Постановление Мэра Муниципального образования "Город Биробиджан" от 29.01.2004 № 47

 

                      МЭР ГОРОДА БИРОБИДЖАНА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 29 января 2004 г. N 47

                                    Утратил силу - Распоряжение Главы
                                       мэрии города Муниципального
                                     образования "Город Биробиджан"
                                         от 15.09.2004 г. N 1473

    Об утверждении инструкции о порядке рассмотрения ходатайств
   граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков


    В соответствии  с  Земельным  Кодексом  Российской  Федерации,
Уставом муниципального образования "Город Биробиджан"

    ПОСТАНОВЛЯЮ:

    1. Утвердить  инструкцию  о  порядке  рассмотрения  ходатайств
граждан и юридических лиц  о  предоставлении  земельных  участков,
согласно приложению.
    2. Контроль  за   выполнением   постановления   возложить   на
заместителя   мэра  города  председателя  комитета  по  управлению
муниципальным имуществом мэрии города Шмаина Е.Г.
    3. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  с  момента его
подписания.


    Мэр города                                        А.А.ВИННИКОВ






                                                        Приложение
                                       к постановлению мэра города
                                         от 29 января 2004 г. N 47



                            Инструкция
   О порядке рассмотрения ходатайств граждан и юридических лиц
               о предоставлении земельных участков.

    1. Основные положения

    1.1. Все обращения юридических и физических  лиц  по  вопросам
предоставления  земельных участков,  принимаются в письменном виде
Комитетом по  управлению  муниципальным  имуществом  мэрии  города
Биробиджана (далее по тексту Комитет).
    1.2. Юридические  и  физические   лица,   заинтересованные   в
получении  земельных  участков  в аренду,  бессрочное пользование,
собственность,  обращаются в Комитет с заявлением,  обосновывающим
целевое назначение, размеры и сроки аренды земельных участков.
    1.3. Поступившая заявка регистрируется в Комитете и передается
на  исполнение  в  отдел  земельных  отношений  Комитета,  который
готовит   проект   распоряжения   мэра   города   Биробиджана   по
переоформлению   аренды  земельного  участка  (продление  договора
аренды,  заключение соглашений  о  расторжении  договора  аренды),
предоставление  в  собственность или бессрочное пользование,  либо
мотивированный  отказ  по  предоставлению  земельного  участка  не
позднее 30 дней со дня поступления заявки.
    1.4. При предоставлении земельного участка впервые,  решение о
его предоставлении принимается комиссией по рассмотрению обращений
граждан и юридических лиц  о  предоставлении  земельных  участков,
расположенных  на  территории  муниципального  образования  "Город
Биробиджан" (далее по тексту Комиссия).  Регламент работы Комиссии
определяется разделом 3 настоящей инструкции.
    1.5. Отдел архитектуры и градостроительства мэрии города:
    - по   представлению   Комитетом   заявки   на  предоставление
земельного участка,  готовит  заключение  о  возможности  передачи
(изъятии)  земельного  участка  с  соответствующими согласованиями
заинтересованных  служб   по   всем   видам   землепользования   с
необходимыми  графическими  и текстовыми материалами по границам и
режиму использования  земельных  участков,  устанавливает  целевое
назначение  земельного  участка  и  градостроительные ограничения.
Срок подготовки заключения до 10 дней;
    - согласование    проекта    распоряжения    мэра   города   о
предоставлении земельного участка под все виды использования;
    - готовит   проект  распоряжения  мэра  города  Биробиджана  о
передаче (изъятии) земельного участка под индивидуальное  жилищное
строительство.
    1.6. Подготовленный  и   согласованный   проект   распоряжения
направляется мэру для утверждения.
    1.7. После утверждения мэром города распоряжения  о  выделении
земельного  участка,  Комитет  оформляет договор аренды земельного
участка в течении 10 дней с момента подписания.

    2. Порядок оформления договоров аренды земельных участков

    2.1. Для  заключения договора аренды Арендатор предоставляет в
отдел земельных отношений Комитета следующие документы:
    a) юридические лица и предприниматели:
    - копии учредительных документов заявителя;
    - свидетельство о регистрации предпринимателя;
    - копия  свидетельства  о  постановке  на  учет  в   налоговой
инспекции;
    - документы  об  имеющихся  у  заявителя  расчетных  счетах  в
банках;
    - документы,   подтверждающие   право    собственности    либо
пользования объектом недвижимости.
    б) физические лица:
    - паспорт;
    - при наличии у заявителя права на льготу  по  арендной  плате
дополнительно  предоставляется  справка Комитета социальной защиты
населения  о  среднемесячном  доходе  на  одного  члена  семьи  за
предыдущий  квартал либо другой документ,  подтверждающий право на
льготу;
    - документы,    подтверждающие    право   собственности   либо
пользования объектом недвижимости.
    2.2. Заявка  на  перезаключение  договора аренды на новый срок
подлежит подаче в Комитет за 30 дней до окончания  срока  действия
договора     аренды.    Порядок    рассмотрения    такой    заявки
регламентируется разделом 1 настоящего положения.
    Кроме того,  к  заявке  на перезаключение договора должны быть
приложены документы:
    - об имеющихся у заявителя расчетных счетах в банках;
    - акт сверки по уплате арендной платы,  подписанный сторонами,
по ранее действовавшему договору аренды,
    - акт обследования земельного участка  на  предмет  выполнения
условий договора (при необходимости).

    3. Регламент работы комиссии по рассмотрению обращений граждан
и    юридических   лиц   о   предоставлении   земельных   участков
расположенных  на  территории  муниципального  образования  "Город
Биробиджан"

    3.1. Комиссия по рассмотрению заявлений граждан и  юридических
лиц   о   предоставлении   земельных   участков  расположенных  на
территории муниципального образования "Город Биробиджан" (далее по
тексту комиссия) образуется в целях:
    а) рассмотрения заявлений, обращений граждан и юридических лиц
по  вопросам,  касающимся  предоставления  земельных  участков  на
территории муниципального образования "Город Биробиджан".
    б) проведения торгов на право аренды земельных участков.
    2. Состав комиссии:

Председатель комиссии - заместитель мэра города -  председатель
                        комитета по управлению муниципальным иму-
                        ществом мэрии города
Секретарь комиссии    - начальник отдела земельных отношений Ко-
                        митета

Члены комиссии:

    - заместитель     председателя    комитета    по    управлению
муниципальным имуществом мэрии города;
    - представитель  отдела архитектуры и градостроительства мэрии
города;
    - представитель МУП "Единый заказчик" (по согласованию)
    - специалист правового отдела мэрии города;
    - представитель   финансового   управления  мэрии  города  (по
согласованию)
    - представитель    отдела    по   работе   с   территориальным
общественным самоуправлением (по согласованию)
    В случае   отсутствия   заместителя  мэра  города-председателя
Комитета,  обязанности председателя комиссии исполняет заместитель
председателя Комитета.
    3. Заседания комиссии проводятся не реже 1 раза в неделю.
    4. Заседание  комиссии  считается  правомочным,  если  на  нем
присутствует не менее половины ее состава.
    5. Решения  комиссии  принимаются простым большинством голосов
присутствующих  на  заседании  членов   комиссии   и   оформляются
протоколом,  который  подписывает  председательствующий комиссии и
секретарь комиссии.
    При равенстве      голосов     решающим     является     голос
председательствующего на заседании.
    6 .   Целесообразность   присутствия   на  заседании  комиссии
заявителя   при   рассмотрении    его    заявления    определяется
председателем комиссии.
    7. Организационное    обеспечение    деятельности     комиссии
возлагается на отдел земельных отношений Комитета.