Решение Липецкого городского Совета депутатов города Липецка от 30.05.2017 № 399

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства
Для ведения личного подсобного хозяйства
3.1.	Размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений	Гаражи	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 метр. Предельная высота объекта - 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Для ведения садоводства
3.2.	Размещение хозяйственных строений и сооружений	Хозяйственные строения и сооружения	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 метр. Предельная высота объекта - 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30
Для ведения дачного хозяйства
3.3.	Размещение хозяйственных строений и сооружений	Хозяйственные строения и сооружения	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 метр. Предельная высота объекта - 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50
Для ведения огородничества
3.4.	Размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции	Некапитальные хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 метр. Предельная высота объекта - 3 метра

Статья 36. Зона сельскохозяйственных предприятий (Сх-3)

1. Основные виды разрешенного использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства
1.1.	Животноводство: осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в том числе: скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство	Объекты капитального строительства, используемые для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра. Предельная высота объекта - 15 метров	Обязательная организация санитарно-защитных зон
1.2.	Пчеловодство: 1) осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; 2) размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых; 3) размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	Сооружения, используемые для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра. Предельная высота объекта - 5 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50	Запрещение деятельности в границах санитарно-защитных зон производственных предприятий
1.3.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции: размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	Объекты капитального строительства, используемые для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции, в том числе склады, мукомольные цеха, сушильни, зернохранилища, элеваторы	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра. Предельная высота объекта - 10 метров	Обязательная организация санитарно-защитных зон
1.4.	Питомники: 1) выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; 2) размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства	Сооружения, необходимые для выращивания и реализации подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра. Предельная высота объекта - 10 метров
1.5.	Обеспечение сельскохозяйственного производства: размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства	Машинно-транспортные и ремонтные станции, ангары и гаражи для сельскохозяйственной техники, амбары, водонапорные башни	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра. Предельная высота объекта - 10 метров	Обязательная организация санитарно-защитных зон
1.6.	Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра. Предельная высота объекта - 10 метров	Обязательная организация санитарно-защитных зон

2. Условно разрешенные виды использования: нет.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования: нет.

Статья 37. Зона размещения спортивно-оздоровительных объектов (Р-1)

1. Основные виды разрешенного использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства
1.1.	Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей. Бассейны, спортивные клубы, залы, базы, лагеря, фитнес-центры, спорткомплексы, манежи, ледовые арены, футбольные поля, стадионы	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 метр. Предельное количество этажей - 3. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра	Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа. Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям

2. Условно разрешенные виды использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства
2.1.	Религиозное использование: 1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов; 2) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности	Церкви. Соборы. Храмы. Часовни. Монастыри. Мечети. Молельные дома. Скиты. Воскресные школы. Семинарии. Духовные училища. Синагоги	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 метра. Предельная высота объекта - 30 метров. Предельная высота прозрачного ограждения - 1,8 метра	Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

3. Вспомогательные виды разрешенного использования: нет.

Статья 38. Зона зеленых насаждений общего пользования (Р-2)

1. Основные виды разрешенного использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства
1.1.	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства, площадки для выгула собак	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра	Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций
1.2.	Общее пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
1.3.	Гидротехнические сооружения	Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
1.4.	Курортная деятельность: использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапа лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта	Объекты капитального строительства, предназначенные для обеспечения курортной деятельности	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
1.5.	Санаторная деятельность: 1) размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; 2) обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); 3) размещение лечебно-оздоровительных лагерей	Санатории. Профилактории. Лечебно-оздоровительные лагеря	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению	Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта
1.6.	Охрана природных территорий: сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	Сооружения, необходимые для осуществления деятельности по охране природных территорий	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
1.7.	Питомники: 1) выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; 2) размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства	Сооружения, необходимые для выращивания и реализации подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра. Предельная высота объекта - 10 метров
1.8.	Отдых (рекреация)	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

2. Условно разрешенные виды использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства
2.1.	Общественное питание: размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 800 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 200 кв. м - 1 метр. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 200 кв. м до 400 кв. м - 3 метра, со стороны улиц - 5 метров, проездов - 3 метра. Предельное количество этажей - 1	Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта
2.2.	Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей. Бассейны, спортивные клубы, залы, базы, лагеря, фитнес-центры, спорткомплексы, манежи, ледовые арены, футбольные поля, стадионы	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 метр. Предельное количество этажей - 3. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра	Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа. Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства
3.1.	Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Спортивные и детские площадки, площадки отдыха	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
3.2.	Благоустройство и озеленение территорий		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
3.3.	Размещение подземных гаражей и автостоянок	Подземные гаражи и автостоянки	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Деятельность по комплексному и устойчивому развитию (зона Р-2)
Наименование объекта коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур	Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
Объекты общественного питания	Озеленение не менее 50% территории	Время пешеходной доступности не более 15 мин.
Земельные участки (территории) общего пользования	Озелененные территории общего пользования общегородского значения 16 кв. м/чел. в том числе: - детские парки 0,5 кв. м/чел.; - городские лесопарки 5 кв. м/чел. Доля озелененных территорий общего пользования по отношению к площади квартала, 8%. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений) должна составлять не менее 5 кв. м на 1 человека или не менее 25% площади территории микрорайона (квартала). Озеленение деревьями в грунте должно составлять не менее 50% от нормы озеленения на территории города. Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования - парков, лесопарков, садов, скверов, бульваров должна быть не менее 16 кв. м/чел.	Для парков планировочных районов не более 15 мин. (время пешеходной доступности) или не более 900 м. Для садов, скверов и бульваров не более 10 мин. (время пешеходной доступности) или не более 600 м
Объекты спорта	Территория плоскостных спортивных сооружений на 1 тыс. чел. 0,7 - 0,9 кв. м/га. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории - 35, спортивные залы - 50, бассейны - 45. Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания на 1 тыс. чел. 70 кв. м общей площади. Бассейн (закрытый общего пользования) на 1 тыс. чел. кв. м зеркала воды 25	Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин.

Статья 39. Зона размещения рекреационных объектов (Р-3)

1. Основные виды разрешенного использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства
1.1.	Природно-познавательный туризм	Размещение туристических баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельное количество этажей - 1	Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта
1.2.	Курортная деятельность: использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапа лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта	Объекты капитального строительства, предназначенные для осуществления курортной деятельности	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
1.3.	Санаторная деятельность: 1) размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; 2) обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); 3) размещение лечебно-оздоровительных лагерей	Санатории. Профилактории. Лечебно-оздоровительные лагеря	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению	Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта
1.4.	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра	Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций