Постановление Администрации муниципального образования г. Архангельска от 22.11.2016 № 1318

АДМИНИСТРАЦИЯ  МУНИЦИПАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД  АРХАНГЕЛЬСК"

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 22 ноября 2016 г. № 1318

О плате за пользование жилым помещением (плате за наем)

В соответствии со статьями 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 30 Устава муниципального образования "Город Архангельск", разделом 2 Положения об установлении тарифов и размера платы Администрацией муниципального образования "Город Архангельск", утвержденного постановлением мэрии города Архангельска от 21.12.2015 № 69, Администрация муниципального образования "Город Архангельск" постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Архангельск".

2. Установить и ввести в действие размеры платы за пользование жилым помещением (плату за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда  муниципального образования "Город Архангельск" по категориям многоквартирных домов на 2017 год согласно приложению к настоящему постановлению.

3. Признать утратившими силу:

пункты 1 и 2 постановления мэрии города Архангельска от 28.10.2014 № 886 "О плате за пользование жилым помещением (плате за наем)";

постановление мэрии города Архангельска от 02.12.2015 № 1065 "О внесении изменения в Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Архангельск";

             постановление Администрации муниципального образования "Город Архангельск" от 12.05.2016 № 539 "О внесении дополнения в Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Архангельск".

4. Настоящее постановление вступает в силу с 01 января 2017 года.

5. Опубликовать постановление в газете "Архангельск – город воинской славы" и на официальном информационном Интернет-портале муниципального образования "Город Архангельск".

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы муниципального образования "Город Архангельск" по городскому хозяйству Петухову Е.В.

Исполняющий обязанности Главы муниципального образования "Город Архангельск"

С.М. Ковалев

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации

муниципального образования

"Город Архангельск"

от 22.11.2016 № 1318

ПОРЯДОК

расчета размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Архангельск"

1.             Общие положения

1.1. Настоящий порядок устанавливает порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Архангельск" (далее – плата за пользование жилым помещением). 

1.2. Плата за пользование жилым помещением входит в структуру платы за жилое помещение и начисляется в качестве отдельного платежа.

1.3. Размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения и устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.4. Плата за пользование жилым помещением вносится нанимателем до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

1.5. Плата за пользование жилыми помещениями не взимается с нанимателей, занимающих жилые помещения по договору социального найма и признанных в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами.

1.6. Плата за пользование жилыми помещениями по договору социального найма не взимается с нанимателей за жилые помещения, признанные в установленном порядке аварийными и непригодными для проживания, в случае заключения с нанимателем такого жилого помещения договора найма жилого помещения маневренного фонда, за весь период пользования жилым помещением маневренного фонда.

2. Расчет размера платы за пользование жилым помещением

Размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из базовой ставки платы за пользование жилым помещением с учетом значений

коэффициентов, учитывающих потребительские свойства жилого помещения, в рублях с квадратного метра общей площади занимаемого помещения по следующей формуле:

Н = Нб x К1 x К2 x К3,  где:  

Нб – базовая ставка платы за пользование жилым помещением (рублей на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц);

К1 – коэффициент, учитывающий месторасположение многоквартирного дома;

К2 – коэффициент, учитывающий степень износа многоквартирного дома;

К3 – коэффициент, учитывающий степень благоустройства жилого помещения и категорию капитальности многоквартирного дома.

3. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением

Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (Нб) принимается в размере 7,41 рублей на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.

4. Классификация многоквартирных домов по качеству

и благоустройству жилых помещений

4.1. Величина платы за пользование жилым помещением устанавливается дифференцированно с учетом потребительских свойств жилого помещения.

4.2. Потребительские свойства жилого помещения  определяются значениями следующих устанавливаемых показателей потребительских свойств и соответствующих таким свойствам коэффициентов.

