Постановление Правительства Хабаровского края от 26.09.2016 № 331-пр

Приложение N 2

к Порядку

рассмотрения и отбора масштабных

инвестиционных проектов в целях

признания их приоритетными инвестиционными

проектами Хабаровского края и определения

их соответствия критериям, которым должны

соответствовать масштабные инвестиционные

проекты, для реализации которых земельные

участки на территории Хабаровского края

предоставляются юридическим лицам

в аренду без проведения торгов

Форма

                                  ЗАЯВКА

                            на участие в отборе

         ________________________________________________________

            (наименование масштабного инвестиционного проекта)

Наименование претендента __________________________________________________

                                       (юридическое лицо)

Адрес _____________________________________________________________________

Тел./факс _________________________________________________________________

Идентификационный номер (ИНН) _____________________________________________

Место реализации масштабного инвестиционного проекта ______________________

                                                        (городской округ

___________________________________________________________________________

    или муниципальный район края, на территории которого планируется к

                                реализации

___________________________________________________________________________

                     масштабный инвестиционный проект)

Краткое описание масштабного инвестиционного проекта ______________________

___________________________________________________________________________

Сведения   об   объектах   капитального   строительства   и   некапитальных

сооружениях,   планируемых  к  размещению  в  ходе  реализации  масштабного

инвестиционного проекта ___________________________________________________

                             (наименование объектов, подлежащих созданию,

                                            реконструкции

___________________________________________________________________________

               в рамках масштабного инвестиционного проекта)

Характеристики масштабного инвестиционного проекта:

Стоимость масштабного инвестиционного проекта (без учета НДС) _____________

___________________________________________________________________________

Объем капитальных вложений в масштабный инвестиционный проект _____________

___________________________________________________________________________

Источники финансирования:

    Собственные средства претендента ______________________________________

    Заемные средства ______________________________________________________

    Средства государственной поддержки ____________________________________

    Иные привлекаемые, в том числе заемные, средства ______________________

Дата начала реализации масштабного инвестиционного проекта ________________

Дата ввода объекта (объектов) в эксплуатацию ______________________________

Срок  окупаемости  масштабного  инвестиционного  проекта с момента вложения

инвестиций (недисконтированный) ___________________________________________

Сведения  о  ранее предоставленных формах краевой государственной поддержки

инвестиционной  деятельности  в  соответствии  с  частью  1 статьи 9 Закона

Хабаровского   края   от   23   ноября  2011  г.  N  130 "О государственной

инвестиционной  политике  в  Хабаровском  крае" за три года, предшествующих

дате подачи заявки, _______________________________________________________

                     (наименование формы краевой государственной поддержки

___________________________________________________________________________

    инвестиционной деятельности и органа исполнительной власти края, ее

                             предоставившего)

Настоящим подтверждаю об отсутствии _______________________________________

                                       (в отношении претендента решения

___________________________________________________________________________

         о приостановлении деятельности в административном порядке

___________________________________________________________________________

         в соответствии с законодательством Российской Федерации)

Сведения  о лицензии на осуществление видов деятельности (в случае если для

осуществления  соответствующего  вида  деятельности  необходима  лицензия в

соответствии с законодательством Российской Федерации) ____________________

                                                         (номер лицензии,

___________________________________________________________________________

                   дата выдачи и срок действия лицензии,

___________________________________________________________________________

                 наименование органа, выдавшего лицензию)

Сведения  о  выданном саморегулируемой организацией свидетельстве о допуске

юридического   лица   к  осуществлению  работ,  предусмотренных  масштабным

инвестиционным  проектом  (в случае если для осуществления соответствующего

вида деятельности необходимо указанное свидетельство), ____________________

                                                              (номер

___________________________________________________________________________

         свидетельства, дата выдачи и срок действия свидетельства,

___________________________________________________________________________

    наименование саморегулируемой организации, выдавшей свидетельство)

Руководитель претендента      _________________     _______________________

                                 (подпись)           (расшифровка подписи)

                         МП

_______________

     (дата)

