, камень) в соответствии со сложившимся характером восприятия исторической среды;

использование традиционных материалов в ограждениях земельных участков высотой не более 1,8 м;

сохранение характера использования территорий;

2) для режима Р2 разрешается:

ремонт и реконструкция зданий и сооружений;

благоустройство территории;

строительство жилых и общественных зданий и сооружений;

использование металлических решетчатых конструкций в ограждениях земельных участков высотой не более 1,8 м;

сохранение характера использования территории;

новое строительство высотой до 8 м до конька кровли;

использование нейтральной цветовой гаммы в отделке фасадов и ограждений;

3) для режима Р3 разрешается:

размещение объектов нового жилищного и коммунального строительства;

благоустройство территорий;

сохранение сложившегося характера застройки;

вывод коммунальных объектов с территории;

строительство зданий и сооружений;

использование территории для размещения жилищного строительства;

использование традиционных материалов и цветовых решений в отделке фасадов;

новое строительство жилых и общественных зданий высотой до 10 м;

параметры построек в соответствии со сложившимся характером застройки;

использование нейтральной цветовой гаммы в отделке фасадов;

4) для режима Р4 разрешается:

благоустройство территории;

новое строительство зданий и сооружений высотой до 18 м до верха кровли на территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0020407:158, 50:23:0020407:159, 50:23:0020407:161;

новое строительство зданий и сооружений высотой, не превышающей уровень верха кровли сложившейся застройки, на территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0020407:9, 50:23:0020333:16;

применение архитектурных и цветовых решений зданий, не нарушающих общий характер сложившейся малоэтажной усадебной жилой застройки;

использование нейтральной цветовой гаммы в отделке фасадов;

сохранение характера использования территории с целью размещения объектов промышленного производства;

нейтрализация негативного восприятия объекта культурного наследия на фоне сложившейся промышленной застройки за счет обязательного устройства кулисных "маскировочных" посадок по границе территории завода с Егорьевским шоссе;

сохранение благоустроенных озелененных территорий в южной части территории земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020333:16 на границе с участком Р1-6.

III. Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта церкви Георгия Победоносца, особого режима использования земель и требований к градостроительному регламенту в границах данной зоны

1. Зона охраняемого природного ландшафта церкви Георгия Победоносца состоит из двух участков - Л1-1, Л1-2:

1) граница участка Л1-1 проходит:

6-5-4 - от точки 6 границы охранной зоны церкви Георгия Победоносца в северо-западном направлении вдоль границ охранной зоны;

4-3 - в западном направлении вдоль границы охранной зоны до пересечения с границей участка Р1-1 зоны регулирования застройки;

3-5-4-3 - в северо-западном направлении вдоль границы участка Р1-1 зоны регулирования застройки до пересечения с границей участка Р1-2 зоны регулирования застройки;

3-10-9 - общим направлением на северо-запад вдоль границы участка Р1-2 зоны регулирования застройки;

9-54 - в северо-восточном направлении 100 м вдоль западной границы береговой полосы (20 м) водохранилища на реке Дорка;

54-55 - в северо-восточном направлении 36 м вдоль восточной границы землевладения жилого дома;

55-56 - в северо-восточном направлении 216 м под углом 100° к линии 54-55, пересекая водохранилище на реке Дорка, до пересечения с границей землевладений жилых домов, расположенных на левом берегу реки Дорка в селе Игнатьево;

56-11 - в юго-восточном направлении до пересечения с границей участка Р1-3 зоны регулирования застройки;

11-26-25-24 - общим направлением на юго-восток вдоль границы участка Р1-3 зоны регулирования застройки;

24-6 - в северо-западном направлении вдоль границы участка Р1-3 зоны регулирования застройки в исходную точку;

2) граница участка Л1-2 проходит:

23-22 - от точки 23 границы участка Р1-4 зоны регулирования застройки в юго-восточном направлении вдоль границы участка Р1-4 до точки 22 границы участка Р1-4 зоны регулирования застройки;

22-32-31 - общим направлением на юго-запад вдоль границы участка Р1-4 зоны регулирования застройки;

31-37 - в юго-западном, далее в южном направлении вдоль границы участка Р1-5 зоны регулирования застройки;

37-42 - в северо-западном направлении вдоль срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, ведущей из деревни Бахтеево в деревню Турыгино, до пересечения с границей участка Р1-6 зоны регулирования застройки в точке 42;

42-41-40 - в северном и далее в северо-западном направлении вдоль границы участка Р1-6 зоны регулирования застройки до пересечения с границей участка Р4-1 зоны регулирования застройки в точке 40 границы участка Р1-6 зоны регулирования застройки;

40-52-50-23 - общим направлением на северо-восток вдоль границы участка Р1-4 зоны регулирования застройки в исходную точку.

2. Особый режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта церкви Георгия Победоносца запрещает:

хозяйственную деятельность, нарушающую характер и облик исторически сложившегося природно-ландшафтного комплекса;

отвод земельных участков для размещения, строительства зданий и сооружений, учреждений отдыха и прочих нужд, наземных инженерных сетей и сооружений;

проведение мероприятий, которые могут привести к существенному изменению ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов и насаждений, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов;

самовольную посадку и вырубку деревьев, распашку речной долины;

загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

добычу полезных ископаемых, бурение скважин;

устройство высоких (более 1,5 м) сплошных ограждений, нарушающих визуальное восприятие природного ландшафта, основных видовых связей, направлений панорамного обзора объектов культурного наследия.

3. Требованиями к градостроительному регламенту в границах зоны охраняемого природного ландшафта церкви Георгия Победоносца разрешается:

сохранение особенностей историко-культурного и природно-ландшафтного комплекса, основных характерных панорам и секторов обзора церкви Георгия Победоносца в створе долины реки Дорка, с берегов и дамбы водохранилища, образованного строительством плотины на реке Дорка севернее Егорьевского шоссе;

исключение изменений ландшафта, сложившихся природных и ландшафтных объектов и насаждений;

сохранение и восстановление в возможно полном объеме соотношения луговых участков, насаждений традиционных пород;

ограничение хозяйственной деятельности и проведения мероприятий, нарушающих природно-историческую среду и сложившиеся взаимосвязи ландшафтов с объектами культурного наследия;

сохранение разрешенного вида использования территорий в границах охраняемого природного ландшафта как озелененных территорий общего пользования рекреационного значения;

сохранение и восстановление исторических ландшафтов - характерного соотношения открытых и закрытых пространств, луговых участков и насаждений традиционных пород, формирующих виды и панорамы контуров перелесков, лесопосадочных полос;

проведение мероприятий, направленных на сохранение особенностей рельефа и водных поверхностей, расчистку русел рек и ручьев, защиту луговых и других береговых территорий от оползней и размыва, укрепление склонов оврагов с применением естественных материалов и форм;

сохранение характерных особенностей природно-ландшафтного комплекса для наиболее полного визуального восприятия основных панорам и секторов обзора объектов культурного наследия;

устройство пешеходных прогулочных трасс, дорожек, видовых площадок, мостиков через ручьи и реки;

реконструкция территорий речных долин с целью сохранения сложившейся гидросистемы;

прокладка инженерных сетей с использованием подземного пространства для обеспечения сохранения основных видовых панорам восприятия объектов культурного наследия;

проведение всех видов работ с соблюдением требований к сохранению элементов историко-природного ландшафта.

(Приложения 1 и 2 приведены в прикрепленных файлах)