Решение Собрания депутатов Муниципального образования "Облученский муниципальный район" от 13.11.2008 № 932

 



     МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ОБЛУЧЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН»      
                     ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ                     

                          СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ                          

                               РЕШЕНИЕ                                

13.11.2008                                                       № 932
                              г.Облучье                               


  Об утверждении Положения о приватизации имущества, находящегося в   
 собственности муниципального образования «Облученский муниципальный  
                 район» Еврейской автономной области                  

    На  основании  Устава  муниципального   образования   «Облученский
муниципальный район», Собрание депутатов
РЕШИЛО:
    1.  Утвердить  прилагаемое  Положение  о  приватизации  имущества,
находящегося  в  собственности муниципального образования «Облученский
муниципальный район» Еврейской автономной области.
    2. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную
комиссию  Собрания депутатов по бюджету, налогам и социальным вопросам
(Т.А. Рылькова).
    3. Настоящее решение вступает  в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.
    4. Настоящее решение опубликовать в газете «Искра Хингана»


    Глава муниципального района                        В.А. Лятковский





                                                            УТВЕРЖДЕНО:
                                                              решением
                                                    Собрания депутатов
                                                   от 13.11.2008 № 932

   Положение о приватизации имущества, находящегося в собственности   
     муниципального образования «Облученский муниципальный район»     

                          1. Общие положения                          

    1.1.  Приватизация   имущества,   находящегося   в   собственности
муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской
автономной области (далее - муниципальное  имущество),  осуществляется
органами    местного    самоуправления    муниципального   образования
«Облученский  муниципальный  район»   Еврейской   автономной   области
самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации
о приватизации  в  порядке,  предусмотренном  Федеральным  законом  от
21.12.2001  № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального
имущества»,   Уставом    муниципального    образования    «Облученский
муниципальный   район»   Еврейской   автономной  области  и  настоящим
Положением.
    1.2. Приватизация муниципального имущества, за исключением порядка
приватизации    имущества,   определенного   разделом   5   настоящего
Положения,  осуществляется  исключительно   на   основе   планирования
деятельности  по  приватизации  муниципального  имущества, результатом
которой   является   прогнозный    план    (программа)    приватизации
муниципального  имущества  (далее по тексту - план), разрабатываемый и
утверждаемый в соответствии с условиями настоящего Положения.
    Отчет  о  выполнении  плана  за   прошедший   год   представляется
администрацией  муниципального  образования  в  Собрание  депутатов не
позднее 1 февраля текущего года.
    Отчет   о   выполнении    плана    должен    содержать    перечень
приватизированного   в   прошедшем  году  муниципального  имущества  с
указанием способа, срока и цены сделки приватизации.  В  случае,  если
план  выполнен не полностью, в отчете указывается, по какой причине не
была проведена приватизация муниципального имущества.
    1.3. Решение об  условиях  приватизации  муниципального  имущества
принимается в соответствии с планом и условиями настоящего Положения.
    1.4. План, отчет о выполнении плана за прошедший год,  решения  об
условиях   приватизации   муниципального   имущества,   информационное
сообщение о продаже муниципального имущества, информация о результатах
сделок     приватизации    подлежат    опубликованию    администрацией
муниципального образования в  Муниципальной  информационной  газете  и
(или) в иных средствах массовой информации в установленном порядке.
    1.5.  Информация   о   результатах   приватизации   муниципального
имущества    за    прошедший    год    представляется   администрацией
муниципального образования   в  уполномоченный  орган  государственной
власти  Еврейской  автономной  области  ежегодно  не  позднее  1 марта
текущего года.

        2. Планирование приватизации муниципального имущества         

    2.1. Разработка плана осуществляется администрацией муниципального
образования   в соответствии с:
    1)   планом   социально-экономического   развития   муниципального
образования  «Облученский  муниципальный  район»  Еврейской автономной
области на каждый календарный год, принимаемым Собранием депутатов;
    2) задачами приватизации, определенными  Собранием  депутатов  при
подведении  итогов приватизации муниципального имущества за предыдущий
год.
    2.2. Юридические лица, за исключением муниципальных учреждений,  и
граждане  вправе направлять в администрацию муниципального образования
свои  предложения  о  приватизации   муниципального   имущества.   Все
предложения  представляются  на бумажных носителях в свободной форме с
указанием характеристики приватизируемого муниципального  имущества  в
срок до принятия бюджета на очередной финансовый год
    2.3.  Проект  плана  формируется   администрацией   муниципального
образования   и должен предусматривать следующие основные направления:
    1) основные принципы реализации плана;
    2) задачи приватизации муниципального имущества в очередном году;
    3)  сгруппированные  по  отраслям  экономики  (сферам  управления)
перечни  муниципальных  унитарных  предприятий  с  указанием сроков их
приватизации и характеристики предприятий;
    4)   перечни   иного   муниципального   имущества   с    указанием
характеристики  соответствующего имущества и предполагаемого срока его
приватизации;
    5)   определение   нормативной   цены   подлежащего   приватизации
муниципального имущества;
    6) порядок оплаты муниципального имущества;
    7)  прогноз  поступления  в  бюджет   муниципального   образования
полученных от реализации муниципального имущества денежных средств.
    2.4.  Характеристика   подлежащего   приватизации   муниципального
унитарного предприятия должна содержать следующие данные:
    1)  наименование  и  местонахождение   муниципального   унитарного
предприятия;
    2)   среднесписочную   численность    работников    муниципального
унитарного предприятия;
    3)  состав  подлежащего  приватизации   имущественного   комплекса
муниципального   унитарного   предприятия,   который   определяется  в
соответствии  с  требованиями  статьи  11   Федерального   закона   от
21.12.2001  № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального
имущества»;
    4)   определение   нормативной   цены   подлежащего   приватизации
муниципального имущества муниципального унитарного предприятия;
    5)  заключение  администрации   муниципального   образования     о
финансовом состоянии муниципального унитарного предприятия.
    2.5.  Характеристика   иного   муниципального   имущества   должна
содержать  наименование,  местонахождение  и назначение муниципального
имущества.
    2.6. Проект плана подлежит согласованию с  Финансовым  управлением
администрации  муниципального образования   муниципального образования
«Облученский муниципальный  район»  в  части  прогноза  поступлений  в
бюджет муниципального образования   средств от приватизации.
    2.7.  Проект  плана  направляется  администрацией   муниципального
образования  в  Собрание  депутатов  одновременно с проектом решения о
бюджете муниципального образования на  очередной  финансовый  год  для
утверждения.
    План может  быть  изменен  и  (или)  дополнен  только  по  решению
Собрания депутатов.

           3. Порядок приватизации муниципального имущества           

    3.1.  Начальная  цена  приватизируемого  муниципального  имущества
устанавливается    администрацией   муниципального   образования   при
разработке  плана  на  основании  отчета  об   оценке   муниципального
имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской
Федерации об оценочной деятельности.
    3.2.   Приватизация   муниципального   имущества    осуществляется
администрацией  муниципального образования   способами, установленными
Федеральным   законом   от   21.12.2001   №178-ФЗ   «О    приватизации
государственного и муниципального имущества».
    3.3. Комиссия по проведению торгов при приватизации муниципального
имущества (далее - комиссия) состоит из 7 членов комиссии.
    Комиссия   формируется   главой    администрации    муниципального
образования в составе пяти представителей администрации муниципального
образования и двух депутатов Собрания депутатов.
    Порядок  организации  деятельности  комиссии  определяется  главой
администрации муниципального образования.
    3.4. Решения о приватизации муниципального  имущества  принимаются
администрацией   муниципального   образования   в  сроки,  позволяющие
обеспечить его приватизацию в соответствии  с  утвержденным  Собранием
депутатов планом.
    При  необходимости   администрацией   муниципального   образования
могут   устанавливаться   и   прекращаться   обременения  в  отношении
муниципального имущества, подлежащего приватизации.
    3.5. Несостоявшаяся продажа  муниципального  имущества  влечет  за
собой  изменение решения об условиях приватизации этого муниципального
имущества  в  части  способа  приватизации  и  условий,  связанных   с
указанным   способом,   либо   отмену   решения   приватизации  такого
муниципального имущества.
    Решение об изменении условий приватизации муниципального имущества
в  этом  случае  принимается администрацией муниципального образования
с обязательным направлением уведомления об этом в  Собрание  депутатов
в  срок  не  позднее 15-ти дней со дня принятия такого решения, отмена
решения о приватизации муниципального имущества - Собранием  депутатов
по    мотивированному   представлению   администрации   муниципального
образования.
    3.6. Информационное сообщение о продаже  муниципального  имущества
подлежит  опубликованию  не  менее чем за 30 дней до дня осуществления
продажи указанного имущества.
    3.7. Обязательному  опубликованию  в  информационном  сообщении  о
продаже муниципального имущества подлежат следующие сведения:
    1) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение
об условиях приватизации имущества;
    2) наименование имущества (характеристика имущества);
    3) способ приватизации;
    4) начальная цена;
    5) форма подачи предложений о цене;
    6) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
    7)  порядок,  место,  дата  начала  и  окончания   подачи   заявок
(предложений);
    8) исчерпывающий перечень представляемых покупателем документов  и
требования к их оформлению;
    9) срок заключения договора купли-продажи;
    10) порядок ознакомления покупателей с  иной  информацией,  в  том
числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;
    11) ограничение участия отдельных физических и юридических  лиц  в
приватизации имущества;
    12)  иные  сведения,  определяемые  администрацией  муниципального
образования.
    При  продаже  муниципального   имущества   на   специализированном
аукционе или конкурсе также указываются:
    1) порядок определения победителей;
    2) размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые  реквизиты
счетов;
    3) место и сроки подведения итогов;
    4) условия конкурса (при продаже на конкурсе);
    5) форма бланка заявки (при продаже  акций  на  специализированном
аукционе).

