Постановление Правительства Ивановской области от 30.03.2017 № 115-п

4.2. Банк представляет ежемесячно, до 10 числа, в орган местного самоуправления информацию по состоянию на 1 число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами Свидетельств, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве Субсидии, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения.

5. Оплата приобретаемого (приобретенного) жилого помещения

5.1. Жилое помещение, приобретаемое (приобретенное) гражданином - участником Подпрограммы, должно находиться на территории Ивановской области и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроено применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилое помещение. Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете размера Субсидии, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной решением органа местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилья.

5.2. Для оплаты приобретаемого по договору купли-продажи жилого помещения, либо оплаты по договору участия в долевом строительстве, либо оплаты по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве распорядитель счета представляет в банк:

- договор банковского счета;

- кредитный договор;

- договор купли-продажи жилого помещения, либо договор участия в долевом строительстве, либо договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве;

- выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретаемое жилое помещение;

- документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размеры предоставляемой Субсидии и ипотечного жилищного кредита.

Реквизиты Свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший Свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого(ых) будет осуществляться оплата по договору, а также порядок оплаты суммы, превышающей размер предоставляемой Субсидии, в том числе с использованием ипотечного жилищного кредита, за исключением случаев использования Субсидии на уплату основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному), указываются в договоре купли-продажи, в договоре участия в долевом строительстве либо в договоре уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.

После заключения договора участия в долевом строительстве либо договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве и его государственной регистрации банк заключает кредитный договор с участником Подпрограммы, после чего направляет заявку в орган местного самоуправления для перечисления средств Субсидии.

Субсидия может быть использована распорядителем счета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, привлекаемого на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома.

В этом случае распорядитель счета представляет в банк:

- кредитный договор;

- договор банковского счета;

- документы, подтверждающие право пользования (собственности) на земельный участок;

- разрешение на строительство, полученное в установленном законом порядке;

- договор строительного подряда.

Реквизиты свидетельства о предоставлении Субсидии на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший Свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого(ых) будут осуществляться операции по оплате строительных работ, а также порядок оплаты суммы, превышающей размер предоставляемой Субсидии, указываются в договоре строительного подряда.

Субсидия может быть использована распорядителем счета на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному), привлеченному в целях строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома.

В этом случае основаниями для перечисления средств Субсидии в счет погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту являются:

- заключенный договор строительного подряда;

- соответствующий кредитный договор (в случае рефинансирования кредита - первоначальный кредитный договор, уведомление о переводе прав по закладной на объект залога новому владельцу или договор с кредитором, рефинансирующим кредит);

- справка кредитора (в случае рефинансирования кредита - справка кредитора, рефинансирующего кредит) о сумме остатка основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту;

- документы, подтверждающие право пользования (собственности) на земельный участок;

- разрешение на строительство, полученное в установленном законом порядке, либо свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом.

Субсидия может быть использована распорядителем счета на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному), привлеченному в целях оплаты приобретенного по договору купли-продажи жилого помещения, оплаты договора участия в долевом строительстве либо договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.

В этом случае основаниями для перечисления средств Субсидии в счет погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному) являются:

- заключенный договор купли-продажи жилого помещения, договор долевого участия в строительстве, договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве;

- соответствующий кредитный договор (в случае рефинансирования кредита - первоначальный кредитный договор, уведомление о передаче прав по закладной на жилое помещение новому владельцу или договор с кредитором, рефинансирующим кредит);

- выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение, приобретенное по договору купли-продажи жилого помещения, договору долевого участия в строительстве, договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств;

- справка кредитора (в случае рефинансирования кредита - справка кредитора, рефинансирующего кредит) о сумме остатка основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту.

5.3. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в собственность гражданина (в случае приобретения жилого помещения одиноким гражданином), одного из членов семьи или всех членов семьи. При этом гражданин - участник Подпрограммы заключает с органом местного самоуправления соглашение, в котором обязуется переоформить приобретаемое (приобретенное) с помощью Субсидии жилое помещение в собственность всех членов семьи, учтенных при расчете размера Субсидии, после снятия обременения с жилого помещения.

