Распоряжение Главы мэрии города Муниципального образования "Город Биробиджан" от 15.09.2004 № 1473

 

           Муниципальное образование "Город Биробиджан"

                        ГЛАВА МЭРИИ ГОРОДА

                           РАСПОРЯЖЕНИЕ
                   от 15 сентября 2004 г. N 1473

   Об утверждении инструкции "О рассмотрении ходатайств граждан
      и юридических лиц о предоставлении земельных участков"


    В соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,
Уставом муниципального образования "Город Биробиджан":
    1. Утвердить прилагаемую инструкцию "О рассмотрении ходатайств
граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков".
    2. Считать   утратившим  силу  постановление  мэра  города  от
29.01.2004 N 47 "Об утверждении инструкции о порядке  рассмотрения
ходатайств  граждан  и  юридических лиц о предоставлении земельных
участков".
    3. Контроль   за   выполнением   распоряжения   возложить   на
заместителя  главы  мэрии  города  -  председателя   комитета   по
управлению муниципальным имуществом Шмаина Е.Г


    Первый заместитель 
    главы мэрии города                               Д.Д.ПРОХОДЦЕВ





                                                        УТВЕРЖДЕНА
                                  распоряжением главы мэрии города
                                     от 15 сентября 2004 г. N 1473

                            Инструкция
       "О рассмотрении ходатайств граждан и юридических лиц
              о предоставлении земельных участков".

    1. Все  обращения  юридических  и  физических  лиц по вопросам
предоставления земельных участков не связанных со строительством в
аренду,   постоянное   (бессрочное)   пользование,  собственность,
безвозмездное  срочное  пользование   принимаются   комитетом   по
управлению   муниципальным  имуществом  мэрии  города  Биробиджана
(далее по тексту комитет) в письменном виде.
    Поступившая заявка  регистрируется  в комитете и передается на
исполнение в отдел земельных отношений комитета.  Отдел  земельных
отношений  комитета,  на основании заключения отдела архитектуры и
градостроительства мэрии города готовит проект распоряжения  главы
мэрии  города  Биробиджана  по  переоформлению  аренды  земельного
участка  (продление  договора  аренды,  заключение  соглашений   о
расторжении  договора  аренды),  предоставлению  в  собственность,
постоянное  (бессрочное)  пользование  или  безвозмездное  срочное
пользование,   либо   мотивированный   отказ   по   предоставлению
земельного участка в двухнедельный срок со дня поступления заявки.
    2. Гражданин   или   юридическое   лицо,   заинтересованное  в
предоставлении земельного участка для строительства,  обращаются с
заявлением в комитет.
    Данное заявление   передается   в    отдел    архитектуры    и
градостроительства   мэрии   города   для   проведения   работ  по
формированию земельного участка в  целях  его  предоставления  для
строительства.
    Отдел архитектуры  и   градостроительства   мэрии   города   в
двухнедельный  срок  организует  работу  по  выбору и формированию
земельного  участка  для   строительства,   проведению   вариантов
размещения   объекта   и   проведению   процедур   согласования  с
соответствующими государственными органами, муниципальными и иными
организациями.
    Комитет по    предоставленным    отделом     архитектуры     и
градостроительства  мэрии  города  результатам  выбора  земельного
участка,   заказывает   проект   границ   земельного   участка   в
землеустроительном  предприятии,  выигравшим конкурс на выполнение
землеустроительных работ по межеванию границ  земельных  участков.
Землеустроительное  предприятие  в  недельный  срок  изготавливает
проект границ земельного  участка  и  предоставляет  его  в  отдел
архитектуры и градостроительства мэрии города.
    Результаты выбора земельного  участка,  на  основании  проекта
границ, оформляются отделом архитектуры и градостроительства мэрии
города  в  форме  акта  о  выборе  земельного   участка   согласно
приложению к настоящей инструкции.
    Акт выбора земельного участка рассматривается  и  утверждается
комиссией  по  рассмотрению  обращений  граждан  по предоставлению
земельных участков,  состав и регламент работы которой  установлен
настоящим положением.
    После утверждения комиссией акта о выборе  земельного  участка
для строительства:
    - комитет информирует население о  возможном  или  предстоящем
предоставлении    земельных    участков    для   строительства   в
муниципальной информационной газете;
    - отдел  архитектуры и градостроительства мэрии города готовит
распоряжение главы мэрии  города  об  утверждении  проекта  границ
земельного  участка  для  строительства  и  акта выбора земельного
участка.
    По истечении  15  дней  с  момента  опубликования объявления о
возможном или предстоящем предоставлении  земельных  участков  для
строительства,  комитетом  объявляются  торги  на право заключения
договора аренды земельного участка под строительство. Объявление о
торгах публикуется в муниципальной информационной газете.
    По истечении  30  дней  со  дня  опубликования  объявления   о
проведении  торгов  на право заключения договора аренды земельного
участка под строительство,  при наличии  двух  или  более  заявок,
комиссией   проводятся  торги.  Персональный  состав  комиссии  по
проведению   торгов   на   право   заключения   договоров   аренды
утверждается  распоряжением председателя комитета.  По результатам
торгов,  комитет  готовит  распоряжение  главы  мэрии   города   о
предоставлении  земельного  участка  в  аренду  под  строительство
победителю  торгов  и  в  течении  7  дней   со   дня   подписания
распоряжения  главы  мэрии  о  предоставлении земельного участка в
аренду   оформляет   договор   аренды   земельного   участка   для
строительства.
    При наличии одной заявки,  земельный участок предоставляется в
аренду под строительство без проведения торгов заявителю.
    3. Регламент работы комиссии по рассмотрению обращений граждан
и   юридических   лиц  о  предоставлении  земельных  участков  для
строительства (далее по тексту комиссия).
    3.1. Персональный  состав  комиссии  по рассмотрению обращений
граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков  для
строительства утверждается распоряжением председателя комитета.
    3.2. Заседание комиссии считается  правомочным,  если  на  нем
присутствует не менее половины ее состава.
    3.3. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов
присутствующих   на   заседании   членов  комиссии  и  оформляются
протоколом, который подписывает председатель и секретарь комиссии.
    При равенстве      голосов     решающим     является     голос
председательствующего на заседании.
    3.4. Целесообразность   присутствия   на   заседании  комиссии
заявителя   при   рассмотрении    его    заявления    определяется
председателем комиссии.
    3.5. Организационное   обеспечение    деятельности    комиссии
возлагается на отдел земельных отношений комитета.
    3.6. Заседания комиссии проводятся не реже 1 раза в неделю.
    3.7. Комиссия   определяет   варианты  размещения  объектов  в
соответствии с генеральным планом города,  проектом планировки,  с
учетом   возможностей   подключения   к  инженерным  сетям,  после
обязательного обследования на местности выбранных  для  размещения
объекта земельных участков.
    3.8. По  итогам  рассмотрения  вариантов  размещения  объекта,
представленных в установленном порядке документов,  члены комиссии
подписывают акта выбора земельного участка для строительства, либо
отказе.
    3.9. Возражения  отдельных  членов  комиссии  по  предлагаемым
вариантам   размещения  объектов  излагаются  письменно  (в  форме
заключений) и прилагаются к акту выбора земельного участка.
    3.10. Документы  комиссии  хранятся отделе земельных отношений
комитета в течение года и передаются для ведомственного хранения.





