Постановление Администрации Магаданской области от 19.04.2010 № 190-па

МАГАДАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 апреля 2010 г. N 190-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОБЛАСТНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ

"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ ИЗ

АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В 2010-2011 ГОДАХ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ

СРЕДСТВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ - ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ

РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" администрация Магаданской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую областную адресную программу "Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2010-2011 годах с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

2. Признать утратившим силу Постановление администрации Магаданской области от 18 февраля 2010 г. N 57-па "Об утверждении областной адресной программы "Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2010 году с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя губернатора области Чуфенева В.Н.

4. Настоящее Постановление подлежит официальному опубликованию.

Губернатор

Магаданской области

Н.ДУДОВ

Утверждена

Постановлением

администрации

Магаданской области

от 19.04.2010 N 190-па

ОБЛАСТНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ ИЗ

АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В 2010-2011 ГОДАХ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ

СРЕДСТВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ - ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ

РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"

ПАСПОРТ

областной адресной программы

"Переселение граждан Магаданской области из

аварийного жилищного фонда в 2010-2011 годах с привлечением

средств государственной корпорации - Фонда содействия

реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

,

Наименование   областная   адресная   программа  "Переселение   граждан

Программы      Магаданской области  из  аварийного  жилищного  фонда  в

               2010-2011  годах  с  привлечением  средств  корпорации -

               Фонда  содействия  реформированию  жилищно-коммунального

               хозяйства" (далее - Программа)                          

(в  ред.  Постановления  администрации Магаданской области от 28.07.2011

N 543-па)                                                             

<$

Основания   дляФедеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ  "О  Фонде

разработки     содействия     реформированию      жилищно-коммунального

Программы      хозяйства",  Постановление   администрации   Магаданской

               области от 18 февраля 2010  г.  N  56-па  "О  разработке

               областной  адресной   программы   "Переселение   граждан

               Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2010

               году с привлечением средств государственной корпорации -

               Фонда  содействия  реформированию  жилищно-коммунального

               хозяйства"                                             

<$

Государственныйадминистрация Магаданской области                      

заказчик                                                               

Программы                                                             

<$

Разработчик    департамент    жилищно-коммунального     хозяйства     и

Программы      коммунальной   энергетики   администрации    Магаданской

               области (далее - департамент ЖКХ и КЭ)                  

<$

Исполнители    департамент ЖКХ и КЭ;                                   

Программы      департамент финансов администрации Магаданской области;

               органы местного самоуправления муниципальных образований

               Магаданской области                                    

<$

Цели Программы переселение граждан из аварийного жилищного фонда;      

               создание безопасных и благоприятных  условий  проживания

               граждан;                                                

               формирование  адресного  подхода  к   решению   проблемы

               переселения граждан из аварийного жилищного фонда;      

               повышение качества реформирования  жилищно-коммунального

               хозяйства                                              

<$

Задачи         создание   правовых   и   методологических    механизмов

Программы      переселения граждан из аварийного жилищного фонда;      

               формирование   финансовых   ресурсов   для   обеспечения

               благоустроенными     жилыми     помещениями     граждан,

               переселяемых из аварийного жилищного фонда;             

               привлечение финансовой поддержки за счет  средств  Фонда

               содействия     реформированию      жилищно-коммунального

               хозяйства;                                              

               выработка  механизмов  предоставления  жилых   помещений

               гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда  

<$

Объемы         общий объем финансовых средств на  реализацию  Программы

и источники    составляет 101168270 рублей, в том числе:               

финансирования - средства государственной корпорации - Фонда содействия

Программы      реформированию жилищно-коммунального хозяйства  61930836

               рублей;                                                 

               - средства   областного   бюджета   (обязательный  объем

               софинансирования) 3535164 рублей;                       

               - средства   областного  бюджета  (дополнительный  объем

               софинансирования) 7680625 рублей;                       

               -   средства    бюджетов    муниципальных    образований

               Магаданской области 28021645 рублей                     

(в  ред.  Постановления  администрации Магаданской области от 04.08.2011

N 568-па)                                                              

<$

Сроки          2010-2011 годы                                         

реализации                                                             

Программы                                                             

(в  ред.  Постановления  администрации Магаданской области от 28.07.2011

N 543-па)                                                             

<$

Система        координацию    деятельности    исполнителей    Программы

организации    осуществляет администрация Магаданской области. Контроль

контроля     заза  реализацией  Программы  осуществляют  уполномоченные

реализацией    органы в соответствии с их полномочиями,  установленными

Программы      федеральным    и    областным    законодательством,    в

               соответствии с требованиями Федерального  закона  от  21

               июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию

               жилищно-коммунального хозяйства"                       

