Постановление правительства Воронежской области от 13.07.2017 № 560

3. Проект межевания территории для размещения объекта

регионального значения: «Газораспределительные сети с. Семёновка Верхнехавского муниципального района Воронежской области»

3.1. Общие сведения

Проект межевания территории для размещения объекта регионального значения: «Газораспределительные сети с. Семёновка Верхнехавского муниципального района Воронежской области» (далее - проект межевания территории) разработан на основе проекта планировки территории.

Работы выполнены в системе координат МСК-36, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости на территории Воронежской области.

Проект межевания территории разработан в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, предназначенных для размещения объекта регионального значения: «Газораспределительные сети с. Семёновка Верхнехавского муниципального района Воронежской области».

3.2.         Анализ существующего положения

Территория межевания расположена на землях Семёновского сельского поселения (в том числе село Семёновка) Верхнехавского муниципального района Воронежской области.

Проектируемая территория расположена в границах кадастровых    кварталов 36:07:4300001, 36:07:4300003, 36:07:6800006 на землях следующих категорий по целевому назначению:

Категория	Площадь, кв. м
Земли сельскохозяйственного назначения	4836
Земли населенных пунктов	43751
ВСЕГО	48587

Сведения государственного кадастра недвижимости о существующих земельных участках в границах полосы отвода приведены в таблице 3.

3.3. Состав проекта межевания территории

Проект межевания территории выполнен в составе текстовых и  графических материалов.

Текстовые материалы выполнены в виде:

-     пояснительной записки;

-     перечня существующих земельных участков, попадающих в границы полосы отвода (таблица 3);

-     ведомости координат поворотных точек границ образуемых  земельных участков (частей земельных участков) (таблица 4);

-     сводной ведомости существующих и подлежащих образованию  земельных участков (частей земельных участков) (таблица 5).

Графические материалы включают в себя чертеж проекта межевания территории, на котором отображены:

-     границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков;

-     границы зон с особыми условиями использования территорий.

3.4.         Проектное решение

В проекте межевания территории определено местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков в границах полосы отвода для размещения объекта регионального значения: «Газораспределительные сети с. Семёновка Верхнехавского муниципального района Воронежской области».

Проектом предлагается:

образовать 10 земельных участков общей площадью 48240 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена;

образовать 1 часть земельного участка, учтенного в государственном кадастре недвижимости, площадью 347 кв. м.

Вид разрешенного использования вновь образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории – коммунальное обслуживание.

Сведения об образуемых земельных участках приведены в таблице 4.

3.5.         Проектные предложения по формированию земельных участков

Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории.

В соответствии с планировочными решениями определено местоположение границ образуемых земельных участков.

Проектом межевания территории предусмотрено формирование земельных участков на период строительства газопровода (для временного использования) и для размещения ШРП (для постоянного использования).

Во временное пользование отводятся земли под трассу газопровода, площадки складирования материалов и временные дороги на период строительства вдоль трассы газопровода.

Для размещения строительных машин и механизмов, отвалов растительного и минерального грунта, плети сваренной трубы на период строительства предусмотрена полоса временного отвода земель  шириной от 8,25 до 14,15 м.

Для формирования земельных участков, отводимых во временное пользование на период строительства газопровода, предусмотрено образование 9 земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена (ЗУ1, ЗУ3-ЗУ10).

В случае прохождения газопровода через земельные участки, стоящие на кадастровом учете, требуется образование частей таких земельных участков для временного использования на период строительства.

Проектом межевания территории предусмотрено образование 1 части земельного участка с кадастровым номером 36:07:0000000:1263 (:1263/чзу1).

В границах постоянного отвода  для размещения ШРП  необходимо сформировать земельный участок (ЗУ2) из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Сводная ведомость существующих и подлежащих образованию         земельных участков приведена в таблице 5.

Таблица 3

Перечень существующих земельных участков, попадающих в границы полосы отвода

№ п/п	Кадастровый номер земельного участка	Адрес (местоположение) по сведениям государственного кадастра     недвижимости	Категория земель	Вид разрешенного использования	Общая  площадь земельного участка,   кв. м	Площадь земельного участка, в границах полосы отвода,     кв. м	Вид права	Ограничение (обременение) права
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	36:07:0000000:1263	Российская Федерация, Воронежская область, Верхнехавский р-н, с. Семеновка, автодорога «Верхняя Хава - Нижняя Байгора»- с. Семеновка	Земли населенных пунктов	Для размещения автомобильной дороги «Верхняя Хава - Нижняя Байгора»- с. Семеновка	5716	347	Постоянное (бессрочное) пользование, собственность	Не зарегистрировано

Таблица 4

Ведомость координат поворотных точек границ образуемых земельных участков

(частей земельных участков)

