|
Наименование
услуг и работ
|
Периодичность
(срок исполнения)
|
|
1
|
2
|
|
1. Обслуживание и уборка лестничных клеток
без мусоропроводов и лифтов
|
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже трех
этажей либо мытье полов лестничных площадок и маршей ниже трех этажей
|
3 раза в неделю/
1 раз в неделю
(соответственно)
|
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше
третьего этажа либо мытье полов лестничных площадок и маршей выше третьего
этажа
|
2 раза в неделю/
1 раз в неделю
(соответственно)
|
|
Влажная протирка стен, подоконников, плафонов, перил
|
1 раз в квартал
|
|
Уборка подвалов
|
2 раза в год
|
|
Вывоз мусора с подвалов
|
2 раза в год
|
|
Уборка чердаков
|
1 раз в год
|
|
Вывоз мусора с чердаков
|
1 раз в год
|
|
Дератизация с утилизацией биологических отходов
|
2 раза в год
|
|
Хлорирование
|
2 раза в год
|
|
Дезинсекция
|
2 раза в год
|
|
2. Уборка придомовой территории (ручная)
|
|
2.1 зимний период
|
|
Очистка территории от уплотненного снега и наледи площадки
перед входом в подъезд
|
8 раз в месяц
|
|
Посыпка территории песчано-солевой смесью
|
8 раз в месяц
|
|
Очистка урн
|
1 раз в сутки
|
|
Очистка кровли, козырьков от снега и скалывание сосулек
|
по мере
необходимости
|
|
Очистка придомовых лестниц от уплотненного снега и наледи
|
по мере
необходимости
|
|
Посыпка придомовых лестниц песком
|
ежедневно в рабочие
дни
|
|
Очистка пожарных гидрантов от снега и льда
|
по мере
необходимости
|
|
2.2 летний период
|
|
Подметание придомовой территории с усовершенствованным
покрытием (асфальт)
|
2
раз в неделю
|
|
Уборка придомовой
территории без покрытий (грунт)
|
1 раз в неделю
|
|
Очистка урн
|
1 раз в сутки
|
|
Уборка травы и мусора с отмостков
зданий
|
2 раза в сезон
|
|
Покос газонов
|
2 раза в сезон
|
|
Уборка газонов
сильной засоренности
|
1 раз в сезон
|
|
Уборка газонов от
случайного мусора
|
1 раз в неделю
|
|
Подметание лестниц
|
1 раз в 2 дня
|
|
Подметание ступеней и площадки перед входом в подъезд
|
1 раз в неделю
|
|
3. Общестроительные работы (в местах общего
пользования)
|
|
Закрытие слуховых окон, люков и входов в чердак
|
по мере
необходимости,
но не реже 2 раз в год
|
|
Закрытие вентиляционных окон, подвальных дверей, металлических
решеток и лазов
|
по мере
необходимости, но не реже 2 раз в год
|
|
Осмотр конструктивных
элементов зданий с составлением дефектных актов
|
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
|
|
4. Техническое обслуживание общих
коммуникаций, технических устройств и технических помещений
|
|
4.1 центральное
отопление, ГВС, ХВС и канализация
|
|
Наладка и регулирование систем ЦО и ГВС с промывкой
трубопроводов и отопительных приборов, ликвидация непрогрева,
воздушной пробки
|
в течение 3-х суток
|
|
Испытание систем центрального отопления
|
1 раз в год
|
|
Очистка грязевиков, фильтра
|
по мере
необходимости, но не реже 1 раза в год
|
|
Обследование инженерных
коммуникаций с составлением дефектных актов
|
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
|
|
4.2 внутридомовые
электрические сети
|
|
Замена перегоревших электроламп
|
в течение 3 суток
|
|
Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной
электропроводки
|
не реже 1 раза в
год
|
|
Ремонт запирающих устройств и закрытие замков групповых
щитков и распределительных шкафов
|
постоянно
|
|
Замеры сопротивления контуров заземления
|
1 раз в 3 года
|
|
Проверка заземления стационарного оборудования
|
1 раз в 3 года
|
|
5. Аварийное обслуживание мест общего
пользования
|
|
5.1 центральное
отопление, ГВС, ХВС и канализация
|
|
Устранение неисправностей аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с
фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего
водоснабжения, центрального отопления)
|
в течение часа с
момента поступления заявки
|
|
Отключение радиаторов при их течи
|
в течение суток
|
|
Замена сгона на трубопроводе при течи
|
в течение суток
|
|
Замена вентиля, кранов
|
в течение 3 суток
|
|
Смена отдельных участков внутренних чугунных
канализационных выпусков с зачеканкой раструбов
|
в течение суток
|
|
Установка бандажей на трубопроводе при течи
|
в течение суток
|
|
Смена участков трубопровода (до 2 метров)
|
в течение суток
|
|
Ликвидация засора в канализации внутри строения (не по
вине проживающих)
|
в течение смены
|
|
Ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до
первого колодца
|
в течение смены
|
|
Заделка свищей и зачеканка
раструбов
|
в течение смены
|
|
Смена прокладок, набивка сальников
|
в течение смены
|
|
Выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков
трубопровода
|
в течение смены
|
|
5.2
электроснабжение
|
|
Замена (восстановление) плавких вставок
|
в течение суток
|
|
Замена (восстановление) неисправных участков электрической
проводки распределительной сети
|
в течение суток
|
|
Замена автоматических, пакетных выключателей
|
в течение суток
|
|
Замена неисправного выключателя
|
в течение суток
|
|
Восстановление поврежденного, зануляющего,
заземляющего проводника
|
в течение суток
|
|
6. Проведение энергетического обследования
|
|
Энергетическое обследование многоквартирных жилых домов и
утверждение энергетических паспортов
|
в течение года
|
|
7. Сбор
отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные
организации
|
|
Сбор отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в
специализированные организации
|
по мере
необходимости, но не реже 1 раза в месяц
|
|
8. Вывоз мусора
|
|
Сбор, вывоз
твердых бытовых и крупногабаритных отходов, содержание контейнерных площадок
|
ежедневно
|
|
9. Услуги и работы по управлению
многоквартирными домами
|
|
Обеспечение
технических условий эксплуатации и контроля за правильной эксплуатацией
жилищного фонда, обеспечение работ по подготовке многоквартирного дома к
сезонным условиям. Ведение банка данных по составу инженерного оборудования и
техническим характеристикам зданий и сооружений. Обеспечение согласованной
технической политики с поставщиками коммунальных услуг. Контроль качества и
объемов поставляемых услуг. Расчет, учет и прием платежей от населения за
жилищно-коммунальные услуги. Работа с задолженностью за жилищно-коммунальные
услуги. Реализация ресурсов и работа с потребителями электрической энергии.
|
постоянно
|
|
Наименование услуг
|
|
1
|
|
1. Фундаменты
|
|
Заделка и расшивка швов, трещин; устранение местных
деформаций путем перекладки, усиление стяжки
|
|
Восстановление поврежденных участков вертикальной
гидроизоляции фундаментов; ремонт отдельных участков ленточных, столбовых
фундаментов
|
|
Смена фундаментных «стульев» под деревянными зданиями
|
|
Устройство и ремонт вентиляционных продухов
|
|
Восстановление и ремонт отмостков
|
|
Восстановление приямков, входов в подвалы
|
|
2. Стены и
фасады
|
|
Заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных
участков блочных стен
|
|
Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка
выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей
|
|
Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов
|
|
Смена участков обшивки деревянных стен
|
|
Замена сливов на оконных проемах
|
|
Восстановление поврежденных участков штукатурки и
облицовки, окраски
|
|
Ремонт и окраска фасадов одно и двухэтажных зданий
|
|
Утепление фасадов здания с использованием металлосайдинга
|
|
3. Перекрытия
|
|
Частичная замена до 40 процентов или усиление отдельных
элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного
заполнения, дощатой подшивки, отдельных блоков)
|
|
Восстановление засыпки и стяжки
|
|
Антисептирование и
противопожарная защита деревянных конструкций
|
|
Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий на
лестничных клетках
|
|
Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;
заделка неплотностей вокруг трубопроводов,
проходящих через перекрытие
|
|
4. Крыши
|
|
Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая
смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых
прогонов, лежней маурлатов, кобылок
|
|
Антисептирование и
противопожарная защита деревянных конструкций
|
|
Все виды работ по устранению неисправностей стальных,
асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (до 50 процентов),
включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и
зонты над трубами и пр.
