Распоряжение Правительства Тверской области от 15.11.2016 № 417-рп

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

15.11.2016		№ 417-рп
	г. Тверь

Об утверждении документации по планировке территории объекта «Реконструкция автомобильной дороги общего пользования межмуниципального значения «Москва – Санкт-Петербург» – Чуприяновка – Старый Погост с устройством пересечения в разных уровнях с Октябрьской железной дорогой в Калининском районе Тверской области»

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 5 закона Тверской области от 24.07.2012 № 77-ЗО «О градостроительной деятельности на территории Тверской области»:

1.      Утвердить документацию по планировке территории объекта «Реконструкция автомобильной дороги общего пользования межмуниципального значения «Москва – Санкт-Петербург» – Чуприяновка – Старый Погост с устройством пересечения в разных уровнях с Октябрьской железной дорогой в Калининском районе Тверской области» (далее – документация по планировке территории) (прилагается).

2.      Уполномоченному исполнительному органу государственной власти Тверской области в сфере архитектуры и градостроительства в течение семи дней со дня принятия настоящего распоряжения направить документацию по планировке территории в адрес главы Щербининского сельского поселения Калининского района.

3.      Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Председателя Правительства Тверской области Пилавова М.И.

4.      Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

Губернатор области                                                          И.М. Руденя

Приложение

к распоряжению Правительства

Тверской области

от 15.11.2016 № 417-рп

Документация по планировке территории объекта

«Реконструкция автомобильной дороги общего пользования

межмуниципального значения «Москва – Санкт-Петербург»  – 

Чуприяновка – Старый Погост с устройством пересечения

в разных уровнях с Октябрьской железной дорогой

в Калининском районе Тверской области»

Раздел I

Проект планировки территории объекта

«Реконструкция автомобильной дороги общего пользования

межмуниципального значения «Москва – Санкт-Петербург» –

Чуприяновка – Старый Погост с устройством пересечения

в разных уровнях с Октябрьской железной дорогой

в Калининском районе Тверской области»

Подраздел I

Положения о размещении объектов капитального строительства

1. Документация по планировке территории объекта «Реконструкция автомобильной дороги общего пользования межмуниципального значения «Москва – Санкт-Петербург»  – Чуприяновка – Старый Погост с устройством пересечения в разных уровнях с Октябрьской железной дорогой в Калининском районе Тверской области» (далее соответственно – документация по планировке территории, линейный объект) подготовлена на основании распоряжения Правительства Тверской области от 22.07.2016 № 234-рп «О подготовке документации по планировке территории объекта  «Реконструкция автомобильной дороги общего пользования межмуниципального значения «Москва – Санкт-Петербург» – Чуприяновка – Старый Погост с устройством пересечения в разных уровнях с Октябрьской железной дорогой в Калининском районе Тверской области».

2. Документация по планировке территории разработана на основании схемы территориального планирования Тверской области, в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом программы  комплексного развития транспортной инфраструктуры на территории Щербининского сельского поселения Калининского района Тверской области на 2016 – 2021 годы.

3. Документация по планировке территории подготовлена в целях:

а) реализации схемы территориального планирования Тверской области;

б) реконструкции участка автомобильной дороги общего пользования межмуниципального значения «Москва – Санкт-Петербург» – Чуприяновка – Старый Погост с устройством пересечения с Октябрьской железной дорогой в разных уровнях;

в) повышения пропускной способности улично-дорожной сети железнодорожной станции Чуприяновка и автомобильной дороги общего пользования межмуниципального значения «Москва – Санкт-Петербург» – Чуприяновка – Старый Погост;

г) распределения автомобильных, пешеходных и железнодорожных потоков в разных уровнях для улучшения безопасности и обеспечения бесперебойного движения;

д) обеспечения безопасного и бесперебойного пропуска транспорта и пешеходов на участке пересечения с Октябрьской железной дорогой.

4. Начало трассы принято в месте отмыкания от улицы 1-ая Мира в районе пересечения с улицей Заводская, эксплуатационный км 3+000. Далее трасса проходит вдоль Октябрьской железной дороги на расстоянии  100 м от нее и поворачивает к железной дороге, пересекая ее в разных уровнях. Затем трасса выходит на свое старое направление по улице Школьная в районе эксплуатационного км 3+670 (примыкание справа подъезда к школе).

5. В состав работ по строительству линейного объекта входит создание системы водоотведения (канализационная насосная станция, система водоотводных каналов), системы пожаротушения (пожарные водоемы), системы освещения.

6. В связи с размещением линейного объекта предусмотрен перенос объекта местного значения – локальных очистных сооружений.

7. При сопоставлении предложенного варианта размещения объекта капитального строительства с генеральным планом Щербининского сельского поселения Калининского района и с правилами землепользования и застройки Щербининского сельского поселения Калининского района определено: объект проходит в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) земель населенных пунктов, полностью попадает в санитарно-защитную зону Октябрьской железной дороги.

