Закон Еврейской автономной области от 27.06.2007 № 164-оз

 



                                ЗАКОН                                 

                     ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ                     


  О составе и содержании проектов планировки территории в Еврейской   
                          автономной области                          

           (В редакции Закона Еврейской автономной области
                      от 24.12.2012 г. N 219-оз)

  Настоящим законом Еврейской автономной  области  (далее  -  область)
определяется  состав  и  содержание  проектов  планировки  территории,
подготовка   которых   осуществляется    на    основании    документов
территориального  планирования  области  и документов территориального
планирования муниципальных образований.

  Статья 1. Состав и содержание проекта планировки территории

 1.   Подготовка  проекта  планировки  территории  осуществляется  для
выделения  элементов  планировочной структуры, установления параметров
планируемого   развития   элементов   планировочной   структурыи   зон
планируемого  размещения  объектов  регионального  значения,  объектов
местного значения. (В  редакции  Закона  Еврейской  автономной области
от 24.12.2012 г. N 219-оз)
  2. Проект планировки территории  подготавливается  в  графической  и
текстовой  формах  и  состоит  из  основной  части,  которая  подлежит
утверждению, и материалов по ее обоснованию.
  3. При подготовке проектов планировки территорий общественно-деловых
зон,  иных  территорий,  включающих  территории  объектов  культурного
наследия, зоны охраны объектов  культурного  наследия,  территорий  со
сложным  природным рельефом в составе проекта планировки территории по
заданию заказчика могут выполняться макеты планировки  и  застройки  в
объеме  и  масштабе,  установленных  заданием  на  разработку  проекта
планировки территории.
  4. В составе  проекта  планировки  территории  может  осуществляться
подготовка проекта межевания  этой же территории.
  5. Чертежи и схемы проекта планировки территории подготавливаются  в
масштабах:
  1) чертежи основной части проекта  планировки  территории,  а  также
схемы   в   составе   материалов  по  обоснованию  проекта  планировки
территории - в масштабе 1:2000 или 1:1000;
  2) чертежи основной части проекта планировки территории  в  случаях,
когда   проект   планировки  территории  подготавливается  с  проектом
межевания территории в составе  проектов  планировки  территории  -  в
масштабах 1:2000, 1:1000 или 1:500;
  3) схема расположения элемента планировочной структуры - в  масштабе
1:10000 или 1:5000.

