|
Расширенный поиск
Решение Воронежской городской Думы города Воронежа от 15.02.2017 № 474-IVВ О Р О Н Е Ж С К А Я Г О Р О Д С К А Я Д У М А РЕШЕНИЕ от 15.02.2017 № 474-IV О внесении изменений в решение Воронежской городской Думы от 14.07.2010 № 150-III «О муниципальной адресной программе «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» В соответствии со статьями 46.1, 46.2 и 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа город Воронеж, в связи с необходимостью уточнения сроков реализации программы, адресного перечня домов, планируемых к сносу и реконструкции, и внесением изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, Воронежская городская Дума РЕШИЛА: 1. Внести в решение Воронежской городской Думы от 14.07.2010 № 150-III «О муниципальной адресной программе «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» следующие изменения: 1.1. Название решения изложить в следующей редакции: «О муниципальной адресной программе «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж». 1.2. Приложение к решению изложить в новой редакции согласно приложению. 2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования. Глава городского округа Председатель Воронежской город Воронеж городской Думы А.В. Гусев В.Ф. Ходырев Приложение к решению Воронежской городской Думы от 15.02.2017 № 474-IV «Приложение к решению Воронежской городской Думы от 14.07.2010 № 150-III Муниципальная адресная программа «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» Паспорт программы
1. Обоснование необходимости разработки программы Многолетнее недофинансирование ремонта многоквартирных жилых домов, особенно относящихся к типовой послевоенной застройке 1940-1970 годов, привело к преждевременному обветшанию и, зачастую, к аварийности. Техническое состояние инженерной инфраструктуры характеризуется высоким уровнем износа, низким коэффициентом полезного действия и большими потерями энергоносителей. При этом нынешние экономические условия не позволяют массово решить вопрос расселения аварийного и ветхого жилого фонда за счет средств бюджета. Создание условий для обеспечения жильем граждан городского округа город Воронеж, проживающих в ветхих и аварийных домах, требует преобразований, на осуществление которых и направлена программа. Градостроительным кодексом Российской Федерации предусмотрен механизм привлечения внебюджетных средств к расселению ветхих и аварийных многоквартирных домов через механизм развития застроенных территорий. Комплексный подход к развитию застроенных территорий даст возможность массово решить проблему расселения ветхих и аварийных жилых домов без привлечения средств бюджета, обеспечить строительный комплекс объемами работ на несколько лет вперед, создать на месте деградирующих кварталов высококачественную градостроительную среду, обеспечивающую устойчивое развитие данных территорий, удобную для проживания жителей, с совершенствованием социальной и инженерной инфраструктур. На территории города расположено 23 территории, подлежащие развитию, общей площадью около 191,31 га. В результате освоения этих территорий общий выход нового жилого фонда составит ориентировочно 2584,97 тыс. кв. м, убыль ветхого и аварийного - примерно 405,43 тыс. кв. м. Основанием для включения в перечень застроенных территорий, в отношении которых осуществляются мероприятия по принятию решений о развитии, зданий, строений, сооружений, находящихся на планируемых к развитию застроенных территориях в городском округе город Воронеж и планируемых к сносу, реконструкции, является: 1) признание многоквартирных домов в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; 2) принадлежность многоквартирных домов к типовым проектам постройки 1946-1970 годов; 3) наличие высокой степени физического износа (более 70%) многоквартирных домов. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирование многоквартирных домов, а также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах. Включение в границы такой территории земельных участков и расположенных на них объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципальных районов, допускается по согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления муниципальных районов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Развитие застроенных территорий в городском округе город Воронеж осуществляется в границах элементов планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), а также в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей согласно перечню планируемых к развитию застроенных территорий в городском округе город Воронеж. Перечень застроенных территорий для развития
Площадь территорий является ориентировочной и будет уточняться при принятии решения о развитии территории конкретно по каждой площадке. В случае заключения договора о развитии застроенной территории с находящимися на ней многоквартирными домами, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта, в соответствии с подпрограммой № 3 «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов» муниципальной программы городского округа город Воронеж «Обеспечение коммунальными услугами населения городского округа город Воронеж», такие жилые дома будут исключены из программы по проведению капитального ремонта. Комплексное решение проблем программными методами на основе Генерального плана городского округа город Воронеж окажет положительное влияние на развитие социальной сферы, повысит уровень жизни населения, инвестиционную привлекательность города, приведет к развитию отрасли строительства и смежных с ней отраслей экономики, увеличит количество рабочих мест. 2. Цели, задачи, сроки и этапы реализации программы Целью программы является привлечение внебюджетных средств для переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда и обеспечение устойчивого развития застроенных территорий городского