Постановление Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 01.07.2013 № 1897

 


                                              
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                              
                           АДМИНИСТРАЦИИ
            ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
                                              
                                     Утратил силу - Постановление
                                           Администрации
                                     Петропавловск-Камчатского
                                         городского округа
                                      от 14.07.2014 г. N 1758                                             
От 01.07.2013 №1897

                                   
"Об установлении размера платы за 
жилое помещение  для  нанимателей 
жилых помещений  государственного 
или   муниципального    жилищного 
фонда"                            
                                   
 
 (В редакции Постановления Администрации Петропавловск-Камчатского
            городского округа от 07.10.2013 г. N 2895)
                                  
    В соответствии со  статьей  156  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации

ПОСТАНОВЛЯЮ:

    1. Установить плату за жилое помещение для  нанимателей  жилых
помещений по договорам социального найма и  договорам  найма  жилых
помещений государственного или  муниципального  жилищного  фонда  в
следующем размере:
    1.1 плата за пользование жилым помещением  (плата  за  найм)  -
7,27 рублей  в  месяц  за  квадратный  метр  общей  площади  жилого
помещения;
    1.2 плата за содержание  и  ремонт  жилого  помещения  -  40,19
рублей (в том  числе  вывоз  мусора  -  4,96  рублей)  в  месяц  за
квадратный метр общей площади жилого помещения. (В         редакции
Постановления  Администрации  Петропавловск-Камчатского  городского
округа от 07.10.2013 г. N 2895)
    2. Перечень и периодичность  услуг  и  работ,  примененных  при
формировании платы по  содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме государственного или муниципального  жилищного
фонда, определен согласно приложениям 1 и 2.
    3. Определить, что если решением общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме, органов  управления  товарищества
собственников жилья либо органов управления  жилищного  кооператива
или органов управления иного  специализированного  потребительского
кооператива  установлена  плата  за  содержание  и  ремонт   жилого
помещения в меньшем размере, чем  плата,  установленная  пунктом  1
настоящего   постановления,   то    применяется    размер    платы,
установленный решением общего собрания  собственников  помещений  в
многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников
жилья либо органов управления  жилищного  кооператива  или  органов
управления     иного      специализированного      потребительского
кооператива. (В      редакции      Постановления      Администрации
Петропавловск-Камчатского             городского             округа
от 07.10.2013 г. N 2895)
    4. Аппарату администрации Петропавловск-Камчатского  городского
округа (Е. Ю.  Новицкая)  опубликовать  настоящее  постановление  в
газете "Град Петра и  Павла"  и  разместить  на  официальном  сайте
администрации   Петропавловск-Камчатского   городского   округа   в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
    5. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  после  дня  его
официального опубликования и  распространяется  на  правоотношения,
возникшие с 01.07.2013.
    6. Признать   утратившим   силу   постановление   администрации
Петропавловск-Камчатского городского  округа  от  26.06.2012  №1809
"Об установлении размера платы за жилое помещение  для  нанимателей
жилых  помещений  государственного  или  муниципального   жилищного
фонда".
    7. Контроль за исполнением настоящего  постановления  возложить
на  заместителя   Главы   администрации   Петропавловск-Камчатского
городского округа - руководителя Департамента  управления  жилищным
фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Л.
Ф. Литвинову.


Глава администрации
Петропавловск-Камчатского
городского округа                                    А. В. Алексеев



                                                       Приложение 1
                                      к постановлению администрации
                                          Петропавловск-Камчатского
                                                  городского округа
                                                от 01.07.2013 №1897


                     Перечень и периодичность
           услуг и работ по содержанию общего имущества
            в многоквартирном доме государственного или
                  муниципального жилищного фонда


---------------------------------------------------------------
|        Наименование услуг и работ         |  Периодичность  |
|                                           |(срок исполнения)|
|-------------------------------------------+-----------------|
|                     1                     |        2        |
|-------------------------------------------------------------|
|1. Обслуживание и уборка лестничных клеток без мусоропроводов|
|                          и лифтов                           |
|-------------------------------------------------------------|
|Влажное подметание лестничных площадок и   |3 раза в неделю/ |
|маршей нижних трех этажей либо мытье полов | 1 раз в неделю  |
|лестничных площадок и маршей нижних трех   |(соответственно) |
|этажей                                     |                 |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Влажное подметание лестничных площадок и   |2 раза в неделю/ |
|маршей выше третьего этажа либо мытье полов| 1 раз в неделю  |
|лестничных площадок и маршей выше третьего |(соответственно) |
|этажа                                      |                 |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Влажная протирка стен, подоконников,       | 1 раз в квартал |
|плафонов, перил                            |                 |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Уборка подвалов                            |  2 раза в год   |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Вывоз мусора с подвалов                    |  2 раза в год   |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Уборка чердаков                            |   1 раз в год   |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Вывоз мусора с чердаков                    |   1 раз в год   |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Дератизация с утилизацией биологических    |  2 раза в год   |
|отходов                                    |                 |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Хлорирование                               |  2 раза в год   |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Дезинсекция                                |  2 раза в год   |
|-------------------------------------------------------------|
|          2. Уборка придомовой территории (ручная)           |
|-------------------------------------------------------------|
|2.1 зимний период                                            |
|-------------------------------------------------------------|
|Очистка территории от уплотненного снега с |  8 раз в месяц  |
|уборкой площади перед входом в подъезд,    |                 |
|очистка территории от наледи               |                 |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Посыпка территории песчано-солевой смесью  |  8 раз в месяц  |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Очистка урн                                |  1 раз в сутки  |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Очистка кровли, козырьков от снега и       |     по мере     |
|скалывание сосулек                         |  необходимости  |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Очистка придомовых лестниц от уплотненного |     по мере     |
|снега и наледи                             |  необходимости  |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Посыпка придомовых лестниц песком          |   ежедневно в   |
|                                           |   рабочие дни   |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Очистка пожарных гидрантов от снега и льда |     по мере     |
|                                           |  необходимости  |
|-------------------------------------------------------------|
|2.2 летний период                                            |
|-------------------------------------------------------------|
|Подметание придомовой территории с         | 2 раз в неделю  |
|усовершенствованным покрытием (асфальт)    |                 |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Уборка придомовой территории без покрытий  | 1 раз в неделю  |
|(грунт)                                    |                 |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Очистка урн                                |  1 раз в сутки  |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Уборка травы и мусора с отмостков зданий   | 2 раза в сезон  |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Покос газонов                              | 2 раза в сезон  |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Уборка газонов сильной засоренности        |  1 раз в сезон  |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Уборка газонов от случайного мусора        | 1 раз в неделю  |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Подметание лестниц                         |  1 раз в 2 дня  |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Подметание ступеней и площадки перед входом| 1 раз в неделю  |
|в подъезд                                  |                 |
|-------------------------------------------------------------|
|  3. Общестроительные работы (в местах общего пользования)   |
|-------------------------------------------------------------|
|Закрытие слуховых окон, люков и входов в   |     по мере     |
|чердак                                     |необходимости, но|
|                                           | не реже 2 раз в |
|                                           |       год       |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Закрытие на замки подвальных и чердачных   |     по мере     |
|дверей, металлических решеток и лазов      |необходимости, но|
|                                           | не реже 2 раз в |
|                                           |       год       |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Осмотр конструктивных элементов зданий с   |     по мере     |
|составлением дефектных актов               |необходимости, но|
|                                           |не реже 1 раза в |
|                                           |       год       |
|-------------------------------------------------------------|
| 4. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических |
|  устройств и технических помещений мест общего пользования  |
|                        жилого фонда                         |
|-------------------------------------------------------------|
|4.1 центральное отопление, ГВС, ХВС и канализация            |
|-------------------------------------------------------------|
|Наладка и регулирование систем ЦО и ГВС с  |  в течение 3-х  |
|промывкой трубопроводов и отопительных     |      суток      |
|приборов, ликвидация непрогрева, воздушной |                 |
|пробки                                     |                 |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Испытание систем центрального отопления    |   1 раз в год   |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Очистка грязевиков, фильтра                |     по мере     |
|                                           |необходимости, но|
|                                           |не реже 1 раза в |
|                                           |       год       |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Обследование инженерных коммуникаций с     |     по мере     |
|составлением дефектных актов               |необходимости, но|
|                                           |не реже 1 раза в |
|                                           |       год       |
|-------------------------------------------------------------|
|4.2 внутридомовые электрические сети                         |
|-------------------------------------------------------------|
|Замена перегоревших электроламп            |в течение 3 суток|
|-------------------------------------------+-----------------|
|Укрепление плафонов и ослабленных участков |не реже 1 раза в |
|наружной электропроводки                   |       год       |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Ремонт запирающих устройств и закрытие     |    постоянно    |
|замков групповых щитков и распределительных|                 |
|шкафов                                     |                 |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Замеры сопротивления контуров заземления   | 1 раз в 3 года  |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Проверка заземления стационарного          | 1 раз в 3 года  |
|оборудования                               |                 |
|-------------------------------------------------------------|
|      5. Аварийное обслуживание мест общего пользования      |
|-------------------------------------------------------------|
|5.1 центральное отопление, ГВС, ХВС и канализация            |
|-------------------------------------------------------------|
|Устранение неисправностей аварийного       |в течение часа с |
|порядка трубопроводов и их сопряжений (с   |     момента     |
|фитингами, арматурой и приборами           |   поступления   |
|водопровода, канализации, горячего         |     заявки      |
|водоснабжения, центрального отопления)     |                 |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Отключение радиаторов при их течи          | в течение суток |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Замена сгона на трубопроводе при течи      | в течение суток |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Замена вентиля, кранов                     |в течение 3 суток|
|-------------------------------------------+-----------------|
|Смена отдельных участков внутренних        | в течение суток |
|чугунных канализационных выпусков с        |                 |
|зачеканкой раструбов                       |                 |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Установка бандажей на трубопроводе при течи| в течение суток |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Смена участков трубопровода (до 2 метров)  | в течение суток |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Ликвидация засора в канализации внутри     | в течение смены |
|строения (не по вине проживающих)          |                 |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Ликвидация засора канализационных труб     | в течение смены |
|"лежаков" до первого колодца               |                 |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Заделка свищей и зачеканка раструбов       | в течение смены |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Смена прокладок, набивка сальников         | в течение смены |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Выполнение сварочных работ при ремонте или | в течение смены |
|замене участков трубопровода               |                 |
|-------------------------------------------------------------|
|5.2 электроснабжение                                         |
|-------------------------------------------------------------|
|Замена (восстановление) плавких вставок    | в течение суток |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Замена (восстановление) неисправных        | в течение суток |
|участков электрической проводки            |                 |
|распределительной сети                     |                 |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Замена автоматических, пакетных            | в течение суток |
|выключателей                               |                 |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Замена неисправного выключателя            | в течение суток |
|-------------------------------------------+-----------------|
|Восстановление поврежденного, зануляющего, | в течение суток |
|заземляющего проводника                    |                 |
|-------------------------------------------------------------|
|         6. Проведение энергетического обследования          |
|-------------------------------------------------------------|
|Энергетическое обследование многоквартирных| в течение года  |
|жилых домов и утверждение энергетических   |                 |
|паспортов                                  |                 |
|-------------------------------------------------------------|
|  7. Сбор отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в  |
|               специализированные организации                |
|-------------------------------------------------------------|
|Сбор отработанных ртутьсодержащих ламп и их|     по мере     |
|передача в специализированные организации  |необходимости, но|
|                                           |не реже 1 раза в |
|                                           |      месяц      |
|-------------------------------------------------------------|
|                       8. Вывоз мусора                       |
|-------------------------------------------------------------|
|Сбор, вывоз твердых бытовых и              |    ежедневно    |
|крупногабаритных отходов, содержание       |                 |
|контейнерных площадок                      |                 |
|-------------------------------------------------------------|
|  9. Услуги и работы по управлению многоквартирными домами   |
|-------------------------------------------------------------|
|Обеспечение технических условий            |    постоянно    |
|эксплуатации и контроля за правильной      |                 |
|эксплуатацией жилищного фонда, обеспечение |                 |
|работ по подготовке многоквартирного дома к|                 |
|сезонным условиям. Ведение банка данных по |                 |
|составу инженерного оборудования и         |                 |
|техническим характеристикам зданий и       |                 |
|сооружений. Обеспечение согласованной      |                 |
|технической политики с поставщиками        |                 |
|коммунальных услуг. Контроль качества и    |                 |
|объемов поставляемых услуг. Расчет, учет и |                 |
|прием платежей от населения за жилищно-    |                 |
|коммунальные услуги. Работа с              |                 |
|задолженностью за жилищно-коммунальные     |                 |
|услуги. Реализация ресурсов и работа с     |                 |
|потребителями электрической энергии.       |                 |
---------------------------------------------------------------



