Постановление Главы мэрии города Муниципального образования "Город Биробиджан" от 15.12.2004 № 651

 

           Муниципальное образование "Город Биробиджан"

                        ГЛАВА МЭРИИ ГОРОДА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                    от 15 декабря 2004 г. N 651

                                   Утратилo силу - Постановление Главы
                                       мэрии города Муниципального
                                     образования "Город Биробиджан"
                                         от 15.03.2005 г. N 126

        Об упорядочении выдачи разрешений на перепланировку
            и переоборудование помещений в жилых домах


    В целях обеспечения эксплуатационной надежности жилых зданий и
в  соответствии  с  Уставом  муниципального   образования   "Город
Биробиджан":

    ПОСТАНОВЛЯЮ:

    1. Утвердить прилагаемую инструкцию по  оформлению  документов
на  перепланировку  и переоборудование жилых и нежилых помещений в
жилых домах муниципального образования "Город Биробиджан"
    2. Утвердить  прилагаемый  состав вневедомственной комиссии по
перепланировке и переоборудованию помещений в жилых домах.
    3. Контроль  за выполнением постановления возложить на первого
заместителя главы мэрии города по  промышленности,  строительству,
транспорту и жилищно-коммунальному хозяйству Проходцева Д.Д.
    4. Данное   постановление   опубликовать    в    муниципальной
информационной газете.
    5. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  со   дня   его
опубликования.


    Глава мэрии города                                А.А.ВИННИКОВ





                                                        Утверждена
                                 постановлением главы мэрии города
                                               от 15.12.2004 N 651

                            Инструкция
  по оформлению документов на перепланировку и переоборудование
      жилых и нежилых помещений в жилых домах муниципального
                  образования "Город Биробиджан"

    1. Общие положения.

    1.1. Настоящая  инструкция  устанавливает  общие  требования к
оформлению документов при изменении планировки в жилых  и  нежилых
помещений  в  жилых домах города Биробиджана вне зависимости от их
ведомственной принадлежности и форм собственности.
    1.2. Перепланировка  жилых  и  нежилых помещений в жилых домах
допускается только в пределах общей площади указанных помещений.
    1.3. Разрешение  на  перепланировку утверждается распоряжением
главы мэрии города на основании решения вневедомственной  комиссии
по перепланировке и переоборудованию помещений в жилых домах.

    2. Запрещается    производить    переустройство    инженерного
оборудования  и перепланировку жилых и нежилых помещений,  а также
устройство  балконов,  которые  ведут  к   нарушению   надежности,
прочности    или   разрушению   несущих   конструкций,   ухудшению
сохранности и внешнего вида зданий,  а также ухудшают условия  для
проживания всех или отдельных граждан в данном доме (помещении).

    3. Порядок оформления документов.

    3.1. Собственник помещения или,  по его поручению,  наниматель
или  арендатор  подает  заявление  главе  мэрии города с указанием
причин, побудивших его обратиться с соответствующим заявлением.
    3.2. К заявлению прилагаются:
    а) свидетельство  о  праве  собственности  на  планируемое   к
переоборудованию помещение;
    б) технический паспорт или выписку из него с указанием  износа
основных конструкций и строения в целом, о перепланировке которого
возбуждается ходатайство (по данным на день обращения);
    в) проект     предлагаемой    перепланировки,    разработанный
организациями или  физическими  лицами,  имеющими  государственную
лицензию   на   проектирование  и  согласованный  в  установленном
порядке.
    г) акт государственной жилищной инспекции Еврейской автономной
области  по   государственному   контролю   соблюдения   положений
жилищного   законодательства   об   использовании   и  сохранности
жилищного фонда".
    д) решение   вневедомственной   комиссии   по   перепланировке
помещений в жилых домах.
    3.2. На  основании представленных документов отдел архитектуры
мэрии города готовит проект  распоряжения  главы  мэрии  города  о
переоборудовании данного помещения.
    3.3. На основании распоряжения главы  мэрии  города  заявитель
заключает  договор  с  балансодержателем  или собственником жилого
дома об условиях и  сроках  переустройства  помещения,  в  котором
оговаривается ответственность сторон.

    4. Контроль по осуществлению перепланировки и переоборудования
в жилых и нежилых помещениях в жилых домах.

    4.1. Перепланировка  и  переоборудование   жилых   и   нежилых
помещений   в   жилых   домах  производится  только  на  основании
распоряжения главы мэрии города.
    4.2. Работы  по  перепланировке  и  переоборудованию помещений
должны    выполняться    строительной    организацией,     имеющей
государственную   лицензию,   и  в  соответствии  с  согласованным
проектом.
    4.3. Контроль  за  осуществлением  переустройства  инженерного
оборудования  в  жилых  и   нежилых   помещениях,   а   также   за
правильностью выполнения скрытых работ,  за качеством используемых
материалов и  за  выполнением  работ  в  соответствии  с  проектом
возлагаются   на   МУП   "Единый  заказчик"  с  привлечением,  при
необходимости,  инспекции Госархстройнадзора ЕАО и государственной
жилищной инспекции ЕАО.
    4.4. Приемка выполненных работ  по  перепланировке  помещений,
осуществляется приемочной комиссией в соответствии с ТСН 12-301-03
ЕАО.

    5. После  приемки работ заказчик обращается в Бюро технической
инвентаризации   для   оформления   технического    паспорта    на
переоборудованное    помещение.   В   случае   необходимости   БТИ
присваивает номер комнаты или квартиры.
    5.1. Изменения  в функциональном назначении помещений подлежат
оформлению в "Центре по регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" в установленном порядке.

    6. Нарушение   правил   эксплуатации   помещений,    повлекшие
повреждение    инженерного   оборудования,   ухудшение   состояния
придомовых  территорий  или  ущемляющие  жилищные,  иные  права  и
свободы    граждан,    влечет   ответственность,   предусмотренную
действующим законодательством.
    6.1. При возникновении аварийного состояния здания в целом или
отдельных  его  конструкций,  или  отдельных   видов   инженерного
оборудования,  вызванного  перепланировкой помещений,  виновные за
свой  счет,  по   требованию   контролирующих   органов,   обязаны
производить  работы  по  восстановлению  конструкций  и приведению
оборудования в исправное состояние.





                                                         Утвержден
                                 постановлением главы мэрии города
                                               от 15.12.2004 N 651

                              Состав
  вневедомственной комиссии по перепланировке и переоборудованию
                     помещений в жилых домах

Проходцев Д.Д.  - первый заместитель главы мэрии города по промыш-
                ленности, строительству, транспорту и жилищно-ком-
                мунальному хозяйству,  председатель комиссии Члены
                комиссии:
Бурдастов С.В.  - заведующий правовым отделом мэрии города
Джулай С.А.     - старший инспектор отдела государственного пожар-
                ного  надзора  г.  Биробиджана ГУ по делам ГО и ЧС
                ЕАО (по согласованию)
Ишуткина Л.Ф.   - главный государственный санитарный врач по горо-
                ду Биробиджану (по согласованию)
Каламенчук В.Г. - начальник инспекции государственного архитектур-
                но-строительного надзора управления архитектуры  и
                строительства правительства ЕАО (по согласованию)
Курдюков A.M.   - зам. начальника государственной жилищной инспек-
                ции Еврейской автономной области (по согласованию)
Сульдина С.И.   - и.о.  заведующего отделом архитектуры и градост-
                роительства мэрии города.
Филиппова Н.И.  - директор муниципального  унитарного  предприятия
                "Единый заказчик"
Шафорост Л. Ф.  - начальник ГУП ЕАО "Бюро технической инвентариза-
                ции ЕАО" (по согласованию)