ЗАКОН САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Сахалинской области (В редакции Законов Сахалинской области от 22.02.2007 г. N 9-ЗО; от 10.04.2008 г. N 25-ЗО; от 05.10.2010 г. N 84-ЗО; от 23.12.2013 г. N 121-ЗО; от 10.04.2014 г. N 14-ЗО; от 01.12.2014 г. N 78-ЗО; от 12.12.2014 № 92-ЗО; от 30.11.2015 № 114-ЗО; от 06.05.2016 № 38-ЗО; от 13.07.2017 № 68-ЗО) Принят Сахалинской областной Думой 18 мая 2006 года
Статья 1. Сфера действия
настоящего Закона
Действие настоящего Закона
распространяется на земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения, расположенные на территории Сахалинской области, за исключением
относящихся к землям сельскохозяйственного назначения садовых, огородных,
дачных земельных участков, земельных участков, предназначенных для ведения
личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе
индивидуального гаражного строительства), а также земельных участков, на
которых расположены объекты недвижимого имущества.
(В редакции Закона Сахалинской области от 13.07.2017 № 68-ЗО)
Статья 2. Приватизация земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
расположенных на территории Сахалинской области, осуществляется со дня
вступления в силу настоящего Закона.
Статья 3. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из
земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в размере 5 гектар.
2. (Утратила силу - Закон Сахалинской области
от 13.07.2017 №
68-ЗО)
3. Предельные (максимальные и минимальные) размеры
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в
государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для
осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности,
устанавливаются в следующих размерах:
1) минимальный размер земельного участка – 5 га, за исключением
случаев, предусмотренных федеральным законодательством;
2) максимальный размер земельного участка:
а) 50 га в случае, если такой земельный
участок предоставляется в безвозмездное пользование или в собственность
бесплатно;
б) 10 процентов общей площади
сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории одного
муниципального образования в момент предоставления в аренду и (или) приобретения
таких земельных участков в собственность за плату.
(Часть в редакции Закона Сахалинской области
от 13.07.2017 №
68-ЗО)
4. (Утратила силу - Закон Сахалинской области
от 13.07.2017 №
68-ЗО)
Статья 4.
(Утратила силу - Закон Сахалинской
области от 30.11.2015 № 114-ЗО)
Статья 5.
(Утратила силу - Закон Сахалинской
области от 30.11.2015 № 114-ЗО)
Статья 6.
(Утратил силу - Закон Сахалинской области
от
06.05.2016 № 38-ЗО)
Статья 7. Особенности оборота земельных участков (долей) из земель
сельскохозяйственного назначения
1. Преимущественное право на приобретение земельного участка из
земель сельскохозяйственного назначения принадлежит Сахалинской области в
лице Правительства Сахалинской области по
цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных
торгов и случаев изъятия земельного участка для
государственных или муниципальных нужд (В редакции Законов Сахалинской
области от 05.10.2010 г. N 84-ЗО; от 30.11.2015 № 114-ЗО)
2. В случае отказа Сахалинской области от приобретения земельного
участка из земель сельскохозяйственного назначения, преимущественное право
покупки земельного участка переходит к органу местного самоуправления по
месту нахождения земельного участка по цене, за которую он продается, за
исключением случаев продажи с публичных торгов и
случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных
нужд. (В редакции Закона Сахалинской области от 30.11.2015 № 114-ЗО)
3. Продавец земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме
Правительство Сахалинской области о намерении продать земельный участок с
указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до
истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для
осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем
девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным
письмом с уведомлением о вручении. (В редакции Законов Сахалинской области от
22.02.2007 г. N 9-ЗО; от 05.10.2010 г. N 84-ЗО)
4. (Утратил силу - Закон Сахалинской
области от 30.11.2015 № 114-ЗО)
Статья 7<1> Минимальный срок аренды
земельного участка сельскохозяйственных угодий
(Утратила
силу - Закон Сахалинской области от 10.04.2014 г. N 14-ЗО)
Статья 7<2>. Cредства массовой
информации, осуществляющие опубликование сообщений, списков, извещений,
информации
Сообщения, списки, извещения, информация, предусмотренные Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее – Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), публикуются в газете "Губернские ведомости" и (или) в источнике официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. (В редакции
Статья 8. Принудительное изъятие
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
1. Земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его
собственника в судебном порядке в случаях, предусмотренных Федеральным
законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
2.
Орган исполнительной власти Сахалинской области в сфере имущественных и
земельных отношений в случаях и порядке, предусмотренных Федеральным законом
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", вправе
обратиться в суд с требованием об изъятии у собственника земельного участка из
земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов.
(В редакции Закона Сахалинской области от 23.12.2013 г. N 121-ЗО)
Статья
8<1>. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья из земель
сельскохозяйственного назначения
1. К особо
ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, подлежащим включению в
перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в Сахалинской
области, использование которых для других целей не допускается, относятся:
1)
сельскохозяйственные угодья опытно-производственных хозяйств,
опытно-производственных подразделений научных организаций, учебно-опытных
подразделений образовательных организаций сельскохозяйственного профиля;
2)
сельскохозяйственные угодья, на которых расположены мелиоративные системы.
2. В
соответствии с федеральными законами перевод особо ценных продуктивных
сельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственного назначения в иные
категории земель независимо от форм собственности на них не допускается, за
исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.
3. Перечень
особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в Сахалинской области,
использование которых для других целей не допускается, формируется и ведется
органом исполнительной власти Сахалинской области, уполномоченным
Правительством Сахалинской области, в порядке, установленном Правительством
Сахалинской области.
4. Перечень особо ценных продуктивных
сельскохозяйственных угодий в Сахалинской области, использование которых для
других целей не допускается, утверждается Правительством Сахалинской области.
(Статья дополнена - Закон Сахалинской области от 12.12.2014 № 92-ЗО)
Статья
8<2>. Порядок определения цены земельного участка, предоставленного в
аренду, находящегося в государственной собственности Сахалинской области или
государственная собственность на который не разграничена, при заключении
договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов
Переданный в
аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной собственности
Сахалинской области, или земельный участок, государственная собственность на
который не разграничена, может быть приобретен таким арендатором в
собственность по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при
условии надлежащего использования этого земельного участка по цене,
установленной в зависимости от истечения сроков аренды, если иное не
установлено федеральными законами:
1) от 3 лет до
5 лет аренды – по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, но не
выше его кадастровой стоимости;
2) свыше 5 лет аренды:
в размере 40 процентов кадастровой
стоимости участка, расположенного на территории следующих муниципальных
образований: городской округ "Город Южно-Сахалинск",
"Корсаковский городской округ" Сахалинской области, "Анивский
городской округ", "Невельский городской округ", "Холмский
городской округ", городской округ "Долинский" Сахалинской
области Российской Федерации;
в размере 30 процентов кадастровой
стоимости участка, расположенного на территории других муниципальных
образований Сахалинской области.
(Статья в редакции Закона Сахалинской области от 30.11.2015 № 114-ЗО) Статья 8<3>. Перечень муниципальных образований Сахалинской области, на территории которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются религиозным организациям, казачьим обществам в аренду без проведения торгов
Земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности на территории
Сахалинской области, предоставляются в аренду без проведения торгов:
1) религиозным организациям для осуществления
сельскохозяйственного производства на территории следующих муниципальных образований
Сахалинской области:
"Макаровский городской округ" Сахалинской
области;
"Невельский городской округ" Сахалинской
области Российской Федерации;
"Томаринский городской округ" Сахалинской
области;
"Холмский городской округ" Сахалинской
области;
Углегорский городской округ;
Тымовский городской округ;
2) казачьим обществам, внесенным в государственный
реестр казачьих обществ в Российской Федерации, для осуществления сельскохозяйственного
производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования
казачьих обществ на территории следующих муниципальных образований Сахалинской
области:
Корсаковский городской округ Сахалинской области;
"Макаровский городской округ" Сахалинской
области;
"Невельский городской округ" Сахалинской
области Российской Федерации;
"Томаринский городской округ" Сахалинской
области;
"Холмский городской округ" Сахалинской
области;
Углегорский городской округ;
Тымовский городской округ.
(Статья дополнена - Закон Сахалинской области от 13.07.2017 № 68-ЗО)
Статья 9. Образование земельного участка
из земельного участка, находящегося в долевой собственности
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". (В редакции Закона Сахалинской области от 23.12.2013 г. N 121-ЗО) Статья 10. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его
официального опубликования.
Губернатор Сахалинской области И.П. Малахов г. Южно-Сахалинск 31 мая 2006 года N 54-ЗО
|