<$

Ожидаемый      в результате реализации Программы планируется:          

конечный       - расселить 58 жилых помещений;                         

результат      - переселить 128 граждан;                               

Программы      - высвободить 2182,20  кв. метров  аварийного  жилищного

               фонда                                                  

(в  ред.  Постановления  администрации Магаданской области от 04.08.2011

N 568-па)                                                             

4

1. Обоснование разработки Программы

1.1. Программа разработана в целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

1.2. В настоящей Программе участвует два муниципальных образования: "город Магадан" и "поселок Омсукчан".

1.3. Программой предусматривается переселение из жилищного фонда, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

(в ред. Постановления администрации Магаданской области от 28.07.2011 N 543-па)

Программа сформирована исходя из условий приобретения у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) и (или) строительства многоквартирных домов для последующего переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Магаданской области "город Магадан" и "поселок Омсукчан".

1.4. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

2. Основные цели и задачи Программы

2.1. Основными целями Программы являются:

- переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

2.2. Для достижения данных целей решаются следующие основные задачи:

- создание правовых и методологических механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- формирование финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда;

- привлечение финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд);

- выработка механизмов предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.

3. Механизм реализации и финансирования Программы

3.1. Департамент финансов администрации Магаданской области является главным администратором доходов областного бюджета, формируемых за счет средств Фонда, предназначенных для реализации Программы.

Департамент ЖКХ и КЭ является главным распорядителем предусмотренных в областном бюджете средств Фонда, областного бюджета на реализацию Программы и уполномоченным органом по осуществлению контроля за использованием средств, указанных в настоящем пункте, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2. Реализация настоящей Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется по следующим направлениям:

- строительство многоквартирных домов для последующего предоставления жилых помещений в таких многоквартирных домах гражданам, переселяемым из признанных аварийными многоквартирных домов;

- приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц для последующего предоставления жилых помещений в таких многоквартирных домах гражданам, переселяемым из признанных аварийными многоквартирных домов.

3.3. Объем долевого финансирования за счет средств областного бюджета рассчитывается в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

3.3.1. Источником финансирования Программы являются средства Фонда, областного бюджета и средства бюджетов муниципальных образований Магаданской области.

3.3.2. Объем долевого финансирования Программы за счет средств Фонда определяется в размере 94,6% от общей стоимости Программы.

Объем долевого финансирования Программы за счет средств областного бюджета определяется в размере 5,4% от общей стоимости Программы.

Финансовые средства Фонда в размере 94,6% и средства областного бюджета в размере 5,4% от общей стоимости Программы направляются на строительство и приобретение жилых помещений по площади, равнозначной ранее занимаемой гражданами площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, по цене, не превышающей размер предельной стоимости одного квадратного метра таких жилых помещений, равной 30000 рублей.

Стоимость строительства многоквартирных домов и приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда и областного бюджета составляет 65466000 рублей.

(в ред. Постановлений администрации Магаданской области от 28.07.2011 N 543-па, от 04.08.2011 N 568-па)

3.4. Перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках Программы, включая планируемую стоимость переселения по муниципальным образованиям Магаданской области "город Магадан" и "поселок Омсукчан" в отношении каждого аварийного многоквартирного дома, приведен в приложении N 1 к настоящей Программе.

(в ред. Постановления администрации Магаданской области от 28.07.2011 N 543-па)

Абзац утратил силу. - Постановление администрации Магаданской области от 28.07.2011 N 543-па.

4. Обоснование объемов средств на реализацию Программы

4.1. В рамках настоящей Программы планируется расселить 58 жилых помещений общей площадью 2182,20 кв. метров.

(в ред. Постановлений администрации Магаданской области от 28.07.2011 N 543-па, от 04.08.2011 N 568-па)

4.2. Стоимость реализации программных мероприятий для переселения граждан рассчитана на основании следующих показателей:

- стоимости строительства одного квадратного метра жилых помещений на основании проектно-сметной документации, имеющей положительное заключение экспертизы отдела государственной экспертизы управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области на строительство многоквартирного дома в муниципальном образовании "поселок Омсукчан";

- мониторинга стоимости строительства многоквартирных домов и стоимости одного квадратного метра приобретения жилых помещений на первичном рынке в границах муниципального образования "город Магадан" по ценам IV квартала 2009 года.

