Постановление Администрации Сахалинской области от 28.04.2006 № 103-па

                                     Утратил силу - Постановление
                                 Администрации Сахалинской области
                                     от 20.11.2008 г. N 367-па



                 АДМИНИСТРАЦИЯ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 28 апреля  2006 г. N 103-па
г. Южно-Сахалинск


Об утверждении Положения о
проведении торгов на право
заключения    долгосрочных
договоров           аренды
государственного имущества
Сахалинской области


    Руководствуясь Гражданским   кодексом   Российской   Федерации,
Законом  Сахалинской  области  от  20.07.99  N  8а  "Об  управлении
областной  государственной  собственностью",   в   соответствии   с
Положением  о  комитете  по  управлению  государственным имуществом
Сахалинской  области,  утвержденным  постановлением   администрации
области  от  24.01.2003  N  8-па,  а  также  в  целях  эффективного
использования областного государственного  имущества  и  содействия
развитию    предпринимательства   на   территории   области   путем
предоставления в  долгосрочную  аренду  имущества,  находящегося  в
собственности   Сахалинской   области,   администрация  Сахалинской
области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
    1. Утвердить  Положение о проведении торгов на право заключения
долгосрочных   договоров    аренды    государственного    имущества
Сахалинской области (прилагается).
    2. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней со
дня его официального опубликования.
    3. Опубликовать настоящее постановление  в  газете  "Губернские
ведомости".
    4. Контроль за выполнением постановления возложить  на  первого
вице-губернатора области С.Г. Шередекина.

    Исполняющий обязанности
    губернатора области                              С.Г. Шередекин




                               УТВЕРЖДЕНО
                               постановлением администрации области
                               от 28 апреля 2006 г. N 103-па


                             ПОЛОЖЕНИЕ
  о проведении торгов на право заключения долгосрочных договоров
       аренды государственного имущества Сахалинской области

                        1. Общие положения

    1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями
447-449   Гражданского   кодекса   Российской   Федерации,  Уставом
Сахалинской  области,   Положением   о   комитете   по   управлению
государственным   имуществом   Сахалинской   области,  утвержденным
постановлением администрации Сахалинской области  от  24.01.2003  N
8-па.
    1.2. Торги на право заключения  долгосрочного  договора  аренды
государственного  имущества  Сахалинской области проводятся в форме
конкурса.
    1.3. В  соответствии с настоящим Положением в аренду могут быть
сданы   незанятые   (неиспользуемые)   объекты   недвижимости   (за
исключением    земельных   участков),   находящиеся   в   областной
государственной собственности.
    1.4. Конкурс является открытым по составу участников и закрытым
по форме подачи конкурсных предложений.

                      2. Организатор конкурса

    2.1. Комитет   по   управлению    государственным    имуществом
Сахалинской  области  (далее  -  Комитет) как уполномоченный орган,
осуществляющий управление областной государственной собственностью,
является  организатором  конкурса  на право заключения долгосрочных
договоров аренды государственного имущества Сахалинской  области  и
осуществляет следующие функции:
    - принимает решение о проведении конкурса;
    - определяет дату и место его проведения,  условия конкурса,  а
также  критерии  выбора  победителя  конкурса  в   соответствии   с
настоящим Положением;
    - определяет предмет конкурса и его начальную  цену  (начальный
размер годовой арендной платы);
    - готовит  конкурсную   документацию   и   другие   необходимые
документы для объявления конкурса и утверждает ее;
    - формирует конкурсную комиссию;
    - публикует информационное сообщение о проведении конкурса;
    - проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией
и объектом торгов;
    - производит  прием,  регистрацию  и  хранение   представленных
заявок;
    - организует   работу    конкурсной    комиссии,    привлечение
специалистов   и   экспертов  по  подготовке  конкурсной  и  другой
необходимой документации,  проведению  работ  по  сбору  и  анализу
заявок, а также по проведению конкурса;
    - утверждает   протокол   заседания   конкурсной   комиссии   о
результатах конкурса;
    - обеспечивает   заключение   договора   аренды  с  победителем
конкурса.

                      3. Конкурсная комиссия

    3.1. Конкурсная    комиссия   формируется   из   представителей
Комитета.  Для работы по рассмотрению заявок  конкурсной  комиссией
могут привлекаться независимые специалисты и эксперты.
    3.2. Конкурсная  комиссия  самостоятельно  разрабатывает   свой
регламент, который утверждается ее председателем.
    3.3. Заседания конкурсной комиссии являются правомочными,  если
на них присутствует не менее 2/3 членов конкурсной комиссии.
    3.4. Решения   конкурсной    комиссии    принимаются    простым
большинством  голосов членов комиссии,  при равенстве голосов голос
председателя конкурсной комиссии является решающим.
    3.5. Решения   конкурсной  комиссии,  в  том  числе  решения  о
результатах рассмотрения заявок претендентов и об итогах  торгов  с
определением    победителя,    оформляются   протоколами,   которые
подписываются всеми членами конкурсной комиссии, принявшими участие
в заседании.

