Постановление Правительства Нижегородской области от 25.11.2016 № 806

Планируемые для размещения объекты капитального строительства местного значения указаны в таблице 2 "Планируемые для размещения объекты местного значения".

Таблица 2.

Планируемые для размещения объекты местного значения

№	Наименование планируемого для размещения объекта	Основные характеристики объекта (вместимость/ мощность/ площадь/ длина)	Местоположение объекта (адрес/ориентировочное положение относительного границ населенного пункта)	Местоположение объекта (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны)
1	2	3	4	5
1	Учреждения культуры и искусства
1.1	Капитальный ремонт здания клуба	Без изменения вместимости	с. Нестиары ул. Зелёная, 3	Общественно- деловая зона
2	Объекты транспортной инфраструктуры
2.1	Строительство подъездной автомобильной дороги	1,0 км	Подъезд к планируемым очистным сооружениям, от с. Нестиары 0, 8 км
3	Объекты инженерной инфраструктуры
3.1	Водоснабжение (в т.ч. противопожарное водоснабжение) и водоотведение
3.1.1	Реконструкция артезианской скважины с увеличением производительности	150 куб.м/сут.	с. Нестиары	Зона инженерной инфраструктуры
3.1.2	Строительство сетей водоснабжения	1,25 п.м	с. Нестиары	-
3.1.3	Строительство сетей водоснабжения	1,40 п.м	д. Заозерье	-
3.1.4	Строительство противопожарных водоемов (резервуаров)	3Ч30 куб.м	с. Нестиары	Жилая зона
3.1.5	Строительство противопожарных водоемов (резервуаров)	2Ч30 куб.м	д. Автулиха	Жилая зона
3.1.6	Строительство противопожарных водоемов (резервуаров)	2Ч30 куб.м	д. Быстрец	Жилая зона
3.1.7	Строительство противопожарных водоемов (резервуаров)	2Ч30 куб.м	д. Завод	Жилая зона
3.1.8	Строительство противопожарных водоемов (резервуаров)	2Ч30 куб.м	д. Заозерье	Жилая зона
3.1.9	Строительство противопожарных водоемов (резервуаров)	2Ч30 куб.м	д. Клюкино	Жилая зона
3.1.10	Строительство противопожарных водоемов (резервуаров)	2Ч30 куб.м	д. Марково	Жилая зона
3.1.11	Строительство противопожарных водоемов (резервуаров)	2Ч30 куб.м	д. Никаново	Жилая зона
3.1.12	Строительство канализационных очистных сооружений	130 куб.м/сут.	В 0,6 км к северо- востоку от с. Нестиары	Зона инженерной инфраструктуры
3.1.13	Строительство сетей водоотведения	3,85 п.м	с. Нестиары	-
3.2	Электрообеспечение
3.2.1	Строительство ТП 10/0,4кВ	1Ч250 кВА	Проектируемая застройка в южной части с. Нестиары	Жилая зона
3.2.2	Строительство ВЛ 10 кВ	500 п.м	с. Нестиары	3.1.1
3.3	Газоснабжение
3.3.1	Строительство распределительного газопровода	14,3 км	По территории поселения	-
3.3.2	Установка газорегуляторного пункта	6 ед.	д. Марково д. Никаново д. Клюкино д. Быстрец с. Нестиары д. Заозерье	Жилая зона
4.	Объекты образования
4.1	Реконструкция ООШ	88 мест	с. Нестиары ул. Школьная д.9	Жилая зона
5	Объекты сельскохозяйственного назначения
5.1	Реконструкция СПК Нестиарский	Площадь-2 га, класс санитарной вредности не выше III (СЗЗ-300м), возможность размещения пищевой промышленности	с. Нестиары	Зона сельскохозяйственного использования
5.2	Реконструкция СПК Нестиарский	Площадь-0,7 га, класс санитарной вредности не выше IV (СЗЗ-100м), возможность размещения пищевой промышленности	д. Клюкино	Зона сельскохозяйственного использования
5.3	Реконструкция СПК Нестиарский	Площадь-0,8 га, класс санитарной вредности не выше IV (СЗЗ-100м), возможность размещения пищевой промышленности	д. Никаново	Зона сельскохозяйственного использования

ГЛАВА 3. Параметры функциональных зон и

сведения о размещении в них

объектов капитального строительства

Положения по реализации функционального зонирования генерального плана Нестиарского сельсовета в виде описания назначения функциональных зон определены в таблице 3 "Описание назначения основных видов функциональных зон".

