Решение Районного совета Муниципального образования "Смидовичский район" от 18.01.2001 № 4

            



          МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "СМИДОВИЧСКИЙ РАЙОН"

                   ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

                     РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ

                     от 18 января 2001 г. N 4

                                    Утратил силу - Решение Районного
                                    совета Муниципального образования
                                          "Смидовичский район"
                                          от 20.05.2004 г. N 22

            Об утверждении положения "О порядке продажи
               объектов муниципальной собственности
                на аукционе, коммерческом конкурсе
                с инвестиционными (или) социальными
                     условиями в муниципальном
                 образовании "Смидовичский район"

       В соответствии с Федеральным  Законом  от 21.06.1997 N  123-ФЗ
   "О   приватизации   государственного  имущества   и   об   основах
   приватизации  муниципального имущества  в  Российской  Федерации",
   Устава  муниципального образования "Смидовичский  район"  районный
   Совет депутатов

       РЕШИЛ:

       1. Утвердить прилагаемое Положение "О порядке продажи объектов
   муниципальной собственности на аукционе, коммерческом  конкурсе  с
   инвестиционным   (или)  социальными  условиями   в   муниципальном
   образовании "Смидовичский район".
       2.  Контроль  за  выполнением  данного  решения  возложить  на
   комиссию по налогам и бюджету (Ткаченко Н.А.).
       3. Решение опубликовать в газете "Районный вестник".


       Глава муниципального образования                 А.П.ТЛУСТЕНКО
   

   


                                                           УТВЕРЖДЕНО
                                                   Решением районного
                                                     Совета депутатов
                                                    от 18.01.2001 N 4

                                ПОЛОЖЕНИЕ
                О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
                 СОБСТВЕННОСТИ НА АУКЦИОНЕ, КОММЕРЧЕСКОМ
                    КОНКУРСЕ С ИНВЕСТИЦИОННЫМИ (ИЛИ)
                  СОЦИАЛЬНЫМИ УСЛОВИЯМИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ
                    ОБРАЗОВАНИИ "СМИДОВИЧСКИЙ РАЙОН"

       1. Общие положения
       1.1.   Настоящее  Положение  разработано   в  соответствии   с
   Федеральными Законами "О приватизации государственного имущества и
   об  основах  приватизации муниципального  имущества  в  Российской
   Федерации,     "Об    общих   принципах    организации    местного
   самоуправления    в    Российской    Федерации",    постановлением
   Правительства  Российской  Федерации  от  27.03.1998  N  356   "Об
   утверждении положения "О продаже на аукционе государственного  или
   муниципального имущества", постановлением Правительства Российской
   Федерации  от  09.11.1998  N  1311 "Об  утверждении  положения  "О
   продаже  на  коммерческом  конкурсе  с  инвестиционными  условиями
   государственного  или  муниципального  имущества"   и   определяет
   порядок  продажи объектов муниципальной собственности на аукционе,
   коммерческом конкурсе".
       1.2.   Продавцом   объектов  муниципальной  собственности   по
   коммерческому  конкурсу, аукциону является Комитет  по  управлению
   муниципальным имуществом (далее - " Комитет ").
       1.3.  Приватизация объектов на коммерческом конкурсе, аукционе
   осуществляется по инициативе Комитета или по заявке лиц, указанных
   в п. 2.2, оформленной в установленном порядке.
       2. Подача, регистрация и порядок рассмотрения заявки
       2.1.Заявка  на  участие  в  коммерческом  конкурсе  (аукционе)
   объектов   муниципальной   собственности  подается  в   Комитет по
   установленной Правительством  РФ  форме и  регистрируется  в  день
   ее подачи заявителем.
       2.2.  К участию в коммерческом конкурсе (аукционе) допускаются
   физические  и  юридические лица, признаваемые  в  соответствии  со
   статьёй  9  Федерального  Закона "О приватизации  государственного
   имущества  и  об основах приватизации муниципального  имущества  в
   Российской Федерации" покупателями, своевременно подавшие заявку и
   представившие   надлежащим   образом   оформленные   документы   в
   соответствии  с перечнем, объявленным в информационном  сообщении,
   задатки  которых  поступили на счета продавца  в  установленный  в
   информационном сообщении срок.
       Обязанности  доказать свое право на участие в  конкурсе  лежит
   на претенденте.
       Покупателями    объектов   муниципальной   собственности    на
   коммерческом   конкурсе,   аукционе  могут   быть   физические   и
   юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность,
   а  также  юридические  лица, в уставном капитале  которых     доли
   (паи),        находящиеся       в       государственной        или
   муниципальной собственности, составляют не более 25 %.
       2.3.   Для    участия  в  коммерческом  конкурсе    (аукционе)
   претенденты  представляют продавцу в установленный срок  следующие
   документы:
       - заявка по утвержденной форме;
       -    платежное  поручение  с  отметкой  банка  об  исполнении,
   подтверждающее внесение задатка;
       -  в   установленных  законодательством  случаях  федерального
   антимонопольного   органа   (его   территориального   органа)   на
   приобретение имущества;
        -  балансовые  отчеты  за последние 3  года  деятельности  (в
   случае,  когда юридическое лицо существует менее 3 лет - за  время
   его  существования); справку с налоговой инспекции, подтверждающую
   отсутствие у претендентов просроченной задолженности по  налоговым
   платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал,
   предшествующий дате подачи заявки;
       -      другие     документы,    предусмотренные    действующим
   законодательством.
       2.4.  Комитет   по  результатам  рассмотрения  и  согласования
   заявки принимает одно из следующих решений:
       -   о  приватизации объекта и создания комиссии по  проведению
   аукциона или коммерческого конкурса (далее комиссии);
       -  об отказе в приватизации; при этом решении об отказе должно
   быть обосновано нормами действующего законодательства, в том числе
   нормативными    документами,   утвержденными   районным    Советом
   депутатов.
       2.5.  О  принятых  решениях  Комитет  уведомляет  заявителя  в
   трехдневный срок со дня принятия решения, но не позднее, чем через
   месяц со дня подачи заявки.
       3.    Порядок  работы  комиссии  по  проведению  аукциона  или
   коммерческого конкурса
       3.1.  Комитетом   создается действующая  комиссия,  в  которую
   входят представители:
       - финансового отдела администрации муниципального образования;
       -  отдела   жилищно  -  коммунального хозяйства  администрации
   муниципального образования;
       - отдела экономики администрации муниципального образования.
       Состав комиссии утверждается главой муниципального образования
   "Смидовичский район".
       Председателем комиссии является председатель, либо заместитель
   председателя комитета.
       3.2. Комиссия:
       -  рассматривает принятые Комитетом от претендентов  заявки  с
   прилагаемыми  к  ним  документами  и  определяет  их  соответствие
   требованиям законодательства;
       -  принимает  решение  о  допуске, претендентов  к  участию  в
   аукционе, коммерческом конкурсе;
       -  уведомляет  претендентов об отказе в допуске  к  участию  в
   аукционе, коммерческом конкурсе;
       - определяет победителя аукциона или коммерческого конкурса.
       3.3.   Решение   комиссии  принимается   простым  большинством
   присутствующих  на  заседании членов комиссии с  правом  решающего
   голоса.  При  голосовании каждый член комиссии с правом  решающего
   голоса  имеет  один  голос.  Комиссия правомочна  решать  вопросы,
   отнесенные  к  её  компетенции, если на заседании присутствует  не
   менее  половины ее членов с правом решающего голоса. При равенстве
   голосов принимается решение, за которое голосовал председатель.
       Решения   комиссии,    в  том  числе  решения   о   результате
   рассмотрения   заявок  претендентов  и  об  итогах  аукциона   или
