Постановление Губернатора Камчатской области от 02.06.2004 № 210

 



                 АДМИНИСТРАЦИЯ КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ
                           
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                  ГУБЕРНАТОРА КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ


02.06.2004 №210
г. Петропавловск-Камчатский
                                    Утратил силу - Постановление
                                   Губернатора Камчатской области
                                       от 28.02.2005 г. N 72

"О внесении изменений и дополнений в
постановление губернатора Камчатской
области от 20.10.95 г. №250 "О
состоянии и использовании жилищного
фонда в Камчатской области"


    В  целях  обеспечения  сохранности,  надлежащего  использования  
жилищного  фонда  в целях реализации статей 8 и 9 Жилищного кодекса 
РСФСР,  в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, 
Законом  Российской  Федерации от 24.12.1992 г. №4218-1 "Об основах 
федеральной   жилищной   политики",   а   также  в  соответствии  с  
постановлением  Правительства  Российской  Федерации от 04.09.03 г. 
№552  "Об  утверждении  положения  о  порядке признания жилых домов 
(жилых помещений) непригодными для проживания",
 
ПОСТАНОВЛЯЮ:

    1.  Внести  изменения  и  дополнения  в  Порядок перевода жилых 
помещений  (домов)  в  нежилые,  утвержденный  постановлением Главы 
администрации Камчатской области от 20.10.1995 г. №250 "О состоянии 
и  использовании жилищного фонда в Камчатской области", изложив его 
в новой редакции согласно приложению.
    2.  Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить 
на    заместителя    губернатора   -   председателя   комитета   по   
топливно-энергетическому    комплексу,    транспорту,    связи    и    
жилищно-коммунальному  хозяйству  администрации  Камчатской области 
Скворцова В.В.


Первый заместитель
губернатора Камчатской области                        В.В. Грибков



                                                         Приложение
                                        к постановлению губернатора
                                                 Камчатской области
                                                  от 02.06.04  №210
                                                        "Приложение
                                        к постановлению губернатора
                                                 Камчатской области
                                                от 20.10.95 г. №250
   
                             ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке перевода жилых домов (жилых помещений) в нежилые

                        I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    Настоящее  Положение устанавливает порядок перевода жилых домов 
(жилых  помещений)  в  нежилые независимо от того, в жилищном фонде 
какой   формы   собственности   они   находятся,   за   исключением   
индивидуальных  жилых  домов,  находящихся  в частной собственности 
лиц, постоянно проживающих в этих жилых домах.
    Вопросы,  связанные с переводом жилых домов (жилых помещений),в 
нежилые,   рассматриваются   администрацией  Камчатской  области  в  
соответствии со статьями 8 и 9 Жилищного кодекса РСФСР.
    Основанием для перевода жилых домов (жилых помещений) в нежилые 
является  признание  жилых домов (жилых помещений) непригодными для 
проживания в соответствии с постановлением Правительства Российской 
Федерации  от  04.09.03 г. №552 "Об утверждении положения о порядке 
признания   жилых   домов   (жилых   помещений)   непригодными  для  
проживания".
    Перевод пригодных для проживания жилых домов (жилых помещений), 
как правило, не допускается.
    В исключительных случаях перевод пригодных для проживания жилых 
домов  (жилых  помещений)  возможен  при  условии  признания  факта  
целесообразности  изменения  функционального назначения жилого дома 
(жилого  помещения,  расположенного  на первом этаже жилого дома) в 
целях  улучшения  бытового,  жилищно-коммунального  и  медицинского  
обслуживания     населения     (магазины     розничной    торговли,    
парикмахерские,   аптеки,  юридические  консультации,  нотариальные  
конторы, филиалы библиотек).
   
   II. ПОРЯДОК ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) В НЕЖИЛЫЕ
    2.1.   Для  рассмотрения  в  администрации  Камчатской  области  
вопроса  о  переводе  жилого  дома  (жилого  помещения)  в  нежилое  
собственник  жилого  дома  (жилого помещения) - физическое лицо или 
лицо,  уполномоченное  собственником,  представляет в администрацию 
Камчатской области следующие документы:
    2.1.1.  Заявление  на  имя  губернатора  Камчатской  области  с  
указанием   намерений  собственника  по  изменению  функционального  
назначения  жилого дома (жилого помещения) в случае его перевода из 
жилого  дома (жилого помещения) в нежилое, датированное днем подачи 
документов       в      администрацию      Камчатской      области.      
    2.1.2.  Акт  межведомственной комиссии об отнесении жилого дома 
(жилого   помещения)   к   категории  непригодных  для  проживания,  
составленный  по  форме  в соответствии с приложением к Положению о 
порядке  признания  жилых  домов (жилых помещений) непригодными для 
проживания,  утвержденным  постановлением  Правительства Российской 
Федерации           от          04.09.03          г.          №552.          
    2.1.3.   Копия   технического   паспорта  жилого  дома  (жилого  
помещения),  оформленного  на  имя собственника жилого дома (жилого 
помещения),  выданного  организацией  технической инвентаризации, с 
указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в 
целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого 
дома либо отдельного помещения.
    2.1.4.  Копия  свидетельства о праве собственности на жилой дом 
(жилое  помещение),  заверенная нотариально не ранее чем за 1 месяц 
до  дня  подачи  документов  в  администрацию  Камчатской  области.  
    2.1.5.  Копия  договора купли-продажи (передачи, дарения, мены) 
жилого дома (жилого помещения).
    2.1.6.   Техническое   заключение  организации,  обеспечивающей  
содержание   (эксплуатацию)   жилых   домов  (жилых  помещений),  о  
возможности  и условиях изменения функционального назначения жилого 
дома  (жилого  помещения)  в  случае  его  перевода  из жилого дома 
(жилого помещения) в нежилое, датированное не ранее, чем за 1 месяц 
до  дня  подачи  документов  в  администрацию  Камчатской  области.  
    2.1.7.   Обязательство   собственника   жилого   дома   (жилого   
помещения)  использовать данное помещение, не нарушая законных прав 
и  интересов соседей, в соответствии с требованиями статьи 4 Закона 
Российской  Федерации  "Об  основах федеральной жилищной политики", 
предъявленными  к  гражданам  и юридическим лицам при использовании 
жилищного    фонда,   датированное   днем   подачи   документов   в   
администрацию Камчатской области.
    2.1.8.   Письменное   согласие   жильцов   дома   на  изменение  
функционального  назначения  жилого помещения в жилом доме в случае 
перевода его в нежилое:
    -  с  выходом  на  лестничную  площадку  -  нанимателей и (или) 
собственников   квартир   всего  подъезда.  При  этом  специалистом  
жилищно-эксплуатационной     организации     заверяется    перечень    
пронумерованных  квартир  в  подъезде,  а специалистом, паспортного 
стола  -  фамилии нанимателей, зарегистрированных в соответствующих 
квартирах,    и    (или)    собственников   квартир   в   подъезде;   
    -  с  устройством  изолированного от лестничной клетки выхода - 
нанимателей   и  (или)  собственников  смежных  квартир.  При  этом  
специалистом    жилищно-эксплуатационной   организации   заверяется   
перечень    пронумерованных   смежных   квартир,   а   специалистом   
паспортного  стола  -  фамилии  нанимателей,  зарегистрированных  в  
соответствующих  смежных  квартирах,  и (или) собственников смежных 
квартир.
    Письменное  согласие жильцов дома датируется не ранее, чем за 1 
месяц до дня подачи документов в администрацию Камчатской области.
    2.1.9.  Копия  поквартирной  карточки  из  паспортного  стола о 
снятии  с  регистрационного учета по месту жительства всех граждан, 
проживавших  в жилом доме (жилом помещении), переводимом в нежилое, 
заверенная  специалистом паспортного стола не ранее, чем за 1 месяц 
до  дня  подачи  документов  в  администрацию  Камчатской  области.  
    2.1.10.    Документы,    подтверждающие,    что   члены   семьи   
собственника,  постоянно проживавшие и имевшие регистрацию по месту 
жительства  собственника,  инициировавшего  перевод  данного жилого 
дома  (жилого  помещения)  в  нежилое,  а также собственник данного 
жилого  дома (жилого помещения) и его несовершеннолетние дети имеют 
постоянную  регистрацию  по  другому  месту  жительства.  Документы  
должны  быть датированы не ранее, чем за 1 месяц до дня их подачи в 
администрацию Камчатской области.
    2.1.11. Согласие супруга (супруги) собственника, а также других 
совершеннолетних  членов  семьи  собственника,  на  перевод данного 
жилого  дома  (жилого  помещения) в нежилое, датированное не ранее, 
чем  за 1 месяц до дня подачи документов в администрацию Камчатской 
области.
    2.2.   Для  рассмотрения  в  администрации  Камчатской  области  
вопроса  о  переводе  жилого  дома  (жилого  помещения)  в  нежилое  
собственник  жилого  дома (жилого помещения) - юридическое лицо или 
лицо,  уполномоченное  собственником,  представляет в администрацию 
Камчатской  области  документы,  указанные в пунктах 2.1.1 - 2.1.9. 
    2.3.  Решение  o  переводе  жилого  дома  (жилого  помещения) в 
нежилое  и  об  исключении  его  из  жилищного  фонда,  принимается  
губернатором  Камчатской  области  в  форме  издания  постановления  
губернатора Камчатской области.
                                                                 ".