Постановление правительства Воронежской области от 06.07.2017 № 529

Правительство Воронежской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 06 июля 2017 г. № 529

Об утверждении проекта

 планировки территории

для размещения объекта

регионального значения:

«Газораспределительные сети

по ул. Мира в п. Перелёшино Панинского

муниципального района

Воронежской области»

В соответствии c Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Воронежской области от 07.07.2006 № 61-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области», приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 27.12.2016 № 45-01-04/464 «О подготовке проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения: «Газораспределительные сети по ул. Мира в п. Перелёшино Панинского муниципального района Воронежской области», на основании схемы территориального планирования Воронежской области, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 05.03.2009 № 158 «Об утверждении схемы территориального планирования Воронежской области», предусматривающей размещение объектов регионального значения, по согласованию с администрацией Красненского сельского поселения Панинского муниципального района правительство Воронежской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения объекта регионального значения: «Газораспределительные сети по ул. Мира в п. Перелёшино Панинского муниципального района Воронежской области» (далее – проект планировки территории).

2. Управлению архитектуры и градостроительства Воронежской области (Ракова) в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе Красненского сельского поселения Панинского муниципального района проект планировки территории.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

      Губернатор

Воронежской области                                       А.В. Гордеев

УТВЕРЖДЕН

постановлением правительства

Воронежской области

от 06 июля 2017 г. № 529

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ: «ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ СЕТИ ПО УЛ. МИРА В
 П. ПЕРЕЛЁШИНО  ПАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ»

ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ

1. Чертежи планировки территории

2. Положение о размещении объекта капитального строительства регионального значения: «Газораспределительные сети по ул. Мира в п. Перелёшино Панинского муниципального района
Воронежской области»

2.1. Размещение объекта капитального строительства регионального значения

Проект планировки территории для размещения объекта регионального значения: «Газораспределительные сети по ул. Мира в п. Перелёшино Панинского муниципального района Воронежской области» разработан с соблюдением технических условий и требований государственных стандартов, соответствующих норм и правил в области градостроительства. Решения, принятые проектом планировки территории, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

Район проектирования в административно-территориальном отношении расположен на территории п. Перелёшино Панинского муниципального района Воронежской области.

Трасса газораспределительной сети среднего давления Р=0,3 МПа начинается от точки подключения к существующему подземному газопроводу среднего давления D-110 мм, доходит до проектируемого шкафного газорегуляторного пункта (далее - ШРП) и далее газопроводом низкого давления Р=0,003 МПа подходит к жилым домам, расположенным вдоль ул. Мира в п. Перелёшино.

2.2. Характеристики планируемого развития территории

Планируемое газоснабжение ул. Мира в п. Перелёшино предусмотрено на базе природного газа. В соответствии с техническими условиями предполагается прокладка подземного газопровода среднего и низкого давления из полиэтиленовых труб.

Настоящим проектом планировки территории предусмотрен отвод земель  как в постоянное, так и во временное пользование.

В постоянное пользование отводится земля под площадку ШРП. Площадь земельного участка, предоставляемого в постоянное пользование под площадку ШРП, составляет 18 м².

Во временное пользование отводятся земельные участки под трассу газопровода, площадки для складирования материалов, размещения строительных машин и механизмов, отвалов растительного и минерального грунта  и  под временные дороги на период строительства. Ширина полосы временного отвода составляет 5 м.

Площадь земельного участка для размещения временного отвода под трассу газопровода составляет 0,36 га. После завершения строительства газопровода  предоставленные во временное пользование земельные участки должны быть приведены в состояние, в котором они находились до начала строительства.

Постоянный и временный отводы проектируемых сетей газоснабжения затрагивают земли  населенных пунктов.

Трасса планируемого газопровода пересекает следующие инженерные сооружения: сети водопровода, линии кабельной связи,  линии электропередачи  напряжением 0,4 кВ, 10 кВ  и автодорогу.