                                                       Приложение 2
                                      к постановлению администрации
                                          Петропавловск-Камчатского
                                                  городского округа
                                                от 01.07.2013 №1897

                      Перечень услуг и работ
        по ремонту общего имущества в многоквартирном доме
                государственного или муниципального
                          жилищного фонда


------------------------------------------------------------------
|                       Наименование услуг                       |
|----------------------------------------------------------------|
|                               1                                |
|----------------------------------------------------------------|
|                         1. Фундаменты                          |
|----------------------------------------------------------------|
|Заделка и расшивка швов, трещин; устранение местных деформаций  |
|путем перекладки, усиление стяжки                               |
|----------------------------------------------------------------|
|Восстановление поврежденных участков вертикальной гидроизоляции |
|фундаментов; ремонт отдельных участков ленточных, столбовых     |
|фундаментов                                                     |
|----------------------------------------------------------------|
|Смена фундаментных "стульев" под деревянными зданиями           |
|----------------------------------------------------------------|
|Устройство и ремонт вентиляционных продухов                     |
|----------------------------------------------------------------|
|Восстановление и ремонт отмостков                               |
|----------------------------------------------------------------|
|Восстановление приямков, входов в подвалы                       |
|----------------------------------------------------------------|
|                       2. Стены и фасады                        |
|----------------------------------------------------------------|
|Заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков    |
|блочных стен                                                    |
|----------------------------------------------------------------|
|Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка      |
|выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей                 |
|----------------------------------------------------------------|
|Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов        |
|----------------------------------------------------------------|
|Смена участков обшивки деревянных стен                          |
|----------------------------------------------------------------|
|Замена сливов на оконных проемах                                |
|----------------------------------------------------------------|
|Восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки,    |
|окраски                                                         |
|----------------------------------------------------------------|
|Ремонт и окраска фасадов одно и двухэтажных зданий              |
|----------------------------------------------------------------|
|Утепление фасадов здания с использованием металлосайдинга       |
|----------------------------------------------------------------|
|                         3. Перекрытия                          |
|----------------------------------------------------------------|
|Частичная замена до 40 процентов или усиление отдельных         |
|элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного        |
|заполнения, дощатой подшивки, отдельных блоков)                 |
|----------------------------------------------------------------|
|Восстановление засыпки и стяжки                                 |
|----------------------------------------------------------------|
|Антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций|
|----------------------------------------------------------------|
|Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий на      |
|лестничных клетках                                              |
|----------------------------------------------------------------|
|Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях; заделка  |
|неплотностей вокруг трубопроводов, проходящих через перекрытие  |
|----------------------------------------------------------------|
|                           4. Крыши                             |
|----------------------------------------------------------------|
|Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену|
|отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых  |
|прогонов, лежней маурлатов, кобылок                             |
|----------------------------------------------------------------|
|Антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций|
|----------------------------------------------------------------|
|Все виды работ по устранению неисправностей стальных,           |
|асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (до 50  |
|процентов), включая все элементы примыкания к конструкциям,     |
|покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.           |
|                                                                |
|----------------------------------------------------------------|
|Ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из      |
|различных материалов, по технологии заводов-изготовителей,      |
|включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия        |
|парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.                    |
|                                                                |
|----------------------------------------------------------------|
|Замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок,|
|гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления |
|здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления    |
|----------------------------------------------------------------|
|Восстановление вентиляционных коробов                           |
|----------------------------------------------------------------|
|Восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных    |
|продухов                                                        |
|----------------------------------------------------------------|
|Ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя     |
|чердачного покрытия                                             |
|----------------------------------------------------------------|
|Ремонт слуховых окон и выходов на крыши                         |
|----------------------------------------------------------------|
|                5. Оконные и дверные заполнения                 |
|----------------------------------------------------------------|
