Письмо Центрального банка Российской Федерации от 08.06.2009 № 68-Т

 
     


               ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                           (БАНК РОССИИ)

                            П И С Ь М О

                     от 08 июня 2009 г. N 68-Т
                             г. Москва
     
     
                                                 Главные управления
                                               (национальные банки)
                                                 Центрального Банка
                                               Российской Федерации
     

         О порядке составления отчетности по форме 0409316
     
     
     В связи с поступающими вопросами от территориальных учреждений
Банка России и кредитных  организаций по составлению отчетности  по
форме  0409316  "Сведения  о  жилищных  кредитах"  (далее  -  форма
отчетности 0409316),  установленной  Указанием Банка  России от  16
января 2004 года N 1376-У "О перечне, формах и порядке  составления
и представления форм отчетности кредитных организаций в Центральный
банк Российской Федерации", Банк России разъясняет следующее.
     В соответствии   с   Порядком  составления   и   представления
отчетности по форме 0409316 по  строке 1 раздела 1 указанной  формы
отражаются  сведения  по  кредитам,  предоставленным  заемщикам  на
приобретение  и   обустройство  земли   под  предстоящее   жилищное
строительство,  на  строительство  (реконструкцию)  и  приобретение
жилья, вне зависимости от вида обеспечения.
     При заполнении  указанной  строки  формы  отчетности   0409316
рекомендуем руководствоваться нормами земельного и жилищного права,
а также градостроительными нормами.
     Так, в соответствии с  Жилищным кодексом Российской  Федерации
от  29  декабря  2004  года N  88-ФЗ  жилым  помещением  признается
изолированное помещение, которое  является недвижимым имуществом  и
пригодно  для  постоянного проживания  граждан.  Соответственно  по
строке 1 раздела 1 формы отчетности 0409316 отражаются сведения  по
кредитам, предоставленным на приобретение жилых помещений,  которые
входят в жилищный фонд.
     Принимая во  внимание  то, что  жилищное  строительство  может
осуществляться на  землях населенных пунктов  с видом  разрешенного
использования для индивидуального жилищного строительства, в  форму
отчетности 0409316 включаются  кредиты, предоставленные на  покупку
земли указанной категории.
     Кроме того, по  строке 1  раздела 1  формы отчетности  0409316
отражаются кредиты, предоставленные на покупку сельскохозяйственных
земель  только  с  видом  разрешенного  использования  под   дачный
земельный участок (в значении, предусмотренном Федеральным  законом
от 15 апреля 1998 года  N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических  и
дачных некоммерческих  объединениях граждан")  с правом  возведения
жилого дома с правом регистрации проживания в нем.
     Также в   форму   отчетности   0409316   включаются   кредиты,
предоставленные  на  капитальный   ремонт  и  реконструкцию   жилых
помещений    (поддержание   или    восстановление    первоначальных
эксплуатационных  качеств  жилых  помещений  в  целом  и  отдельных
конструкций).
     По строке 1.1  раздела 1 формы  отчетности 0409316  отражаются
жилищные кредиты, предоставленные заемщикам под залог  недвижимости
в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 года N
102-ФЗ  "Об ипотеке  (залоге  недвижимости)" (далее  -  Федеральный
закон).  При  этом  жилищные кредиты,  обеспечением  которых  будет
являться залог  права требования  по договорам  о долевом  участии,
отвечающим требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004  года
N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных  домов
и иных  объектов недвижимости  и о внесении  изменений в  некоторые
законодательные акты  Российской Федерации",  отражаются по  строке
1.1  раздела  1  формы   отчетности  0409316  со  дня  их   выдачи.
Аналогичным образом отражаются иные жилищные кредиты, в случае если
с   заемщиком   заключен   договор  ипотеки   с   его   последующей
государственной регистрацией  в порядке, установленном  Федеральным
законом.
     Доведите настоящее письмо до сведения кредитных организаций.
     
     
     Первый заместитель
     Председателя
     Банка России                                      А.В. Улюкаев