Работы по строительству газопровода в местах пересечений с инженерными коммуникациями производятся только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций, и в присутствии представителей организаций.

При прохождении трассы проектируемого газопровода в границах п. Перелёшино проектом планировки территории не предусматривается снос зданий и строений.

В соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными  постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878), устанавливаются следующие охранные зоны:

-        вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров  с противоположной стороны;

-      вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов.

Ограничения на деятельность в охранных зонах устанавливаются Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными  постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878.

Для образуемых земельных участков в границах временного отвода под строительство газопровода и в границах постоянного отвода под строительство ШРП устанавливается разрешенное использование «Коммунальное обслуживание» (код 3.1).

Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории представлены в таблице 1.

Таблица 1

Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории

№ п/п	Наименование	Ед. изм.	Показатели
1	Условная территория в границах проектирования	га	1,94
2	Протяженность проектируемого газопровода, в том числе:	м	751,0
	среднего давления	м	23
	низкого давления	м	728
3	Площадь участка охранной зоны проектируемого газопровода	кв. м	3029,94
4	Площадь постоянного отвода  под ШРП	кв. м	18
5	Площадь временного отвода проектируемого газопровода	га	0,36

2.3. Проектируемые красные линии

Проектируемые красные линии в границах п. Перелёшино установлены в увязке со сложившейся застройкой и имеют координатную привязку. Линии регулирования застройки совпадают с устанавливаемыми красными линиями. Координаты  поворотных  точек проектируемых  красных  линий  представлены в таблице 2.

Таблица 2

Координаты  поворотных  точек проектируемых красных линий

№ точки	Координата X	Координата Y
1	521698.27	2157191.40
2	521734.09	2157405.95
3	521751.91	2157188.33
4	521789.97	2157412.43

3. Проект межевания территории для размещения объекта регионального значения: «Газораспределительные сети по ул. Мира  в п. Перелёшино Панинского муниципального района Воронежской области»

3.1. Общие сведения

Проект межевания территории для размещения объекта регионального значения: «Газораспределительные сети по ул. Мира в п. Перелёшино       Панинского муниципального района Воронежской области» (далее - проект межевания территории) разработан на основе проекта планировки территории.

Работы выполнены в системе координат МСК-36, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости на территории Воронежской области.

Проект межевания территории разработан в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, предназначенных для размещения объекта регионального значения: «Газораспределительные сети по ул. Мира в п. Перелёшино Панинского муниципального района Воронежской области».

3.2. Анализ существующего положения

Территория межевания расположена на землях поселка Перелёшино Красненского сельского поселения Панинского муниципального района    Воронежской области.

Проектируемая территория расположена в границах кадастровых      кварталов 36:21:2200008, 36:21:2200010 на землях населенных пунктов.

Сведения государственного кадастра недвижимости о существующих земельных участках в границах полосы отвода приведены в таблице 3.

3.3. Состав проекта межевания территории

Проект межевания территории выполнен в составе текстовых и графических материалов.

Текстовые материалы выполнены в виде:

-пояснительной записки;

-перечня существующих земельных участков, попадающих в границы полосы отвода (таблица 3);

-ведомости координат поворотных точек границ образуемых земельных участков (частей земельных участков) (таблица 4);

-сводной ведомости существующих и подлежащих образованию земельных участков (частей земельных участков) (таблица 5).

Графические материалы включают в себя чертеж проекта межевания территории, на котором отображены:

-границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные  номера образуемых земельных участков;

-красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

-границы зон с особыми условиями использования территорий.

3.4. Проектное решение

В проекте межевания территории определено местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков в границах полосы отвода объекта регионального значения: «Газораспределительные сети по ул. Мира в п. Перелёшино Панинского муниципального района Воронежской области».

Проектом предлагается:

-образовать 4 земельных участка общей площадью 2202 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена;

-образовать 11 частей земельных участков, учтенных в государственном кадастре недвижимости, общей площадью 1416 кв. м.

