Постановление Администрации города Абакана Республики Хакасия от 26.12.2016 № 2035

РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АБАКАНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Абакана

от 26.12.2016 № 2035

В соответствии с ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Минстроя России от 27.09.2016 №668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», ст. 45 Устава города Абакана

П О С Т А Н О В Л Я Ю :

1. Утвердить прилагаемое Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Абакана.

2. Пункт 5 Положения «О порядке взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда города Абакана», утвержденного Постановлением Мэра города Абакана от 08.10.2009 № 1936 (в ред. от 01.12.2014), изложить в следующей редакции:

«5. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается постановлением Администрации города Абакана в расчете на 1 кв. м общей площади в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома в твердой денежной сумме в соответствии с утвержденным постановлением Администрации города Абакана положением о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).».

3. Настоящее Постановление вступает в силу с 01.01.2017.

4. Информационному отделу по связям с общественностью Администрации города Абакана (Н.К. Батасова) опубликовать настоящее Постановление в газете «Абакан» и разместить на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5. Контроль исполнения данного Постановления возложить на Заместителя Главы города Абакана по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и транспорта В.И. Жуковского.

ГЛАВА ГОРОДА АБАКАНА          Н.Г. БУЛАКИН

Приложение

Утверждено Постановлением

Администрации города Абакана

от 26.12.2016 № 2035

ПОЛОЖЕНИЕ О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА АБАКАНА

1.                 Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Абакана (далее – Положение) устанавливает порядок расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Абакана (далее – плата за наем жилого помещения).

2.                 Расчет размера платы за наем жилого помещения не должен приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

3.                 Размер платы за наем жилого помещения рассчитывается исходя из принципа возмещения наймодателю – муниципальному образованию город Абакан обязательных расходов (платежей, взносов), связанных с нахождением жилого помещения в муниципальной собственности города Абакана.

4.                 Размер платы за наем жилого помещения в расчете на 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц рассчитывается по следующей формуле:

П_нj = Н_б * К_j * К_с * П_j, где

П_нj - размер платы за наем j-ого жилого помещения в расчете на 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц;

Н_б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К_j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К_с - коэффициент соответствия платы.

5. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по следующей формуле:

Н_б = СР_с * 0,001, где

Н_б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР_с - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в городе Абакане. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья города Абакана определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики за квартал года, предшествующий кварталу года, в котором принимается постановление Администрации города Абакана об установлении размера платы за наем жилого помещения.

6. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, определяется согласно интегральному значению, рассчитанному как средневзвешенное значение показателей по формуле:

, где

К_j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К₂ - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К₃ - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

7. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, устанавливается в размере 1.

8. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, устанавливается:

1) в размере 1 для домов, не оборудованных лифтом;

2) в размере 1,25 для домов, оборудованных лифтом.

9. Коэффициент, характеризующий месторасположение дома, устанавливается в размере 1.

10. Коэффициент соответствия платы, принимаемый для расчета размера платы за наем жилого помещения, устанавливается в интервале [0;1] постановлением Администрации города Абакана одновременно при установлении размера платы за наем жилого помещения. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается исходя из социально-экономических условий в городе Абакане, в том числе с учетом размера обязательных платежей (взносов), подлежащих оплате муниципальным образованием город Абакана в отношении жилых помещений, переданных нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений.