Закон Московской области от 28.12.2016 № 196/2016-ОЗ

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

от 28 декабря 2016 г.  № 196/2016-ОЗ

О внесении изменений в Закон Московской области «Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области»

Принят постановлением

Московской областной Думы

от 22 декабря 2016г. № 37/12-П

Статья 1

Внести в Закон Московской области № 88/2009-ОЗ «Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области» (с изменениями, внесенными законами Московской области № 43/2010-ОЗ, № 76/2010-ОЗ, № 91/2012-ОЗ, № 199/2014-ОЗ, № 247/2015-ОЗ, № 74/2016-ОЗ, № 88/2016-ОЗ) следующие изменения:

1) дополнить статьей 3.1 следующего содержания:

«Статья 3.1. Особенности передачи в аренду объектов областной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии

1.1Объектами областной собственности, находящимися в неудовлетворительном состоянии, признаются объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности Московской области, техническое состояние которых на основании заключения о техническом состоянии, подготовленного специализированной организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации, оценивается как ограниченно работоспособное и (или) недопустимое, и включенные в Перечень объектов областной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии, утверждаемый Правительством Московской области (далее – Перечень).

2. Для целей настоящей статьи применяются следующие понятия:

специализированная организация – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации право оценивать техническое состояние строительных конструкций, зданий и сооружений;

ограниченно работоспособное состояние – категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие  к  некоторому  снижению  несущей  способности,  но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации;

недопустимое состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций). 

3. Включение объектов областной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в Перечень осуществляется в порядке, установленном Правительством Московской области.

4. Передача в аренду объектов областной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии, осуществляется по результатам торгов на основании договоров аренды, заключаемых сроком на 10 лет.

В договоре аренды объекта областной собственности, находящегося в неудовлетворительном состоянии, должны быть предусмотрены порядок и срок проведения работ по капитальному ремонту такого объекта. Срок проведения работ по капитальному ремонту не может превышать трех лет.

5. В отношении объектов областной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии, после проведения капитальных ремонтных работ устанавливается льготная арендная плата.»;

2) статью 5 дополнить частью 8 следующего содержания:

«8. Порядок определения льготной арендной платы и ее размера в отношении объектов областной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии, устанавливается Правительством Московской области.».

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Губернатор

Московской области                                                        А.Ю. Воробьев