        4.2.1. К1 – коэффициент, учитывающий месторасположение многоквартирных домов:

№ п/п	Территориальный округ (микрорайон)	Значение коэффициента
1	Октябрьский (за исключением микрорайонов Кегостров, Талаги)	1,3
	Ломоносовский
2	Соломбальский (за исключением острова Хабарка)	1,2
	Майская горка (за исключением острова Краснофлотский)
3	Варавино-Фактория	1,0
	Северный
	Микрорайон Талаги Остров Краснофлотский
4	Маймаксанский (за исключением острова Бревенник, района Конвейер)	0,9
	Исакогорский  (за исключением района Динамо, поселков Зеленый Бор, Дорожников, Турдеевск)
	Цигломенский
5	Микрорайон (район): Кегостров, Динамо, Конвейер; Острова: Хабарка, Бревенник; Поселки: Зеленый Бор, Дорожников,  Турдеевск	0,6

4.2.2. К2 – коэффициент, отражающий степень износа многоквартирного дома:

№ п/п	Потребительские свойства	Значение коэффициента
1	Относительно новый (до 30%);	1,2
2	Средняя степень износа (30-60%);	1,0
3	Износ (более 60%);	0,1

4.2.3. К3 – коэффициент, отражающий степень благоустройства жилого помещения и категории капитальности многоквартирного дома:

№ п/п	Потребительские свойства	Значение коэффициента
1	6-14 – этажные капитальные дома	1,1
2	2-5 – этажные капитальные дома	1,0
3	Деревянные благоустроенные дома	0,7
4	Деревянные неблагоустроенные дома	0,5

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Администрации

муниципального образования

"Город Архангельск"

от 22.11.2016 № 1318

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда  муниципального образования "Город Архангельск" на 2017 год

(рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц)

№  п/п	Категории   многоквартирных домов	Степень благоустройства	Группы районов города
			Октябрьский округ (за исключением  микрорайонов Кегостров,  Талаги), Ломоносовский округ	Соломбальский округ (за исключением острова Хабарка), округ Майская горка (за исключением острова Краснофлотский)	Округ Варавино-Фактория,  микрорайон Талаги, Северный округ, остров Краснофлотский	Маймаксанский округ (за исклю-чением острова Бревенник, район Конвейер), Исакогорский  округ (за исключением  района Динамо, поселков Зеленый Бор, Дорожников, Турдеевск), Цигломенский округ	Микрорайоны (район): Кегостров, Динамо, Конвейер; острова: Бревенник, Хабарка; поселки: Зеленый Бор, Дорожников, Турдеевск
1	2	3	4	5	6	7	8
1	6-14 этажные капитальные дома:	Полное благоустройство
1.1.	с износом до 30%		12,72	11,74	9,78	8,80	5,87
1.2.	с износом от 30 до 60%		10,60	9,78	8,15	7,34	4,89
1.3.	с износом свыше 60%		1,06	0,98	0,82	0,73	0,49
2	2-5 этажные капитальные дома:	Полное благоустройство
2.1.	с износом до 30%		11,56	10,67	8,89	8,00	5,34
2.2.	с износом от 30 до 60%		9,63	8,89	7,41	6,67	4,45
2.3.	с износом свыше 60%		0,96	0,89	0,74	0,67	0,44
1	2	3	4	5	6	7	8
3	Деревянные благоустроенные дома	Полное благоустройство
3.1.	с износом до 30%		8,09	7,47	6,22	5,60	3,73
3.2.	с износом от 30 до 60%		6,74	6,22	5,19	4,67	3,11
3.3.	с износом свыше 60%		0,67	0,62	0,52	0,47	0,31
4	Деревянные неблагоустроенные дома	Частичное благоустройство
4.1.	с износом до 30%		5,78	5,34	4,45	4,00	2,67
4.2.	с износом от 30 до 60%		4,82	4,45	3,71	3,33	2,22
4.3.	с износом свыше 60%		0,48	0,44	0,37	0,33	0,22

_____________