Решение Воронежской городской Думы города Воронежа от 21.12.2016 № 458-IV

В О Р О Н Е Ж С К А Я  Г О Р О Д С К А Я  Д У М А

РЕШЕНИЕ

от 21.12.2016                                           № 458-IV

О внесении изменения в решение Воронежской

городской Думы от 25.12.2009 № 384-II

«Об утверждении Правил землепользования и

застройки городского округа город Воронеж»

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 29 Устава городского округа город Воронеж, учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж по результатам публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, назначенных постановлением администрации городского округа город Воронеж от 16.11.2016 № 986 «О проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж» от 08.12.2016, Воронежская городская Дума

РЕШИЛА:

1. Внести изменение в приложение к решению Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», изложив в статье 19 «Характеристика территориальных зон, перечень мероприятий и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» градостроительный регламент территориальной зоны Р 4 «Зона лечебно-оздоровительных учреждений» в следующей редакции:

«Индекс зоны Р 4

Зона лечебно-оздоровительных учреждений

Зона выделена для обеспечения условий сохранения и рационального использования природных территорий, предназначенных для оздоровительного отдыха населения.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1)  предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь. Минимальная площадь земельного участка – 200 кв. м. 2)  минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – 6 м. 3)  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 4 этажа. 4)  максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 25%; 5)  минимальный процент озеленения – 50%.
Архитектурно-строительные требования.
- Строительство разрешается при условии минимального воздействия на окружающую среду с целью создания привлекательных мест для отдыхающих при сохранении характера и природных особенностей окружающего ландшафта. - Расстояние от зданий и сооружений, объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников принимать согласно нормам СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка Городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». - Расстояние от границ земельных участков санитарно-курортных и оздоровительных учреждений следует принимать до жилой застройки, автомобильных дорог, садоводческих товариществ в соответствии со СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка Городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». - Соблюдение принципов ландшафтной архитектуры. - Запрещение изменения функционального назначения территории. - В зоне Р 4 расположены объекты культурного наследия (приложение к ст. 21, №№ 54, 335, 338, 343, 345, 352), порядок использования которого определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации в области охраны объектов культурного наследия.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Санитарно-гигиенические и экологические требования.	-       Рациональное использование территории в целях обеспечения сохранности природно-ландшафтных ресурсов. -       Ограничение движения транспорта и полное исключение транзитных транспортных потоков. -       Вынос промышленных и коммунально-складских объектов, жилой застройки и общественных зданий, не связанных с обслуживанием лечащихся и отдыхающих. -       Покрытие площадки и дорожно-тропиночной сети следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях.

».

2. Решение вступает в силу с 1 января 2017 года.

Глава городского округа                               Председатель Воронежской

                  город Воронеж                                                  городской Думы

       А.В. Гусев                                                      В.Ф. Ходырев