5.4. Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 5.2 настоящего Порядка, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

В случае вынесения банком решения об отказе в принятии документов, указанных в пункте 5.2 настоящего Порядка, распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

Оригиналы документов, указанных в пункте 5.2 настоящего Порядка, хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии документов, указанных в пункте 5.2 настоящего Порядка, направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основании указанных документов, с приложением копий документов, перечень которых согласовывается между банком и органом местного самоуправления при заключении соглашения о реализации Подпрограммы.

5.5. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных Свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве Субсидии, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не осуществляется, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.

5.6. Перечисление банком средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, включая средства Субсидии, является основанием для исключения органом местного самоуправления гражданина - получателя Субсидии из списка участников Подпрограммы и снятия гражданина и членов (члена) его семьи с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

5.7. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные Свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящим Порядком, считаются недействительными.

6. Обеспечение преемственности мероприятий подпрограммы

«Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного

жилищного кредитования» долгосрочной целевой программы

Ивановской области «Жилище» на 2011 - 2015 годы

6.1. Все граждане - участники подпрограммы «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» долгосрочной целевой программы Ивановской области «Жилище» на 2011 - 2015 годы, не получившие Свидетельство, с 1 января 2014 года признаются участниками Подпрограммы.

Приложение 1

к Порядку

предоставления субсидий

гражданам - участникам подпрограммы

«Государственная поддержка граждан

 в сфере ипотечного жилищного кредитования»

 государственной программы Ивановской области

 «Обеспечение доступным и комфортным жильем,

 объектами инженерной инфраструктуры и услугами

 жилищно-коммунального хозяйства

 населения Ивановской области»

на оплату первоначального взноса

при получении ипотечного жилищного кредита

или на погашение основной суммы долга

и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту

(в том числе рефинансированному)

В _________________________________________________________

(орган местного самоуправления муниципального образования Ивановской области)

Заявление

    Прошу   включить  в  состав  участников  подпрограммы  «Государственная поддержка    граждан    в    сфере   ипотечного   жилищного   кредитования» государственной  программы  Ивановской  области  «Обеспечение  доступным  и комфортным   жильем,   объектами   инженерной   инфраструктуры  и  услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Ивановской области» меня:

________________________________________________________________,

                           (ФИО, дата рождения)

паспорт: серия _____ № _____________, выданный  ____________________

______________________________________________ «____» _________ г.,

проживающего(щую) по адресу: ___________________________________

________________________________________________________________;

и членов (члена) моей семьи:

1) ______________________________________________________________,

                   (степень родства, ФИО, дата рождения)

паспорт (свидетельство о рождении) серия _____ № ____________, выданный(ое)____________________________________________________

«____» ___________ _____ г., проживает по адресу: ____________________

________________________________________________________________;

2) ______________________________________________________________,

                   (степень родства, ФИО, дата рождения)

паспорт (свидетельство о рождении) серия _____ № ____________, выданный(ое)____________________________________________________

«____» ___________ _____ г., проживает по адресу: ____________________

________________________________________________________________;

3) ______________________________________________________________,

                   (степень родства, ФИО, дата рождения)

паспорт (свидетельство о рождении) серия _____ № ____________, выданный(ое)____________________________________________________

«____» ___________ _____ г., проживает по адресу: ____________________

________________________________________________________________;

4) ______________________________________________________________,

                   (степень родства, ФИО, дата рождения)

паспорт (свидетельство о рождении) серия _____ № ____________, выданный(ое) ____________________________________________________

«____» ___________ _____ г., проживает по адресу: ____________________

________________________________________________________________.

    С условиями участия в подпрограмме «Государственная поддержка граждан в сфере   ипотечного   жилищного   кредитования»   государственной  программы Ивановской  области  «Обеспечение  доступным и комфортным жильем, объектами инженерной   инфраструктуры   и  услугами  жилищно-коммунального  хозяйства населения  Ивановской  области»  ознакомлен(ы)  и  обязуюсь  (обязуемся) их выполнять:

1) __________________________________ _____________ ______________;

    (ФИО совершеннолетнего члена семьи)      (подпись)              (дата)

2) __________________________________ _____________ ______________;

    (ФИО совершеннолетнего члена семьи)      (подпись)               (дата)

3) __________________________________ _____________ ______________;

    (ФИО совершеннолетнего члена семьи)      (подпись)               (дата)

4) __________________________________ _____________ ______________.

    (ФИО совершеннолетнего члена семьи)      (подпись)               (дата)

    К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ______________________________________________________________;

            (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2) ______________________________________________________________;

            (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

n) ______________________________________________________________.

            (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

    Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты

«____»  ___________ 20___ г.

____________________________ _______________ ____________________

(должность лица, принявшего заявление) (подпись, дата) (расшифровка

                                                                                              подписи)

Приложение 2

к Порядку

предоставления субсидий

гражданам - подпрограммы «Государственная

 поддержка граждан в сфере ипотечного

 жилищного кредитования» государственной

 программы Ивановской области

«Обеспечение доступным и комфортным жильем,

 объектами инженерной инфраструктуры и услугами

 жилищно-коммунального хозяйства

 населения Ивановской области»

на оплату первоначального взноса

при получении ипотечного жилищного кредита

или на погашение основной суммы долга

и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту

(в том числе рефинансированному)

СПИСОК

граждан - участников подпрограммы «Государственная поддержка

граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования»

государственной программы Ивановской области

«Обеспечение доступным и комфортным жильем, объектами

инженерной инфраструктуры и услугами жилищно-коммунального

хозяйства населения Ивановской области» - претендентов

на получение субсидий в 20___ году

по _________________________________________________________

    (наименование муниципального образования Ивановской области)

№ п/п	Данные о членах семьи						Требуе-мый размер субсидии	Способ использования субсидии	Расчетная стоимость жилья
	количество членов семьи (чел.)	ФИО (указываются все члены семьи)	паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении несовершеннолет-него, не достигшего 14 лет		число, месяц, год рождения	дата признания нуждающими-ся в улучшении жилищных условий			норматив стоимости 1 кв. м (тыс. руб.)	размер общей площади жилого помещения на семью (кв. м)	всего (гр. 10 x гр. 11)
			серия, номер	кем, когда выдан
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12

Глава

муниципального образования

Ивановской области          ___________ _____________________

                                             (подпись)    (расшифровка подписи)

                    М.П.

Приложение 3

к Порядку

предоставления субсидий

гражданам - подпрограммы «Государственная

 поддержка граждан в сфере ипотечного

 жилищного кредитования» государственной

 программы Ивановской области

«Обеспечение доступным и комфортным жильем,

 объектами инженерной инфраструктуры и услугами

 жилищно-коммунального хозяйства

 населения Ивановской области»

на оплату первоначального взноса

при получении ипотечного жилищного кредита

или на погашение основной суммы долга

и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту

(в том числе рефинансированному)

СПИСОК

граждан - участников подпрограммы «Государственная поддержка

граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования»

государственной программы Ивановской области

«Обеспечение доступным и комфортным жильем, объектами

инженерной инфраструктуры и услугами жилищно-коммунального

хозяйства населения Ивановской области» -

получателей субсидий в 20___ году

по _________________________________________________________

(наименование муниципального образования Ивановской области)

№ п/п	Данные о членах семьи						Требуе-мый размер субсидии (тыс. руб.)	Способ использования субсидии	Расчетная стоимость жилья
	количество членов семьи (чел.)	ФИО (указываются все члены семьи)	паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет		число, месяц, год рождения	дата признания нуждающи-мися в улучшении жилищных условий			норматив стоимос-ти 1 кв. м (тыс. руб.)	размер общей площади жилого помещения на семью (кв. м)	всего (гр. 10 x гр. 11)
			серия, номер	кем, когда выдан
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12

Глава

муниципального образования

Ивановской области                           _________________ ____________________________

                                                                     (подпись)                 (расшифровка подписи)

                          М.П.

