Постановление Главы муниципального обазования Муниципального образования "Ленинский район" от 14.08.2003 № 326

 



           МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН"

                   ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

                 ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                         14. 08.2003 № 326
                           с. Ленинское

                                   Утратил силу - Постановление Главы
                                          местной администрации
                                       Муниципального образования
                                            "Ленинский район"
                                         от 12.08.2004 г. N 206

         Об утверждении Положения о комитете по управлению
   муниципальным имуществом администрации района муниципального
                   образования "Ленинский район"

     На  основании  Устава  муниципального  образования  "Ленинский
район"

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  прилагаемое  Положение  о комитете по управлению
муниципальным   имуществом   администрации   района  муниципального
образования "Ленинский район".
     2. Настоящее постановление вступает в силу с 01.06.2003 года.


     Глава муниципального образования                   С.В. Лаврук


     Готовил:
     Председатель комитета по управлению
     муниципальным имуществом
     администрации района                              В.М.Романова

     Управляющий делами
     администрации района                              Т.А.Решетняк
 
     Заведующий юридическим отделом
     администрации района                              С.А.Папулова



                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                               постановлением главы
                                         муниципального образования
                                                от 14.08.2003 № 326

                             ПОЛОЖЕНИЕ
              о комитете по управлению муниципальным
    имуществом администрации района муниципального образования
                         "Ленинский район"

