Решение Районного совета Муниципального образования "Смидовичский район" от 27.07.2000 № 88

 



          МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "СМИДОВИЧСКИЙ РАЙОН"

                   ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

                     РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ

                      27 июля 2000 года № 88


              Об утверждении положения "О полномочиях
          органов местного самоуправления муниципального
             образования "Смидовичский район" в сфере
                регулирования земельных отношений"

     На   основании   законов   ЕАО   от  30.06.2000  №  118-ОЗ  "О
делегировании    государственных   полномочий   по   управлении   и
распоряжению  землями, находящимися в государственной собственности
в    границах    муниципальных   образований,   органами   местного
самоуправления  области",  от  26.04.2000  №  179-ОЗ "О полномочиях
органов  государственной власти и местного самоуправления Еврейской
автономной  области  в  сфере  регулирования земельных отношений" и
Устава  муниципального  образования  "Смидовичский район", районный
Совет депутатов

     РЕШИЛ:

     1. Утвердить  прилагаемое  положение  "О  полномочиях  органов
местного  самоуправления  муниципального  образования "Смидовичский
район" в сфере регулирования земельных отношений".
     2. Настоящее  решение  вступает в силу после его опубликования
в газете "Районный вестник".
     3. Контроль   за  выполнением  данного  решения  возложить  на
постоянную     комиссию     по    аграрной    политике,    вопросам
природопользования и экологии (В.М. Ржахов).


     Глава муниципального образования                А.П. ТЛУСТЕНКО



                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                                 Решением районного
                                                   Совета депутатов
                                                 от 27.07.2000 N 88

                             ПОЛОЖЕНИЕ
   "О ПОЛНОМОЧИЯХ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
                 ОБРАЗОВАНИЯ "СМИДОВИЧСКИЙ РАЙОН"
            В СФЕРЕ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ"

     1.  К  полномочиям районного Совета депутатов по регулированию
земельных   отношений   в   границах   муниципального   образования
"Смидовичский район" относятся:
     1. 1.   Подготовка   и   внесение   законопроектов   в  органы
государственной власти области.
     1. 2.  Установление  правил пользование придомовыми земельными
участками  многоквартирных  жилых домов и земель общего пользования
прилегающим    к    приусадебным    участкам   в   соответствии   с
законодательством.
     1. 3.  Установление  порядка обеспечения граждан участками для
сенокошения и выпаса скота, кроме земель лесного фонда.
     1. 4.  Установление  льгот по взиманию платы за землю, в части
поступающей  в  местный  бюджет, в соответствии с законодательством
Российской Федерации и области;
     1. 5.  установление в соответствии с законодательством порядка
использования  средств,  поступающих в местный бюджет за счет платы
за землю.
     1. 6.  Установление  порядка  проведения конкурсов и аукционов
по   предоставлению  земельных  участков  из  земель  муниципальной
собственности в соответствии с законодательством.
     1. 7.  Установление  порядка  проведения  конкурсов  на  право
выполнения  землеустроительных  и кадастровых работ, осуществляемых
за счет местного бюджета.
     1. 8.  Утверждение  программ по землеустройству, использованию
и  охране  земель,  повышению  плодородия почв, развитию земельного
кадастра,   выделение   ассигнований   из   местного   бюджета   на
финансирование   местных   программ   и   других   мероприятий   по
использованию и охране земель.
     1. 9.  Установление  платежей  за земли, находящиеся в ведении
муниципального   образования,   в   соответствии   с   нормативными
правовыми   актами  Российской  Федерации  и  области,  утверждение
базовых  размеров  арендной  платы  за  землю по видам используемых
земель и категориям арендаторов.
     1. 10.  Установление  предельных  (максимальных и минимальных)
размеров   земельных   участков   для  ведения  личного  подсобного
хозяйства, индивидуального жилищного и гражданского строительства.
     1. 11.   Иные   полномочия  в  соответствии  с  федеральным  и
областным законодательством, Уставом муниципального образования.

     2. К     полномочиям    главы    муниципального    образования
"Смидовичский   район"   по  регулированию  земельных  отношений  в
границах    муниципального    образования    "Смидовичский   район"
относятся:
     2. 1.  Подготовка  и  согласование  с  правительством  области
перечня (реестра) земель муниципальной собственности.
     2. 2.   Установление  ограничений,  обременений  и  сервитутов
земельных участков на подведомственной территории.
     2. 3.   Изъятие   и   предоставление   земельных  участков  на
подведомственной     территории,     выдача    правоустанавливающих
документов   на   земельные   участки,   в   порядке  установленном
законодательством.
     2. 4.  Подготовка  документов  по  изменению границ населенных
пунктов в порядке, установленном законодательством области.
     2. 5.   Управление   и   распоряжение   земельными  участками,
находящимися в собственности муниципального образования.
     2. 6.  Перевод  земель,  находящихся  в  ведении поселений, за
исключением  в  указанных  пунктах  7,  8, 9 статьи 3 закона ЕАО "О
полномочиях    органов    государственной    власти    и   местного
самоуправления  Еврейской  автономной области в сфере регулирования
земельных отношений", из одной категории в другую.
     2. 7.   Защита   прав  собственников  земли,  землевладельцев,
землепользователей  и  арендаторов  земельных участков, находящихся
на территории муниципального образования.
     2. 8. Выкуп земель для муниципальных нужд.
     2. 9.   Контроль   за   использованием  земель  на  территории
муниципального образования.
     2. 10.  Проведение  конкурсов  и  аукционов  по предоставлению
(продаже)     земельных    участков,    являющихся    муниципальной
собственностью,  или  прав  на  их  застройку, а также конкурсов на
право  выполнения  землеустроительных  и  кадастровых работ за счет
местного бюджета.
     2. 11.  Принятие  в  фонд  земель  муниципальной собственности
участков,   которые   переданы   органами  государственной  власти,
гражданами   или  юридическими  лицами,  а  также  в  установленном
порядке  участков,  от  которых отказались граждане или юридические
лица;  принятие  в  ведение  участков,  подаренных  гражданами  или
юридическими лицами государству.
     2. 12.  Разработка  и  выполнение программ по землеустройству,
использованию  и охране земель, повышению плодородия почв, развитию
земельного  кадастра; выделение ассигнований из местного бюджета на
финансирование   местных   программ   и   других   мероприятий   по
использованию и охране земель.
     2. 13.   Рассмотрение   заявлений   и   обращений   граждан  и
юридических  лиц  о нарушениях земельного законодательства, а также
по  вопросам  совершенствования  нормативных актов органов местного
самоуправления.
     2. 14.  Информирование  населения  о состоянии и использовании
земель муниципального образования.
     2. 15.   Расчет  платежей  за  земли,  находящиеся  в  ведении
муниципального   образования,   в   соответствии   с   нормативными
правовыми  актами  Российской  Федерации  и  области муниципального
образования "Смидовичский район" и контроль за их поступлением.
     2. 16.   Утверждение  границ  земель  передаваемых  в  ведение
административно-территориальных  единиц  муниципального образования
"Смидовичский район".
     2. 17.   Подготовка   и  утверждение  актов  выбора  земельных
участков  для  строительства объектов на всех землях муниципального
образования   "Смидовичский   район"   в   порядке,   установленном
законодательством.
     2. 18.   Ежегодное   рассмотрение   и   утверждение  отчета  о
состоянии   и   использовании   земельного   фонда   на  территории
муниципального образования "Смидовичский район".
     2. 19.    Согласование   изъятие   и   предоставление   земель
осуществляемых  губернатором  ЕАО  под  объекты, имеющие областное,
межрегиональное и федеральное значение.
     2. 20.  Исполнение  функций  арендодателя,  в  соответствии  с
действующим  законодательством,  на  землях,  находящихся в ведении
административно-территориальных  единиц,  лесного  и водного фондов
(к  компетенции  арендодателя  относятся:  подготовка,  оформление,
заключение,  учет  договоров  аренды, расчет и сбор арендной платы,
контроль   за  исполнением  арендатором  условий  договора  аренды,
исчисление  и  взыскание  штрафных  санкций  и  пени  за надлежащее
исполнение      условий      договора      аренды,     предъявление
претензионно-исковых  мер  по  взысканию  задолженности по арендной
плате  при  неисполнении  условий  договора  аренды,  распределение
арендной платы по бюджетам различных уровней).
     2. 21.   Иные  полномочия  в  соответствии  с  федеральными  и
областными законами, Уставом муниципального образования.

     3.  К  полномочиям глав административно-территориальных единиц
муниципального  образования  "Смидовичский  район" по регулированию
земельных  отношений  в  границах  подведомственной  территории (на
землях, переданных в их ведение) относятся:
     3. 1.   Установление  ограничений,  обременений  и  сервитутов
земельных   участков  на  подведомственной  территории  (на  землях
находящихся в их ведении).
     3. 2.   Изъятие   и   предоставление   земельных  участков  на
подведомственной  территории (на землях, находящихся в их ведении),
выдача  правоустанавливающих  документов  на  земельные  участки, в
порядке установленном законодательством.
     3. 3.   Защита   прав  собственников  земли,  землевладельцев,
землепользователей  и  арендаторов  земельных участков, находящихся
на землях переданных в их ведение.
     3. 4.  Расчет  платежей  за земли, находящиеся в их ведении, в
соответствии  с  нормативными правовыми актами Российской Федерации
и   области,  муниципального  образования  "Смидовичский  район"  и
контроль за их поступлением.
     3. 5.  Контроль  за  использованием  земель  переданных  в  их
ведение.
     3. 6.  Информирование  населения  о  состоянии и использовании
земель, находящихся в их ведении.
     3. 7.   Внесение   предложений  по  установлению  и  изменению
поселковой  и  сельской  черты  населенных  пунктов, границ земель,
предоставляемых в их ведение.
     3. 8.   Организация  ведения  учета  на  землях  переданных  в
ведение      административно-территориальной      единице      всех
собственников,  землевладельцев,  землепользователей  и арендаторов
на  основании  выданных  правоустанавливающих и правоудостоверяющих
документов  на  землю  (ведение  по хозяйственных книг, составление
списков  плательщиков  земельного  налога  и арендаторов на землях,
находящихся в их ведении и других форм учета).
     3. 9.  Составление, рассмотрение, утверждение и предоставление
в  установленные  сроки  отчетности  о  состоянии  и  использовании
земель находящихся в их ведении.
     3. 10.  Внесении  предложений по совершенствованию нормативных
актов  органов  местного  самоуправления  по вопросам регулирования
земельных отношений.
     3. 11.    Согласование   изъятия   и   предоставления   земель
осуществляемых   главой  муниципального  образования  "Смидовичский
район"   в   случае   расположения  земельных  участков  на  землях
переданных  в  ведение  нескольким  административно-территориальным
единицам   (линейно-протяженные   объекты)   и   объектов   имеющих
районное, областное, межрегиональное и федеральное значение.
     3. 12.  Исполнение  функций арендодателя на землях находящихся
в  ведении  административно-территориальной  единицы (к компетенции
арендодателя  относятся:  подготовка,  оформление, заключение, учет
договоров  аренды,  расчет  и  сбор  арендной  платы,  контроль  за
исполнением  арендатором  условий  договора  аренды,  начисление  и
взыскание  штрафных  санкций  и  пени  за  ненадлежащее  исполнение
условий  договора  аренды,  применение  претензионно-исковых мер по
взысканию  задолженности по арендной плате при неисполнении условий
договора   аренды,   распределение   арендной   платы  по  бюджетам
различных уровней.)