Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 25.06.2014 № 300

 
             ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧУКОТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА              

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                       от 25 июня 2014 г. N 300                       

 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) 
      РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА      
   СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА    
  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА ЦЕЛИ СНОСА ИЛИ  
                 РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА                  

     В  целях  реализации  пункта  7  статьи  167  Жилищного   кодекса
Российской  Федерации  и  Закона  Чукотского  автономного округа от 21
октября 2013 года N 108-ОЗ  "Об  организации  проведения  капитального
ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных домах, расположенных на
территории Чукотского  автономного  округа"  Правительство  Чукотского
автономного округа постановляет:

     1. Утвердить Порядок  выплаты  владельцем  специального  счета  и
(или)  региональным  оператором  средств  фонда  капитального  ремонта
собственникам  помещений  в  многоквартирном  доме,  а  также  порядок
использования  средств  фонда  капитального  ремонта на цели сноса или
реконструкции многоквартирного дома согласно приложению  к  настоящему
постановлению.
     2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
Департамент      промышленной      политики,      строительства      и
жилищно-коммунального   хозяйства   Чукотского   автономного    округа
(Васильев В.Н.).


Председатель Правительства                                  Р.В. КОПИН


                                         Приложение
                                         к Постановлению Правительства
                                         Чукотского автономного округа
                                         от 25 июня 2014 г. N 300

                               ПОРЯДОК                                
ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ 
     СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В     
  МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА   
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА ЦЕЛИ СНОСА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО 
                                 ДОМА                                 

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                          

     Настоящий   Порядок   определяет   порядок   выплаты   владельцем
специального  счета  и  (или)  региональным  оператором  средств фонда
капитального ремонта собственникам помещений в  многоквартирном  доме,
расположенном  на  территории  Чукотского  автономного округа, а также
порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса
или  реконструкции многоквартирного дома, расположенного на территории
Чукотского автономного округа.

           2. ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА           
      И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО      
        РЕМОНТА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ        

     2.1. В случае изъятия для государственных или муниципальных  нужд
земельного  участка,  на  котором  расположен  многоквартирный дом, и,
соответственно,   изъятия   каждого   жилого    помещения    в    этом
многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на
праве  собственности  Российской   Федерации,   субъектам   Российской
Федерации  или муниципальным образованиям, владелец специального счета
и (или) региональный оператор обязан выплатить собственникам помещений
в этом многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта.
     2.2. Выплата средств  собственнику  помещения  в  многоквартирном
доме  осуществляется  пропорционально размеру уплаченных им взносов на
капитальный   ремонт   и   размеру   указанных   взносов,   уплаченных
предшествующими  собственниками  этого помещения. При этом собственник
помещения в многоквартирном доме сохраняет право на получение выкупной
цены  за  изымаемое  жилое  помещение  и  иные  права, предусмотренные
законодательством Российской Федерации.
     2.3.  Средства,  подлежащие  возврату  собственнику  помещения  в
многоквартирном  доме,  перечисляются  владельцем специального счета и
(или) региональным  оператором  на  основании  заявления  собственника
помещения  в  многоквартирном  доме  на указанный им банковский счет в
течение  шести  месяцев  с  даты  получения   заявления.   Собственник
помещения  в многоквартирном доме обязан приложить к заявлению выписку
из Единого государственного реестра прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок  с  ним,  подтверждающую  его  право  собственности  на  данное
помещение на дату подачи заявления.
     2.4. Владелец специального счета и  (или)  региональный  оператор
отказывает собственнику помещений в выплате средств фонда капитального
ремонта в случае непредставления собственником  документов,  указанных
в   пункте   2.3   настоящего  Порядка,  или  при  обнаружении  в  них
недостоверных сведений.