     1. Общие положения
     1. 1.   Комитет   по   управлению   муниципальным   имуществом
администрации  района  муниципального образования "Ленинский район"
(далее    -    Комитет)    является    структурным   подразделением
администрации  района,  осуществляющим  управление  и  распоряжение
имуществом,    находящимся    в   муниципальной   собственности   и
обеспечивающим  защиту  интересов  муниципального  образования  при
приватизации   муниципальных  предприятий,  а  также  осуществление
процесса  приватизации  и  управления  муниципальным  имуществом  и
земельными ресурсами на территории муниципального образования.
     1. 2.    Комитет    в   своей   деятельности   руководствуется
Конституцией   Российской   Федерации,   федеральным   и  областным
законодательством,   нормативными  правовыми  актами  ЕАО,  Уставом
муниципального    образования,    решениями    районного    Совета,
постановлениями  и распоряжениями главы муниципального образования,
а также настоящим Положением.
     1. 3.  По  вопросам  управления,  распоряжения  и приватизации
объектов  муниципальной  собственности  муниципального  образования
комитет   подотчетен   районному   Совету  и  главе  муниципального
образования
     1. 4.  Решения  комитета,  принятые в пределах его компетенции
по  вопросам  приватизации,  распоряжения  объектами  муниципальной
собственности  на  территории  муниципального образования, являются
обязательными для всех муниципальных предприятий и учреждений.
     2. Основные функции комитета
     2. 1.   Управление  и  распоряжение  в  установленном  порядке
муниципальным  имуществом на территории муниципального образования,
в том числе земельными ресурсами, в пределах своей компетенции;
     2. 2.   Реализация   на   основе   федерального  и  областного
законодательства,     постановлений     и     распоряжений    главы
муниципального     образования,     программ     по    приватизации
муниципального имущества, в том числе земельных участков;
     2. 3.     Реализация     в    соответствии    с    действующим
законодательством   механизмов   предотвращения   несостоятельности
(банкротства) муниципальных унитарных предприятий;
     3. В  целях  выполнения  возложенных на него функций Комитет в
установленном порядке:
     -    осуществляет   передачу   и   оформляет   закрепление   в
установленном  порядке  муниципального  имущества  в  хозяйственное
ведение,  оперативное  управление, а также в аренду, пользование, в
том  числе  и  земельных  участков,  юридическим  лицам  на  основе
заключаемых  с  ними  договоров,  оформляет документы на передачу с
баланса на баланс объектов муниципальной собственности;
     -  изымает, в соответствии с законодательством у муниципальных
учреждений,  закрепленное  за ними на праве оперативного управления
излишнее,   неиспользуемое   или   используемое  не  по  назначению
муниципальное  имущество, а также осуществляет изъятие, в том числе
путем   выкупа,   земель  для  нужд  муниципального  образования  в
соответствии с действующим законодательством;
     -   вносит  в  установленном  порядке  в  районный  Совет  для
утверждения   перечень   объектов,   передаваемых  в  муниципальную
собственность из областной или федеральной собственности;
     -  осуществляет  контроль  за сохранностью и использованием по
назначению  муниципального  имущества, находящегося в хозяйственном
ведении,  оперативном  управлении  или  аренде у юридических лиц, а
также переданного в установленном порядке иным лицам;
     -   выполняет   функции   продавца   имущества  муниципального
образования   по   продаже   имущества  муниципальных  предприятий,
земельных  участков,  объектов движимого и недвижимого имущества, в
этих  целях  организует  аукционы  и  конкурсы,  оформляет договоры
купли-продажи;
     -  проводит  анализ  финансово  -  хозяйственной  деятельности
муниципальных унитарных предприятий;
     -   участвует   совместно   со   структурными  подразделениями
администрации  района  в  разработке  мероприятий,  направленных на
финансовое  оздоровление  муниципальных  предприятий муниципального
образования;
     -  контролирует полноту и своевременность поступления в бюджет
муниципального  образования  арендной  платы  за  сданное  в аренду
муниципальное имущество, в том числе земельные участки;
     -  формирует  уставный  капитал  муниципальных  предприятий  в
соответствии с постановлениями главы муниципального образования;
     - согласовывает уставы муниципальных унитарных предприятий;
     -  совместно  со  структурными  подразделениями  администрации
района  осуществляет  подбор  руководителей муниципальных унитарных
предприятий.
     -  готовит и согласовывает заключение, изменение и расторжение
трудовых   договоров   с   руководителями  муниципальных  унитарных
предприятий;
     -  согласовывает  и оформляет залоговые сделки с муниципальным
имуществом,  а  также  иные  формы  распоряжения  этим имуществом в
пределах, установленных действующим законодательством;
     -  организует  работу  комиссии  по  рассмотрению  результатов
государственной кадастровой оценки земель;
     -  принимает участие в межведомственных комиссиях, создаваемых
для  решения  вопросов о реструктуризации и финансовом оздоровлении
предприятий должников;
     -  разрабатывает  в соответствии федеральным законодательством
программу  приватизации  муниципального  имущества,  а  также  иные
нормативные акты по вопросам приватизации;
     -  организует  и  контролирует  в  пределах  своей компетенции
реализацию  муниципальной программы приватизации, областных целевых
программ,   связанных   с   регулированием   земельных   отношений,
отчитывается  об  их  выполнении  перед  районным  Советом и главой
муниципального образования;
     -   разрабатывает   планы   приватизации,   вносит   в  них  в
установленном порядке необходимые изменения и дополнения;
     - создает комиссии по приватизации муниципального имущества;
     -    участвует    при   рассмотрении   споров,   связанных   с
использованием   и   распоряжением   муниципальной  собственностью,
соблюдением   законодательства   при   приватизации  муниципального
имущества;

     3. Права и обязанности комитета
     3. 1.Комитет имеет исключительное право:
     3. 1.1.  Проводить  приватизацию  муниципального  имущества  и
земель на территории муниципального образования;
     3. 1.2.  Распоряжаться  муниципальным  имуществом  и заключать
договоры  о  закреплении  за  предприятиями,  учреждениями на праве
хозяйственного  ведения  или оперативного управления муниципального
имущества,   согласовывать   заключение,   изменение,   расторжение
трудовых договоров с руководителями этих предприятий;
     3. 1.3.  Принимать  решения  о  сдаче  в  залог  и  передаче в
безвозмездное  пользование  муниципального  имущества,  в том числе
земельных участков, в пределах своей компетенции;
     3. 1.4.   Согласовывать  в  установленном  порядке  решения  о
создании,   реорганизации,   ликвидации   муниципальных   унитарных
предприятий и муниципальных учреждений;
     3. 1.5.   Осуществлять   полномочия   собственника   на  общих
собраниях    акционеров    обществ,    образованных    в   процессе
приватизации,  а  также  иных  хозяйственных обществ и товариществ,
имеющих  в  уставном  капитале  долю,  принадлежащую муниципальному
образованию;
     3. 1.6. Вести реестр муниципальной  собственности.
     3. 2. Комитет в пределах своей компетенции имеет право:
     3. 2.1.  Запрашивать  и  получать  информацию  о  деятельности
предприятий,     учреждений,    организаций,    органов    местного
самоуправления   в   объемах,   необходимых   для  ведения  реестра
муниципальной    собственности    на    территории   муниципального
образования,  а  также  учета  земельных  участков,  относящихся  к
муниципальной собственности;
     3. 2.2.  Привлекать,  для  содействия  в выполнении функций по
приватизации   муниципального  имущества,  его  оценки,  проведения
экспертиз  (проверок,  ревизий,  инвентаризаций)  должностных лиц и
специалистов администрации района, юридических лиц и граждан;
     3. 2.4.  Распоряжаться  муниципальным  имуществом  в  пределах
своей  компетенции,  закреплять  за  муниципальными предприятиями и
учреждениями   имущество   на   праве   хозяйственного   ведения  и
оперативного  управления, а также передавать его на обслуживание по
договорам;
     3. 2.5.  Выступать  арендодателем,  заключать договоры аренды,
находящихся   в   муниципальной  собственности  нежилых  помещений,
зданий   и   сооружений,  а  также  земельных  участков  и  другого
муниципального    имущества    в    соответствии    с   действующим
законодательством;
     3. 2.6.  Принимать  решения о сдаче муниципального имущества в
залог,   долгосрочную  аренду  или  передаче  его  в  безвозмездное
пользование  в порядке, установленном нормативными правовыми актами
районного Совета;
     3. 2.7.   Вносить  имущественные  вклады  и  определять  права
пользования муниципальным имуществом в уставных капиталах Обществ;
     3. 2.8.  Осуществлять  полномочия  собственника муниципального
имущества по владению долями (акциями) Обществ;
     3. 2.9.  Осуществлять  контроль  за  соблюдением покупателями,
арендаторами   и   другими  пользователями  объектов  муниципальной
собственности   условий   заключенных   с   ними   договоров,  а  в
необходимых   случаях   применять   меры   для   их  расторжения  в
установленном порядке
     3. 2.10.  Обеспечивать в результате своей работы поступления в
бюджет   муниципального   образования   средств   от  использования
муниципального имущества согласно заключенных договоров.
     3. 2.11.  Выступать  от  имени  муниципального образования как
кредитора  при  решении  вопросов о несостоятельности (банкротстве)
организаций  вне  зависимости от их организационно-правовой формы в
случае  неисполнения этими организациями обязательств по платежам в
бюджет   муниципального   образования,  муниципальные  внебюджетные
фонды,  а  также  неисполнении  иных  обязательств  по  договорам с
администрацией района;
     3. 2.12.  Содействовать подготовке в правоохранительные органы
материалов  для  решения  вопросов  о  возбуждении  уголовных дел в
отношении  лиц,  виновных в нанесении материального ущерба объектам
муниципальной  собственности.  В случаях нарушения законодательства
Российской   Федерации,  а  также  нанесения  ущерба  экономическим
интересам  муниципального  образования при заключении имущественных
сделок  с  участием муниципальной собственности возбуждать в суде и
арбитражном  суде  иски  о  пересмотре  или  расторжении  сделок  и
привлечении виновных лиц к ответственности;
     3. 3. Комитет обязан:
     3. 3.1.  Отчитываться  о  результатах своей деятельности перед
главой муниципального образования и районным Советом;
     3. 3.2.  Обращаться в юридический отдел администрации района в
случае   нарушения   законодательства  местного  самоуправления  по
вопросам  приватизации  или  управления  муниципальным имуществом и