Вид разрешенного использования вновь образуемых земельных участков в полосе отвода газопровода в соответствии с проектом планировки территории – коммунальное обслуживание.

Сведения об образуемых земельных участках приведены в таблице 4.

3.5. Проектные предложения по формированию земельных участков

Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории.

В соответствии с планировочными решениями определено местоположение границ образуемых земельных участков.

Проектом межевания территории предусмотрено формирование земельных участков на период строительства газопровода (для временного использования) и для размещения ШРП (для постоянного пользования).

Во временное пользование отводятся земли под трассу газопровода, площадки складирования материалов и временные дороги на период строительства вдоль трассы газопровода.

Для размещения строительных машин и механизмов, отвалов растительного и минерального грунта, плети сваренной трубы на период строительства предусмотрена полоса временного отвода земель шириной 5 м.

Для формирования земельных участков, отводимых во временное  пользование на период строительства газопровода, предусмотрено образование 3 земельных участков (ЗУ2-ЗУ4) из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

В случае прохождения газопровода через земельные участки, стоящие на кадастровом учете, требуется образование частей таких земельных участков для временного использования на период строительства.

Проектом межевания территории предусмотрено образование 11 частей земельных участков с кадастровыми номерами 36:21:2200008:5, 36:21:2200008:14, 36:21:0000000:657, 36:21:2200010:2, 36:21:0000000:730 (:5/чзу1-:5/чзу3, :14/чзу1, :657/чзу1, :2/чзу1, :2/чзу2, :730/чзу1-:730/чзу4).

В границах постоянного отвода для размещения ШРП  необходимо сформировать земельный участок (ЗУ1) из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Сводная ведомость существующих и подлежащих образованию земельных участков приведена в таблице 5.

										Таблица 3
Перечень существующих земельных участков, попадающих в границы полосы отвода
№ п/п	Кадастровый номер земельного участка	Адрес (местоположение) по сведениям государственного кадастра недвижимости		Категория земель		Вид разрешенного использования		Общая площадь земельного участка, кв. м	Площадь земельного участка в границах полосы отвода, кв. м	Вид права	Ограничение (обременение) права
1	2	3		4		5		6	7	8	9
1	36:21:2200008:5	Воронежская область, Панинский район, п. Перелешино, ул. Мира, уч. 72Б		земли населенных пунктов		для производственной деятельности		37326	206	Постоянное (бессрочное) пользование, собственность	не зарегистрировано
2	36:21:2200008:14	Воронежская область, Панинский район, п. Перелешино, ул. Мира, уч. 70 а		земли населенных пунктов		земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикаций, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и продземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности		77	34	собственность	не зарегистрировано
3	36:21:0000000:657	Воронежская область, Панинский район, п. Перелешино		земли населенных пунктов		для размещения автомобильной дороги «Панино – Верхняя Хава - Малая Приваловка» - с.Красное		15448	9	постоянное (бессрочное) пользование, собственность	не зарегистрировано
4	36:21:2200010:2	Воронежская область, Панинский район, п. Перелешино		земли населенных пунктов		-		266976	219	данные отсутствуют	данные отсутствуют
5	36:21:0000000:730	Воронежская область, Панинский район, п. Перелешино, автодорога Панино - Верхняя Хава - Малая Приваловка		земли населенных пунктов		для размещения автомобильной дороги Панино – Верхняя Хава – Малая Приваловка		50045	798	постоянное (бессрочное) пользование, собственность	не зарегистрировано
ИТОГО								7461	968