округа с комплексным обеспечением их объектами социального, коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры. В ходе реализации мероприятий программы предполагается решение следующих задач: - разработка и утверждение градостроительной документации на территории, в отношении которых приняты решения о развитии; - обеспечение переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда в благоустроенные жилые помещения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; - осуществление жилищного строительства и объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры в соответствии с документами территориального планирования, зонирования и документации по планировке территории. Программой предусматривается разработка и реализация комплекса мероприятий, направленных на решение поставленных задач в отношении жилых домов, планируемых к сносу и реконструкции, расположенных на 23 территориях. Перечень ветхих домов не является окончательным и по мере проведения обследования и инвентаризации жилищного фонда может расширяться и (или) изменяться. Сроки реализации мероприятий программы - 2017-2030 годы. Перечень домов, планируемых к сносу и реконструкции при реализации мероприятий по развитию территорий, указаны в приложении к программе. Технические характеристики жилых домов будут уточняться на момент принятия решения о развитии застроенной территории в городском округе город Воронеж в соответствии с процедурами, предусмотренными постановлением администрации городского округа город Воронеж от 25.04.2012 № 319 «О развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж». 3. Характеристика мероприятий программы Программа включает в себя следующие мероприятия: 3.1. Принятие решений о развитии застроенных территорий и о проведении аукциона на право заключения договора о развитии. 3.2. Проведение аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий. 3.3. Разработка и утверждение градостроительной документации на территорию, в отношении которой принято решение о развитии. 3.4. Переселение жителей из ветхого и аварийного жилищного фонда в благоустроенные жилые помещения. 3.5. Снос или реконструкция ветхих и аварийных жилых домов, расположенных на территории, в отношении которой принято решение о развитии. 3.6. Строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, победителем аукциона (инвестором) в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории. 3.7.Строительство объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры в соответствии с утвержденным проектом планировки территории. 3.8. Осуществление постоянного контроля за развитием застроенных территорий в соответствии с условиями заключенного договора о развитии застроенной территории. 4. Механизм реализации программы Программа «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» реализуется в соответствии с федеральным, региональным законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления городского округа город Воронеж по вопросам разработки комплексных программ и решения актуальных проблем социально-экономического развития. Механизм реализации программы включает следующие элементы: - принятие решений о развитии застроенных территорий и проведение аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж; - заключение договоров о развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж; - реализация комплекса мероприятий по развитию застроенных территорий в соответствии с обязательствами, предусмотренными условиями заключенных договоров о развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж. Контроль за ходом реализации программы осуществляется управлением строительной политики администрации городского округа город Воронеж. 5. Ресурсное обеспечение программы Источником финансирования мероприятий по развитию застроенных территорий будут являться средства инвесторов - победителей аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж. 6. Оценка эффективности реализации программы Реализация мероприятий программы базируется на материалах Генерального плана городского округа город Воронеж и позволит осуществить принцип развития города за счет внутренних территориальных резервов, повысить эффективность использования территорий, а также увеличить объемы жилищного строительства и объектов коммунальной инфраструктуры и, как следствие, повысить доступность жилья. Реализация мероприятий программы позволит: - создать условия для нового строительства на застроенной территории; - обеспечить благоустроенным жильем граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах, за счет средств инвестора; - расселить или реконструировать около 405,43 тыс. кв. м ветхого и аварийного жилья; - создать условия для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие стандартам качества, обеспечивающим комфортные условия проживания; - обеспечить значительную территорию городского округа документацией по планировке территории; - привлечь инвестиции в экономику городского округа город Воронеж. 7. Организация управления программой и контроль за ходом ее реализации
Общее руководство и текущее управление реализацией мероприятий программы осуществляет управление строительной политики администрации городского округа город Воронеж. При необходимости возможно продление срока реализации программы, а также корректировка программы. Муниципальная адресная программа «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» является основанием для принятия главой городского округа город Воронеж решения о развитии застроенных территорий в соответствии со ст. 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Глава городского округа Председатель Воронежской город Воронеж городской Думы А.В. Гусев В.Ф. Ходырев Приложение к муниципальной адресной программе «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж»
Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