  Статья 2. Состав и содержание основной части проекта  планировки
территории
     1. Основная часть проекта планировки территории включает  в  себя
чертежи  планировки  территории  и  положения  планируемого   развития
элементов планировочной структуры в текстовой форме.
 2.  Основная  часть проекта планировки территории включает в себя: 1)
чертеж  или  чертежи  планировки  территории, на которых отображаются:
красные   линии   -   существующие,   планируемые  (изменяемые,  вновь
образуемые)  границы  территорий общего пользования, границы земельных
участков,   на   которых   расположены   сети   инженерно-технического
обеспечения,  линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-
кабельные    сооружения),    трубопроводы,    автомобильные    дороги,
железнодорожные   линии  и  другие  подобные  сооружения  с  указанием
координат  точек  пересечения  осей  дорог,  улиц,  проездов, перелома
красных   линий,   опорные   здания   и  сооружения,  другие  элементы
градостроительной или топографической ситуации в случае привязки к ним
устанавливаемых   красных   линий,  поперечные  профили  дорог,  улиц,
проездов.  Таким  образом,  красные  линии  отделяют территории общего
пользования,     которыми    может    беспрепятственно    пользоваться
неограниченный  круг лиц (включая площади, улицы, проезды, набережные,
скверы,  бульвары)  и  которые  не  подлежат  приватизации,  от других
территорий,  которые  находятся  или  могут находиться в собственности
физических  и  юридических  лиц;  линии,  обозначающие  дороги, улицы,
проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур,
проходы  к водным объектам общего пользования и их береговым полосам -
в   пределах   красных   линий,  линии,  обозначающие  существующие  и
планируемые дороги, улицы и проезды с обозначением их категории, типов
покрытия  проезжих  частей,  с отображением мероприятий по обеспечению
безопасности  дорожного  движения,  организацию движения транспорта на
сложных  транспортных  узлах с пересечением движения в разных уровнях,
остановочные  пункты всех видов общественного транспорта, транспортные
сооружения   (эстакады,   путепроводы,   мосты,   тоннели,  пешеходные
переходы);  границы  зон  планируемого  размещения объектов социально-
культурного   и   коммунально-бытового   назначения,   иных   объектов
капитального   строительства,   в   том   числе   линии,  обозначающие
существующие,    сохраняемые,    реконструируемые,   ликвидируемые   и
проектируемые  трассы  сетей  и  сооружений  водопровода, канализации,
теплоснабжения,  газоснабжения, электроснабжения, телевидения, радио и
телефона,  места  присоединения  этих  сетей к городским магистральным
линиям   и   сооружениям,   размещение  пунктов  управления  системами
инженерного   оборудования;   существующие   и  проектируемые  крупные
подземные   сооружения,   существующие   и   проектируемые  сооружения
инженерной  защиты  территорий  от  воздействия  чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера и элементы планировочной структуры
с  отображением  существующей  и  планируемой  застройки  с  указанием
характеристики   зданий   и  сооружений  по  назначению,  этажности  и
капитальности,   границы   планировочных  ограничений  (границы  особо
охраняемых  территорий,  границы зон с особыми условиями использования
территорий,   границы   зон  негативного  воздействия  существующих  и
планируемых  к размещению объектов капитального строительства в случае
размещения   таких  объектов),  границы  зон  планируемого  размещения
объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных
объектов  капитального  строительства,  границы  сохраняемых  участков
природного  ландшафта,  границы территорий общего пользования; границы
зон  планируемого размещения объектов регионального значения, объектов
местного  значения;  2)  положения  в  текстовой  форме  о  размещении
объектов  капитального  строительства  федерального, регионального или
местного  значения,  а  также  о характеристиках планируемого развития
территории  (включая  территории  общего  пользования),  в  том  числе
плотности   и   параметрах   застройки  территории,  параметрах  улиц,
проездов,   пешеходных   зон,  сооружений  и  коммуникаций  транспорта
(включая  места  хранения  автотранспорта)  и характеристиках развития
систем       социального,       транспортного      обслуживания      и
инженерно-технического    обеспечения,    необходимых   для   развития
территории, и о защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций
природного  и  техногенного  характера  и  мероприятиях по гражданской
обороне. (В редакции Закона Еврейской автономной области от 24.12.2012
г.  N  219-оз) Статья 3. Состав и содержание материалов по обоснованию
проекта  планировки  территории  1.  Материалы  по обоснованию проекта
планировки  территории включают в себя материалы в графической форме и
пояснительную записку. (В редакции Закона Еврейской автономной области
от  24.12.2012  г.  N  219-оз)  2.  Материалы  по  обоснованию проекта
планировки   территории   в   графической  форме  содержат:  1)  схему
расположения элемента планировочной структуры, на которой отображаются
границы   проектируемой   территории,  границы  функциональных  зон  в
соответствии  с  генеральным  планом  поселения, городского округа, со
схемой  территориального  планирования  муниципального  района, линии,
обозначающие основные улицы, дороги; 2) схему использования территории
в   период   подготовки  проекта  планировки  территории,  на  которой
отображаются  существующие  красные  линии,  существующая  застройка с
характеристикой   зданий  и  сооружений  по  назначению,  этажности  и
капитальности,   границы   планировочных  ограничений  (границы  особо
охраняемых  территорий,  границы зон с особыми условиями использования
территорий,  границы зон негативного воздействия существующих объектов
капитального   строительства  в  случае  размещения  таких  объектов),
уличная  сеть с указанием типов покрытия проезжих частей, транспортные
сооружения,   сооружения  и  коммуникации  инженерной  инфраструктуры,
границы  зон  размещения существующих объектов социально-культурного и
коммунально-бытового    назначения,    иных    объектов   капитального
строительства;  3)  схему организации улично-дорожной сети, на которой
отображается  схема  размещения  парковок  (парковочных  мест) и схема
движения  транспорта  на  соответствующей  территории; 4) схему границ
территорий  объектов  культурного  наследия;  5)  схему  границ  зон с
особыми  условиями  использования  территорий, на которой отображаются
границы охранных, санитарно-защитных зон, водоохранных зон, зон охраны
источников  питьевого  водоснабжения,  зон  охраняемых объектов и иных
зон;   6)   схему  вертикальной  планировки  и  инженерной  подготовки
территории,   на   которой   отображаются:   вертикальная   планировка
территории (существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в
местах  пересечения  улиц  и  проездов  и  местах перелома продольного
профиля,  проектные  продольные  уклоны), проектируемые мероприятия по
инженерной  подготовке  территорий  (организация  отвода поверхностных
вод),   сооружения   инженерной   защиты   территории  от  воздействия
чрезвычайных  ситуаций  природного  и  техногенного характера; 7) иные
материалы  в  графической форме для обоснования положений о планировке
территории. (В    редакции   Закона   Еврейской   автономной   области
от 24.12.2012 г. N 219-оз)

  3. Пояснительная записка, подготавливаемая в составе  материалов  по
обоснованию проекта планировки территории, кроме сведений, указываемых
в соответствии  с  Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации,
должна содержать  также данные об эколого-градостроительной ситуации и
природно-климатических    условиях,     существующем     использовании
территории,  состоянии  фонда  жилых и общественных зданий, памятников
истории и культуры, благоустройства территории; обоснования  проектных
архитектурно-планировочных   решений,   предложения   по   организации
социального и культурно-бытового обслуживания населения; распределение
территории    по   формам   собственности;   предложения   по   режиму
использования   зон   охраны   памятников    истории    и    культуры,
последовательности    осуществления    мероприятий,    предусмотренных
проектом; основные технико-экономические показатели и иные обоснования
проектных решений.

 Статья  31.  Основные  понятия,  используемые  в  настоящем  законе В
настоящем   законе   основные   понятия   используются   в  значениях,
определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации.       (В
редакции        Закона        Еврейской       автономной       области
от 24.12.2012 г. N 219-оз)

  Статья 4. Вступление в силу настоящего закона

  Настоящий закон  вступает  в  силу  через  10  дней  после  дня  его
официального опубликования.


  Вице-губернатор области                                 Г.А. АНТОНОВ

  г. Биробиджан
  27 июня 2007 г.
  № 164-ОЗ