										Таблица 4
Ведомость координат поворотных точек границ образуемых земельных участков (частей земельных  участков)
№ п/п	Кадастровый номер изменяемого земельного участка		Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)		Вид разрешенного использования  образуемого земельного участка (части земельного участка)		Площадь земельного участка (части земельного участка), кв. м		Обозначение характерных точек границ		Координаты
											Х	У
1	2		3		4		5		6		7	8
1	-		ЗУ1		коммунальное обслуживание		18		1		521846.47	2157173.27
									2		521846.65	2157176.36
									3		521840.95	2157176.68
									4		521840.78	2157173.60
									1		521846.47	2157173.27
2	-		ЗУ2		коммунальное обслуживание		763		5		521849.77	2157173.76
									6		521849.89	2157177.69
									7		521844.90	2157178.23
									8		521844.88	2157177.37
									9		521843.19	2157177.47
									10		521841.31	2157177.58
									11		521840.30	2157178.73
									12		521751.91	2157188.33
									13		521751.98	2157188.72
									14		521735.06	2157190.15
									15		521733.35	2157249.08
									16		521729.60	2157249.54
									17		521728.59	2157240.86
									18		521730.19	2157185.54
									19		521769.87	2157182.20
									20		521809.01	2157179.07
									21		521835.16	2157177.02
									22		521838.93	2157172.72
									23		521842.89	2157172.48
									24		521846.53	2157172.26
									5		521849.77	2157173.76
3	-		ЗУ3		коммунальное обслуживание		989		25		521696.39	2157248.37
									26		521696.63	2157250.67
									27		521669.51	2157253.64
									28		521668.79	2157246.30
									29		521634.77	2157247.87
									30		521633.50	2157229.61
									31		521614.01	2157230.45
									32		521612.00	2157199.11
									33		521548.32	2157203.88
									34		521539.83	2157204.51
									35		521539.43	2157201.21
									36		521539.92	2157199.49
									37		521547.95	2157198.89
									38		521616.67	2157193.75
									39		521618.69	2157225.24
									40		521638.15	2157224.41
									41		521639.43	2157242.74
									42		521673.33	2157241.33
									43		521674.23	2157250.52
									44		521687.60	2157249.01
									45		521688.45	2157249.19
									25		521696.39	2157248.37
4	-		ЗУ4		коммунальное обслуживание		450		46		521372.29	2157218.25
									47		521372.26	2157219.88
									48		521368.03	2157220.51
									49		521367.71	2157221.80
									50		521359.51	2157223.02
									51		521348.97	2157224.69
									52		521348.62	2157222.45
									53		521318.69	2157227.22
									54		521308.29	2157228.90
									55		521299.58	2157230.21
									56		521299.68	2157230.86
									57		521291.85	2157236.28
									58		521291.77	2157237.49
									59		521267.95	2157239.06
									60		521267.88	2157237.84
									61		521265.06	2157237.99
									62		521265.12	2157239.25
									63		521249.89	2157240.25
									64		521247.39	2157239.89
									65		521237.18	2157234.79
									66		521237.23	2157234.68
									67		521246.01	2157233.61
									68		521248.90	2157235.06
									69		521250.09	2157235.23
									70		521271.87	2157233.79
									71		521272.04	2157234.84
									72		521285.30	2157235.94
									73		521285.90	2157232.87
									74		521290.06	2157232.59
									75		521290.26	2157231.30
									76		521295.62	2157227.58
									46		521372.29	2157218.25
5	36:21:2200008:5		:5/чзу1		для производственной деятельности		12		77		521856.22	2157192.93
									78		521853.18	2157196.90
									79		521852.78	2157196.59
									80		521852.92	2157190.41
									77		521856.22	2157192.93
6	36:21:2200008:14		:14/чзу1		земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикаций, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности		34		80		521852.92	2157190.41
									79		521852.78	2157196.59
									81		521847.84	2157192.82
									82		521848.02	2157186.18
									83		521850.16	2157186.24
									84		521850.22	2157188.35
									80		521852.92	2157190.41