   коммерческого конкурса с определением его победителя,  оформляется
   протоколом,   который   подписывается  всеми   членами   комиссии,
   принявшими  участие в заседании. При подписании протоколов  мнения
   членов комиссии выражаются словами "за" или "против".
       4. Информационного  сообщение  о   проведении  аукциона    или
   коммерческого конкурса
       4.1.  Информационное  сообщение  о  проведении  аукциона   или
   коммерческого конкурса должно быть опубликовано не позднее, чем за
   30  дней  до  объявленной  в  нем  даты  проведения  аукциона  или
   коммерческого конкурса .
       4.2. Информационное сообщение о проведении аукциона или
   коммерческого конкурса должно включать:
       а) наименование и месторасположение объекта;
       б) площадь земельного участка;
       в) начальную цену продажи объектов;
       г) форму и сроки платежа;
       д) даты начала и окончания приема заявок с прилагаемыми к  ним
   документами;
       е) адрес места приема заявок и документов;
       ж)  размер  задатка и срок его внесения, необходимые реквизиты
   счетов продавца;
       з)   дату  и  место  проведения  аукциона   или  коммерческого
   конкурса .
       Продавец  обязан  также направить претендентам  уведомление  о
   поступлении на свои счета задатков одновременно с представлением в
   комиссию указанной выписки.
       Размер   задатка  устанавливается  в  зависимости  от  размера
   начальной цены продажи имущества.
       Порядок  определения  начальной  цены  объектов   приватизации
   устанавливается программой приватизации.
       5. Определение способа приватизации
       5.1.  Комиссия устанавливает способ приватизации: аукцион  или
   коммерческий конкурс.
       5.2.  На  аукционе продается муниципальное имущество в случае,
   если  его  покупатели  не должны выполнить  какие-либо  условия  в
   отношении  объектов  приватизации. Право собственности  на  объект
   приватизации переходит к покупателю, предложившему в  ходе  торгов
   наиболее высокую цену за такой объект.
       5.3.  Порядок  проведения  аукциона,  условия  участия  в  нем
   покупателей,  порядок определения победителей  аукциона,  а  также
   порядок   расчетов   за   приобретенное  муниципальное   имущество
   регулируется    положением,   которое   утверждает   Правительство
   Российской Федерации.
       5.4.   По   коммерческому  конкурсу  продается   муниципальное
   имущество  в  случае,  если в отношении объекта  приватизации  его
   покупателю  необходимо выполнить инвестиционные и (или) социальные
   условия по отношению к объекту приватизации.
       Коммерческий конкурс проводится в следующем порядке:
       а) участники коммерческого конкурса представляют в комиссию  в
   запечатанном конверте предложения по цене имущества, выставленного
   на  конкурс. Продавец представляет в комиссию предложения по  цене
   имущества, поданные претендентами продавцу при подаче заявки;
       б)     комиссия    рассматривает    предложения     участников
   коммерческого  конкурса по цене продаваемого имущества.  Указанные
   предложения  должны  быть  изложены на  русском  языке,  подписаны
   участником  (его  полномочным  представителем).  Цена  указывается
   числом  и  прописью. Предложения, содержащие цену  ниже  начальной
   цены, продажи не рассматриваются;
       в)   победителем   конкурса  признается  лицо,   предложившее
   наиболее высокую цену за выставленное на конкурс имущество;
       г)  при равенстве двух или более предложений по цене имущества
   победителем  признается  тот  участник,  чья  заявка  была  подана
   раньше.
       5.5.  Передача имущества победителю коммерческого  конкурса  и
   оформление  права собственности на него осуществляются в  порядке,
   установленном законодательством Российской Федерации  и  договором
   купли - продажи, после полной  оплаты  имущества   и   надлежащего
   выполнения инвестиционных и (или) социальных условий коммерческого
   конкурса.
       Факт    оплаты  имущества  подтверждается  выпиской  со  счета
   продавца  о  поступлении средств в размере и в сроки, указанные  в
   договоре купли - продажи.
       Выполнение   инвестиционных   и   (или)   социальных   условий
   коммерческого   конкурса   должно  быть  установлено   формируемой
   продавцом   специальной  комиссией  по  контролю  за   выполнением
   инвестиционных и (или) социальных условий коммерческого конкурса и
   подтверждается  ее  актом (актами) о выполнении  инвестиционных  и
   (или)  социальных условий, утверждаемым продавцом. Сроки и порядок
   работы  комиссии  указываются  в  договоре  о  порядке  выполнения
   победителем   коммерческого  конкурса   инвестиционных   и   (или)
   социальных условий.
       6. Заключение договора купли - продажи и порядок опубликования
   информации об итогах аукциона или коммерческого конкурса.
       6.1.  Договор  купли - продажи заключается между  продавцом  и
   победителем  аукциона или коммерческого конкурса в соответствии  с
   Гражданским Кодексом РФ и ФЗ "О приватизации" не позднее  5  дней,
   после  утверждения протокола об итогах аукциона или  коммерческого
   конкурса .
       6.2.  Передача  имущества  и  оформление  права  собственности
   победителю    аукциона    осуществляется    в    соответствии    с
   законодательством РФ и договором купли-продажи после полной оплаты
   имущества.
       6.3.   Продавец   публикует  сообщение  об   итогах   аукциона
   (коммерческого  конкурса)  в  тех  же  изданиях,  в  которых  было
   опубликовано информационное сообщение о его проведении, в срок, не
   позднее  30  дней,  после  заключения  договора  купли  -  продажи
   имущества.
       7. Распределение средств
       7.1.   Распределение  средств  от  приватизации   производится
   согласно  Программы  приватизации муниципальной  собственности  на
   2000 год, утвержденной решением районного Совета депутатов.