                                                        Приложение
                                                      к инструкции

                               АКТ
           выбора земельного участка для строительства
"_____"________________2004                           г.Биробиджан

    На основании постановления главы мэрии города  "Об утверждении
инструкции "О рассмотрении ходатайств граждан и юридических лиц  о
предоставлении земельных участков" от "_____"____________ N______
    Комиссия в составе:
    Председатель комиссии:
    Заместитель главы  мэрии  города-  председатель  комитета   по
управлению муниципальным имуществом мэрии города
    Члены комиссии:
    Первый заместитель   главы  мэрии  города  по  промышленности,
строительству, транспорту и ЖКХ
    Начальник отдела земельных отношений КУМИ
    Представитель правового отдела мэрии города
    Представитель отдела  архитектуры  и  градостроительства мэрии
города
    Представитель отдела  природопользования  и  охраны окружающей
среды мэрии города
    Представитель отдела государственного противопожарного надзора
ГУ по делам ГО и ЧС ЕАО
    Представитель ГУ "Центр Госсанэпиднадзора в городе Биробиджане
ЕАО"
    Произвела предварительный  выбор  в  натуре места расположения
земельного участка(ов) для размещения_____________________________
и установила размеры, намечаемой площадки.
    Выбор участка произведен на территории землепользования_______
__________________________________________________________________

+---+------------------------------------+----------------+------+
¦NN ¦Показатели                          ¦Единица         ¦      ¦
¦п/п¦                                    ¦измер-я         ¦      ¦
+---+------------------------------------+----------------+------+
¦1. ¦Площадь земельного участка(ов)      ¦Кв.м.           ¦      ¦
+---+------------------------------------+----------------+------+
¦2. ¦Количество затрагиваемых землеполь- ¦                ¦      ¦
¦   ¦зователей,                          ¦                ¦      ¦
¦   ¦В том числе:                        ¦                ¦      ¦
¦   ¦- многолетних насаждений;           ¦                ¦      ¦
¦   ¦-                                   ¦                ¦      ¦
¦   ¦-                                   ¦Кол-во          ¦      ¦
+---+------------------------------------+----------------+------+
¦3. ¦Рельеф участка (уклон)              ¦проц.           ¦      ¦
+---+------------------------------------+----------------+------+
¦4. ¦Затопляемость территории            ¦Затопляемый     ¦      ¦
¦   ¦                                    ¦(не затопляемый)¦      ¦
+---+------------------------------------+----------------+------+
¦5. ¦Функциональное назначение территори-¦                ¦      ¦
¦   ¦альной зоны, в пределах которой на- ¦                ¦      ¦
¦   ¦ходится земельный участок           ¦                ¦      ¦
+---+------------------------------------+----------------+------+
¦6. ¦Наличие в границах земельного участ-¦                ¦      ¦
¦   ¦ка объектов инженерной, транспортной¦                ¦      ¦
¦   ¦и социальной инфраструктур          ¦                ¦      ¦
+---+------------------------------------+----------------+------+

    На основании   рассмотрения   размещения   площадки   комиссия
установила________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Особое мнение_____________________________________________________
__________________________________________________________________
Благоустройство территории общего пользования_____________________
__________________________________________________________________
Условия предоставления земельного участка_________________________
__________________________________________________________________
Установление санитарных, охранных, защитных и других зон__________
__________________________________________________________________
УТВЕРЖДЕНО:
Подписи председателя и членов комиссии: