Постановление Правительства Иркутской области от 20.09.2016 № 590-пп

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Иркутской области

от «20» сентября 2016 года № 590-пп

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНОГО

ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «РЕКОНСТРУКЦИЯ

 АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ

ИРКУТСК-ОСА-УСТЬ-УДА НА УЧАСТКЕ

КМ 160- КМ 215 В ОСИНСКОМ РАЙОНЕ, УСТЬ-УДИНСКОМ РАЙОНЕ

 ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ»

(«РЕКОНСТРУКЦИЯ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ ИРКУТСК-ОСА-УСТЬ-УДА НА

 УЧАСТКЕ КМ 160- КМ 215 В ОСИНСКОМ РАЙОНЕ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ»)

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

15-28-ПМ

2016

Содержание

33. Состав документации. 2

34. Раздел 1 Текстовые материалы.. 3

1.1 Пояснительная записка. 3

1.2 Приложения к пояснительной записке.

Таблица 1. Перечень земельных участков, формируемых (образуемых, изменяемых)           для размещения объекта капитального строительства 6

Таблица 2. Перечень земельных участков, формируемых (образуемых, изменяемых)                 на период реконструкции объекта капитального строительства. 9

Таблица 3. Перечень земельных участков, формируемых (образуемых, изменяемых)           для размещения объекта капитального строительства из земельных участков, занятыми автомобильными дорогами областного значения и находяхихся на праве постоянного бессрочного пользования ОГКУ «Дирекция по строительству и эксплуатации автомобильных дорог Иркутской области». 13

Таблица 4. Каталог координат земельных участков, формируемых для размещения            объекта  15

Таблица 5. Каталог координат земельных участков, формируемых на период        реконструкции объекта. 48

Таблица 6. Перечень земельных участков, формируемых (образуемых) для         последующего изъятия. 67

Состав документации

Номер тома	Обозначение	34.1. Наименование	Примечание
35.	36.	Проект межевания территории
37.	38.	Материалы проекта в текстовой форме
39. 1	40. 15-28-ПМ	Пояснительная записка
41.	42.	Таблица 1. Перечень земельных участков, формируемых (образуемых, изменяемых) для размещения объекта капитального строительства
43.	44.	Таблица 2. Перечень земельных участков, формируемых (образуемых, изменяемых) на период реконструкции объекта капитального строительства
45.	46.	Таблица 3. Перечень земельных участков, формируемых (образуемых, изменяемых) для размещения объекта капитального строительства из земельных участков, занятыми автомобильными дорогами областного значения и находяхихся на праве постоянного бессрочного пользования ОГКУ «Дирекция по строительству и эксплуатации автомобильных дорог Иркутской области»
47.	48.	Таблица 4. Каталог координат земельных участков, формируемых для размещения объекта
49.	50.	Таблица 5. Каталог координат земельных участков, формируемых на период реконструкции объекта
51.	52.	Таблица 6. Перечень земельных участков, формируемых (образуемых) для последующего изъятия
53.	54.	Материалы проекта в графической форме
55.	56. 15-28-ПМ	Чертеж межевания территории	М 1:2 000 (46 листов)
	57.	Материалы проекта (передаваемые заказчику на электронных носителях)
	58. 15-28-ПМ	CD и DVD– диск - чертежи и схемы – в формате, совместимом с Autocad, Mapinfo, Panorama;  - текстовые материалы, расчеты, графики – в форматах, совместимых с Microsoft Office; - прочие графические материалы – в форматах jpg, tiff, pdf.	2 экз.

1.1  ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Проект межевания территории выполнен в соответствии с проектной документацией объекта: «Реконструкции автомобильной дороги Иркутск – Оса – Усть-Уда на участке км 160 – км 215 в Осинском районе, Усть-Удинском районе Иркутской области» («Реконструкции автомобильной дороги Иркутск – Оса – Усть-Уда на участке км 160 – км 215 в Осинском районе Иркутской области»)  на основании задания ОГКУ «Дирекция по строительству и эксплуатации автомобильных дорог Иркутской области».

Основанием для разработки проектов является Распоряжение Правительства Иркутской области от 3 декабря 2015 года № 688-рп «О внесении изменений в распоряжение Правительства Иркутской области от 8 мая 2015 года № 241-рп».

Автомобильная дорога Иркутск – Оса – Усть-Уда является дорогой регионального (областного) значения. Дорога связывает территории Усть-Удинского, Осинского, Боханского, Иркутского районов с Областным центром.

Участок проектирования км 160 – км 215 автодороги расположен в границах Осинского района и пересекает территории муниципальных образований: «Ирхидей», «Бильчир», «Приморский», «Обуса», «Ново-Ленино» и «Улейское».

 Для территорий указанных муниципальных образований разработаны генеральные планы и правила землепользования и застройки.

Земельный участок, занятый существующей автодорогой Иркутск – Оса – Усть-Уда в Осинском районе, стоит на государственном кадастровом учете объектов недвижимости как ранее учтенный участок с кадастровым номером 85:05:000000:105, составляющий единое землепользование, включающее в себя несколько участков.

Субъектом права собственности на земельный участок является Иркутская область на основании свидетельства о Государственной регистрации права № 38 АД 258028 от 22 июня 2010 года). Право постоянного бессрочного пользования зарегистрировано на ОГУ «Дирекция по строительству и эксплуатации автомобильных дорог» (в настоящий момент - ОГКУ «Дирекция по строительству и эксплуатации автомобильных дорог Иркутской области») на основании свидетельства о Государственной регистрации права № 38 АД 338295 от 18 января 2011 года.

В проекте определено, что для размещения автомобильной дороги при ее реконструкции будет задействована полоса отвода существующей автодороги, а также дополнительные земельные участки, подлежащие изъятию.

Общая площадь занимаемых земель по объекту составит 425,9289 га, из них:

- в постоянное бессрочное пользование (для размещения полосы отвода автодороги) – 331,3903 га, из них подлежит отводу 164,3407 га, не подлежит отводу (существующая автодорога) – 167,0496 га;

- во временное пользование (для размещения временных объектов на период реконструкции объекта) – 94,5386 га.

Площади земельных участков определены в соответствии с проектными решениями по объекту. Проектом предусмотрено 5 этапов реконструкции автодороги, проводимых в разное время. При определении границ и площади подлежащих формированию земельных участков учтены границы этапов реконструкции объекта.

Сведения о составе и собственности изымаемых земельных участков получены из Государственного кадастра недвижимости. При определении местоположения и площади земельных участков, подлежащих изъятию, учтены схемы территориального планирования Осинского района, генеральные планы поселений.

Подлежат изъятию земельные участки следующих категорий и форм собственности:

1.                  Земли лесного фонда Осинского лесничества (Обусинское участковое лесничество, Приморское участковое лесничество, защитные и эксплуатационные леса).

2.                  Земли сельскохозяйственного назначения, собственность на которые не разграничена (находятся в распоряжении МО «Бильчир», МО «Обуса», МО «Ново-Ленино», МО «Улейское», МО «Ирхидей».

3.                  Земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в частной собственности.

4.                  Земли населенных пунктов (с.Обуса, с.Приморский, с.Кутанка).

В соответствии со ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков для реконструкции линейного объекта регионального значения автомобильной дороги Иркутск – Оса – Усть-Уда осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.     

В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса РФ на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов (автомобильная дорога, линия электропередач), действие градостроительных регламентов не распространяются.

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков устанавливается в соответствии с классификатором видов разрешенного использования утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014г. № 540.

Для земельных участков, предназначенных для размещения автомобильных дорог и конструктивных элементов вне населенных пунктов устанавливаемый вид разрешенного использования земельных участков – автомобильный транспорт, для автомобильных дорог в границах населенных пунктов – общее пользование территории,  на участках, предназначенных для размещения и переустройства линий электропередач – энергетика, для переустройства линий связи – связь, для размещение временных площадок для складирования, АБЗ - склады. Разрешенное использование участков, образуемых из земель лесного фонда, определяется в соответствии с Лесным кодексом РФ, статья 45 (для всех объектов, предусмотренных проектом) – для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов. При формировании частей земельных участков, находящихся в собственности, для размещение объектов на период реконструкции, разрешенное использование не устанавливается.

Перечень земельных участков, формируемых (образуемых, изменяемых) для размещения объекта и земельных участков и их частей, формируемых на период реконструкции, представлен в приложении к пояснительной записке в соответствующих таблицах. Также в приложении содержатся каталоги координат формируемых земельных участков (в системе координат МСК-38) с обозначением условного кадастрового номера земельного участка.

Для исключения занятия земель на момент реализации проекта необходимо выполнить резервирование земель на основании пункта 3 статьи 70.1 Земельного кодекса РФ,

Границы и наименования земельных участков, границы существующих земельных участков, устанавливаемые красные линии и прочие данные отображены на чертеже проекта межевания территории М 1:2000. Перечень участков, подлежащих формированию, представлен в ведомости (с указанием площади).

Красные линии установлены в проекте планировке территории. Координаты красных линий в системе координат МСК 38 представлены в разделе «Основная часть проекта».

Приложение к пояснительной записке
Таблица 1. Перечень земельных участков, формируемых (образуемых, изменяемых) для размещения объекта капитального строительства
1 этап реконструкции объекта
№	Условный кадастровый номер участка	Площадь, кв.м.	Устанавливаемый вид разрешенного использования	Категория земель	Правообладатель (пользователь) исходного земельного участка/ вид права
1	85:05:000000:ЗУ1	726	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	МО "Ирхидей"/ неразграниченная собственность
2	85:05:000000:ЗУ2	326257	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	МО "Бильчир"/ неразграниченная собственность
3	85:05:000000:ЗУ3	3069	общее пользование территории	земли населенных пунктов	МО "Поселок Приморский"/ неразграниченная собственность
4	85:05:080201:ЗУ1	1	энергетика	земли населенных пунктов	МО "Поселок Приморский"/ неразграниченная собственность
5	85:05:000000:920:ЗУ1	934	общее пользование территории	земли населенных пунктов	МО "Поселок Приморский"/ неразграниченная собственность
6	85:05:000000:887:ЗУ1	243	общее пользование территории	земли населенных пунктов	МО "Поселок Приморский"/ неразграниченная собственность
7	85:05:000000:928:ЗУ1	3488	общее пользование территории	земли населенных пунктов	МО "Поселок Приморский"/ неразграниченная собственность
8	85:05:000000:921:ЗУ1	1713	общее пользование территории	земли населенных пунктов	МО "Поселок Приморский"/ неразграниченная собственность
9	85:05:080202:34:ЗУ1	1504	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	физическое лицо/ собственность
10	85:05:000000:ЗУ4	64911	для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов	земли лесного фонда	РФ (Осинское лесничество)/ федеральная собственность
11	85:05:000000:901	5720	для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов	земли лесного фонда	РФ (Осинское лесничество)/ федеральная собственность
2 этап реконструкции объекта
№	Условный кадастровый номер участка	Площадь, кв.м.	Устанавливаемый вид разрешенного использования	Категория земель	Правообладатель (пользователь) исходного земельного участка/ вид права
12	85:05:000000:ЗУ5	66279	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	МО "Бильчир"/ неразграниченная собственность
13	85:05:000000:ЗУ6	4174	земли общего пользования	земли населенных пунктов	МО "Бильчир"/ неразграниченная собственность
14	85:05:000000:ЗУ7	85805	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	МО "Обуса"/ неразграниченная собственность
15	85:05:070401:30:ЗУ1	1382	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	физическое лицо/ собственность
16	85:05:070401:31:ЗУ1	646	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	физическое лицо/ собственность
17	85:05:090405:73:ЗУ1	3918	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	физическое лицо/ собственность
18	85:05:090405:67:ЗУ1	1064	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	физическое лицо/ собственность
19	85:05:090404:105:ЗУ1	1320	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	физическое лицо/ собственность
