Приказ Федерального агентства по рыболовству от 02.12.2014 № 926

   | кровель: мелкий     | д. 15, стр. 1 - 3495 кв. м.  |  31 декабря   | ежедневно,
   | ремонт, устранение  | Чердачные помещения:         |  2015 года    | (на страховке -
   | протечек, ремонт    | 3200 кв. м., в т.ч. д. 15,   |               | аттестованный
   | водосточных труб.   | стр. 1 - 1584 кв. м.         |               | из имеющегося
   |                     |                              |               | персонала).
---|------------------------------------------------------------------------------------------
   | Итого: д. 12, стр. 1, 2; д. 14, стр. 1 - 60%; д. 15, стр. 1 - 40%.
---|------------------------------------------------------------------------------------------
7. | Подготовка зданий   | Оборудование ИТП,            |  с 01 мая по  | Штатный персонал,
   | к зиме:             | тепловых пунктов,            |    31 июля    | с привлечением
   | - гидравлические    | бойлерной, тепловые          |   2015 года   | подрядных
   | испытания           | сети, нагревательные         |               | организаций
   | бойлеров;           | приборы, запорная            |               |
   | - промывка,         | арматура, насосы,            |               |
   | гидравлические      | насосные станции,            |               |
   | испытания всей      | системы автоматики,          |               |
   | системы             | манометры,                   |               |
   | теплоснабжения;     | термометры,                  |               |
   | - гидравлические    | преобразователи              |               |
   | испытания           | частоты, регуляторы          |               |
   | подводящих          | давления температуры.        |               |
   | теплотрасс и        |                              |               |
   | внутридомовых       |                              |               |
   | теплотрасс;         |                              |               |
   | - ревизия запорной  |                              |               |
   | арматуры,           |                              |               |
   | задвижек,           |                              |               |
   | насосов и замена    |                              |               |
   | вышедших из         |                              |               |
   | строя;              |                              |               |
   | - замена магниевых  |                              |               |
   | анодов в электро-   |                              |               |
   | водонагревательных  |                              |               |
   | бойлерах;           |                              |               |
   | - госповерка        |                              |               |
   | измерительных       |                              |               |
   | приборов            |                              |               |
   | (манометры,         |                              |               |
   | термометры),        |                              |               |
   | замена не           |                              |               |
   | прошедших           |                              |               |
   | испытания;          |                              |               |
   | - окраска           |                              |               |
   | трубопроводов и     |                              |               |
   | запорной арматуры;  |                              |               |
   | - сдача систем по   |                              |               |
   | актам               |                              |               |
   | представителям      |                              |               |
   | теплоснабжающих     |                              |               |
   | организаций (три    |                              |               |
   | абонентских узла).  |                              |               |
   | Комплектующие       |                              |               |
   | изделия.            |                              |               |
---|------------------------------------------------------------------------------------------
   | Итого: д. 12, стр. 1, 2; д. 14, стр. 1 - 50%; д. 15, стр. 1 - 50%.
---|------------------------------------------------------------------------------------------
8. | Утилизация          | По мере выхода из строя      |с 01 января по | Договор подряда
   | люминесцентных      |                              |  31 декабря   | с утилизирующей
   | ламп                |                              |  2015 года    | организацией
---|------------------------------------------------------------------------------------------
   | Итого: д. 12, стр. 1, 2; д. 14, стр. 1 - 40%; д. 15, стр. 1 - 60%.
---|------------------------------------------------------------------------------------------
9. | Мероприятия по      | Противопожарные              |с 01 января по | Договор на
   | обеспечению         | водопроводы - 3 шт.          |  31 декабря   | техническое
   | пожарной            | Пожарные насосы -            |  2015 года    | обслуживание с
   | безопасности:       | 6 шт. Задвижки с             |               | подрядной
   | - обслуживание      | электроприводами -           |               | организацией,
   | противопожарных     | 3 шт. Пульты                 |               | штатный персонал
   | водопроводов,       | управления - 3 шт.           |               |
   | включая проверку    | Огнетушители - 120 шт.       |               |
   | их работы в ручном  |                              |               |
   | и автоматическом    |                              |               |
   | режиме, настройку   |                              |               |
   | электроприводов     |                              |               |
   | исполнительных      |                              |               |
   | механизмов на       |                              |               |
   | байпасах,           |                              |               |
   | проведение          |                              |               |
   | испытаний не реже   |                              |               |
   | одного раза в шесть |                              |               |
   | месяцев с           |                              |               |
   | составлением        |                              |               |
   | соответствующей     |                              |               |
   | документации;       |                              |               |
   | - замена, поверка   |                              |               |
   | огнетушителей,      |                              |               |
   | испытание и ремонт  |                              |               |
   | пожарных насосов,   |                              |               |
   | пультов управления  |                              |               |
   | и задвижек.         |                              |               |
---|------------------------------------------------------------------------------------------
   | Итого: д. 12, стр. 1, 2; д. 14, стр. 1 - 40%; д. 15, стр. 1 - 60%.
---|------------------------------------------------------------------------------------------
10.| Плотницко-          | По заявкам Заказчика         |с 01 января по | плотник - 2
   | столярные работы:   |                              |  31 декабря   |
   | ремонт и замена     |                              |  2015 года    |
   | замков и дверных    |                              |               |
   | ручек, доводчиков,  |                              |               |
   | изготовление        |                              |               |
   | дверных ключей,     |                              |               |
   | мелкий ремонт       |                              |               |
   | мебели, замена      |                              |               |
   | разбитых            |                              |               |
   | стеклопакетов и     |                              |               |
   | прочие разовые      |                              |               |
   | работы.             |                              |               |
   | Расходные           |                              |               |
   | материалы.          |                              |               |
---|------------------------------------------------------------------------------------------
   | Итого: д. 12, стр. 1, 2; д. 14, стр. 1 - 50%; д. 15, стр. 1 - 50%.
---|------------------------------------------------------------------------------------------
11.| Дополнительные      | По заявкам Заказчика         |с 01 января по | Штатный персонал
   | работы: переноска   |                              |  31 декабря   |
   | мебели,             |                              |  2015 года    |
   | документов,         |                              |               |
   | сейфов,             |                              |               |
   | канцелярских        |                              |               |
   | товаров,            |                              |               |
   | оргтехники,         |                              |               |
   | питьевой воды и     |                              |               |
   | прочие разовые      |                              |               |
   | работы.             |                              |               |
---|------------------------------------------------------------------------------------------
   | Итого: д. 12, стр. 1, 2; д. 14, стр. 1 - 50%; д. 15, стр. 1 - 50%.
----------------------------------------------------------------------------------------------
 Сумма контракта: _____________, в т.ч. д. 12, стр. 1, 2; д. 14, стр. 1 - _______________,
 д. 15, стр. 1 - _____________.
----------------------------------------------------------------------------------------------

