Закон Корякского автономного округа от 06.05.2004 № 288-оз

 



                               ЗАКОН
                ДУМА КОРЯКСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА


от 6 мая 2004 г. №288-ОЗ


 "Об обеспечении реализации Федерального закона "Об обороте земель
  сельскохозяйственного назначения" в части полномочий Корякского
                        автономного округа"
 
                                  Утратил силу - Закон Камчатского
                                    края от 14.11.2011 г. N 684

   Принят Думой Корякского автономного округа 21 апреля 2004 г.
 

    Настоящий  Закон  регулирует  отношения, отнесенные Федеральным 
законом  "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения" к 
полномочиям  Корякского  автономного округа как субъекта Российской 
Федерации.
     Действие  настоящего  Закона  не распространяется на земельные
участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения
гражданам  для  индивидуального жилищного, гаражного строительства,
ведения   личного  подсобного  и  дачного  хозяйства,  садоводства,
животноводства  и  огородничества,  а  также  на земельные участки,
занятые   зданиями,   строениями,  сооружениями.  Оборот  указанных
земельных   участков  регулируется  Земельным  кодексом  Российской
Федерации.  (В  редакции  Закона  Корякского  автономного округа от
03.02.2006 г. N 145-оз)

    Статья  1.  Установить,  что  приватизация  земельных участков, 
предусмотренная  пунктом 4 статьи 1 Федерального закона "Об обороте 
земель   сельскохозяйственного  назначения"  (далее  -  Федеральный  
закон)  осуществляется  через  49  лет  со  дня  вступления  в силу 
настоящего Закона.
 
    Статья 2.
     1.  Установить,  что минимальные размеры земельных участков из 
земель  сельскохозяйственного назначения, предусмотренные пунктом 1 
статьи  4 Федерального закона приравниваются к минимальным размерам 
земельных  участков,  установленных  Законом Корякского автономного 
округа  от  6  мая  2004  года  №289-ОЗ  "О  нормах  предоставления  
земельных  участков  в собственность в Корякском автономном округе" 
для    осуществления   деятельности   крестьянского   (фермерского)   
хозяйства - трем гектарам.
    2.  Установить  предусмотренный пунктом 2 статьи 4 Федерального 
закона   максимальный  размер  общей  площади  сельскохозяйственных  
угодий,  которые  расположены  на  территории одного муниципального 
района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) 
одного   юридического   лица  равным  10  процентам  общей  площади  
сельскохозяйственных  угодий, расположенных на указанной территории 
в  момент  предоставления  и  (или)  приобретения  таких  земельных  
участков. (В   редакции   Закона   Корякского   автономного  округа
от 03.02.2006 г. N 145-оз)
 
     Статья  3.  В  соответствии  с пунктом 3 статьи 5 Федерального
закона,  в  случае  отсутствия лица, изъявившего желание приобрести
земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный
участок  из  земель сельскохозяйственного назначения, эти земельный
участок  или  долю  должно приобрести муниципальное образование, на
территории   которого  находится  земельный  участок,  по  рыночной
стоимости,  сложившейся  в  данной  местности.  (В  редакции Закона
Корякского автономного округа от 03.02.2006 г. N 145-оз)

 
     Статья  4.  В  соответствии  с пунктом 3 статьи 6 Федерального
закона,   заявление   о   принудительном  изъятии  у  собственников
земельного  участка  из  земель  сельскохозяйственного назначения в
случае   его  ненадлежащего  использования  или  неиспользования  в
соответствии  с целевым назначением в течение трех лет направляется
в   суд   местной   администрацией   городского  округа,  сельского
(городского)  поселения  по месту нахождения земельного участка или
местной  администрацией муниципального района - в случае нахождения
земельного  участка  на  соответствующей межселенной территории. (В
редакции  Закона  Корякского  автономного округа от 03.02.2006 г. N
145-оз)
 
    Статья   5.
     1.     При    продаже    земельного    участка    из    земель
сельскохозяйственного   назначения  в  соответствии  со  статьей  8
Федерального   закона   городской   округ,   сельское   (городское)
поселение,  на  территории  которого  расположен  данный  земельный
участок,   а  также  муниципальный  район  -  в  случае  нахождения
земельного участка на соответствующей межселенной территории, имеет
преимущественное  право  покупки такого земельного участка по цене,
за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных
торгов.   (В  редакции  Закона  Корякского  автономного  округа  от
03.02.2006 г. N 145-оз)
     2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения    обязан   известить   в   письменной   форме   местную
администрацию   соответствующего   муниципального   образования   о
намерении  продать  земельный  участок  с  указанием цены, размера,
местоположения  земельного  участка  и срока, до истечения которого
должен  быть  осуществлен  взаимный  расчет. Срок для осуществления
взаимных  расчетов  по  таким  сделкам  не  может  быть  более  чем
девяносто дней. (В редакции Закона Корякского автономного округа от
03.02.2006 г. N 145-оз)
     3.   В   случае,  если  местная  администрация  муниципального
образования  откажется  от  покупки  либо  не  уведомит  продавца о
намерении приобрести продаваемый участок в течение тридцати дней со
дня  поступления  извещения, продавец вправе в течение года продать
земельный  участок  третьему  лицу  по  цене  не  ниже  указанной в
извещении   цены.   Течение  указанного  срока  начинается  со  дня
поступления   извещения   в  местную  администрацию  муниципального
образования.  (В  редакции  Закона Корякского автономного округа от
03.02.2006 г. N 145-оз)
    При  продаже  земельного  участка по цене ниже ранее заявленной 
цены или с изменением других существенных условий договора продавец 
обязан   направить   новое  извещение  по  правилам,  установленным  
настоящей статьей.
     4.   Сделка  по  продаже  земельного  участка,  совершенная  с
нарушением  преимущественного  права покупки, ничтожна. (В редакции
Закона Корякского автономного округа от 03.02.2006 г. N 145-оз)

