Закон Челябинской области от 02.11.2016 № 444-ЗО

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

О внесении изменений в статью 1 Закона Челябинской области

"О порядке определения размера арендной платы

за земельные участки, государственная собственность

на которые не разграничена, предоставленные

в аренду без проведения торгов"

Статья 1. Внести в статью 1 Закона Челябинской области от 24 апреля 2008 года N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов" (Южноуральская панорама, 2008, 13 мая; 2009, 10 октября; 2011, 10 декабря; 2013, 13 июля; 2014, 8 ноября; 2015, 12 марта) следующие изменения:

1) в части 1:

в абзаце пятом слова "в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах)" заменить словами ", установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка";

в абзаце шестом слова "вид деятельности арендатора" заменить словами "разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости";

2) дополнить частями 1-1 и 1-2 следующего содержания:

"1-1. Для целей настоящего Закона кадастровая стоимость арендуемого земельного участка применяется с учетом особенностей, предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

1-2. Если сведения о кадастровой стоимости земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости на дату расчета (перерасчета) арендной платы, размер кадастровой стоимости земельного участка рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки (далее - удельный показатель кадастровой стоимости земель) для соответствующего населенного пункта, городского округа или муниципального района.

Если для населенного пункта, в границах которого расположен арендуемый земельный участок, удельный показатель кадастровой стоимости земель не определен, размер кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с абзацем первым настоящей части рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель для городского округа или муниципального района, в границах которого расположен арендуемый земельный участок.

Если для городского округа или муниципального района, в границах которого расположен арендуемый земельный участок, удельный показатель кадастровой стоимости земель не определен, размер кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с абзацем первым настоящей части рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель по Челябинской области.";

3) в части 2:

в подпункте "е" пункта 2 слова "объектов в пределах нормативов продолжительности строительства" исключить;

пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4) 0,5 процента - в отношении земельных участков:

а) на которых расположены объекты незавершенного строительства, в случае предоставления таких земельных участков для завершения строительства указанных объектов в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39-6 Земельного кодекса Российской Федерации;

б) решение о предоставлении которых для строительства было принято на основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта в случае, если на таких участках расположены объекты незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;";

4) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Значения коэффициента К₁ могут устанавливаться по решению органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов при наличии экономического обоснования в пределах от 0,1 до 20 в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.";

5) часть 6 изложить в следующей редакции:

"6. Если согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрено несколько видов разрешенного использования земельного участка, размер арендной платы определяется путем сложения размеров арендной платы, определенных с применением значения коэффициента К₁ отдельно по каждому из видов разрешенного использования земельного участка, пропорционально площади соответствующих частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета.

Если в целях определения размера арендной платы в соответствии с абзацем первым настоящей части невозможно определить площадь частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета, при определении размера арендной платы применяется наибольшее значение коэффициента К₁.".

Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу с 1 июля 2017 года, за исключением пункта 2 статьи 1, который вступает в силу с 1 января 2017 года.

Исполняющий обязанности

Губернатора Челябинской области                 Е.В. Редин

N 444-ЗО от 02.11.2016 г.