Таблица 3

Описание назначения основных видов функциональных зон

№ п/п	Наименования функциональных зон	Описание назначения функциональных зон	Площади функциональных зон, га
			с. Нестиары	д. Автулиха	д. Быстрец	д. Завод	д. Заозерье	д. Клюкино	д. Марково	д. Никаново
ТОЛЬКО В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
1	Жилая зона	Формирование и развитие зоны и малоэтажной жилой застройки и индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Преимущественно жилого использования территорий. 2. Возможности сочетания блокированных жилых домов и индивидуальных жилых домов городского типа и сельского типа не выше трех этажей. 3. Возможности ведения подсобного хозяйства на территории приусадебного участка. 4. Возможности размещения вдоль основных улиц отдельных объектов общественно-делового и культурно-бытового обслуживания, ориентированных на удовлетворение повседневных потребностей населения. 5. Возможности размещения детских садов как типового, так и семейного типа при соблюдении требований санитарных норм и правил. 6. Возможности размещения клубов и внешкольных учреждений при соблюдении требований санитарных норм и правил. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Существующие особенности данного вида функциональных зон: 1.1. Наличие слаборазвитой инфраструктуры: дорог и тротуаров с твердым покрытием, отсутствие централизованных систем водоснабжения и водоотведения. 1.2. Недостаток территорий общего пользования. 1.3. Наличие малоэтажной индивидуальной жилой застройки, которая последовательно заменяется на застройку коттеджного типа. 1.4. Наличие значительного объема жилых домов сезонного проживания. 2. Показатели интенсивности использования территории на перспективу: 2.1. Максимальная плотность нетто застройки всех видов объектов капитального строительства в границах земельных участков - не более 2000 кв. м/га, в границах функциональной зоны - не более 1500 кв. м/га. 2.2. Максимальная доля встроенного нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки не должна превышать 20%. 2.3. Обеспеченность жилой застройки стояночными местами для индивидуальных автомобилей внутри кварталов - 1 автомобиль на жилую единицу	56,5	24,3	19,45	18,7	20,7	32,5	39,92	30,15
2	Общественно- деловая зона	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Многофункционального использования территории с преимущественным распространением функции постоянного проживания населения в многоквартирных домах с количеством этажей не выше трех. 2. Развития общественно-деловых и культурно-бытовых центров вдоль главных улиц с возможностью осуществлять широкий спектр коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения, размещения объектов районного, регионального и федерального значения. 3. Реконструкции и нового строительства зданий на застроенных территориях с соблюдением минимальных размеров придомовых территорий, устанавливаемых в соответствии с нормами и требованиями технических регламентов безопасности. 4. Использования первых этажей жилых домов, расположенных вдоль главных улиц под объекты общественного назначения. 5. Возможности размещения бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов при соблюдении требований санитарных норм и правил. 6. Возможности размещения водоочистных сооружений при соблюдении требований санитарных норм и правил. 7. Размещение объектов образовательных учреждений при соблюдении требований санитарных норм и правил. 8. Размещение объектов здравоохранения при соблюдении требований санитарных норм и правил. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Существующие особенности данного вида функциональных зон: 1.1. Необходимость упорядочения и благоустройства придомовых территорий, вынос хозяйственных построек и гаражей на специально выделенные площадки в границах данной территории. 1.2. Создание специально организованных автомобильных парковок у объектов общественного назначения. 1.3. Благоустройство и озеленение территорий общего пользования. 2. Показатели интенсивности использования территории на перспективу применительно к зоне в целом: 2.1. Максимальная плотность нетто застройки всех видов объектов капитального строительства - не более 7500 кв. м/га. 2.2. Максимальная доля помещений нежилого назначения от общей площади помещений всех видов использования (с учетом наземной части объектов капитального строительства для размещения автомобильных стоянок) - 25 %. 2.3. Обеспеченность жилой застройки стояночными местами для индивидуальных автомобилей внутри кварталов - 0,7 автомобиля на жилую единицу	1,5	-	-	-	-	-	-	-
