Постановление Главы мэрии города Муниципального образования "Город Биробиджан" от 01.02.2008 № 267

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД БИРОБИДЖАН"

ГЛАВА МЭРИИ ГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 01 февраля 2008 г. № 267

О подготовке проекта правил землепользования и застройки на

территории муниципального образования "Город Биробиджан"

Еврейской автономной области

В соответствии со ст. 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ и Уставом муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемый состав комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области.

2. Утвердить прилагаемое Положение о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы мэрии города по промышленности, строительству, транспорту и жилищно-коммунальному хозяйству - начальника управления жилищно-коммунального хозяйства Проходцева Д.Д.

4. Опубликовать настоящее постановление в муниципальной информационной газете.

5. Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования.

Глава мэрии города                                                                                                                                   А.А.ВИННИКОВ

УТВЕРЖДЕН

постановлением главы мэрии города

от 01.02.2008 N 267

СОСТАВ

комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки

на территории муниципального образования "Город Биробиджан"

Еврейской автономной области

Проходцев Д.Д.  - первый заместитель главы мэрии города по промыш

                  ленности, строительству, транспорту и жилищно

                  коммунальному хозяйству - начальник управления

                  жилищно-коммунального хозяйства, председатель

                  комиссии

Сульдина С.И.   - и.о. начальника отдела архитектуры и градострои

                  тельства мэрии города, заместитель председателя

                  комиссии

Гебель В.Ю.     - ведущий специалист-эксперт отдела архитектуры и

                  градостроительства мэрии города, секретарь

                  комиссии

Горшков А.Н..   - начальник отдела земельных отношений комитета по

                  управлению муниципальным имуществом мэрии города

Главинский О.Р. - начальник отдела природопользования и охраны

                  окружающей среды управления ЖКХ мэрии города

Луговская Т.М.  - заместитель председателя комитета по управлению

                  муниципальным имуществом мэрии города

Сергеева Ю.Л.   - начальник отдела по работе с территориальным

                  общественным самоуправлением мэрии города

Ташлыкова В.А.  - начальник правового отдела мэрии города

УТВЕРЖДЕН

постановлением главы мэрии города

от 01.02.2008 N 267

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и

застройки на территории муниципального образования "Город

Биробиджан" Еврейской автономной области

1. Общие положения

1.1. Комиссия создается для целей, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации:

- организация разработки правил землепользования и застройки на территории муниципального образования "Город Биробиджан" ЕАО (далее - правил), а также их реализация и внесение в них изменений;

- приема и рассмотрения заявлений заинтересованных лиц о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков;

- приема и рассмотрения заявлений заинтересованных лиц о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1.2. В своей деятельности комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органа местного самоуправления, а также настоящим Положением.

1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, структурными подразделениями мэрии города, муниципальными предприятиями, учреждениями, а также заинтересованными юридическими и физическими лицами.

2. Полномочия комиссии

2.1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки осуществляет следующие полномочия:

- разрабатывает проекты положений, определяющие порядок применения правил и внесение изменений в правила в соответствии с ч. 3 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- формирует предложения главе мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" ЕАО о выполнении градостроительных и земельных документов, необходимых для реализации юридическими и физическими лицами прав на получение земельных участков в собственность или в другие виды пользования;

- проводит публичные слушания по проекту правил и предложениям о внесении изменений в данные правила в порядке, определенном Уставом муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области и другими муниципальными актами, в соответствии со статьей 28 и ч. 13, 14 статьи 31;

- вносит изменения в проект правил землепользования и застройки с учетом результатов публичных слушаний и направляет данные материалы главе мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области.

3. Обязанности и права комиссии

3.1. Комиссия обязана:

- готовить и направлять главе мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" ЕАО проект правил, порядок их применения и предложения о внесении изменений и дополнений в правила для принятия решения о публичных слушаниях;

- проводить публичные слушания по согласованию проекта правил и по рассмотрению предложений о внесении изменений и дополнений в правила в соответствии со ст. 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

- оформлять протокол и заключения о результатах публичных слушаний;

- обеспечивать гласность при подготовке и внесении изменений в правила, в том числе путем предоставления всем заинтересованным лицам возможности доступа на публичные слушания, а также возможности высказывания по обсуждаемым вопросам;

- предоставлять по запросу заинтересованных лиц копии протоколов заседаний;

3.2. Комиссия вправе:

- требовать от органов местного самоуправления предоставления официальных заключений, иных материалов, относящихся к вопросам, рассматриваемым на публичных слушаниях;

- привлекать независимых экспертов к работе по подготовке соответствующих рекомендаций;

- публиковать материалы о своей деятельности.

4. Порядок деятельности комиссии

4.1. Состав комиссии утверждается главой мэрии города.

4.2. Председатель комиссии, а в его отсутствии - заместитель председателя комиссии, руководит деятельностью комиссии, председательствует на заседаниях, организует работу комиссии, осуществляет общий контроль за реализацией принятых комиссией решений.

4.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости и оформляются протоколом. Время и место проведения заседания комиссии определяются по решению председателя комиссии.

4.4. Повестка дня заседания комиссии формируется секретарем на основании заявлений (предложений), поступивших в комиссию, и рассылается членам комиссии не позднее, чем за пять дней до дня заседания комиссии, назначенного председателем.

4.5. Дополнительные вопросы включаются в повестку дня заседания комиссии по предложению председателя комиссии или члена комиссии путем проведения голосования на заседании комиссии. Дополнительный вопрос считается включенным в повестку заседания комиссии, если за его включение проголосовало более половины членов комиссии, присутствующих на заседании.

4.6. На заседания комиссии могут приглашаться представители органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, иных организаций, физические лица или их представители.

4.7. Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председательствующим и секретарем.

4.8. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью комиссии, а также протоколы публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний.

5. Порядок подготовки правил

5.1. Подготовка проекта правил осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

5.2. Члены комиссии осуществляют проверку представленного проекта правил на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа.

5.3. По результатам проверки комиссия направляет проект землепользования и застройки главе мэрии города или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам на доработку.

5.4. Глава мэрии города при получении проекта правил принимает решение о проведении публичных слушаний в срок не позднее чем через десять дней со дня получения проекта.

5.5. Продолжительность публичных слушаний по проекту правил составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.

5.6. Если внесение изменений в правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий.

5.7. При этом комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту правил правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объеме, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее, чем через пятнадцать дней со дня принятия главой мэрии города решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в правила землепользования и застройки.

5.8. После завершения публичных слушаний по проекту правил, комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил и представляет указанный проект главе мэрии города. Обязательными приложениями к проекту правил являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

5.9. Глава мэрии города в течение десяти дней после представления ему проекта правил и обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в представленный орган местного самоуправления или об отклонении проекта правил и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

6. Порядок внесения изменений в правила

6.1. Внесение изменений в правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6.2. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе мэрии города.

6.3. Глава мэрии города с учетом рекомендаций, содержащихся в заключение комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

7. Финансовое и материально-техническое обеспечение

деятельности комиссии

7.1. Члены комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.