Постановление Администрации г. Брянска от 26.03.1997 № 261

БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 26.03.1997 №261

г. Брянск

Утратило силу - Постановление Администрации
г. Брянска от 11.09.2008 № 996-зп

О порядке перепланировки (переустройства) жилых помещений (домов) и регистрации самовольно выполненной перепланировки в городе Брянска

Учитывая многочисленные факты самовольных перепланировок квартиросъемщиками и собственниками домов и квартир занимаемых ими жилых помещении, самовольных устройств кладовых в подвалах многоквартирных жилых домов, влекущих нарушение требований пожарной безопасности, обеспечения надежной эксплуатации конструкций строения, изменение учетно - технических характеристик квартир и домов в целом, ухудшение условий проживания других лиц, в соответствии со ст. 84 Жилищного Кодекса Российской Федерации и в дополнение постановления администрации гор. Брянска от 26.04.96 N 456 "О самовольных перепланировках жилых помещений",

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить порядок перепланировки (переустройства) жилых помещений (домов) и регистрации самовольно выполненной перепланировки в городе Брянске (прилагается).

2. Обязать Муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации г. Брянска производить предварительное обследование в натуре жилых помещений, передаваемых в собственность граждан в порядке приватизации, сообщать обо всех выявленных фактах самовольного переустройства и перепланировок жилых помещений в ЖЭО районов в 10-дневный срок для рассмотрения и принятия мер.

3. Запретить приватизацию квартир государственного и муниципального жилищного фонда имеющих перепланировки, (переустройства), произведенные не в соответствии с утвержденным настоящим постановлением порядком.

4. Районным жилищно - эксплуатационным организациям при приеме на баланс жилищного фонда от предприятий и организаций в обязательном порядке требовать от них представления документов, подтверждающих законность всех произведенных переустройств и перепланировок.

5. Плату за проведение работ, связанных с обследованием жилого помещения, получением разрешения, узаконением или ликвидацией самовольного его переустройства и перепланировки организациям, осуществляющим эту работу, взимать с нанимателей (собственников) квартир по тарифам, установленным этими организациями в надлежащем порядке.

6. Рекомендовать руководителям предприятий и организаций, имеющих в хозяйственном ведении жилищный фонд, руководствоваться настоящим Постановлением.

7. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации г. Брянска Ахременко С.А.

Глава администрации

города                                                                                     Н.К.Сарвиро

Порядок

перепланировки (переустройства) жилых домов и регистрации

самовольно выполненной перепланировки в городе Брянске

1. Общие положения

1.1. Под перепланировкой (переустройством) жилого дома или помещения подразумевается:

- перенос перегородок;

- объединение (раздел) жилых помещений или квартир;

- разборка (устройство) встроенных шкафов, кладовых;

- организация оконных, дверных проемов;

- строительство балконов (лоджий);

- строительство (устройство) сараев в подвалах и техподвалах.

1.2. Настоящее Положение разработано на основе действующего жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 84, 22), а также нормативно - правовых документов, действующих на территории города Брянска с целью установления порядка выдачи разрешений на перепланировку (переустройство) жилых помещений и регистрации самовольно выполненных перепланировок в городе Брянске.

2. Порядок выдачи разрешений на перепланировку (переустройство) жилых помещений

2.1. Наниматель (собственник) жилого помещения (далее "заказчик") вращается с соответствующим заявлением в районную жилищно - эксплуатационную организацию (далее ЖЭО) на имя главы администрации района с приложением следующих документов:

- копией поэтажного плана квартиры, выполненной муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации г. Брянска (далее МУПТИ) отражающей нормативные (на дату ввода дома в эксплуатацию) и фактические (на дату обращения) размеры и планировку квартиры;

- согласие в письменной форме всех совершеннолетних членов семьи "заказчика", а также других лиц, чьи интересы могут быть затронуты.

2.2. ЖЭО изучают возможность осуществления (узаконения) переустройства или перепланировки жилого помещения, и сходя из требований обеспечения надежной эксплуатации конструкций строения и надлежащих условий проживания граждан.

2.3. После изучения всех материалов, ЖЭО готовит разрешение на производство перепланировки (переустройства) хилого помещения или дает заключение о возможности узаконения самовольно выполненной перепланировки (переустройства).

Примечания. 1. Проект перепланировки (переустройства) жилого помещения может быть выполнен проектной организацией или архитектором, имеющим лицензию на данный вид деятельности.

2. Проект перепланировки в установленном порядке согласовывается с архитектором района, а при необходимости с органами государственного санитарно - эпидемиологического надзора, пожарной охраны, инженерными службами и другими заинтересованными организациями на платной основе согласно действующим тарифам.

3. Согласованный во всех необходимых инстанциях и утвержденный главой администрации района (заместителем главы администрации района) проект перепланировки (переустройства) является разрешением на их производство.

2.4. Согласование и выдача разрешений на перепланировку переустройство), а также регистрация самовольно выполненной перепланировки жилых помещений, повлекших за собой уменьшение жилой площади в квартирах муниципального жилищного фонда производится в исключительных случаях, на основании соответствующего постановления администрации района.

2.5. Получив разрешение на производство перепланировки (переустройство) жилого помещения "заказчик" выполняет работы в соответствии с согласованным проектом при непосредственном контроле со стороны ЖЭО.

2.6. После завершения работ осуществляется их комиссионный прием, которому предшествует обследование помещения с выдачей копии плана квартиры МУПТИ на основании чего составляется акт приема жилого помещения в эксплуатацию.

В состав приемочной комиссии входят представители органов, участвовавших в согласовании проекта и выдаче разрешения на переустройство (перепланировку).

2.7. На основании акта приема жилого помещения ЖЭО готовится проект постановления администрации района о вводе его в эксплуатацию.

2.8. На основании постановления администрации района об утверждении акта приема жилого помещения в эксплуатацию жилищным отделом администрации вносятся соответствующие изменения в ордер (договор найма), а МУПТИ города Брянска в документы, подтверждающие право собственности на это жилое помещение.

Выдача собственнику правоподтверждающего документа в МУПТИ г Брянска производится только после (пере)заключения им договора на ремонт и техническое обслуживание квартиры.

2.9. Расходы, связанные с получением разрешения на перепланировку (переустройство) осуществляется за счет "заказчика".

3. Порядок регистрации самовольно выполненной перепланировки (переустройства) жилого помещения

3.1. "Заказчик" обращается с соответствующим заявлением на имя главы администрации района (см. п. 2 "Порядок выдачи разрешений на перепланировку (переустройство) жилого, помещения").

3.2. К "заказчику" по факту самовольно выполненной перепланировки переустройства Применяются штрафные санкции в соответствии с действующим законодательством.

3.3. В случаях несоответствия самовольно выполненной перепланировки действующим нормам и правилам "заказчик" обязан привести жилое помещение в соответствие с проектом.

3. Далее п.п. 2.1., 2.2., 2.3., 2.4., 2.7., 2.8., 2.9.

4. Рассмотрение вопросов, связанных с получением разрешения на переустройство, регистрацией или ликвидацией самовольно выполненной перепланировки осуществляется в срок не более 1 месяца со дня подачи "заказчиком" соответствующего заявления.

Начальник муниципального

унитарного предприятия

технической инвентаризации

города Брянска                                                                 В.М.Горин

Руководитель аппарата

администрации

города Брянска                                                                 А.П.Игнатиков