Размер стоимости одного квадратного метра жилого помещения при строительстве многоквартирных домов и при приобретении на первичном рынке жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда по муниципальным образованиям Магаданской области составляет:

N п/п	Наименование муниципального         образования	Стоимость 1 кв. метра  жилого помещения (рублей)
1	2	3
1.	"город Магадан"	42000
2.	"поселок Омсукчан"	31199,17

(таблица в ред. Постановления администрации Магаданской области от 28.07.2011 N 543-па)

4.3. В случае приобретения органами местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда по цене, превышающей цену приобретения жилых помещений, рассчитанную с учетом предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств областного бюджета и бюджетов муниципальных образований Магаданской области.

4.4. В случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджетов муниципальных образований Магаданской области.

4.5. Общая площадь жилых помещений в аварийном жилищном фонде, подлежащем расселению в рамках Программы, составляет 2182,20 кв. метров.

(в ред. Постановлений администрации Магаданской области от 28.07.2011 N 543-па, от 04.08.2011 N 568-па)

Способы переселения граждан из данного аварийного жилищного фонда:

- предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены с собственниками жилых помещений - 596,6 кв. метров;

(в ред. Постановлений администрации Магаданской области от 28.07.2011 N 543-па, от 04.08.2011 N 568-па)

- предоставление гражданам жилого помещения по договору социального найма - 1585,60 кв. метров.

(в ред. Постановлений администрации Магаданской области от 28.07.2011 N 543-па, от 04.08.2011 N 568-па)

Планируемая стоимость строительства для переселения граждан в жилые помещения общей площадью, равнозначной общей площади ранее занимаемых гражданами жилых помещений в аварийном жилищном фонде, составляет 39294000 рублей.

(в ред. Постановления администрации Магаданской области от 28.07.2011 N 543-па)

Планируемая стоимость приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья во введенных в эксплуатацию многоквартирных домах для переселения граждан в жилые помещения общей площадью, равнозначной общей площади ранее занимаемых гражданами жилых помещений в аварийном жилищном фонде, составляет 26172000 рублей.

(в ред. Постановления администрации Магаданской области от 04.08.2011 N 568-па)

5. Объем и источники финансирования Программы

5.1. Объем финансовых средств, направляемых на строительство многоквартирных домов, и приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья во введенных в эксплуатацию многоквартирных домах для дальнейшего предоставления жилых помещений, расположенных в таких многоквартирных домах, по общей площади равнозначных ранее занимаемым жилым помещениям гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, составляет 65466000 рублей, в том числе:

(в ред. Постановлений администрации Магаданской области от 28.07.2011 N 543-па, от 04.08.2011 N 568-па)

- за счет средств Фонда - 61930836 рублей (94,6%);

(в ред. Постановлений администрации Магаданской области от 28.07.2011 N 543-па, от 04.08.2011 N 568-па)

- за счет средств областного бюджета - 3535164 рублей (5,4%).

(в ред. Постановлений администрации Магаданской области от 28.07.2011 N 543-па, от 04.08.2011 N 568-па)

5.2. Объем финансирования мероприятий Программы в части, превышающей размер предельной стоимости одного квадратного метра общей площади предоставляемых гражданам жилых помещений, составляет 12039468 рублей и определен на основании расчета, приведенного в таблице N 1.

(в ред. Постановлений администрации Магаданской области от 28.07.2011 N 543-па, от 04.08.2011 N 568-па)

Таблица N 1

N п/п	Наименование муниципального  образования   Магаданской     области	Площадь  ранее  занимае-   мых   (рассе- ляемых)  жилых  помеще- ний (кв. метров)	Размер  предельной стоимости   1 кв.     метра     общей    площади    жилых   помещений, предостав-   ляемых  гражданам  (рублей)	Стоимость   1 кв.     метра   строитель-    ства   многоквар-   тирных   домов и  приобрете- ния жилых помещений     на    первичном   рынке     жилья    (рублей)	Размер   стоимости 1  кв. метра    общей     площади     жилых   помещений, предостав-   ляемых    гражданам превышающей   размер   предельной  стоимости  (рублей)	Объем      финансиро-     вания,    превышающий     размер     предельной  стоимости 1      кв.         метра       (рублей)
1	2	3	4	5	6	7
1	"город        Магадан"	872,4	30000,00	42000,00	12000,00	10 468800,00
2	"поселок      Омсукчан"	1309,80	30000,00	31199,17	1199,17	1 570668,00
Всего		X	X	X	X	12 039 468,00

5.3. Объем финансирования мероприятий Программы стоимости общей площади предоставляемых жилых помещений, превышающей общую площадь ранее занимаемых гражданами жилых помещений, составляет 23662802 рублей и определен на основании расчетов, приведенных в таблице N 2.

(в ред. Постановления администрации Магаданской области от 28.07.2011 N 543-па)

Таблица N 2

N п/п	Наименование муниципального  образования   Магаданской     области	Площадь   ранее  занимае-    мых   (расселя-   емых)    жилых  помещений   (кв.    метров)	Площадь  предостав-   ляемых    жилых   помещений    (кв.    метров)	Превышение  площади    между   предостав-  ляемыми    жилыми   помеще-   ниями и    ранее    занимае-    мыми     жилыми  помещени-    ями       (кв.    метров)	Стоимость 1  кв. метра предостав-   ляемого    жилого    помещения  (рублей)	Объем     финансиро-    вания,   превышающий    размер     площади      между     предостав-   ляемыми      жилыми   помещениями      и         ранее    занимаемыми    жилыми   помещениями   (рублей)
1	2	3	4	5	б	7
1	"поселок      Омсукчан"	1309,8	1596,00	286,20	31199,17	8 929202,00
2	"город        Магадан"	872,4	1223,20	350,80	42000,00	14 733600,00
Всего		X	X	X	X	23 662802,00

5.4. Финансирование за счет средств областного бюджета расходов, связанных с оплатой стоимости превышающей размер предельной стоимости 1 кв. метра общей площади предоставляемых гражданам жилых помещений, приведенных в таблице N 1, с оплатой стоимости общей площади предоставляемых жилых помещений, превышающей общую площадь ранее занимаемых гражданами жилых помещений, приведенных в таблице N 2, осуществляется в пределах бюджетных обязательств областного бюджета в размере 7 680 625,0 рублей.

Объем финансирования за счет средств бюджетов муниципальных образований Магаданской области, расходов, связанных с оплатой стоимости, превышающей размер предельной стоимости 1 кв. метра общей площади предоставляемых гражданам жилых помещений, приведенных в таблице N 1, и с оплатой стоимости общей площади предоставляемых жилых помещений, превышающей общую площадь ранее занимаемых гражданами жилых помещений, приведенных в таблице N 2, составляет 28021645,0 рублей.

(в ред. Постановления администрации Магаданской области от 04.08.2011 N 568-па)

(п. 5.4 в ред. Постановления администрации Магаданской области от 28.07.2011 N 543-па)

5.5. Общий объем финансовых средств, направленных на реализацию Программы за счет всех источников финансирования, составляет 101168270 рублей, в том числе:

(в ред. Постановлений администрации Магаданской области от 28.07.2011 N 543-па, от 04.08.2011 N 568-па)

- средства Фонда - 61930836 рублей;

(в ред. Постановлений администрации Магаданской области от 28.07.2011 N 543-па, от 04.08.2011 N 568-па)

- средства областного бюджета - 11215789 рублей;

(в ред. Постановлений администрации Магаданской области от 28.07.2011 N 543-па, от 04.08.2011 N 568-па)

- средства бюджетов муниципальных образований Магаданской области - 28021645,0 рублей.

(в ред. Постановлений администрации Магаданской области от 28.07.2011 N 543-па, от 04.08.2011 N 568-па)

6. Сроки реализации Программы

Срок реализации Программы - 2010-2011 годы.

(в ред. Постановления администрации Магаданской области от 28.07.2011 N 543-па)

7. Планируемые показатели выполнения Программы

Планируемые показатели выполнения Программы приведены в приложении N 2 к настоящей Программе.

8. Система организации контроля за реализацией Программы

Координацию деятельности исполнителей Программы осуществляет администрация Магаданской области.

Контроль за реализацией Программы осуществляют уполномоченные органы в соответствии с их полномочиями, установленными федеральным и областным законодательством, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Приложение N 1

к областной адресной программе

"Переселение граждан Магаданской

области из аварийного жилищного фонда

в 2010 году с привлечением средств

государственной корпорации - Фонда

содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства"

ПЕРЕЧЕНЬ

АВАРИЙНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПРИЗНАННЫХ В УСТАНОВЛЕННОМ

ПОРЯДКЕ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ В СВЯЗИ С ФИЗИЧЕСКИМ