№ п/п	Кадастровый номер изменяемого  земельного участка	Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка (части земельного участка)	Площадь земельного участка (части земельного участка), кв. м	Обозначение характерных точек	Координаты
						Х	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
1	-	ЗУ1	Коммунальное обслуживание	19229	1	542180.42	1357024.99
					2	542183.19	1357034.68
					3	542170.29	1357038.36
					4	542168.63	1357043.07
					5	542152.42	1357047.70
					6	542107.87	1357059.24
					7	542102.14	1357056.51
					8	542071.41	1357064.05
					9	542065.09	1357070.32
					10	541996.47	1357085.48
					11	541986.25	1357082.68
					12	541980.00	1357084.53
					13	541955.36	1357089.81
					14	541943.13	1357093.35
					15	541931.65	1357096.22
					16	541931.34	1357094.93
					17	541929.80	1357090.20
					18	541904.42	1357094.56
					19	541904.25	1357100.95
					20	541890.17	1357104.76
					21	541884.59	1357106.69
					22	541879.22	1357104.24
					23	541866.62	1357108.60
					24	541865.65	1357113.25
					25	541849.13	1357118.97
					26	541830.77	1357121.63
					27	541820.75	1357123.41
					28	541782.63	1357127.01
					29	541777.40	1357123.02
					30	541753.26	1357132.05
					31	541736.80	1357135.98
					32	541708.67	1357153.21
					33	541692.73	1357159.90
					34	541675.84	1357168.43
					35	541669.06	1357166.16
					36	541658.31	1357171.14
					37	541637.09	1357180.97
					38	541617.88	1357191.42
					39	541595.78	1357203.75
					40	541589.34	1357210.16
					41	541563.78	1357218.55
					42	541523.07	1357240.21
					43	541516.36	1357238.03
					44	541502.46	1357245.42
					45	541502.06	1357251.39
					46	541415.35	1357297.51
					47	541412.89	1357300.28
					48	541429.14	1357314.98
					49	541414.32	1357332.06
					50	541451.63	1357362.30
					51	541480.45	1357390.68
					52	541501.52	1357412.75
					53	541515.70	1357431.42
					54	541533.78	1357438.72
					55	541533.93	1357438.87
					56	541523.84	1357445.48
					57	541529.01	1357453.97
					58	541525.81	1357450.76
					59	541506.79	1357443.09
					60	541490.73	1357421.94
					61	541470.37	1357400.61
					62	541442.19	1357372.86
					63	541408.30	1357345.40
					64	541395.62	1357360.88
					65	541366.11	1357336.84
					66	541374.99	1357325.95
					67	541393.63	1357341.14
					68	541397.39	1357336.55
					69	541394.04	1357333.84
					70	541409.37	1357316.18
					71	541382.26	1357290.13
					72	541362.06	1357285.03
					73	541351.30	1357273.19
					74	541348.47	1357264.35
					75	541340.44	1357254.69
					76	541340.93	1357247.28
					77	541310.69	1357215.96
					78	541293.69	1357197.46
					79	541263.92	1357194.82
					80	541254.83	1357197.04
					81	541235.56	1357192.06
					82	541216.43	1357192.28
					83	541200.88	1357184.61
					84	541201.80	1357175.42
					85	541191.80	1357165.57
					86	541190.10	1357157.79
					87	541190.78	1357143.46
					88	541203.83	1357145.45
					89	541201.06	1357163.62
					90	541206.19	1357171.61
					91	541219.62	1357178.24
					92	541237.26	1357178.04
					93	541254.93	1357182.61
					94	541263.29	1357180.56
					95	541300.17	1357183.83
					96	541304.47	1357188.56
					97	541320.91	1357206.56
					98	541329.06	1357205.82
					99	541358.28	1357234.64
					100	541351.20	1357245.74
					101	541360.97	1357257.49
					102	541363.71	1357266.03
					103	541369.57	1357272.48
					104	541389.69	1357277.54
					105	541402.64	1357290.51
					106	541406.47	1357286.21
					107	541558.21	1357205.49
					108	541582.06	1357197.65
					109	541587.30	1357192.44
					110	541605.29	1357182.52
					111	541631.21	1357168.26
					112	541668.23	1357151.11
					113	541674.55	1357153.23
					114	541686.79	1357147.05
					115	541702.20	1357140.58
					116	541733.76	1357121.25
					117	541752.22	1357123.90
					118	541761.61	1357120.12
					119	541779.30	1357113.11
					120	541818.84	1357109.38
					121	541828.51	1357107.66
					122	541845.77	1357105.16
					123	541853.56	1357102.62
					124	541854.52	1357097.98
					125	541879.93	1357089.17
					126	541885.66	1357091.79
					127	541890.52	1357090.37
					128	541890.73	1357082.70