20	85:05:070301:429:ЗУ1	98	автомобильный транспорт	земли населенных пунктов	МО "Бильчир"/ неразграниченная собственность
21	85:05:070301:433:ЗУ1	1359	автомобильный транспорт	земли населенных пунктов	МО "Бильчир"/ неразграниченная собственность
22	85:05:070401:ЗУ1	1	энергетика	земли сельскохозяйственного назначения	МО "Бильчир"/ неразграниченная собственность
23	85:05:090405:ЗУ1	1082	для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов	земли лесного фонда	РФ (Осинское лесничество)/ федеральная собственность
24	85:05:000000:80:ЗУ1	23	автомобильный транспорт	земли промышленности	ОАО "ИЭСК"/ собственность
3 этап реконструкции объекта
№	Условный кадастровый номер участка	Площадь, кв.м.	Устанавливаемый вид разрешенного использования	Категория земель	Правообладатель исходного земельного участка
25	85:05:000000:ЗУ8	192102	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	МО "Обуса"/ неразграниченная собственность
26	85:05:000000:ЗУ9	11013	общее пользование территории	земли населенных пунктов	МО "Обуса"/ неразграниченная собственность
27	85:05:000000:ЗУ10	24819	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	МО "Ново-Ленино"/ неразграниченная собственность
28	85:05:000000:ЗУ11	2	энергетика	земли сельскохозяйственного назначения	МО "Ново-Ленино"/ неразграниченная собственность
29	85:05:000000:80:ЗУ2	14	автомобильный транспорт	земли промышленности	ОАО "ИЭСК"/ собственность
30	85:05:000000:352:ЗУ1	50	автомобильный транспорт	земли промышленности	МО "Осинский район"/ собственность (ОАО "ИЭСК"/ аренда)
31	85:05:090401:40:ЗУ1	207	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	физическое лицо/ собственность
32	85:05:090401:51:ЗУ1	179	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	физическое лицо/ собственность
33	85:05:120301:44:ЗУ1	1354	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	физическое лицо/ собственность
34	85:05:0000000:815:ЗУ1	1118	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	физическое лицо/ собственность
35	85:05:000000:ЗУ12	10736	для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов	земли лесного фонда	РФ (Осинское лесничество)/ федеральная собственность
36	85:05:000000:901	910	для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов	земли лесного фонда	РФ (Осинское лесничество)/ федеральная собственность
4 этап реконструкции объекта
№	Условный кадастровый номер участка	Площадь, кв.м.	Устанавливаемый вид разрешенного использования	Категория земель	Правообладатель исходного земельного участка
37	85:05:000000:ЗУ13	41745	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	МО "Ново-Ленино"/ неразграниченная собственность
38	85:05:000000:ЗУ14	27000	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	МО "Улейское"/ неразграниченная собственность
39	85:05:100704:40:ЗУ1	3900	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	МО "Улейское"/ собственность (физическое лицо/ аренда)
40	85:05:000000:71:ЗУ1	1	автомобильный транспорт	земли промышленности	МО "Осинский район"/ собственность (ОАО "ИЭСК"/ аренда)
41	85:05:120301:65:ЗУ1	53	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	физическое лицо/ собственность
42	85:05:120301:55:ЗУ1	10844	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	физическое лицо/ собственность
43	85:05:100703:57:ЗУ1	12284	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	физическое лицо/ собственность
44	85:05:000000:ЗУ15	602820	для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов	земли лесного фонда	РФ (Осинское лесничество)/ федеральная собственность
45	85:05:000000:901	62756	для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов	земли лесного фонда	РФ (Осинское лесничество)/ федеральная собственность
5 этап реконструкции объекта
№	Условный кадастровый номер участка	Площадь, кв.м.	Устанавливаемый вид разрешенного использования	Категория земель	Правообладатель исходного земельного участка
46	85:05:000000:ЗУ16	63486	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	МО "Улейское"/ неразграниченная собственность
47	85:05:000000:930:ЗУ1	297	автомобильный транспорт	земли промышленности	МО "Осинский район"/ собственность