|
|
Ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из
различных материалов, по технологии заводов-изготовителей, включая все
элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над
трубами и пр.
|
|
Замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц,
стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек,
устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места
крепления
|
|
Восстановление вентиляционных коробов
|
|
Восстановление и ремонт коньковых и карнизных
вентиляционных продухов
|
|
Ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего
слоя чердачного покрытия
|
|
Ремонт слуховых окон и выходов на крыши
|
|
5. Оконные и
дверные заполнения
|
|
Малый ремонт отдельных элементов, частичная замена оконных
и дверных заполнений
|
|
Установка пружин, упоров в подъезде
|
|
Смена оконных и дверных приборов
|
|
Смена остекленения
|
|
6. Лестницы, крыльца, козырьки над входами
в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
|
|
Заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок
|
|
Замена отдельных ступеней, проступей,
подступенков
|
|
Частичная замена и укрепление металлических перил;
поручней; то же элементов деревянных лестниц
|
|
Восстановление или замена отдельных элементов крылец;
восстановление или устройство козырьков над входами в подъезды, подвалы и над
балконами верхних этажей
|
|
Устройство металлических решеток, ограждений окон
подвальных помещений
|
|
7. Полы
|
|
Устранение повреждений отдельных участков полов и покрытия
полов в местах, относящихся к общему имуществу дома
|
|
Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных
санитарных узлах мест общего пользования с полной сменой покрытия
|
|
8. Внутренняя отделка
|
|
Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными
местами; облицовка стен и полов керамической и другой плиткой отдельными
участками
|
|
Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных
помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках)
|
|
9. Центральное отопление
|
|
Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных
приборов, запорной и регулировочной арматуры, кранов для спуска воды
|
|
Восстановление утепления труб в подвалах и чердачных
помещениях
|
|
Замена стояков и радиаторов в жилых, нежилых помещениях и
в местах общего пользования
|
|
Устранение течи радиаторов в жилых, нежилых помещениях и в
местах общего пользования
|
|
Слив воды из отключенных участков систем центрального
отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском систем
после устранения неисправностей, гидравлическое испытание системы
|
|
10. Водопровод, канализация, горячее
водоснабжение
|
|
Ремонт, замена отдельных участков трубопроводов, фасонных
частей, ревизий; уплотнение соединений, утепление, укрепление трубопроводов,
восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое
испытание системы
|
|
Смена отдельных водоразборных кранов, запорной арматуры
|
|
Пробивка и закрытие отверстий и борозд над вскрытыми
трубопроводами
|
|
11. Электроснабжение и электротехнические
устройства
|
|
Замена неисправных участков электрической сети здания,
исключая электрические сети жилых помещений
|
|
Замена вышедших из строя электроустановочных
изделий (выключатели, штепсельные розетки)
|
|
Ремонт, замена осветительных установок помещений общего
пользования
|
|
Замена вводно-распределительных устройств, щитов
|
|
Замена и установка фотовыключателей,
реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления
освещением общедомовых помещений и придомовых
территорий; замена приборов учета электрической энергии внутридомовых
электрических сетей
|
|
12. Ремонт специальных общедомовых
технических устройств
|
|
Ремонт и обслуживание приборов учета ресурсов
|
|
13. Внешнее благоустройство
|
|
Содержание объектов благоустройства
|
|
Изготовление и установка урн
|
|
Восстановление контейнерных площадок
|