     Статья 5.1.
     В  соответствии  с  пунктом  3  статьи  9  Федерального закона
установить    минимальный    срок    аренды    земельного   участка
сельскохозяйственных   угодий  равным  трем  годам  за  исключением
земельных  участков  из  земель  сельскохозяйственного  назначения,
занятых   оленьими   и   отгонными   пастбищами,   находящимися   в
государственной   или   муниципальной   собственности,  которые,  в
соответствии  с  пунктом  6  статьи  10  Федерального закона, могут
передаваться  в  аренду  на срок не менее чем пять лет. (В редакции
Закона Корякского автономного округа от 03.02.2006 г. N 145-оз)
 
    Статья 6.
    1.  В  соответствии  с  пунктом 4 статьи 10 Федерального закона 
сельскохозяйственные  угодья,  предоставленные сельскохозяйственным 
организациям  на праве постоянного (бессрочного) пользования, могут 
предоставляться  гражданам на праве общей собственности бесплатно в 
случаях,  установленных  Законом  Корякского  автономного округа "О 
нормах   предоставления   земельных   участков  в  собственность  в  
Корякском автономном округе".
    2.  Перечень  категорий  граждан,  имеющих  право  на получение 
земельной  доли,  и  порядок  определения  размера  земельной  доли  
устанавливаются законом Корякского автономного округа.
     3.   Земельные   участки   из   земель   сельскохозяйственного
назначения,   предоставленные  религиозным  организациям  на  праве
постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28
Земельного   кодекса  Российской  Федерации  могут  предоставляться
религиозным  организациям  в  собственность  бесплатно  в  случаях,
предусмотренных законами Корякского автономного округа. (В редакции
Закона Корякского автономного округа от 21.07.2005 г. N 81-оз)
 
    Статья   7.  В  случаях,  установленных  пунктом  2  статьи  12  
Федерального  закона,  если  муниципальное образование откажется от 
покупки  доли  в  праве общей собственности на земельные уча".ст     Право    на   получение   земельной   доли   имеют   граждане,
осуществляющие ведение крестьянского (фермерского) хозяйства.
    5.   Определение   размера   земельной  доли  осуществляется  в  
следующем порядке:
    1)  земельная  доля  до  вступления  в  силу  настоящего Закона 
является  долей в праве общей собственности на земельные участки из 
земель  сельскохозяйственного  назначения,  если после приватизации 
сельскохозяйственные  угодья  не  оказались  в запущенном состоянии 
более трех лет;
    2)  размер  доли  равняется  общей  площади земельных участков, 
полученных  гражданами при приватизации сельскохозяйственных угодий 
из  находящихся  в  государственной или муниципальной собственности 
земель сельскохозяйственного назначения в праве общей собственности 
для  ведения  крестьянского  (фермерского)  хозяйства - от 3 до 300 
гектар  в  зависимости  от вида сельскохозяйственной деятельности и 
объема сельскохозяйственного производства.
    6.  Земельные  участки,  находящиеся  в фонде перераспределения 
земель,  могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, 
а  также  предоставляться  им  в  собственность  на  возмездной или 
безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами 
и законами Корякского автономного округа.
     7.   Земельные   участки   из   земель   сельскохозяйственного
назначения,   предоставленные  религиозным  организациям  на  праве
постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28
Земельного кодекса Российской Федерации предоставляются религиозным
организациям   в   собственность   бесплатно.  (В  редакции  Закона
Корякского автономного округа от 03.02.2006 г. N 145-оз)
ки      из   земель   сельсВ   соответствии  с  пунктом  7  статьи  10
Федерального      закона     приобретение     сельскохозяйственными
организациями,  а также гражданами, осуществляющими деятельность по
ведению  крестьянского  (фермерского) хозяйства права собственности
на  земельные  участки или права аренды земельных участков, которые
находятся  у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или
праве   пожизненного   наследуемого   владения,   осуществляется  в
соответствии  с Федеральным законом от 25 октября 2001 года №137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Р     ос    сийской    Федерации".    Сельскохозяйственные    угодья
приобретаются  в  собственность  по  цене  в  размере  20 процентов
кадастровой  стоимости  сельскохозяйственных  угодий.  (В  редакции
Закона Корякского автономного округа о
т 03.02.20     06  г. N 145-оз)з В случаях, установленных пунктом 5 статьи 13
Федерального   закона,  земельные  доли,  собственники  которых  не
распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения
прав  на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат
выделению  в  земельный участок, в состав которого в первую очередь
включаются  неиспользуемые  земельные  участки  и земельные участки
худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
    Образование   этого   земельного   участка   осуществляется  на  
основании соответствующего решения местной администрации городского 
округа,   сельского   (городского)   поселения,  а  на  межселенных  
территориях - местной администрацией муниципального района.
     Муниципальное  образование  вправе направить в суд заявление о
признании  права  собственности  муниципального образования на этот
земельный участок. (В редакции Закона Корякского автономного округа
от 03.02.2006 г. N 145-оз)льно     го  закона  предуСредствами  массовой  информации, в которых в
соответствии  с  Федеральным  законом  предусмотрено  опубликование
сообщений,    являются   газета   Корякского   автономного   округа
"Народовластие"   и  (или)  районные  газеты  по  месту  нахождения
земельного  участка.  (В  редакции  Закона  Корякского  автономного
округа от 03.02.2006 г. N 145-оз).А
. Логинов       
 

пгт Палана
6 мая 2004 г.
№288-ОЗ