            Площади на выполнение работ по круглосуточному
           эксплуатационно-техническому обслуживанию зданий
     центрального аппарата Федерального агентства по рыболовству
                             в 2015 году

---------------------------------------------------------------------------------
                      Наименование                     |      Площадь, кв. м
-------------------------------------------------------|-------------------------
 Административное здание (два этажа + третий этаж      | всего по д. 12 - 3842,8,
 (флигель) + подвал + чердак): г. Москва,              | из них:
 Рождественский бульвар, д. 12, стр. 1, 2.             | стр. 1 - 3356,6
                                                       | стр. 2 - 486,2
-------------------------------------------------------|-------------------------
 Административное здание (два этажа + подвал + чердак):| всего по д. 14 - 1433,4
 г. Москва, Рождественский бульвар, д. 14, стр. 1.     |
-------------------------------------------------------|-------------------------
 Часть административного здания (пять этажей + подвал +| 3921,6
 чердак): г. Москва, Рождественский бульвар,           | (общая площадь здания
 д. 15, стр. 1;                                        | составляет 6817,5)
-------------------------------------------------------|-------------------------
 Общая эксплуатируемая площадь                         | 9197,8
---------------------------------------------------------------------------------

     Планирование организации работ:

     1. Дневная смена с 08:00  ч.  до  17:00  ч.,  с  понедельника  по
пятницу.
     В течение рабочего времени  обязательное  нахождение  на  объекте
Заказчика  (д. 12,  стр. 1,  2,  д.  14,  стр. 1   и   д. 15,  стр. 1)
инженерно-технических   работников    и    обслуживающего    персонала
Исполнителя,  в  том  числе  ответственного  за энергохозяйство зданий
аттестованного  главного  энергетика  Исполнителя,  ответственного  за
тепловое    хозяйство    зданий   аттестованного   главного   инженера
Исполнителя.
     2. Дежурная  смена  круглосуточно  с  обязательным нахождением на
объекте Заказчика  (д. 12, стр. 1, 2, д. 14, стр. 1  и  д. 15, стр. 1)
оперативного персонала.

     Перечень основных работ:
     1. Сети   водопровода   холодной   и   горячей   воды,  фекальной
канализации.
     Проведение суточного дежурного режима работы с ежедневным обходом
для   обеспечения   контроля   за   состоянием   сетей  водоснабжения,
канализации и устранения неисправностей:
     - неплотностей  в   сварных   стыках,   резьбовых   и   фланцевых
соединениях;
     - замена неисправной запорной арматуры;
     - набивка и перебивка сальников;
     - уплотнение сгонов;
     - восстановление   элементов  теплоизоляции  и  антикоррозионного
покрытия;
     - засоров в приборах и трубопроводах ХВС  и  ГВС  во  всех  видах
канализации и водостоков;
     - замена прокладок в водопроводных кранах;
     - замена смесителей;
     - притирка пробковых кранов;
     - прочистка сифонов;
     - замена арматуры в смывных бачках;
     - регулировка смывных бачков;
     - прочистка фильтров;
     - проверка плотности и заделка раструбов;
     - проверка  состояния  и  прочистка  канализационных  выпусков до
первого колодца городской сети;
     - крепление санитарно-технических приборов;
     - укрепление трубопроводов;
     - проверка  состояния  пожарных  стояков  и  запорно-регулирующей
арматуры.
     2. Центральное  отопление (работы проводятся строго с соблюдением
правил  техники  безопасности   при   эксплуатации   теплопотребляющих
установок и тепловых сетей потребителей):
     - наружный осмотр систем центрального отопления;
     - осмотр тепловых пунктов и бойлерной;
     - регулировка отопительной системы;
     - набивка сальников;
     - разборка,  осмотр  и  очистка грязевиков,  регулирующих кранов,
вентилей, задвижек;
     - крепление приборов в местах их присоединения к трубопроводу;
     - крепление трубопроводов;
     - проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой;
     - ликвидация воздушных пробок в радиаторах;
     - ликвидация воздушных пробок в стояках центрального отопления;
     - обслуживание насосного оборудования,  включая  программирование
преобразователей частоты;
     - обслуживание   регуляторов   температуры  и  давления,  включая
программирование  микропроцессорных  блоков  управления  на   заданные
режимы работы.
     3. Обслуживание  электрических  сетей  и  электромонтажные работы
(должно проводиться строго  в  соответствии  с  правилами  технической
эксплуатации электроустановок потребителей и правилами по охране труда
при эксплуатации электроустановок):
     3.1. Проведение дежурного режима работы с ежедневным обходом  для
обеспечения   контроля   за   состоянием   электроустановок  зданий  и
устранения их неисправностей, замена:
     - ламп освещения и стартеров;
     - арматуры ламп и светильников;
     - электровыключателей;
     - электророзеток;
     - автоматических выключателей;
     - элементов электропроводки;
     - плавких вставок.
     3.2. Проведение   ревизии   и   профилактического    обслуживания
электроустановок  и  ремонта  по  плану  в соответствие с действующими
Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей.
     3.3. Проведение монтажных работ по  прокладке  электропроводки  и
установке  электрооборудования (розетки,  выключатели) или демонтажных
работ.
     3.4. Выполнение мелкого ремонта бытовых и офисных электроприборов
и   аппаратуры   (замена   питающих   электрошнуров,  вилок,  протяжка
контактов);
     3.5. Снятие показаний электросчетчиков на объектах Заказчика;
     3.6. Проведение замеров фактических нагрузок в щитовых.
     3.7. Замена  электрических  ламп  накаливания,   используемых   в
осветительных сетях, на энергосберегающие.
     3.8. Обеспечение    электрощитовых    набором   необходимых   для
производства  работ  плакатов,   средствами   защиты   и   изолируемым
электроинструментом  (до 1000В) с обеспечением поверки в установленные
сроки.
     4. Подготовка инженерных систем и оборудования,  тепловых узлов и
