Закон Сахалинской области от 10.07.2015 № 75-ЗО

Закон Сахалинской области

О внесении изменений в Закон Сахалинской области "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области"

Принят Сахалинской областной Думой 2 июля 2015 года

            Статья 1

            Внести в Закон Сахалинской области от 1 августа 2008 года № 78-ЗО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области" (Губернские ведомости, 2008, 8 августа; 2010, 19 октября; 2011, 26 ноября; 2012, 11 февраля) следующие изменения:

            1) преамбулу изложить в следующей редакции:

            "Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, государственная собственность на которые не разграничена или которые находятся в собственности Сахалинской области, а также в соответствии с пунктом 6 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок, условия и сроки внесения арендной платы за указанные земельные участки.";

            2) в статье 1:

            а) часть 1:

            после слов "не разграничена," дополнить словами "и предоставленных в аренду без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39⁶ Земельного кодекса Российской Федерации,";

            дополнить абзацами следующего содержания:

            "При предоставлении в аренду без торгов указанных земельных участков для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, используется порядок определения размера арендной платы, предусмотренный частью 5 настоящей статьи.

            При предоставлении в аренду без торгов указанных земельных участков лицам, перечисленным в пункте 5 статьи 39⁷ Земельного кодекса Российской Федерации, используется порядок определения размера арендной платы, предусмотренный частью 6 настоящей статьи.";

            б) часть 2:

            после слов "в собственности Сахалинской области," дополнить словами "и предоставленных в аренду без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39⁶ Земельного кодекса Российской Федерации,";

            дополнить абзацами следующего содержания:

            "При предоставлении в аренду без торгов указанных земельных участков для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, используется порядок определения размера арендной платы, предусмотренный частью 5 настоящей статьи.

            При предоставлении в аренду без торгов указанных земельных участков лицам, перечисленным в пункте 5 статьи 39⁷ Земельного кодекса Российской Федерации, используется порядок определения размера арендной платы, предусмотренный частью 6 настоящей статьи.";

            в) дополнить частью 5 следующего содержания:

            "5. Установить порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, находящихся в собственности Сахалинской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39⁶ Земельного кодекса Российской Федерации, для размещения некоторых объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, согласно приложению 5 к настоящему Закону.";

            г) дополнить частью 6 следующего содержания:

            "6. Установить порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, находящихся в собственности Сахалинской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в случае заключения договора аренды земельного участка без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39⁶ Земельного кодекса Российской Федерации, с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39⁷ Земельного кодекса Российской Федерации, согласно приложению 6 к настоящему Закону.";

            3) в приложении 1:

            а) наименование изложить в следующей редакции:

            "Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39⁶ Земельного кодекса Российской Федерации";

            б) в пункте 1:

            в абзаце первом слова "(далее – земельные участки)," заменить словами "и предоставленных в аренду без торгов,";

            в абзаце четвертом слова "утверждается заказчиком работ по определению кадастровой стоимости (далее – заказчик работ);" исключить;

            абзацы пятый, шестой и седьмой признать утратившими силу;

            4) в приложении 2:

            а) наименование изложить в следующей редакции:

            "Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, находящихся в собственности Сахалинской области и предоставленных в аренду без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39⁶ Земельного кодекса Российской Федерации";

            б) в пункте 1:

            абзац первый после слов "в собственности Сахалинской области" дополнить словами "и предоставленных в аренду без торгов,";

            в абзаце четвертом слова "утверждается заказчиком работ;" исключить;

            абзацы пятый, шестой и седьмой признать утратившими силу;

            5) в приложении 3:

            в абзаце четвертом слова "утверждается заказчиком работ по определению кадастровой стоимости;" исключить;

            абзацы пятый, шестой и седьмой признать утратившими силу;

            6) в приложении 4:

            в абзаце четвертом слова "утверждается заказчиком работ по определению кадастровой стоимости;" исключить;

            абзацы пятый, шестой и седьмой признать утратившими силу;

            7) дополнить приложением 5 следующего содержания:

"Приложение 5

к Закону

Сахалинской области

"О порядке определения размера

арендной платы, порядке,

условиях и сроках внесения

арендной платы за использование

земельных участков на территории

Сахалинской области"

ПОРЯДОК

определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, находящихся в собственности Сахалинской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов для размещения некоторых объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами

            1. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, находящихся в собственности Сахалинской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов для размещения некоторых объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно объектов федеральных энергетических систем и объектов энергетических систем регионального значения, объектов федерального транспорта, объектов связи федерального значения, а также объектов транспорта, объектов связи регионального значения, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, линейных объектов федерального и регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий, объектов систем электро-, газоснабжения, объектов систем теплоснабжения, объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения государственного или муниципального значения, автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, устанавливается в зависимости от ставок арендной платы одним из следующих способов:

            а) в отношении земельных участков, на которых размещены некоторые объекты, предусмотренные таблицей 1 настоящего приложения, а также земельных участков, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами, арендная плата определяется по следующей формуле:

            А = Кс х С, где:

            А – размер годовой арендной платы за использование земельного участка, в рублях;

            Кс – кадастровая стоимость земельного участка, в рублях;

            С – ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с таблицей 1 настоящего приложения;

            б) в отношении земельных участков, на которых расположены некоторые объекты, предусмотренные таблицей 2 настоящего приложения, арендная плата определяется по следующей формуле:

            А = С х S, где:

            А – размер годовой арендной платы за использование земельного участка, в рублях;

            С – ставка арендной платы в соответствии с таблицей 2 настоящего приложения, руб./кв. м (руб./га);

            S – площадь земельного участка, кв. м (га).

