Постановление правительства Воронежской области от 20.04.2017 № 335

Участок ЗРЗ-3

От точки 17, расположенной на углу дома по адресу ул. Красноармейская, дом 15 (на схеме - № 5), в юго-восточном направлении по стене указанного дома, до точки 16. От точки 16 в юго-западном направлении по стене дома до точки 15. От точки 15 в северо-западном направлении по стене дома до точки 30. От точки 30 в северо-восточном направлении по стене дома до исходной точки 17.

Координаты характерных точек границ участка ЗРЗ-3

№ характерной точки	Координаты точек в системе координат МСК-36, м
	X	Y
17	512125,41	1299305,20
16	512043,47	1299365,99
15	512035,48	1299355,00
30	512117,16	1299294,08

Участок ЗРЗ-4

От точки 10, расположенной на северном углу корпуса ВГАСУ (ул. 20 лет Октября, дом 84, корпус 3, на схеме - № 4), в юго-восточном направлении по стене указанного корпуса до точки 9. От точки 9 в юго-западном направлении по стене указанного корпуса до точки 31 (примыкание к пятиэтажному корпусу ВГАСУ), от точки 31 по стене пятиэтажного корпуса, через точку 32 до точки 11. От точки 11 в северо-восточном направлении по стене корпуса № 3 ВГАСУ до исходной точки 10.

Координаты характерных точек границ участка ЗРЗ-4

№ характерной точки	Координаты точек в системе координат МСК-36, м
	X	Y
10	512027,52	1299376,14
9	512000,17	1299395,87
31	511972,61	1299356,28
32	512000,13	1299336,42
11	512001,91	1299334,01

Участок ЗРЗ-5

От точки 5 в северо-восточном направлении по границе охранной зоны до точки 4 и далее, по границе участка ЗРЗ-1, через точки 25, 24 до точки 33, расположенной на углу строения № 16. От точки 33 в юго-западном направлении по стенам строений № 16 и 17 до точки 8. От точки 8 по границе охранной зоны, через точки 7 и 6 до исходной точки 5.

Координаты характерных точек границ участка ЗРЗ-5

№ характерной точки	Координаты точек в системе координат МСК-36, м
	X	Y
5	512062,31	1299430,30
4	512066,10	1299435,30
25	512076,71	1299450,05
24	512061,20	1299462,43
33	512055,97	1299466,60
8	512014,40	1299422,10
7	512024,49	1299412,68
6	512049,84	1299439,83

2.2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, в соответствии со специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- снос объектов капитального строительства и некапитальных сооружений, не представляющих историко-культурной ценности;

- при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта, материал строительства - кирпич, отделка - штукатурка, окраска фасадными красками неярких (пастельных) цветов; использование коричневых и зеленых цветовых тонов для кровель;

- устройство ограждения со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

- проведение работ по инженерной защите склоновых территорий;

- проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя.

Запрещается:

- отступы объектов капитального строительства от линии застройки улицы Красноармейской и переулка Свечного;

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга и иных искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла;

- применение на жилых зданиях высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Дополнительные специальные требования для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участки ЗРЗ-1, ЗРЗ -2:

- максимальная высота объектов капитального строительства - 7 метров до верха скатной кровли.

Участки ЗРЗ-3, ЗРЗ-4:

- максимальная высота объектов капитального строительства - 13 метров до верха кровли.

Участок ЗРЗ-5:

- максимальная высота объектов капитального строительства - 19 метров до верха кровли.

3. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия «Дом жилой свечного завода» (Воронежская область, г. Воронеж, пер. Свечной, 1)