Приложение

к Заявке

на участие в отборе

Форма

ХАРАКТЕРИСТИКА

необходимого земельного участка

N п/п	Наименование показателя	Значение
1	2	3
1.	Место реализации масштабного инвестиционного проекта
2.	Площадь земельного участка, необходимого для реализации масштабного инвестиционного проекта (кв. метров)
2.1.	Кадастровый номер (в случае, если границы заявленного земельного участка не определены либо заявленный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, представляется обзорная схема расположения земельного участка)
3.	Вид разрешенного использования
4.	Срок предоставления земельного участка в аренду
5.	Вид деятельности
6.	Санитарно-защитная зона (метров)
7.	Электроснабжение (мВт)
8.	Газоснабжение:
8.1.	куб. нМ/год
8.2.	куб. нМ/час
9.	Водоснабжение (куб. м/сутки)
10.	Водоотведение хозяйственно-бытовых стоков (куб. м/сутки)
11.	Теплоснабжение:
11.1.	Гкал/месяц
11.2.	Гкал/год
12.	Необходимость наличия железнодорожных путей, автодорог

Приложение N 3

к Порядку

рассмотрения и отбора масштабных

инвестиционных проектов в целях

признания их приоритетными инвестиционными

проектами Хабаровского края и определения

их соответствия критериям, которым должны

соответствовать масштабные инвестиционные

проекты, для реализации которых земельные

участки на территории Хабаровского края

предоставляются юридическим лицам

в аренду без проведения торгов

МАКЕТ

бизнес-плана

1. Общие положения

1.1. Настоящий Макет бизнес-плана определяет требования к бизнес-плану, представляемому юридическими лицами для рассмотрения и отбора масштабного инвестиционного проекта в целях признания его приоритетным инвестиционным проектом края для предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов.

1.2. Целью настоящего Макета бизнес-плана является предоставление рекомендаций для разработки унифицированной формы бизнес-плана, содержащей необходимую и достаточную информацию для расчета сводной интегральной оценки эффективности масштабного инвестиционного проекта.

2. Общие требования к бизнес-плану

2.1. Бизнес-план должен быть утвержден лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами, либо иным уполномоченным лицом. Отметка об утверждении бизнес-плана проставляется на титульном листе в верхнем правом углу с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами, либо иного уполномоченного лица, организационно-правовой формы и наименования юридического лица, даты утверждения. Отметка об утверждении бизнес-плана заверяется подписью и печатью юридического лица (при ее наличии).

2.2. Бизнес-план содержит следующие разделы:

- оглавление;

- вводная часть (резюме);

- информация о юридическом лице (далее - претендент);

- анализ положения дел в отрасли;

- план маркетинга;

- производственный план;

- оценка рисков;

- финансовый план.

3. Краткая характеристика разделов бизнес-плана

3.1. Вводная часть (резюме):

- наименование претендента;

- организационная структура претендента;

- краткое описание масштабного инвестиционного проекта (далее также - Проект);

- место реализации Проекта (городской округ или муниципальный район края, на территории которого планируется к реализации Проект);

- информация о соответствии Проекта приоритетам государственной инвестиционной политики края, определенным в соответствии с установленными в стратегии социально-экономического развития края приоритетами, целями, задачами и направлениями социально-экономической политики края, показателями достижения целей социально-экономического развития края;

- сведения о воздействии Проекта на инфраструктурное развитие края (улучшение за счет реализации Проекта инфраструктуры отдельного муниципального образования края (двух и более муниципальных образований края) или улучшение за счет реализации Проекта инфраструктурных условий развития края в целом);

- стоимость Проекта (без учета НДС);

- объем капитальных вложений в Проект;

- дата начала реализации Проекта;

- дата окончания реализации Проекта;

- дата ввода объекта (объектов) в эксплуатацию;

- дата выхода на проектную мощность;

- дата начала финансирования Проекта;

- срок окупаемости Проекта с момента вложения инвестиций (недисконтированный);

- стратегическая цель Проекта;

- стратегия достижения цели (мероприятия для реализации намеченной цели);

- стратегия финансирования (источники средств, условия получения средств);

- сведения об экологической безопасности;

- вид экономической деятельности, в целях осуществления которой реализуется Проект (согласно ОКВЭД).

3.2. Информация о претенденте:

- организационно-правовая форма, местоположение, краткая история претендента;

- основные направления деятельности претендента;

- опыт работы претендента в отрасли, в которой планируется реализация Проекта (с указанием завоеванной доли рынка).

3.3. Анализ положения дел в отрасли (со ссылкой на используемые источники информации):

- текущая ситуация в Хабаровском крае;

- текущая ситуация по Дальневосточному федеральному округу и в приграничных государствах (в случае если реализация Проекта предполагает взаимодействие с субъектами Дальневосточного федерального округа и (или) приграничными государствами);

- перспективы развития отрасли;

- наименование и назначение планируемой к производству (предоставлению) претендентом продукции (работ, услуг);

- описание рынка сбыта продукции (работ, услуг), включая объем рынка, регионы сбыта, тенденции развития рынка сбыта, описание потребителей, наличие конкурентных предложений, крупнейшие производители аналогичной продукции (работ, услуг), преимущества планируемой претендентом продукции (работ, услуг) по сравнению с продукцией (работами, услугами) конкурентов.

3.4. План маркетинга:

- прогнозируемая рыночная цена на планируемую претендентом продукцию (работы, услуги);

- влияние планируемой претендентом продукции (работ, услуг) на уровень цен на отдельные группы товаров (работ, услуг) с указанием отличительных черт и особенностей;

- описание предполагаемых способов, форм и каналов сбыта продукции (работ, услуг);

- оценка объемов спроса и реализации продукции (работ, услуг) на период не менее срока окупаемости Проекта;

- договоренности о приобретении товара (работ, услуг) с клиентами (предоставление гарантийных писем или договоров).

3.5. Производственный план:

- наличие у претендента ресурсов для реализации Проекта;

- план приобретения ресурсов, необходимых для реализации Проекта, структура закупок по регионам;

- этапы реализации Проекта;

- прогноз объемов производства в стоимостных и натуральных показателях на период не менее срока окупаемости Проекта в соответствии с таблицами 1, 2.

Таблица 1

Прогноз объемов производства без учета реализации Проекта

N п/п	Объем производства	Период
		факт предыдущего года	20__ год	...	20__ год
1	2	3	4	...	n
1.	Всего
2.	В том числе по номенклатуре выпускаемой продукции (работ, услуг)

Таблица 2

Прогноз объемов производства с учетом реализации Проекта

N п/п	Объем производства	Период
		факт предыдущего года	20__ год	...	20__ год
1	2	3	4	...	n
1.	Всего
2.	В том числе по номенклатуре выпускаемой продукции (работ, услуг)

- характеристика существующих основных производственных фондов претендента;

- характеристика создаваемых основных производственных фондов претендента в соответствии с таблицей 3 включает полный перечень создаваемых объектов основных средств. Объекты основных средств делятся на группы (здания, сооружения, оборудование), в том числе выделяются основные средства, не являющиеся объектом обложения налогом на имущество организаций. По каждому объекту основных средств указываются: первоначальная стоимость основных средств, дата ввода в эксплуатацию, сумма начисляемой амортизации и остаточная стоимость. На основании полученных данных рассчитывается сумма налога на имущество организаций за каждый налоговый период в течение срока реализации Проекта.

Таблица 3

Основные производственные фонды претендента

N п/п	Перечень объектов основных средств	Дата ввода в эксплуатацию	Первоначальная стоимость (тыс. рублей)	Ежемесячная сумма амортизации (тыс. рублей)	Остаточная стоимость (тыс. рублей)	Период реализации Проекта
						20__ год	...	20__ год
1	2	3	4	5	6	7	...	n
1.	Наименование зданий и сооружений, включая количество этажей, высоту здания, площадь
2.	Наименование оборудования
3.	Всего	x

- информация о земельном участке (земельных участках), на котором планируется реализация масштабного инвестиционного проекта (далее - заявленный земельный участок) (кадастровый номер (при наличии); местоположение; категория земель; площадь, определенная с учетом установленных законодательством требований; обзорная схема расположения заявленного земельного участка в случае, если границы заявленного земельного участка не определены либо заявленный земельный участок не поставлен на кадастровый учет);

- срок предоставления земельного участка в аренду;

- обоснование минимально необходимой площади заявленного земельного участка (земельных участков) в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с землеустроительной, градостроительной документацией;

- информация о мощностях электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, необходимых для реализации Проекта;

- удельный вес контрактов с подрядными организациями, задействованными в реализации Проекта и зарегистрированными на территории края, в общей сумме контрактов, в том числе на этапе капитального строительства (реконструкции, модернизации) и на этапе эксплуатации;

- мероприятия по охране окружающей среды (внедрение: систем оборотного и бессточного водоснабжения; централизованных и локальных (для отдельных объектов хозяйственной и иной деятельности) сооружений, установок и цехов по очистке сточных и дренажных вод, по переработке жидких отходов и осадке сточных вод; сооружений и оборудования по улавливанию выбрасываемых веществ (установок очистки газа), их утилизации; оборудования по сортировке, обезвреживанию, использованию отходов производства и потребления), а также информация о количестве сбросов и выбросов загрязняющих веществ в окружающую среду, величина образующихся отходов и способы их утилизации, план-схема планируемого размещения объектов;

- трудовые ресурсы с оценкой на период не менее срока окупаемости Проекта в соответствии с таблицами 4, 5;

- штатное расписание.