                       4. Участники конкурса

    4.1. Участниками  конкурса  могут быть лица,  подавшие заявку с
необходимыми  и  надлежащим  образом  оформленными  документами  не
позднее даты, указанной в информационном сообщении.
    4.2. Участники конкурса имеют право:
    - получать информацию о конкурсе;
    - производить осмотр объекта конкурса;
    - отозвать свою заявку до даты проведения торгов.
    4.3. Для  участия  в  конкурсе  участники  должны   представить
следующие документы:
    - заявку на участие в конкурсе,  содержащую согласие  участника
конкурса и его обязательства по выполнению условий конкурса;
    - заверенные копии учредительных  документов  (для  юридических
лиц);
    - свои  предложения  по  условиям   конкурса   в   запечатанном
конверте;
    - иные документы, затребованные организатором конкурса.

                      5. Проведение конкурса

    5.1. В день проведения конкурса комиссия на заседании вскрывает
конверты с предложениями участников конкурса и оглашает предложения
участников торгов.  Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их
целостность,  что  фиксируется  в  протоколе  заседания  конкурсной
комиссии.
    5.2. Вскрытие  конвертов  и  оглашение предложений производится
конкурсной комиссией при наличии правомочного состава. При вскрытии
конвертов   и  оглашении  предложений  имеют  право  присутствовать
участники конкурса или их полномочные представители.
    5.3. Конкурсная  комиссия проверяет соответствие представленных
предложений требованиям,  содержащимся в конкурсной документации. В
случае    если    представленные   предложения   не   соответствуют
требованиям,  содержащимся  в  конкурсной  документации,  указанные
предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению,  и лицо, подавшее
такую заявку, утрачивает статус участника конкурса, что фиксируется
в протоколе заседания конкурсной комиссии.
    5.4. После   вскрытия   конвертов   и   оглашения   предложений
конкурсная  комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки
предложений.  Участники конкурса и их представители не имеют  права
присутствовать при обсуждении и оценке предложений.
    5.5. Победителем   конкурса   признается   участник   конкурса,
предложения  которого,  по  мнению  конкурсной комиссии,  полностью
отвечают условиям конкурса или являются наилучшими.
    5.6. В  случае,  когда  двумя  или  более  участниками конкурса
представлены   идентичные   предложения,   признанные   наилучшими,
победителем  конкурса  признается  участник,  чья  заявка принята и
зарегистрирована Комитетом ранее.
    5.7. Конкурсная   комиссия   письменно  извещает  участников  о
результатах конкурса в течение 10-ти дней.
    5.8. Если    на    момент   окончания   срока   приема   заявок
зарегистрировано не более одной заявки, конкурсная комиссия вправе:
    - объявить конкурс несостоявшимся;
    - принять решение о продлении срока приема  заявок  и  переносе
даты проведения торгов, но не более чем на 45 дней.
    При этом  Комитет  на  основании  решения  конкурсной  комиссии
публикует  информационное  сообщение  с  указанием  даты проведения
повторного конкурса.
    5.9. В  случае  если  предложения  всех  участников  торгов  не
соответствуют условиям конкурса, конкурс считается состоявшимся, но
имеющим отрицательный результат. В этом случае Комитетом могут быть
пересмотрены условия конкурса и назначены новые торги.
    5.10. Заключение  конкурсной комиссии,  определяющее победителя
конкурса, оформляется протоколом в день проведения конкурса.

              6. Оформление прав победителя конкурса

    6.1. В день определения победителя  конкурса  лицо,  выигравшее
конкурс,  и  организатор  конкурса  на основании решения конкурсной
комиссии подписывают протокол о результатах конкурса.
    6.2. Одновременно   с   протоколом   о   результатах   конкурса
организатор  конкурса  вручает  победителю   под   расписку   (либо
отправляет заказной почтой) проект договора аренды.  Договор должен
быть  подписан  сторонами  не  позднее  двадцати  дней  с   момента
оформления протокола о результатах конкурса.
    6.3. В случае если победитель конкурса уклонился от  подписания
протокола  о  результатах конкурса или договора аренды,  конкурсная
комиссия  вправе  определить   победителя   из   числа   оставшихся
участников  конкурса  либо  принять  решение  о  проведении  нового
конкурса.
    6.4. В  случае уклонения одной из сторон от заключения договора
другая сторона вправе обратиться в суд с требованием  о  понуждении
заключить  договор,  а  также  о  возмещении  убытков,  причиненных
уклонением от его заключения.
    6.5. В случае выставления на конкурс объекта,  не пользующегося
спросом (более двух раз), договор аренды заключается без проведения
конкурса.

            7. Недействительность результатов конкурса

    7.1. Споры  о  признании результатов конкурса недействительными
рассматриваются    в     порядке,     установленном     действующим
законодательством Российской Федерации.
    7.2. Признание результатов  конкурса  недействительными  влечет
недействительность  договора  аренды,  заключенного  с  победителем
конкурса.