земельными     ресурсами,     нанесения    экономического    ущерба
муниципальному  образованию  при  заключении  и исполнении сделок с
участием  муниципальной  собственности с целью возбуждения в суде и
арбитражном  суде  исков  о  пересмотре  или  расторжении  сделок и
привлечении   виновных   лиц   к   ответственности   с  возмещением
причиненного ущерба;
     3. 3.3.   Осуществлять   постоянный  контроль  за  соблюдением
арендаторами  муниципального  имущества  условий заключенных с ними
договоров  аренды  и  в  необходимых  случаях принимать меры для их
расторжения в установленном порядке;
     3. 3.4. Вести реестр муниципальной собственности;
     3. 3.5.  Формировать  уставной капитал муниципальных унитарных
предприятий,  учреждений,  организаций  в  соответствии с настоящим
Положением;
     3. 3.6.  Подготавливать  заключения  о  проведении юридических
действий  по  созданию,  ликвидации или реорганизации муниципальных
унитарных предприятий, учреждений и хозяйственных обществ;
     3. 3.7.   Изымать   закрепленное   за   учреждением  на  праве
оперативного     управления    излишнего,    неиспользуемого    или
используемого  не  по  назначению имущества и передавать его другим
предприятиям,   учреждениям   или   включать  его  в  состав  казны
муниципального образования;
     3. 3.8.    Осуществлять    контроль    за    сохранностью    и
использованием    по    назначению    имущества,   находящегося   в
муниципальной собственности;
     3. 3.9.  Осуществлять  залог акций (долей, паев) хозяйственных
товариществ  и  обществ,  являющихся муниципальной собственностью и
передавать их в доверительное управление;
     3. 3.10.  Осуществлять  контроль  за  поступлением  в  местный
бюджет   дивидендов   по   акциям   (долям,  паям),  находящимся  в
муниципальной  собственности,  а также арендной платы от сданного в
аренду муниципального имущества;
     3. 3.11.   Заключать   договора  о  закреплении  муниципальной
собственности   за  предприятиями,  учреждениями,  контроль  за  их
исполнением;
     3. 3.12.   Осуществлять  предпродажную  подготовку  и  продажу
объектов  муниципальной собственности в соответствии с утвержденным
планом приватизации;
     3. 3.13.  Принимать  иные решения в соответствии с федеральным
и   областным   законодательством,  нормативными  правовыми  актами
органов   местного   самоуправления,   а  также  в  соответствии  с
Положением о комитете.
     3. 3.14.      Приватизировать     муниципальное     имущество,
расположенное  на  территории  муниципального  образования, сдавать
его  в  аренду,  вносить  или выдавать разрешения на внесение его в
качестве  вклада  в  уставной  капитал  хозяйственных товариществ и
обществ,    согласовывать    залоговые   сделки   с   муниципальным
имуществом,  а  также  иные  формы  распоряжения  этим имуществом в
пределах компетенции комитета;
     3. 3.15. Разрабатывать муниципальную Программу приватизации;
     3. 3.16.  Осуществлять  приватизацию  муниципального жилищного
фонда  в  соответствии с федеральным законодательством и Положением
"О    порядке    приватизации   жилищного   фонда   на   территории
муниципального образования "Ленинский район"";
     3. 3.17.  Разрабатывать, согласовывать в установленном порядке
перечни  земельных  участков,  на  которые  у Российской Федерации,
Еврейской   автономной   области  и  муниципальных  образований  на
территории области возникает право собственности;
     3. 3.18.Разрабатывать    перечни    имущественных    объектов,
передаваемых    в    муниципальную   собственность   из   областной
государственной собственности.

     4. Организация деятельности комитета.
     4. 1.  Структура  и  штатное  расписание  отдела  утверждается
главой муниципального образования.
     4. 2.Руководит     деятельностью     комитета    председатель,
назначаемый  и  освобождаемый  от  должности  главой муниципального
образования.
     4. 3. Председатель комитета:
     -  осуществляет  руководство комитетом и несет ответственность
за  выполнение  функций  и  задач,  возложенных на комитет с учетом
прав, предоставляемых настоящим Положением;
     -  определяет  должностные  обязанности  работников комитета и
вносит  на утверждение главе муниципального образования должностные
инструкции;
     -   подписывает   справки,   информации  и  другие  документы,
содержащие   сведения   о  деятельности  комитета  и  исходящие  из
комитета;
     -    ежеквартально   составляет   план   работы   комитета   и
представляет  его  на утверждение главе муниципального образования,
а  также  отчет  об  исполнении  плана работы комитета за прошедший
квартал.
     -  действует  без доверенности от имени комитета, представляет
его во всех учреждениях и организациях;
     -  в  пределах  компетенции  комитета  издает по имущественным
вопросам  решения  обязательные для исполнения всеми муниципальными
предприятиями и учреждениями;