Постановление Правительства Свердловской области от 22.12.2016 № 906-пп

Для теплоснабжения стадиона планируется строительство теплопровода диаметром 250 миллиметров от тепломагистрали диаметром 720 миллиметров (точка подключения в районе проектируемого местного проезда от ул. Репина до ул. Татищева) до встроенного индивидуального теплового пункта, размещаемого на техническом этаже стадиона.

Для теплоснабжения гостиничного комплекса планируется строительство теплопровода диаметром 133 и 108 миллиметров от тепломагистрали диаметром 720 миллиметров (точка подключения по ул. Татищева) до встраиваемого индивидуального теплового пункта гостиницы.

Для теплоснабжения подземной автостоянки под ул. Татищева планируется строительство теплопровода диаметром 133 миллиметра от тепломагистрали диаметром 700 миллиметров.

В связи с реконструкцией улично-дорожной сети настоящим проектом предусмотрена перекладка теплопроводов по ул. Татищева (в границах настоящего проекта) в соответствии с техническими условиями в связи с реконструкцией улично-дорожной сети.

Параграф 5. Электроснабжение

Электропотребление объектов, расположенных на проектируемой территории Верх-Исетского района, составит 8,126 МВт, в том числе:

стадион - 7,184 МВт;

гостиничный комплекс - 0,642 МВт;

подземная автостоянка под ул. Татищева - 0,186 МВт.

Источниками электроснабжения объектов, расположенных на проектируемой территории Верх-Исетского района, являются существующие подстанции "Западная" 110/10 кВ и "Нагорная" 110/10 кВ.

Для электроснабжения стадиона проектируется строительство нового распределительного пункта "РП 874" и четырех трансформаторных подстанций. Планируется пять точек подключения проектируемого "РП 874" к электроподстанциям "Западная" и "Нагорная".

Резервное питание предусматривается от трех размещаемых на территории стадиона проектируемых стационарных дизель-генераторных установок для нужд стадиона и двух дизель-генераторных установок контейнерного типа для нужд FIFA.

Существующий "РП 874" демонтируется в связи с реконструкцией стадиона.

Для электроснабжения гостиничного комплекса планируется:

строительство кабельной линии 6,10 кВ от существующего распределительного пункта "РП 420" до проектируемой встраиваемой трансформаторной подстанции гостиничного комплекса;

электроснабжение подземной автостоянки под ул. Татищева планируется от трансформаторных подстанций "ТП 4080".

Настоящим проектом предусмотрена перекладка кабельных линий 6,10 кВ по улицам Татищева, Московской, Попова, Репина, Репина (соединительная), Пирогова, проспекту Ленина, продолжение пер. Пестеревского (в границах настоящего проекта) в соответствии с техническими условиями в связи с реконструкцией улично-дорожной сети.

Параграф 6. Газоснабжение

Объекты, расположенные на проектируемой территории Верх-Исетского района, не газифицированы и их газоснабжение не предусматривается.

Настоящим проектом предусмотрена перекладка газопроводов высокого давления по улицам Пирогова, Татищева, Токарей в соответствии с техническими условиями в связи с реконструкцией улично-дорожной сети.

Параграф 7. Телефонизация, радиофикация и сети связи

Обеспечение объектов, расположенных на проектируемой территории Верх-Исетского района, расширенным спектром коммуникационных услуг (интерактивное телевидение, телефонизация, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет", радиофикация) на проектный срок строительства предусматривается от сети передачи данных макрорегионального филиала "Урал" открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи "Ростелеком".

К стадиону планируется прокладка волоконно-оптических линий связи с точками подключения к сети макрорегионального филиала "Урал" открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" по ул. Пирогова и ул. Репина.

Телефонизация и радиофикация гостиничного комплекса обеспечивается от проектируемой волоконно-оптической линии связи по ул. Татищева, точка подключения в 30 метрах восточнее здания гостиницы.

К подземной автостоянке под ул. Татищева планируется прокладка волоконно-оптических линий связи с точками подключения к сети макрорегионального филиала "Урал" открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" по ул. Ленина.

Настоящим проектом предусмотрена перекладка кабельных линий связи по улицам Татищева, Красноуральской, Мельникова, Репина (соединительная), Репина (в границах настоящего проекта), проспекту Ленина в соответствии с техническими условиями в связи с реконструкцией улично-дорожной сети.

Глава 7. РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО,

РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

Настоящим проектом предусмотрено размещение на территории Верх-Исетского района объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения в соответствии с:

Федеральным законом от 07 июня 2013 года N 108-ФЗ;

Программой подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.06.2013 N 518 "О Программе подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу" (далее - Программа);

комплексной программой Свердловской области "Программа подготовки к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу", утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 27.12.2013 N 1683-ПП "Об утверждении комплексной программы Свердловской области "Программа подготовки к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу", на проектируемой территории размещаются следующие объекты инфраструктуры, необходимые для осуществления мероприятий, включенных в программу подготовки к проведению Чемпионата:

реконструкция стадиона на 35000 зрительских мест;

реконструкция улично-дорожной сети;

размещение временных сооружений.

Перечень объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения приведен в приложении N 2 к настоящему проекту.

Глава 8. ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Формирование границ земельных участков осуществляется в две стадии:

1) определение границ территорий общего пользования посредством красных линий:

изъятие земельных участков, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, связанных с развитием улично-дорожной сети;

переформирование земельных участков в целях изъятия для государственных или муниципальных нужд, связанных с развитием улично-дорожной сети;

2) определение границ земельных участков внутриквартальной территории в красных линиях:

переформирование земельных участков в целях изъятия для государственных или муниципальных нужд, связанных с развитием улично-дорожной сети;

переформирование земельных участков путем изъятия земельных участков, подлежащих изъятию для государственных и муниципальных нужд, раздела, объединения, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков.

В соответствии с решениями проекта планировки на территории выделены земельные участки, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, необходимых для осуществления мероприятий, включенных в Программу.

Границы земельных участков в настоящем проекте устанавливаются по красным линиям. Каталог координат поворотных точек красных линий приведен в приложении N 3 к настоящему проекту.

Площади земельных участков, установленных в проекте межевания, уточняются при выполнении кадастровых работ и выносе в натуру границ земельных участков.

Ведомость образуемых и изменяемых земельных участков приведена в приложении N 4.

Глава 9. ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ

На проектируемой территории определены следующие зоны с особыми условиями использования территории:

санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов;

зона влияния строительства метрополитена (горный отвод на период строительства метрополитена);

водоохранная зона;

зона санитарной охраны III пояса поверхностного источника хозяйственно-питьевого водоснабжения;

охранные зоны сетей водоснабжения;

охранные зоны сетей хозяйственно-бытовой канализации;

охранные зоны линий и сооружений связи;

охранные зоны объектов электросетевого хозяйства;

охранные зоны коммунальных тепловых сетей.

Границы зон с особыми условиями использования территории показаны на чертеже межевания территории (инвентарный N 1663-10, приложение N 7).

Глава 10. ГРАНИЦЫ ЗОН ДЕЙСТВИЯ СЕРВИТУТОВ

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 07 июня 2013 года N 108-ФЗ до 31 декабря 2018 года на территориях субъектов Российской Федерации, в которых пройдут матчи чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года и Кубка конфедераций FIFA 2017 года, допускается установление сервитутов в отношении земельных участков, предназначенных в соответствии с документацией по планировке территории для размещения и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры (далее - сервитут).

Сервитуты могут устанавливаться в следующих целях:

1) строительство, реконструкция, капитальный ремонт и эксплуатация линейных сооружений (в том числе линий электропередачи, линий и сооружений связи, трубопроводов, водопроводов, коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, стационарно установленных канатных дорог);

2) проход, проезд через земельный участок, провоз через него строительных и иных материалов для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры;

3) строительство временных или вспомогательных сооружений (в том числе ограждений, бытовок, навесов), складирование строительных и иных материалов для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры;

4) размещение на земельном участке информационных щитов, указателей, предупредительных надписей, геодезических знаков для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры;

5) проведение изыскательских, исследовательских и других работ для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры;

6) проведение работ по защите территорий, предназначенных в соответствии с документацией по планировке территории для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры, от затопления и подтопления.

Проектом межевания определяются территории, в отношении которых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, могут быть установлены сервитуты, предусмотренные статьей 32 Федерального закона от 07 июня 2013 года N 108-ФЗ, в целях:

строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации линейных сооружений (в том числе линий электропередачи, линий и сооружений связи, трубопроводов, водопроводов, коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, стационарно установленных канатных дорог);

прохода, проезда через земельный участок, провоза через него строительных и иных материалов для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры;

строительства временных или вспомогательных сооружений (в том числе ограждений, бытовок, навесов), складирования строительных и иных материалов для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры;

размещения на земельном участке информационных щитов, указателей, предупредительных надписей, геодезических знаков для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры;

проведения изыскательских, исследовательских и других работ для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры.

Каталог координат поворотных точек границ территорий, в отношении которых могут быть установлены сервитуты, приведен в приложении N 5 к настоящему проекту.

Технико-экономические показатели настоящего проекта приведены в таблице 2.

Таблица 2

N строки	Наименование показателей	Единица измерения	Расчетный срок
1.	Территория в границах проекта межевания	га	61,90
2.	Территории, подлежащие межеванию, в том числе:	га	61,90
3.	территории общественно-делового назначения, в том числе:	га	14,74
4.	общественно-делового назначения	га	3,70
5.	спортивного назначения	га	11,04
6.	Территории инженерной инфраструктуры	га	0,39
7.	Территории транспортной инфраструктуры		0,44
8.	Прочие территории	га	4,68
9.	Территория общего пользования	га	38,85

Раздел 2. ЧЕРТЕЖИ ПРОЕКТА "ПЕРВЫЙ ЭТАП ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ

И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ

ИНФРАСТРУКТУРЫ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ,

ВКЛЮЧЕННЫХ В ПРОГРАММУ ПОДГОТОВКИ К ПРОВЕДЕНИЮ В 2018 ГОДУ

В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЧЕМПИОНАТА МИРА ПО ФУТБОЛУ"

1. Чертеж планировки территории (масштаб 1:2000, инвентарный N 1649-10) представлен в приложении N 6 к настоящему проекту.

2. Проект межевания территории (масштаб 1:2000, инвентарный N 1663-10) представлен в приложении N 7 к настоящему проекту.

3. Чертеж размещения инженерных сетей и сооружений (масштаб 1:1500, инвентарный N 1615-10) представлен в приложении N 8 к настоящему проекту.

Приложение N 1

к Проекту

"Первый этап проекта планировки и

проекта межевания территории

для размещения объектов

инфраструктуры, необходимых

для осуществления мероприятий,

включенных в Программу

подготовки к проведению

в 2018 году в Российской Федерации

чемпионата мира по футболу"

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Проектный срок
1	2	3	4	5
1.	Территория
2.	Территория в границе проекта планировки, в том числе:	га	61,97	61,97
3.	жилого назначения, из них:	га/процентов	2,57/4,2	-
4.	многоэтажной жилой застройки	га/процентов	0,04/0,1	-
5.	малоэтажной жилой застройки, в том числе:	га/процентов	2,53/4,1	-
6.	2-этажные жилые дома	га/процентов	0,41/0,7	-
7.	индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками	га/процентов	2,12/3,4	-
8.	общественно-делового назначения	га/процентов	2,63/8,8	3,65/10,4
9.	рекреационного назначения, в том числе:	га/процентов	15,69/25,3	12,18/19,7
10.	озеленение общего пользования	га/процентов	4,97/8,0	1,14/1,8
11.	территория Центрального стадиона	га/процентов	10,72/17,3	11,04/17,9
12.	инженерной инфраструктуры	га/процентов	0,41/0,7	0,39/0,6
13.	транспортной инфраструктуры	га/процентов	0,56/0,9	0,46/0,7
14.	промышленного и коммунального назначения	га/процентов	0,52/0,8	-
15.	специального назначения	га/процентов	0,31/0,5	-
16.	улично-дорожной сети	га/процентов	29,17/47,0	37,80/61,0
17.	прочие территории	га/процентов	7,31/11,8	4,69/7,6
18.	Из общей площади проектируемого района участки гаражей	га/процентов	0,48/0,7	-
19.	Население
20.	Численность населения	человек	77	-
21.	Жилищный фонд
22.	Общая площадь жилых домов	тыс. кв. метров	1,814	-
23.	Средняя этажность застройки	этаж	1 - 2	-
24.	Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. кв. метров	-	-
25.	Убыль жилищного фонда	тыс. кв. метров	-	1,814
26.	Объекты социального и коммунально-бытового назначения		-
27.	Стадион	тыс. зрителей	27,0	35,0
28.	Гостиничный комплекс	место	-	215
29.	Предприятия торговли	кв. метров торговой площади	200	-
30.	Предприятия общественного питания	посадочных мест	25	228
31.	Транспортная инфраструктура
32.	Протяженность уличной сети, всего	км	6,71	7,40
33.	в том числе:
34.	магистральные улицы	км	5,21	5,90
35.	улицы местного значения	км	1,50	1,50
36.	Постоянные подземные автостоянки, всего	машино-мест	-	907
37.	в том числе:
38.	под проезжей частью ул. Татищева	машино-мест	-	439
39.	в границах улиц Крауля - Репина - Мельникова	машино-мест	-	324
40.	Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
41.	Водопотребление	куб. метров/сутки	88,9	477,99
42.	в том числе:
	стадион	куб. метров/сутки	88,9	387,97
	гостиничный комплекс	куб. метров/сутки	-	89,79
	подземная автостоянка под ул. Татищева	куб. метров/сутки	-	0,23
43.	Водоотведение хозяйственно-бытовых стоков	куб. метров/сутки	149,0	325,88
44.	в том числе:
	стадион	куб. метров/сутки	149,0	243,47
	гостиничный комплекс	куб. метров/сутки	-	82,18
	подземная автостоянка под ул. Татищева	куб. метров/сутки	-	0,23
45.	Теплопотребление	Гкал/ч	4,057	18,283
46.	в том числе:
	стадион	Гкал/ч	4,057	15,462
	гостиничный комплекс	Гкал/ч	-	2,09
	подземная автостоянка под ул. Татищева	Гкал/ч	-	0,731
47.	Электропотребление	МВт	1,984	8,012
48.	в том числе:
	стадион	МВт	1,984	7,184
	гостиничный комплекс	МВт	-	0,642
	подземная автостоянка под ул. Татищева	МВт	-	0,186
49.	Количество твердых бытовых отходов
50.	В том числе:
	стадион	тыс. тонн/год	-	2,090
	гостиничный комплекс	тыс. куб. метров/год	-	1,16
51.	Территории, требующие проведения специальных мероприятий по инженерной подготовке
52.	Защита от подтопления: сопутствующий дренаж мелкого заложения	км	-	1,860
53.	Закрытая дождевая канализация	км	2,809	9,421