					129	541939.58	1357074.31
					130	541940.91	1357079.21
					131	541986.43	1357068.21
					132	541996.24	1357070.90
					133	542061.78	1357056.56
					134	542148.70	1357034.04
					1	542180.42	1357024.99
2		ЗУ2	Коммунальное обслуживание	12	135	541349.80	1357234.31
					136	541347.76	1357236.51
					137	541344.80	1357233.83
					138	541346.86	1357231.60
					135	541349.80	1357234.31
3	-	ЗУ3	Коммунальное обслуживание	3867	139	541988.59	1357369.43
					140	541990.99	1357383.37
					141	541979.64	1357385.06
					142	541975.06	1357381.33
					143	541966.34	1357382.75
					144	541961.27	1357383.79
					145	541948.57	1357390.67
					146	541914.53	1357396.81
					147	541906.23	1357393.42
					148	541889.98	1357398.45
					149	541874.48	1357406.63
					150	541871.78	1357412.47
					151	541848.44	1357423.79
					152	541828.99	1357432.15
					153	541812.42	1357433.19
					154	541810.87	1357433.88
					155	541792.73	1357444.60
					156	541789.64	1357450.03
					157	541767.80	1357459.85
					158	541763.31	1357457.40
					159	541752.28	1357462.64
					160	541747.66	1357462.81
					161	541744.03	1357464.71
					162	541743.37	1357471.59
					163	541722.78	1357481.75
					164	541719.58	1357473.82
					165	541704.36	1357479.96
					166	541696.11	1357468.04
					167	541727.40	1357455.40
					168	541730.19	1357462.31
					169	541754.86	1357450.14
					170	541780.50	1357438.67
					171	541812.29	1357423.92
					172	541842.56	1357410.92
					173	541882.52	1357391.53
					174	541911.26	1357383.03
					175	541946.11	1357376.74
					176	541958.36	1357375.44
					177	541965.65	1357374.17
					178	541968.19	1357372.94
					139	541988.59	1357369.43
4	-	ЗУ4	Коммунальное обслуживание	4138	165	541704.36	1357479.96
					179	541697.63	1357482.68
					180	541674.54	1357493.99
					181	541663.62	1357496.03
					182	541636.88	1357484.64
					183	541631.79	1357496.60
					184	541589.06	1357478.39
					185	541566.31	1357473.22
					186	541555.60	1357467.43
					187	541547.46	1357467.43
					188	541547.47	1357483.39
					189	541559.21	1357525.73
					190	541570.59	1357562.54
					191	541574.51	1357571.73
					192	541550.71	1357546.15
					193	541545.63	1357529.71
					194	541533.32	1357485.32
					195	541533.32	1357473.67
					196	541538.49	1357469.54
					197	541533.31	1357461.04
					198	541533.31	1357458.28
					57	541529.01	1357453.97
					56	541523.84	1357445.48
					55	541533.93	1357438.87
					199	541547.46	1357452.43
					200	541547.46	1357453.28
					201	541559.18	1357453.28
					202	541571.34	1357459.86
					203	541593.44	1357464.88
					204	541624.31	1357478.03
					205	541629.41	1357466.07
					206	541665.23	1357481.33
					207	541670.04	1357480.43
					208	541691.86	1357469.75
					166	541696.11	1357468.04
					165	541704.36	1357479.96
5	-	ЗУ5	Коммунальное обслуживание	33	196	541538.49	1357469.54
					195	541533.32	1357473.67
					197	541533.31	1357461.04
					196	541538.49	1357469.54
6	-	ЗУ6	Коммунальное обслуживание	1369	191	541574.51	1357571.73
					209	541594.70	1357619.04
					210	541604.73	1357639.16
					211	541612.57	1357667.80
					212	541579.25	1357618.87
					213	541557.29	1357567.42
					192	541550.71	1357546.15
					191	541574.51	1357571.73
7	-	ЗУ7	Коммунальное обслуживание	698	211	541612.57	1357667.80
					214	541613.34	1357670.59
					215	541621.34	1357686.80
					216	541622.56	1357689.14
					217	541611.14	1357697.49
					218	541600.27	1357676.45
					219	541591.45	1357644.23
					220	541581.85	1357624.97
					212	541579.25	1357618.87
					211	541612.57	1357667.80
8	-	ЗУ8	Коммунальное обслуживание	3366	216	541622.56	1357689.14
					221	541644.91	1357732.36
					222	541653.93	1357748.38
					223	541659.01	1357758.29
					224	541679.18	1357772.88
					225	541684.87	1357782.01
					226	541691.60	1357783.02
					227	541704.01	1357802.65
					228	541702.50	1357809.76
					229	541709.47	1357820.78
					230	541717.27	1357823.61
					231	541737.48	1357855.55
					232	541743.86	1357871.42
					233	541740.53	1357878.69
					234	541748.20	1357890.27
					235	541736.53	1357898.00