3	Зона рекреационного назначения	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания благоустроенных зон отдыха общего пользования в границах населенных пунктов в целях проведения досуга населением. 2. Формирования средовой защитной природно-экологической системы с учетом особенностей территории. 3. Обеспечения условий организации отдыха населения, создания лесопарковых и лугопарковых зон в границах населенных пунктов. 4. Сохранения, воспроизводства лесных массивов и осуществления иных видов деятельности, не противоречащих назначению данной функциональной зоны. 5. Обеспечения возможности размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений - открытых спортивных, физкультурных и досуговых площадок, полей, конькобежных дорожек, лыжных и горнолыжных трасс, гольф-парков и других, используемых в летнее и зимнее время года как индивидуально, так и для организованных занятий всех категорий населения. 6. Обеспечения возможности сохранения, развития и размещения новых объектов отдыха с длительным пребыванием - турбаз, санаториев, пансионатов, детских оздоровительных лагерей, специализированных школ, спортивных баз и гостиничных комплексов клубного типа. 7. Сочетания перечисленных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований	9,94	0,78	0,7	0,69	0,44	1,5	2,21	1,29
4	Зона инженерной инфраструктуры (в границах населенного пункта)	Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Размещения объектов, имеющих санитарно-защитные зоны до 50 метров - объектов, деятельность которых не связана с высоким уровнем шума, загрязнения. 2. Размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, дорожно-транспортные сооружения, иные сооружения). 3. Возможности размещения инженерных объектов. 4. Возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности. 5. Сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов в поселковую среду посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей. 2. Требования к планировке кварталов сельской местности	0,8	-	-	-	-	-	-	-
	ТОЛЬКО ЗА ГРАНИЦАМИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
5	Зона инженерной инфраструктуры (за границами населенных пунктов)	Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Размещения объектов, имеющих санитарно-защитные зоны от 50 метров - объектов, деятельность которых не связана с высоким уровнем шума, загрязнения. 2. Размещение инженерных объектов, технических и транспортных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, иные сооружения). 3. Возможности размещения инженерных объектов. 4. Возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности. 5. Сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов в поселковую среду посредством развития многоуровневой системы коммуникаций. 2. Требования к планировке - соблюдение размерности, ориентации и структуры городской квартальной сети	0,8
6	Зона сельскохозяйственного использования	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Деятельности, связанной с выращиванием сельхозпродукции открытым способом, а также организация ферм с санитарно-защитной зоной до 300 м. 2. Сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности	2230,0
7	Зона рекреационного назначения (государственный лесной фонд)	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания благоустроенных зон отдыха общего пользования за границами населенных пунктов в целях проведения досуга населением. 2. Формирования средовой защитной природно-экологической системы с учетом особенностей территории. 3. Сохранения, воспроизводства лесных массивов и осуществления иных видов деятельности, не противоречащих назначению данной функциональной зоны. 4. Обеспечения возможности размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений - открытых спортивных, физкультурных и досуговых площадок, полей, конькобежных дорожек, лыжных и горнолыжных трасс, гольф-парков и других, используемых в летнее и зимнее время года как индивидуально, так и для организованных занятий всех категорий населения. 5. Обеспечения возможности сохранения, развития и размещения новых объектов отдыха с длительным пребыванием - турбаз, санаториев, пансионатов, детских оздоровительных лагерей, специализированных школ, спортивных баз и гостиничных комплексов клубного типа. 6. Сочетания перечисленных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований	23 320
8	Зона специального назначения	Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Размещения и содержания объектов, связанных с хранением и утилизацией ТБО, отходов сельскохозяйственного производства (скотомогильники). 2. Сохранения и размещения новых кладбищ традиционного захоронения в соответствии с расчетными показателями. 3. Обеспечения рационального использования и содержания в целях сохранения здоровья населения и благополучия экологической среды. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать соблюдение требований технических регламентов и санитарных требований	5,4

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 25 ноября 2016 года № 806

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 25 ноября 2016 года № 806

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 25 ноября 2016 года № 806

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 25 ноября 2016 года № 806

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 25 ноября 2016 года № 806

______________