Таким образом, предлагаемый вариант размещения объекта капитального строительства не противоречит документам территориального планирования и градостроительного зонирования Щербининского сельского поселения Калининского района, что позволяет осуществить разработку документации по планировке территории в отношении части территории железнодорожной станции Чуприяновка, используемой при строительстве данного линейного объекта.

8. Документация по планировке территории выполнена на топографической подоснове масштаба 1:500, подготовленной обществом с ограниченной ответственностью «ТИСИЗ» в апреле 2016 года.

Подраздел II

Основной чертеж планировки территории

Рис. 1

Подраздел III

Разбивочный чертеж красных линий

if]>

Рис. 2

Раздел II

Проект межевания территории объекта

«Реконструкция автомобильной дороги общего пользования

межмуниципального значения «Москва – Санкт-Петербург» –

Чуприяновка – Старый Погост с устройством пересечения

в разных уровнях с Октябрьской железной дорогой

в Калининском районе Тверской области»

Подраздел I

Пояснительная записка

9. Для подготовки проекта межевания территории использованы сведения государственного кадастра недвижимости, сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проектные решения представлены на кадастровом плане территории в виде чертежа межевания территории (подраздел II настоящего раздела).

10. Проект межевания территории является основой образования отдельных земельных участков в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также их регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, предусмотренном  Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

11. Перечень исходных земельных участков и земель представлен в таблице 1.

Таблица 1

№ п/п	Кадастровый номер земельного участка, обозначение земельного участка	Площадь,  кв. м	Правообладатель	Вид права	Разрешенное использование
1	69:10:0270107:122	500	Администрация муниципального образования «Щербининское сельское поселение Калининского района  Тверской области»	Постоянное (бессрочное) пользование	Коммунальное обслуживание
2	69:10:0270107:70	7076		Собственность	Для иных целей
3	69:10:0270107:75	1057		Собственность	Для иных целей
4	69:10:0270109:32	6176		Собственность	Для иных целей
5	69:10:0270109:36	7039		Собственность	Для иных целей
6	69:10:0270110:59	26715		Собственность	Для иных целей
7	69:10:0270110:61	33026	Российская Федерация	Гоударственная собственность	Для нужд ж/д транспорта
8	Часть 69:10:0270107	-	-	-	-
9	Часть 69:10:0270110	-	-	-	-
10	Часть 69:10:0000027	-	-	-	-

12. Для строительства линейного объекта используются части существующих земельных участков, а также свободные земли из состава земель общего пользования в населенных пунктах.

13. Для изъятия частей земельных участков под строительство линейного объекта с собственниками земельных участков (или лицами, исполняющими функции собственников) устанавливаются отношения (возмездные и/или безвозмездные), допустимые в соответствии с действующим гражданским и земельным законодательством (аренда, сервитут, иные соглашения о пользовании).

14. Правовые отношения с органами государственной власти и органами местного самоуправления предполагается осуществлять в порядке, предусмотренном статьями 39.23, 39.25, 39.26 Земельного кодекса Российской Федерации.

15. Перечень образуемых, в том числе временных, земельных участков приведен в таблице 2.

Таблица 2

№ п/п	Обозначение образуемого земельного участка	Пло-щадь, кв. м	Вид разрешенного использования	Вид права / правообладатель
I.                    Образуемые земельные участки
1	69:10:0270107:ЗУ1	11981	12.0. Общее пользование территории	Государственная собственность / Тверская область
2	69:10:0270110:ЗУ1	6912	12.0. Общее пользование территории
3	69:10:0270110:ЗУ2	7188	12.0. Общее пользование территории
4	69:10:0270110:ЗУ3	1096	12.0. Общее пользование территории	Собственность / администрация муниципального образования «Щербининское сельское поселение Калининского района  Тверской области»
5	69:10:0270107:ЗУ2	964	12.0. Общее пользование территории
6	69:10:0270107:ЗУ5	2648	3.1. Коммунальное обслуживание
7	69:10:0000027:ЗУ1	1007	7.2. Автомобильный транспорт	Государственная собственность / Российская Федерация
8	69:10:0000027:ЗУ2	591	7.2. Автомобильный транспорт
Итого		32387
II.                  Образуемые временные земельные участки
9	69:10:0000027:ЗУ3	2238	7.2. Автомобильный транспорт	Государственная собственность / Российская Федерация
10	69:10:0000027:ЗУ4	343	7.2. Автомобильный транспорт	Собственность / администрация муниципального образования «Щербининское сельское поселение Калининского района  Тверской области»
11	69:10:0270107:ЗУ3	128	12.0. Общее пользование территории
12	69:10:0270107:ЗУ4	154	12.0. Общее пользование территории
13	69:10:0270107:ЗУ6	1369	12.0. Общее пользование территории
14	69:10:0270107:ЗУ7	566	12.0. Общее пользование территории
15	69:10:0270110:ЗУ4	157	12.0. Общее пользование территории
Итого		4955

16. Виды разрешенного использования образуемых земельных участков присваиваются в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Подраздел II

Чертеж межевания территории

Рис. 3