Приложение 3

к подпрограмме

«Государственная поддержка граждан

в сфере ипотечного жилищного кредитования»

Свидетельство

о предоставлении субсидии на оплату первоначального взноса

при получении ипотечного жилищного кредита

(на погашение основной суммы долга и уплату процентов

по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному))

Серия: _____ - ИК                                                                          № ______

    Настоящим свидетельством удостоверяется, что гражданин

________________________________________________________________

    (ФИО владельца свидетельства, номер паспорта, кем и когда выдан)

________________________________________________________________

является участником подпрограммы «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного  жилищного  кредитования»  государственной  программы Ивановской области  «Обеспечение  доступным  и комфортным жильем, объектами инженерной инфраструктуры   и   услугами   жилищно-коммунального  хозяйства  населения Ивановской области».

    В  соответствии  с  условиями  Подпрограммы  ему  (ей)  предоставляется субсидия в размере _________________________________

                                                             (цифрами и прописью)

_________________________________________________________ рублей

на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (на  погашение  основной  суммы  долга  и  уплату  процентов  по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному)),

                                 (нужное подчеркнуть)

рассчитанная с учетом ______________________ членов (члена) его (ее) семьи:                                    (количество цифрами)

1) ______________________________________________________________,

                   (степень родства, ФИО, дата рождения)

2) ______________________________________________________________,

                   (степень родства, ФИО, дата рождения)

3) ______________________________________________________________,

                   (степень родства, ФИО, дата рождения)

4) ______________________________________________________________.

                   (степень родства, ФИО, дата рождения)

    Свидетельство  подлежит  предъявлению  в кредитную организацию до «___» _________ 20___ года (включительно).

    Свидетельство    действительно    до   «___»   _______   20___ года (включительно).

    Дата выдачи «___» _________ 20___ года.

Глава

муниципального образования

Ивановской области                   _____________ _____________________

           МП                                         (подпись)        (расшифровка подписи)

Приложение 4

к подпрограмме

«Государственная поддержка граждан

в сфере ипотечного жилищного кредитования»

Отчет

об использовании средств бюджета Ивановской области, перечисленных в бюджет муниципального образования Ивановской области в целях реализации подпрограммы

«Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» государственной программы

Ивановской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем, объектами инженерной инфраструктуры и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Ивановской области» (нарастающим итогом)

за ____ квартал 20___ года

по _________________________________________________________

(наименование муниципального образования Ивановской области)

№ п/п	Данные о членах семьи				Реквизиты выдан-ного свидетельства (номер, дата выда-чи)	Размер субси-дии, указан-ный в свидете-льстве (тыс. руб.)	Размер предоставлен-ной субсидии (тыс. руб.)		Способ исполь-зования субсидии	Дата перечисления средств субси-дии	Общая площадь приобретенного жилого помеще-ния (кв. м)	Сум-ма договора (тыс. руб.)	Размер привлеченного ипотеч-ного жилищ-ного кредита (тыс. руб.)	Предоставление дополнительной субсидии (при наличии)
	члены семьи (ФИО, родственные отношения)	паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет		число, месяц, год рождения
		серия, номер	кем, когда выдан				за счет средств бюджета Ивановской облас-ти	за счет сред-ств мест-ного бюд-жета						дата предоставления	размер (тыс. руб.)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
Итого

Глава

муниципального образования

Ивановской области           _________________ ____________________________

М.П.                                            (подпись, дата)              (расшифровка подписи)

Приложение 10 к постановлению

Правительства Ивановской области

от 30.03.2017 № 115-п

Приложение 10

к государственной программе

Ивановской области

«Обеспечение доступным и комфортным жильем,

объектами инженерной инфраструктуры

и услугами жилищно-коммунального хозяйства

населения Ивановской области»

Подпрограмма «Стимулирование развития

жилищного строительства»