Таблица 4

Трудовые ресурсы без учета реализации Проекта

N п/п	Наименование показателя	Факт предыдущего года	20__ год	...	20__ год
1	2	3	4	...	n
1.	Средняя численность - всего (человек)
	в том числе:
1.1.	Руководители
1.2.	Специалисты и другие служащие
1.3.	Рабочие
1.4.	Внешние совместители
1.5.	Работники, выполнявшие работы по договорам гражданско-правового характера
2.	Фонд заработной платы - всего (тыс. рублей)
	в том числе:
2.1.	Руководители
2.2.	Специалисты и другие служащие
2.3.	Рабочие
2.4.	Внешние совместители
2.5.	Работники, выполнявшие работы по договорам гражданско-правового характера

Таблица 5

Трудовые ресурсы с учетом реализации Проекта

N п/п	Наименование показателя	Факт предыдущего года	20__ год	...	20__ год
1	2	3	4	...	n
1.	Средняя численность - всего (человек)
	в том числе:
1.1.	Руководители
1.2.	Специалисты и другие служащие
1.3.	Рабочие
1.4.	Внешние совместители
1.5.	Работники, выполнявшие работы по договорам гражданско-правового характера
2.	Фонд заработной платы - всего (тыс. рублей)
	в том числе:
2.1.	Руководители
2.2.	Специалисты и другие служащие
2.3.	Рабочие
2.4.	Внешние совместители
2.5.	Работники, выполнявшие работы по договорам гражданско-правового характера

3.6. Оценка рисков.

В этом разделе должны быть рассмотрены критические риски и потенциальные проблемы, которые могут препятствовать реализации предложенных компанией стратегий. Главный риск для бизнеса может появиться как следствие:

- реакции конкурента;

- слабостей персонала, занимающегося маркетингом, производством или менеджментом;

- современных достижений в технике, которые могут привести к жизнеспособности продукции.

Если даже не ожидается риск от этих факторов, они все равно должны быть обсуждены и должно быть показано, почему они не вызывают риска.

Для каждой из рассматриваемых составляющих риска должен быть представлен план ее минимизации. Точно также должна быть рассмотрена стратегия преодоления каждого узкого места (проблемы) из числа выявленных.

3.7. Финансовый план.

В разрабатываемый финансовый план необходимо включать расчет следующих показателей:

- срок окупаемости Проекта, период окупаемости инвестиций - PBP;

- рентабельность инвестированного капитала - ROI;

- чистая приведенная стоимость - NPV.

Финансовые показатели в соответствии с таблицами 6 - 8 должны рассчитываться за период не менее срока окупаемости Проекта и предусматривать варианты: "без реализации Проекта", "с реализацией Проекта".

Таблица 6

Прогнозный баланс

(тыс. рублей)

N п/п	Наименование показателя	Факт предыдущего года	20__ год	...	20__ год
1	2	3	4	...	n
1.	Внеоборотные активы - всего
	в том числе:
1.1.	Основные средства - основное технологическое оборудование
1.2.	Основные средства - здания, сооружения, прочее
1.3.	Незавершенное строительство
1.4.	Прочие внеоборотные активы
2.	Текущие активы - всего
	в том числе:
2.1.	Запасы и прочие текущие активы, кроме дебиторской задолженности
2.2.	Дебиторская задолженность и авансы полученные
2.3.	Денежные средства и приравненные к ним активы
2.4.	НДС по приобретенным ценностям
2.5.	Прочие активы
	Итого активы
3.	Капитал - всего
	в том числе:
3.1.	Собственный капитал
3.2.	Нераспределенная прибыль
4.	Долгосрочные обязательства - всего
	в том числе:
4.1.	Кредиты банков
4.2.	Прочие долгосрочные обязательства
5.	Краткосрочные обязательства - всего
	в том числе:
5.1.	Кредиторская задолженность и авансы выданные
5.2.	Кредиты банков
5.3.	Прочие обязательства
	Итого капитал и обязательства