Постановление Администрации г. Брянска от 11.11.2016 № 3950-п

Источник: оценки ЦТЭС.

Таблица 1.3. Динамика площади прочих общественно-деловых объектов МО ГО Брянск по элементам территориального деления

Показатель	Ед. изм.	2016	2017	2018	2019	2020	2031
Общая площадь прочих общественно-деловых объектов на конец года, в т.ч.:	тыс. м2	1814,7	1887,8	1963,4	2041,3	2069,5	2495,7
Бежицкий район	тыс. м2	615,2	637,7	660,9	685,1	692,4	831,5
Володарский район	тыс. м2	258,4	265,8	273,4	281,5	282,7	357,9
Советский район	тыс. м2	562,3	590,8	620,4	650,4	664,7	818,4
Фокинский район	тыс. м2	290,6	299,5	308,7	318,5	320,3	350,7
пгт. Большое Полпино	тыс. м2	30,5	33,5	36,6	39,6	41,8	52,7
пгт. Радица-Крыловка	тыс. м2	19,4	21,2	23,0	24,8	26,0	34,2
пгт. Белые берега	тыс. м2	38,4	39,4	40,4	41,5	41,6	50,4

Источник: оценки ЦТЭС.

Общая площадь общественно-деловых объектов, предполагаемых к возведению в 2016-2031 гг. оценивается в 1684,8 тыс. кв. м, в т.ч.: бюджетные – 947,5 тыс. кв. м; прочие – 737,3 тыс. кв. м. На конец 2031 г. общая площадь общественно-деловых объектов составит – 4615,5 тыс. кв. м, в т.ч.: бюджетные – 2119,8 тыс. кв. м; прочие – 2495,7 тыс. кв. м. 

Производственная застройка

По запросу ООО “ЦТЭС” в Облтехинвентаризацию по Брянской области данных по площади промышленных зданий, строений и сооружений предоставлено не было. Других официальных источников получения данной информации нет. Оценка площади каким-либо косвенным образом (на основании других данных) не будет носить достоверный характер в силу существования большой специфики между объектами (административные здания, цеха, складские помещения и т.п.) предприятий различного промышленного профиля, которые сложно унифицировать и, соответственно, получить какую-то универсальную оценку, которую можно было бы использовать при расчете площади.

Перспективная площадь производственной застройки, главным образом, необходима для прогнозирования спроса на тепловую энергию со стороны промышленных предприятий. Однако, в данном контексте сведения о площади могут быть полезны до известной степени в силу описанных выше различий между вводимыми зданиями, строениями и сооружениями (например, часть вводимых помещений может в принципе не отапливаться). В этой связи предлагается использовать другой подход при прогнозировании спроса на тепловую энергию со стороны действующих промышленных предприятий, базирующийся на прогнозах развития сектора производства промышленных товаров.

Из числа новых возможных крупных промышленных потребителей тепловой энергии можно выделить построенную, но не запущенную в эксплуатацию, фабрику мороженного в Бежицком районе. Администрация Брянской области выставила ее на аукцион, но по состоянию на дату написания данного отчета собственник так и не был определен. На основании вышесказанного ООО ЦТЭС исходит из предположения, что предполагаемая тепловая мощность данного предприятия уже учтена и поэтому каких-либо дополнительных мероприятий, связанных с теплоснабжением этого предприятия, в Схеме теплоснабжения не предполагается.

Помимо этого, в городе с 2012 года реализуется строительство Брянского областного промышленного парка на пресечении улиц Красноармейская и Станке Димитрова. Его планировалось запустить уже в текущем году, но по состоянию на апрель для его достройки необходимо дополнительно привлечь 400 млн. рублей. Принципиальная договоренность о получении большей части этой суммы из федерального бюджета достигнута. Из публичных источников известно, что промышленный парк будет размещаться на площади около 20 тыс. кв. м. Профиль его деятельности (производство электротехнических изделий) не предполагает использование большой тепловой нагрузки на технологические нужды, поэтому разработчик Схемы теплоснабжения при необходимости сделает оценку дополнительного спроса на тепловую энергию со стороны промышленного парка, которая будет запланирована на 2019 год.

Помимо вышеобозначенных, в Генеральном плане не нет четкого указания на появление новых тепловых нагрузок, ассоциируемых с производством товаров, в существующих промышленных зонах.

1.2. Объемы потребления тепловой энергии (мощности), теплоносителя и приросты потребления тепловой энергии (мощности), теплоносителя с разделением по видам теплопотребления в каждом расчетном элементе территориального деления на каждом этапе

Согласно статьи 29 п.9 ФЗ-190 «О теплоснабжении», начиная с 01.01.2022 года использование централизованных открытых систем теплоснабжения для нужд горячего водоснабжения осуществляемого путем отбора теплоносителя на нужды горячего водоснабжения, не допускается. Таким  образом,  приростов объемов потребления теплоносителя на перспективу не прогнозируется.

Снижение объемов потребления теплоносителя при переходе на «закрытую» схему  присоединения  систем  ГВС  учтено  при  формировании  балансов производительности  ВПУ,  приведенных  в  соответствующей  главе Обосновывающих материалов к Схеме теплоснабжения.

Прогноз прироста тепловых нагрузок сформирован на основе прогноза перспективной застройки на территории города и на основании прогноза перспективных удельных расходов тепловой энергии для новых зданий.  Кроме того, при формировании прогноза учтено снижение нагрузки за счет выбытия (сноса) зданий.

Используя значения приростов тепловой нагрузки по видам потребления в г. Брянск возможно спрогнозировать изменение теплопотребления от присоединения перспективной тепловой нагрузки к системам централизованного теплоснабжения. Изменение теплопотребления при присоединении перспективной тепловой  нагрузки  к  системам  централизованного  теплоснабжения  и  при  сносе зданий с разбивкой по зонам действия теплоисточников представлено в таблицах 1.4-1.7.

Таблица 1.4. - Прогноз потребления тепловой нагрузки на отопление до 2031 года в г. Брянск, Гкал/год.

Наименование района	Расчетный период
	2016	2017	2018	2019	2020	2021-2025	2026-2031
Бежицкий район	6 721.72	6 669.32	7 055.39	2 797.55	2 722.95	15 232.58	42 972.01
Жилые дома	5 941.11	5 755.78	6 096.25	2 521.82	2 520.39	12 601.97	37 819.48
Общественные и административные здания	780.60	913.53	959.15	275.72	202.55	2 630.60	5 152.54
Белые берега	190.87	170.50	184.67	8.82	8.82	44.10	2 868.61
Жилые дома	190.87	170.50	184.67	8.82	8.82	44.10	2 868.61
Большое Полпино	0.00	3.61	4.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Жилые	0.00	3.61	4.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Володарский район	2 207.92	2 073.52	2 203.88	303.68	316.66	1 528.57	24 343.00
Жилые дома	2 136.24	1 996.30	2 135.35	303.71	303.71	1 518.54	23 651.18
Общественные и административные здания	71.68	77.23	68.53	-0.03	12.96	10.03	691.82
Советский район	9 824.69	10 168.31	10 380.36	6 115.11	5 639.18	25 586.11	36 850.02
Жилые дома	8 700.41	8 655.65	9 105.28	4 624.18	4 624.18	23 120.88	31 497.49
Общественные и административные здания	1 124.28	1 512.66	1 275.08	1 490.93	1 015.01	2 465.23	5 352.53
Фокинский район	2 927.41	2 765.00	2 950.17	1 036.23	983.67	5 804.81	11 771.16
Жилые дома	2 525.15	2 397.54	2 553.50	862.51	862.51	4 312.54	9 422.73
Общественные и административные здания	402.26	367.46	396.67	173.72	121.17	1 492.27	2 348.42
Общий итог	21 872.60	21 850.26	22 778.47	10 261.38	9 671.29	48 196.16	118 804.80

Таблица 0 - Прогноз потребления тепловой нагрузки на горячее водоснабжение до 2031 года в г. Брянск, Гкал/год.

Наименование района	Расчетный период
	2016	2017	2018	2019	2020	2021-2025	2026-2031
Бежицкий район	440.31	445.05	470.38	180.37	171.69	1 048.44	2 454.54
Общественные и административные здания	91.67	107.28	112.64	32.38	23.79	308.93	605.09
Жилые дома	348.64	337.76	357.74	147.99	147.90	739.51	1 849.45
Белые берега	11.13	9.94	10.77	0.51	0.51	2.57	167.27
Жилые дома	11.13	9.94	10.77	0.51	0.51	2.57	167.27
Большое Полпино	0.00	0.21	0.24	0.00	0.00	0.00	0.00
Жилые дома	0.00	0.21	0.24	0.00	0.00	0.00	0.00
Володарский район	136.11	128.69	135.60	17.86	19.75	90.78	1 492.06
Общественные и административные здания	10.45	11.26	9.99	0.00	1.89	1.46	100.88
Жилые дома	125.66	117.42	125.60	17.86	17.86	89.32	1 391.18
Советский район	649.48	694.53	691.79	454.88	396.45	1 661.80	2 508.71
Общественные и административные здания	138.04	185.72	156.55	183.06	124.62	302.68	657.18
Жилые дома	511.44	508.81	535.24	271.82	271.82	1 359.12	1 851.52
Фокинский район	197.30	185.58	198.30	71.78	65.43	434.31	838.68
Общественные и административные здания	48.63	44.42	47.95	21.00	14.65	180.38	283.88
Жилые дома	148.68	141.17	150.35	50.78	50.78	253.92	554.81
Общий итог	1 434.33	1 464.00	1 507.07	725.40	653.83	3 237.90	7 461.27

Таблица 1.6 - Прогноз потребления тепловой нагрузки на вентиляцию до 2031 года в г. Брянск, Гкал/год.

Наименование района	Расчетный период
	2016	2017	2018	2019	2020	2021-2025	2026-2031
Бежицкий район	12.43	14.54	15.27	4.39	3.22	41.87	82.02
Общественные и административные здания	12.43	14.54	15.27	4.39	3.22	41.87	82.02
Жилые дома	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Белые берега	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Жилые дома	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Большое Полпино	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Жилые дома	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Володарский район	1.42	1.53	1.35	0.00	0.26	0.20	13.67
Общественные и административные здания	1.42	1.53	1.35	0.00	0.26	0.20	13.67
Жилые дома	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Советский район	18.71	25.18	21.22	24.82	16.90	41.03	89.10
Общественные и административные здания	18.71	25.18	21.22	24.82	16.90	41.03	89.10
Жилые дома	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Фокинский район	6.59	6.02	6.50	2.85	1.99	24.45	38.48
Общественные и административные здания	6.59	6.02	6.50	2.85	1.99	24.45	38.48
Жилые дома	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Общий итог	39.15	47.27	44.35	32.05	22.36	107.56	223.26