1. Паспорт

подпрограммы государственной программы Ивановской области

Наименование подпрограммы	Стимулирование развития жилищного строительства
Срок реализации подпрограммы	2016 - 2020 годы
Ответственный исполнитель подпрограммы	Департамент строительства и архитектуры Ивановской области
Исполнители основных мероприятий (мероприятий) подпрограммы	Департамент строительства и архитектуры Ивановской области; Департамент жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области; Департамент управления имуществом Ивановской области
Задачи подпрограммы	1. Оказание содействия в реализации проектов жилищного строительства, в том числе осуществляемых в рамках программы «Жилье для российской семьи» и проектов по строительству арендного жилья. 2. Стимулирование органов местного самоуправления к проведению эффективной градостроительной политики, созданию условий для развития жилищного строительства. 3. Создание эффективных и устойчивых организационных и финансовых механизмов государственно-частного партнерства при жилищном строительстве
Объемы ресурсного обеспечения подпрограммы	Общий объем бюджетных ассигнований: 2016 год – 6245531,71 руб. (кроме того, остатки прошлых лет - 24530000,00 руб.), 2017 год – 5500000,00 руб., 2018 год - 0,00 руб., 2019 год - 0,00 руб., 2020 год - 85000000,00 руб.; - областной бюджет: 2016 год – 6245531,71 руб. (кроме того, остатки прошлых лет - 24530000,00 руб.), 2017 год – 5500000,00 руб., 2018 год - 0,00 руб., 2019 год - 0,00 руб., 2020 год - 85000000,00 руб.; - федеральный бюджет: 2016 год - 0,00 руб., 2017 год – 0,00 руб., 2018 год - 0,00 руб., 2019 год - 0,00 руб.,                               2020 год - 0,00 руб.
Ожидаемые результаты реализации подпрограммы	- достижение к 2020 году планируемых показателей ввода жилья; - расширение сегмента строительства жилья экономического класса, отвечающего стандартам ценовой доступности, энергоэффективности и экологичности; - развитие первичного рынка жилья и стабилизация цен на жилье на доступном для населения и экономически обоснованном уровне; - формирование эффективных механизмов регулирования градостроительной деятельности и развития инженерной, социальной и дорожной инфраструктуры; - увеличение частных инвестиций и кредитных средств, направляемых в жилищное строительство

2. Характеристика основных мероприятий подпрограммы

государственной программы Ивановской области

I. Подпрограмма «Стимулирование развития жилищного строительства» (далее - Подпрограмма) предусматривает реализацию основного мероприятия «Развитие жилищного строительства», которое реализуется посредством следующих мероприятий:

1. Реализация распоряжения Правительства Ивановской области от 18.11.2010 № 390-рп «О плане мероприятий по снижению административных барьеров в строительной сфере на территории Ивановской области».

Реализация данного мероприятия предусматривает:

- рассмотрение проектов административных регламентов предоставления органами местного самоуправления муниципальных образований Ивановской области муниципальных услуг по выдаче градостроительных планов земельных участков, разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию на предмет соответствия градостроительному законодательству и подготовка предложений по упрощению административных процедур;

         - размещение на официальном сайте Департамента строительства и архитектуры Ивановской области информации, методических материалов, рекомендуемых к использованию при подготовке проектов административных регламентов предоставления муниципальных услуг в градостроительной сфере;

         - размещение на официальном сайте Департамента строительства и архитектуры Ивановской области информации о курсах повышения квалификации, семинаров, круглых столов и иных подобных мероприятий для должностных лиц и муниципальных служащих, осуществляющих полномочия в области градостроительной деятельности;

         - проведение обучающих семинаров для представителей органов местного самоуправления муниципальных образований Ивановской области;

         - осуществление государственной функции по контролю за соблюдением органами местного самоуправления муниципальных образований Ивановской области законодательства о градостроительной деятельности (в форме плановых и внеплановых проверок).

Исполнитель мероприятия - Департамент строительства и архитектуры Ивановской области.

Срок реализации мероприятия - 2016 - 2020 годы.

2. Оказание методической помощи органам местного самоуправления муниципальных образований Ивановской области по вопросам разработки документов территориального планирования и градостроительного зонирования.

Исполнитель мероприятия - Департамент строительства и архитектуры Ивановской области.

Срок реализации мероприятия - 2016 - 2020 годы.

3. Формирование земельных участков для строительства жилья экономического класса, в первую очередь малоэтажного, из состава земель, находящихся в федеральной собственности, права по распоряжению которыми переданы Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства Правительству Ивановской области.