бойлерной к работе в зимних условиях к 01 августа 2015 года:
     - ремонт запорно-регулирующего оборудования, замена задвижек;
     - промывка систем центрального отопления;
     - поверка  манометров,  термометров,  других  технических средств
контроля в поверочных органах и их установка;
     - регулировка,  наладка  и  испытание  систем   водоснабжения   и
центрального отопления, замена анодов в электроводонагревателях;
     - очистка  от  загрязнений  и  накипи  водоводяных нагревателей -
10 шт. (двухметровых, девятнадцати трубных), гидравлические испытания,
замена прокладок, при необходимости - калачей;
     - гидравлические   испытания   трубопроводов,  систем  отопления,
тепловых узлов, бойлерной;
     - утепление трубопроводов ГВС и отопления;
     - поверка  и  настройка   контрольно-измерительных   приборов   и
автоматики  (КИПиА)  с  тарировкой датчиков,  программированием блоков
управления исполнительными механизмами;
     - сдача   инженерных   систем   и   оборудования   представителям
теплоснабжающих организаций.
     5. Обеспечение исполнителем противопожарных мероприятий:
     - проверка,    зарядка   огнетушителей   (наличие   огнетушителей
обеспечивает  Исполнитель)  в  количестве  120  шт.,   укомплектование
пожарных постов средствами пожаротушения;
     - обеспечение  зданий  необходимыми поэтажными планами эвакуаций,
информационными знаками, таблицами и прочими условными обозначениями в
соответствии с требованиями пожарного надзора;
     - обслуживание противопожарных водопроводов,  включая проверку их
работы в ручном и  автоматическом  режиме,  настройку  электроприводов
исполнительных  механизмов  на байпасах,  проведение испытаний не реже
одного  раза  в   шесть   месяцев   с   составлением   соответствующей
документации.
     6. Организация учета:
     - поступивших заявок на ремонт и замену оборудования;
     - неисправностей, выявленных в результате ежедневных обходов;
     - сроков  поверки  манометров,  термометров,  других  технических
средств контроля;
     - сроков поверки средств защиты обслуживающего персонала.
     7. Обследование   и   анализ   состояния   инженерных   сетей   и
оборудования    зданий,   рекомендации   по   их   усовершенствованию.
Рассмотрение проектной документации на реконструкцию  электрических  и
тепловых  сетей,  установка современного оборудования и решение других
технических    вопросов,    требующих    соответствующей    инженерной
квалификации, совместно с заказчиком.
     8. Эксплуатация   и   техническое   обслуживание   лифтов  должно
проводится  в соответствии  с  техническим  регламентом  "Безопасность
лифтов"  ТР  ТС 011/2011,  ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты.  Общие требования
безопасности  при  эксплуатации",  ГОСТ  Р  55999-2012  "Лифты.  Общие
требования   к  инструкции  по  техническому  обслуживанию  лифтов"  и
руководством  (инструкцией)  по  эксплуатации   лифтов   аттестованным
обслуживающим  персоналом (минимум два лифтера и лицо ответственное за
эксплуатацию).
     9. Комплексное обслуживание:
     - работы по  переноске  мебели,  связанных  с  переездами  внутри
зданий  и  из  здания  в  здание,  а  так же с организацией складского
хозяйства;
     - мелкий  ремонт,  устранение  протечек  на  кровле  и  чердачных
помещениях;
     - ремонт столярных и скобяных изделий.

ОКПД -  70.32.12.110.  Услуги по надзору за состоянием и эксплуатацией
промышленных и коммерческих зданий,  зданий многоцелевого  назначения,
используемых в основном как нежилые, и т.д. ...


 Заказчик:                                  Исполнитель:

Заместитель руководителя                   __________________________
Федерального агентства                     __________________________
по рыболовству

_____________/____________/                _____________/____________/
 м.п.                                       м.п.

 "__"___________ 2014 г.                    "__"___________ 2014 г.