|Малый ремонт отдельных элементов, частичная замена оконных и    |
|дверных заполнений                                              |
|----------------------------------------------------------------|
|Установка пружин, упоров в подъезде                             |
|----------------------------------------------------------------|
|Смена оконных и дверных приборов                                |
|----------------------------------------------------------------|
|Смена остекленения                                              |
|----------------------------------------------------------------|
|6. Лестницы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, подвалы, |
|                  над балконами верхних этажей                  |
|----------------------------------------------------------------|
|Заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок              |
|----------------------------------------------------------------|
|Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков              |
|----------------------------------------------------------------|
|Частичная замена и укрепление металлических перил; поручней; то |
|же элементов деревянных лестниц                                 |
|----------------------------------------------------------------|
|Восстановление или замена отдельных элементов крылец;           |
|восстановление или устройство козырьков над входами в подъезды, |
|подвалы и над балконами верхних этажей                          |
|----------------------------------------------------------------|
|Устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных    |
|помещений                                                       |
|----------------------------------------------------------------|
|                            7. Полы                             |
|----------------------------------------------------------------|
|Устранение повреждений отдельных участков полов и покрытия полов|
|в местах, относящихся к общему имуществу дома                   |
|----------------------------------------------------------------|
|Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных  |
|узлах мест общего пользования с полной сменой покрытия          |
|----------------------------------------------------------------|
|                     8. Внутренняя отделка                      |
|----------------------------------------------------------------|
|Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами;   |
|облицовка стен и полов керамической и другой плиткой отдельными |
|участками                                                       |
|----------------------------------------------------------------|
|Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных         |
|помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках)             |
|----------------------------------------------------------------|
|                    9. Центральное отопление                    |
|----------------------------------------------------------------|
|Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных     |
|приборов, запорной и регулировочной арматуры, кранов для спуска |
|воды                                                            |
|----------------------------------------------------------------|
|Восстановление утепления труб в подвалах и чердачных помещениях |
|----------------------------------------------------------------|
|Замена стояков и радиаторов                                     |
|----------------------------------------------------------------|
|Устранение течи радиаторов                                      |
|----------------------------------------------------------------|
|Слив воды из отключенных участков систем центрального отопления |
|и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском      |
|систем после устранения неисправностей, гидравлическое испытание|
|системы                                                         |
|----------------------------------------------------------------|
|       10. Водопровод, канализация, горячее водоснабжение       |
|----------------------------------------------------------------|
|Ремонт, замена отдельных участков трубопроводов, фасонных       |
|частей, ревизий; уплотнение соединений, утепление, укрепление   |
|трубопроводов, восстановление разрушенной теплоизоляции         |
|трубопроводов, гидравлическое испытание системы                 |
|----------------------------------------------------------------|
|Смена отдельных водоразборных кранов, запорной арматуры         |
|----------------------------------------------------------------|
|Пробивка и закрытие отверстий и борозд над вскрытыми            |
|трубопроводами                                                  |
|----------------------------------------------------------------|
|     11. Электроснабжение и электротехнические устройства       |
|----------------------------------------------------------------|
|Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая |
|электрические сети жилых помещений                              |
|----------------------------------------------------------------|
|Замена вышедших из строя электроустановочных изделий            |
|(выключатели, штепсельные розетки)                              |
|----------------------------------------------------------------|
|Ремонт, замена осветительных установок помещений общего         |
|пользования                                                     |
|----------------------------------------------------------------|
|Замена вводно-распределительных устройств, щитов                |
|----------------------------------------------------------------|
|Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других      |
|устройств автоматического или дистанционного управления         |
|освещением общедомовых помещений и придомовых территорий; замена|
|приборов учета электрической энергии внутридомовых электрических|
|сетей                                                           |
|----------------------------------------------------------------|
|    12. Ремонт специальных общедомовых технических устройств    |
|----------------------------------------------------------------|
|Установка, ремонт и обслуживание приборов учета ресурсов        |
|----------------------------------------------------------------|
|                  13. Внешнее благоустройство                   |
|----------------------------------------------------------------|
|Содержание объектов благоустройства                             |
|----------------------------------------------------------------|
|Изготовление и установка урн                                    |
|----------------------------------------------------------------|
|Восстановление контейнерных площадок                            |
------------------------------------------------------------------