7	36:21:2200008:5		:5/чзу2		для производственной деятельности		56		6		521849.89	2157177.69
									83		521850.16	2157186.24
									82		521848.02	2157186.18
									81		521847.84	2157192.82
									85		521845.30	2157190.88
									7		521844.90	2157178.23
									6		521849.89	2157177.69
8	36:21:2200008:5		:5/чзу3		для производственной деятельности		138		11		521840.30	2157178.73
									86		521837.58	2157181.85
									87		521809.40	2157184.05
									88		521770.28	2157187.18
									13		521751.98	2157188.72
									12		521751.91	2157188.33
									11		521840.30	2157178.73
9	36:21:0000000:657		:657/чзу1		для размещения автомобильной дороги «Панино - Верхняя Хава - Малая Приваловка» -с. Красное		9		17		521728.59	2157240.86
									16		521729.60	2157249.54
									89		521727.94	2157249.74
									90		521727.34	2157244.78
									91		521728.48	2157244.64
									17		521728.59	2157240.86
10	36:21:2200010:2		:2/чзу1		-		68		26		521696.63	2157250.67
									92		521696.91	2157253.34
									93		521688.19	2157254.25
									94		521687.36	2157254.07
									95		521669.74	2157256.06
									27		521669.51	2157253.64
									26		521696.63	2157250.67
11	36:21:0000000:730		:730/чзу1		для размещения автомобильной дороги Панино - Верхняя Хава – Малая Приваловка		26		36		521539.92	2157199.49
									35		521539.43	2157201.21
									96		521524.45	2157202.19
									97		521523.01	2157200.75
									36		521539.92	2157199.49
12	36:21:2200010:2		:2/чзу2		-		301		35		521539.43	2157201.21
									34		521539.83	2157204.51
									98		521493.94	2157207.93
									99		521478.19	2157209.32
									100		521473.22	2157209.24
									101		521467.84	2157209.53
									102		521468.20	2157206.59
									103		521504.55	2157202.13
									97		521523.01	2157200.75
									96		521524.45	2157202.19
									35		521539.43	2157201.21
13	36:21:0000000:730		:730/чзу2		для размещения  автомобильной дороги Панино - Верхняя Хава – Малая Приваловка		726		104		521478.01	2157204.32
									105		521493.54	2157202.95
									103		521504.55	2157202.13
									102		521468.20	2157206.59
									101		521467.84	2157209.53
									106		521463.87	2157209.74
									107		521455.12	2157209.93
									108		521454.96	2157208.32
									109		521453.55	2157208.38
									110		521453.55	2157208.37
									111		521453.39	2157208.39
									112		521451.23	2157208.48
									113		521450.13	2157208.51
									114		521436.33	2157210.10
									115		521424.18	2157211.51
									116		521418.29	2157212.28
									117		521415.37	2157212.23
									118		521415.36	2157212.67
									119		521412.29	2157213.07
									120		521379.64	2157217.36
									121		521377.88	2157217.57
									122		521377.67	2157215.96
									123		521372.32	2157216.64
									46		521372.29	2157218.25
									76		521295.62	2157227.58
									124		521298.73	2157225.42
									125		521317.89	2157222.28
									126		521347.69	2157217.54
									127		521348.00	2157219.79
									128		521358.75	2157218.08
									129		521367.31	2157216.81
									130		521367.39	2157212.22
									131		521381.98	2157210.37
									132		521382.19	2157211.98
									133		521411.64	2157208.11
									134		521423.57	2157206.55
									135		521437.16	2157204.98
									136		521449.78	2157203.51
									137		521454.40	2157203.41
									138		521455.44	2157204.93
									139		521463.68	2157204.75
									140		521473.13	2157204.24
									104		521478.01	2157204.32
14	36:21:0000000:730		:730/чзу3		для размещения автомобильной дороги Панино - Верхняя Хава – Малая Приваловка		28		73		521285.90	2157232.87
									72		521285.30	2157235.94
									71		521272.04	2157234.84
									70		521271.87	2157233.79
									73		521285.90	2157232.87
15	36:21:0000000:730		:730/чзу4		для размещения автомобильной дороги Панино - Верхняя Хава – Малая Приваловка		18		141		521239.41	2157230.32
									67		521246.01	2157233.61
									66		521237.23	2157234.68
									141		521239.41	2157230.32