            4. Порядок оформления результатов приватизации            
                       муниципального имущества                       

    4.1.  Продажа  муниципального  имущества   оформляется   договором
купли-продажи.
    Обязательными  условиями  договора  купли-продажи   муниципального
имущества являются:
    1)  сведения  о  сторонах  договора;  наименование  муниципального
имущества;   место   его  нахождения;  состав  и  цена  муниципального
имущества;  количество  акций  открытого  акционерного  общества,   их
категория   и   стоимость;  порядок  и  срок  передачи  муниципального
имущества  в  собственность  покупателя;  форма  и  сроки  платежа  за
приобретенное  имущество; условия, в соответствии с которыми указанное
имущество было приобретено покупателем;
    2)  порядок  осуществления  покупателем  полномочий  в   отношении
указанного  имущества  до  перехода  к  нему  права  собственности  на
указанное имущество;
    3) сведения о наличии в отношении  продаваемых  зданий,  строений,
сооружений  или земельных участков обременений (в том числе публичного
сервитута), сохраняемых при переходе прав на указанные объекты;
    4) иные условия, установленные сторонами договора купли-продажи по
взаимному соглашению.
    4.2.  Право   собственности   на   приватизируемое   муниципальное
имущество  переходит к покупателю в установленном порядке после полной
его оплаты с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным  законом
от   21.12.2001   №   178-ФЗ   «О   приватизации   государственного  и
муниципального имущества».
    4.3. Расходы на  оплату  услуг  регистратора  при  государственной
регистрации    прав   на   недвижимое   имущество   при   приватизации
муниципального имущества возлагаются на покупателя.
    4.4. Денежные средства, полученные от приватизации  муниципального
имущества,   подлежат   перечислению   в  местный  бюджет  в  порядке,
установленном федеральным законодательством.

          5. Приватизация земельных участков, находящихся в           
 собственности муниципального образования «Облученский муниципальный  
      район» Еврейской автономной области, и земельных участков,      
       государственная собственность на которые не разграничена       

    5.1. Приватизация земельных участков, находящихся в  собственности
муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской
автономной   области,   и    земельных    участков,    государственная
собственность на которые не разграничена и право распоряжения которыми
предоставлено   органам   местного    самоуправления    муниципального
образования    пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №
137-ФЗ  «О  введении  в   действие   Земельного   кодекса   Российской
Федерации», в соответствии с требованиями статьи 36 Земельного кодекса
Российской Федерации, статьи 28 Федерального закона  от  21.12.2001  №
178-ФЗ  «О  приватизации  государственного и муниципального имущества»
(далее - земельные участки) осуществляется в городском округе согласно
положениям настоящего раздела.
    5.2.  Решение  о  приватизации  земельных  участков  в   план   не
включается и опубликованию (информационному сообщению) не подлежит.
    5.3. Решение о приватизации  собственниками  индивидуальных  жилых
домов  земельных участков, на которых расположены такие индивидуальные
жилые  дома,  в  границах   земельного   участка,   необходимого   для
эксплуатации  и  содержания  жилого здания и хозяйственных построек, а
также решение  о  приватизации  земельных  участков  при  приватизации
зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых
не   завершено   и   которые   признаны   самостоятельными   объектами
недвижимости,    в   городском   округе   принимается   администрацией
муниципального образования.
    5.4. Решение о приватизации иными собственниками зданий,  строений
и  сооружений земельных участков, на которых расположены такие здания,
строения  и  сооружения,  в  городском  округе  принимается  Собранием
депутатов.
    5.5. Решения  о  приватизации  земельных  участков  принимаются  и
оформляются   в   установленном   соответственно   для   администрации
муниципального образования   и Собрания  депутатов  порядке  с  учетом
требований  норм федерального законодательства, указанных в пункте 5.1
настоящего раздела.