     3. ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА      
        НА ЦЕЛИ СНОСА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА         

     3.1.  В  случае  признания  многоквартирного  дома  аварийным   и
подлежащим сносу или реконструкции владелец специального счета и (или)
региональный оператор обязаны направить  средства  фонда  капитального
ремонта   на   цели   соответственно  сноса  или  реконструкции  этого
многоквартирного дома в соответствии с  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации   на   основании  решения  собственников  помещений  в  этом
многоквартирном доме о его сносе или реконструкции.
     3.2.  Лицо,  осуществляющее  управление   многоквартирным   домом
(товарищество   собственников  жилья,  жилищный  кооператив  или  иной
специализированный     потребительский     кооператив,     управляющая
организация),  а при непосредственном управлении многоквартирным домом
собственниками помещений в этом многоквартирном доме - лицо, указанное
в  части  3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -
собственники, собственники помещений), в  течение  пяти  рабочих  дней
после  даты  принятия  собственниками  помещений  решения  о сносе или
реконструкции многоквартирного дома направляют владельцу  специального
счета  и (или) региональному оператору копию протокола общего собрания
собственников  помещений,  на  котором  было  принято  соответствующее
решение.  В  указанном  протоколе должны содержаться сведения о сроках
проведения сноса или реконструкции многоквартирного дома, о перечне  и
об  объеме  услуг  и  (или)  работ,  их  стоимости, включая разработку
проектно-сметной   документации,   о   порядке   и    об    источниках
финансирования указанных мероприятий.
     3.3. В течение пяти  рабочих  дней  после  даты  получения  копии
протокола  общего  собрания  собственников  помещений, на котором было
принято решение  о  сносе  или  реконструкции  многоквартирного  дома,
владелец  специального  счета и (или) региональный оператор направляют
собственникам информацию о размере фонда капитального ремонта.
     3.4.  Средства  фонда  капитального   ремонта,   находящиеся   на
специальном  счете  и  (или) счете регионального оператора, могут быть
использованы  на  инженерные  изыскания   для   подготовки   проектной
документации,  на  разработку  проектной  документации  по  сносу  или
реконструкции    многоквартирного    дома,    проведение    экспертизы
(государственной  экспертизы)  проектной  документации  и  результатов
инженерных изысканий в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации о градостроительной деятельности, оплату услуг и (или) работ
по сносу или реконструкции многоквартирного дома.
     3.5. Лицо, имеющее право на заключение договора о  предоставлении
услуг   и   (или)   выполнении   работ   по  сносу  или  реконструкции
многоквартирного дома от имени собственников помещений, в соответствии
с   решением   общего   собрания  собственников  направляет  владельцу
специального счета и (или) региональному оператору  копию  договора  о
выполнении  работ  и  (или)  оказании услуг по сносу или реконструкции
многоквартирного дома в течение десяти  рабочих  дней  с  момента  его
подписания.
     3.6. Владелец специального счета и (или) региональный оператор  в
соответствии  с  условиями  договора  о  выполнении работ по сносу или
реконструкции многоквартирного дома в  установленном  таким  договором
порядке  в  счет  исполнения  обязательств  собственников помещений по
оплате  выполненных  работ  и  (или)  оказанных  услуг  по  сносу  или
реконструкции   многоквартирного   дома  перечисляют  по  указанным  в
договоре банковским реквизитам средства фонда капитального  ремонта  в
полном  объеме,  если  цена  договора  больше  или равна размеру фонда
капитального ремонта, и в размере, равном  цене  договора,  если  цена
договора меньше размера фонда капитального ремонта.
     3.7. Договор о выполнении работ и (или) оказании услуг  по  сносу
или  реконструкции  многоквартирного дома должен устанавливать порядок
расчетов  по  договору,   предусматривающий   условие   о   выполнении
владельцем   специального   счета   и  (или)  региональным  оператором
обязательств по оплате выполненных по договору работ и (или)  оказании
услуг  по  сносу  или  реконструкции  многоквартирного дома в пределах
размера фонда капитального ремонта.
     3.8.  В  случае  если  на  специальном  счете   и   (или)   счете
регионального  оператора  после  оплаты  выполненных  работ, оказанных
услуг по  сносу  или  реконструкции  многоквартирного  дома  останутся
денежные  средства,  такие средства выплачиваются каждому собственнику
помещений в многоквартирном доме пропорционально  размерам  уплаченных
взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных
предшествующими собственниками соответствующих помещений в этом доме.
     3.9. Владелец специального счета и  (или)  региональный  оператор
после   перечисления   денежных   средств  собственникам  помещений  в
многоквартирном доме в полном объеме обязан  в  течение  пяти  рабочих
дней закрыть специальный счет.