					236	541724.56	1357879.93
					237	541728.54	1357871.25
					238	541724.83	1357862.03
					239	541707.76	1357835.05
					240	541700.20	1357832.30
					241	541687.62	1357812.42
					242	541689.09	1357805.53
					243	541678.42	1357788.66
					244	541655.70	1357773.17
					245	541646.52	1357759.03
					246	541632.59	1357739.01
					217	541611.14	1357697.49
					216	541622.56	1357689.14
9	36:07:0000000:1263	:1263/чзу1	Для размещения автомобильной	347	87	541190.78	1357143.46
					86	541190.10	1357157.79
			дороги «Верхняя Хава - Нижняя Байгора»- с. Семеновка		85	541191.80	1357165.57
					84	541201.80	1357175.42
					83	541200.88	1357184.61
					247	541196.51	1357182.45
					248	541186.28	1357166.69
					249	541187.71	1357157.30
					250	541177.08	1357155.68
					251	541178.47	1357141.58
					87	541190.78	1357143.46
10	-	ЗУ9	Коммунальное обслуживание	6565	251	541178.47	1357141.58
					250	541177.08	1357155.68
					252	541168.28	1357154.34
					253	541162.96	1357158.96
					254	541162.44	1357164.45
					255	541150.87	1357177.44
					256	541132.59	1357179.21
					257	541126.20	1357185.29
					258	541089.41	1357189.97
					259	541059.35	1357191.14
					260	541047.47	1357187.92
					261	541007.25	1357195.04
					262	540987.48	1357197.56
					263	540986.09	1357201.84
					264	540965.18	1357205.97
					265	540957.17	1357213.44
					266	540939.03	1357213.72
					267	540926.83	1357211.97
					268	540893.08	1357216.88
					269	540856.79	1357227.71
					270	540830.35	1357228.77
					271	540795.58	1357234.50
					272	540785.33	1357243.71
					273	540769.48	1357247.63
					274	540765.45	1357253.84
					275	540739.86	1357258.72
					276	540737.07	1357245.00
					277	540756.96	1357241.21
					278	540760.75	1357235.37
					279	540778.57	1357230.96
					280	540789.27	1357221.35
					281	540828.93	1357214.81
					282	540854.47	1357213.79
					283	540890.06	1357203.17
					284	540910.97	1357200.15
					285	540926.81	1357197.83
					286	540939.93	1357199.71
					287	540951.56	1357199.53
					288	540958.55	1357193.01
					289	540983.38	1357188.10
					290	540985.21	1357183.59
					291	541005.12	1357181.04
					292	541047.77	1357173.50
					293	541060.94	1357177.07
					294	541082.43	1357176.97
					295	541104.44	1357174.03
					296	541121.88	1357171.39
					297	541126.44	1357165.74
					298	541144.06	1357164.04
					299	541151.99	1357155.14
					300	541152.45	1357150.40
					301	541163.94	1357139.37
					251	541178.47	1357141.58
11	-	ЗУ10	Коммунальное обслуживание	8975	302	540149.00	1358340.03
					303	540154.91	1358327.16
					304	540168.40	1358333.36
					305	540183.30	1358299.97
					306	540202.24	1358285.01
					307	540226.50	1358257.95
					308	540225.97	1358250.77
					309	540246.44	1358229.98
					310	540251.14	1358230.48
					311	540257.56	1358223.31
					312	540255.76	1358216.39
					313	540299.50	1358172.36
					314	540304.30	1358172.80
					315	540396.41	1358069.76
					316	540410.56	1358048.91
					317	540419.26	1358040.20
					318	540429.14	1358033.15
					319	540439.16	1358043.20
					320	540428.26	1358050.97
					321	540421.51	1358057.77
					322	540409.12	1358074.20
					323	540382.57	1358102.36
					324	540310.07	1358187.38
					325	540304.79	1358186.90
					326	540297.11	1358194.50
					327	540284.23	1358207.54
					328	540271.32	1358220.59
					329	540273.05	1358227.24
					330	540256.98	1358245.17
					331	540251.68	1358244.61
					332	540240.40	1358256.07
					333	540240.92	1358263.09
					334	540211.97	1358295.37
					335	540194.81	1358308.92
					336	540173.47	1358356.75
					337	540152.37	1358380.10
					338	540137.95	1358402.69
					339	540127.32	1358420.13
					340	540124.44	1358425.69
					341	540079.27	1358494.20
					342	540070.73	1358507.61
					343	540063.56	1358518.99
					344	540058.78	1358520.39
					345	540050.91	1358531.88
					346	540039.36	1358523.97
					347	540050.05	1358508.36
					348	540054.28	1358507.12
					349	540067.39	1358486.50
					350	540112.49	1358418.09
					351	540140.98	1358371.59
					352	540161.45	1358348.93
					353	540162.63	1358346.29
					302	540149.00	1358340.03