Таблица 1. Ставки арендной платы в отношении земельных участков на территории Сахалинской области, находящихся в собственности Сахалинской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов для размещения некоторых объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами

№ п/п

Виды объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения

Ставка арендной платы в отношении земельного участка, в процентах от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка

1	2	3
1	Вертодромы, посадочные площадки и объекты единой системы организации воздушного движения (за исключением вертодромов, посадочных площадок, объектов единой системы организации воздушного движения, расположенных на территории аэродромов, аэропортов): а) вертодромы и посадочные площадки б) объекты единой системы организации воздушного движения	0,7%; 1,2%
2	Гидроэлектростанции, гидроаккумулирующие электростанции; другие электростанции, использующие воз-обновляемые источники энергии; обслуживающие их сооружения и объекты, в том числе относящиеся к гидротехническим сооружениям	1%
3	Тепловые станции, обслуживающие их сооружения и объекты	1,6%, но не выше 3,20 руб./кв. м
4	Инфраструктура морских и речных портов, перегрузочные комплексы (терминалы), гидротехнические сооружения, пункты отстоя судов и объекты, обеспечивающие безопасность судоходства	1,5%
5	Линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения	1,4%
6	Объекты электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)	1,5%, но не выше 0,78 руб./кв. м
7	Трубопроводы и иные объекты, используемые в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод	0,7%
8	Автомобильные дороги, в том числе их конструктивные элементы и дорожные сооружения, производственные объекты (сооружения, используемые при капитальном ремонте и содержании автомобильных дорог)	0,01%
9	Земельные участки, предоставленные для проведения работ, связанных с пользованием недрами	2%

Таблица 2. Ставки арендной платы в отношении земельных участков на территории Сахалинской области, находящихся в собственности Сахалинской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов для размещения некоторых объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации

№ п/п

Цель использования земельных участков

Ставка арендной платы, руб./кв. м (руб./га)

1	2	3
1	Объекты Единой системы газоснабжения,  газопроводы и иных трубопроводы аналогичного назначения, и их конструктивные элементы и сооружения, являющиеся неотъемлемой технологической частью указанных объектов	0,02 руб./кв. м
2	Сеть связи и объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов: а) объекты, обеспечивающие радиовещание на длинных, средних и коротких частотах б) прочие земельные участки	0,02 руб./кв. м, но не выше 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка; 0,02 руб./кв. м, но не выше 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка
3	Аэродромы и аэропорты, пассажиропоток которых составляет менее одного миллиона человек в год	0,05 руб./кв. м
4	Инфраструктура железнодорожного транспорта общего пользования	13,05 руб./га

            2. В случае, если в отношении земельных участков, предоставленных для размещения некоторых объектов, предусмотренных таблицей 1 настоящего Закона, установлена ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата за земельный участок подлежит ежегодной индексации на коэффициент инфляции, равный прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному федеральным бюджетом на очередной финансовый год и плановый период, за исключением года, в котором начинает применяться актуализированная кадастровая стоимость земельных участков.

            Коэффициент инфляции на очередной год применяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции.

            В случае применения актуализированной кадастровой стоимости земельных участков коэффициент инфляции на очередной год применяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции, начиная с года, следующего за годом применения актуализированной кадастровой стоимости.

            3. В случае, если в отношении земельных участков, предоставленных для размещения объектов, предусмотренных таблицей 2 настоящего Закона, установлены ставки арендной платы в виде стоимости за квадратный метр (гектар) земельного участка, арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, подлежит индексации на коэффициент инфляции, равный прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному федеральным бюджетом на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.";

            8) дополнить приложением 6 следующего содержания:

"Приложение 6

к Закону

Сахалинской области

"О порядке определения размера

арендной платы, порядке,

условиях и сроках внесения

арендной платы за использование

земельных участков на территории

Сахалинской области"

ПОРЯДОК

определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, находящихся в собственности Сахалинской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в случае заключения договора аренды земельного участка без торгов с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39⁷ Земельного кодекса Российской Федерации

            Размер годовой арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, находящихся в собственности Сахалинской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в случае заключения договора аренды земельного участка без торгов, с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39⁷ Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида использования земель по следующей формуле:

            А = Кс x Кпр, где:

            А – размер годовой арендной платы за использование земельного участка, в рублях;

            Кс – кадастровая стоимость земельного участка, в рублях;

            Кпр – коэффициент, учитывающий процентную ставку от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, устанавливаемый органами, уполномоченными на распоряжение земельными участками, в размере не выше ставки земельного налога, установленной в отношении такого земельного участка.

            Статья 2

            Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года.

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Сахалинской области                                                                      О.Н.Кожемяко

г. Южно-Сахалинск

«10» июля 2015 года

№ 75-ЗО