Закон Корякского автономного округа от 03.02.2006 № 145-оз

 



                               ЗАКОН
                ДУМА КОРЯКСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА


от 3 февраля 2006 г. №145-ОЗ


  "О внесении изменений в Закон Корякского автономного округа "Об
   обеспечении реализации Федерального закона "Об обороте земель
  сельскохозяйственного назначения" в части полномочий Корякского
                        автономного округа"
                                   Утратил силу - Закон Камчатского
                                    края от 14.11.2011 г. N 684
   Принят Думой Корякского автономного округа 25 января 2006 г.
 

    Статья 1. Внести в Закон Корякского автономного округа от 6 мая 
2004  года  №288-ОЗ  "Об обеспечении реализации Федерального закона 
"Об   обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения"  в  части  
полномочий   Корякского   автономного  округа"  (газета  Корякского  
автономного округа "Народовластие" от 12.06.2004 г. №48 (10471); от 
27.08.2005 г. №70 (10598) следующие изменения:
    1) преамбулу Закона дополнить абзацем следующего содержания:
    "Действие  настоящего  Закона  не распространяется на земельные 
участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения 
гражданам  для  индивидуального жилищного, гаражного строительства, 
ведения   личного  подсобного  и  дачного  хозяйства,  садоводства,  
животноводства  и  огородничества,  а  также  на земельные участки, 
занятые   зданиями,   строениями,  сооружениями.  Оборот  указанных  
земельных   участков  регулируется  Земельным  кодексом  Российской  
Федерации.";
    2) статью 2 изложить в следующей редакции:
    "1.  Установить,  что минимальные размеры земельных участков из 
земель  сельскохозяйственного назначения, предусмотренные пунктом 1 
статьи  4 Федерального закона приравниваются к минимальным размерам 
земельных  участков,  установленных  Законом Корякского автономного 
округа  от  6  мая  2004  года  №289-ОЗ  "О  нормах  предоставления  
земельных  участков  в собственность в Корякском автономном округе" 
для    осуществления   деятельности   крестьянского   (фермерского)   
хозяйства - трем гектарам.
    2.  Установить  предусмотренный пунктом 2 статьи 4 Федерального 
закона   максимальный  размер  общей  площади  сельскохозяйственных  
угодий,  которые  расположены  на  территории одного муниципального 
района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) 
одного   юридического   лица  равным  10  процентам  общей  площади  
сельскохозяйственных  угодий, расположенных на указанной территории 
в  момент  предоставления  и  (или)  приобретения  таких  земельных  
участков.";
    3) в статье 3:
    а) в абзаце первом слова "по начальной цене предмета торгов при 
условии,  что  она  не  превышает рыночную стоимость, сложившуюся в 
данной   местности"   заменить   словами  "по  рыночной  стоимости,  
сложившейся в данной местности.";
    б) абзац второй исключить;
    4) статью 4 изложить в следующей редакции:
    "В  соответствии  с  пунктом  3  статьи  6 Федерального закона, 
заявление  о  принудительном  изъятии  у  собственников  земельного  
участка  из  земель  сельскохозяйственного  назначения в случае его 
ненадлежащего  использования  или  неиспользования в соответствии с 
целевым  назначением  в течение трех лет направляется в суд местной 
администрацией  городского округа, сельского (городского) поселения 
по  месту  нахождения земельного участка или местной администрацией 
муниципального  района  - в случае нахождения земельного участка на 
соответствующей межселенной территории.";
    5) в статье 5:
    а)  в  пункте 1 слова "муниципальное образование, на территории 
которого  расположен  данный  земельный  участок"  заменить словами 
"городской  округ,  сельское  (городское)  поселение, на территории 
которого расположен данный земельный участок, а также муниципальный 
район  -  в случае нахождения земельного участка на соответствующей 
межселенной территории";
    б) пункт 2 изложить в следующей редакции:
    "2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного 
назначения    обязан   известить   в   письменной   форме   местную   
администрацию   соответствующего   муниципального   образования   о   
намерении  продать  земельный  участок  с  указанием цены, размера, 
местоположения  земельного  участка  и срока, до истечения которого 
должен  быть  осуществлен  взаимный  расчет. Срок для осуществления 
взаимных  расчетов  по  таким  сделкам  не  может  быть  более  чем  
девяносто дней.";
    в)  в пункте 3 в первом предложении после слов "В случае, если" 
записать слово "местная"; слова "в течение месяца" заменить словами 
"в  течение  тридцати  дней";  во  втором  предложении  вместо слов 
"администрацию" заменить словами "местную администрацию";
    г) пункт 4 изложить в следующей редакции:
    "4.   Сделка  по  продаже  земельного  участка,  совершенная  с  
нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.";
    6) дополнить статьей 5.1 следующего содержания:
    "Статья 5.1. 
    В  соответствии  с  пунктом  3  статьи  9  Федерального  закона  
установить    минимальный    срок    аренды    земельного   участка   
сельскохозяйственных   угодий  равным  трем  годам  за  исключением  
земельных  участков  из  земель  сельскохозяйственного  назначения,  
занятых   оленьими   и   отгонными   пастбищами,   находящимися   в   
государственной   или   муниципальной   собственности,  которые,  в  
соответствии  с  пунктом  6  статьи  10  Федерального закона, могут 
передаваться в аренду на срок не менее чем пять лет.";
    7) статью 6 изложить в следующей редакции:
    "1.  В  соответствии  с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона 
переданный  в  аренду  гражданину  или  юридическому лицу земельный 
участок  может быть приобретен таким арендатором в собственность по 
цене  не  ниже  кадастровой  стоимости земель сельскохозяйственного 
назначения,  сложившейся в данной местности по истечении трех лет с 
момента   заключения   договора   аренды  при  условии  надлежащего  
использования этого участка.
    2.  Решение о предоставлении земельного участка в собственность 
или  об  отказе  в  его  предоставлении в собственность должно быть 
принято  в  течение  тридцати  дней со дня подачи таким арендатором 
заявления в письменной форме в Администрацию Корякского автономного 
округа   или   орган  местного  самоуправления,  обладающие  правом  
предоставления  соответствующих  земельных  участков  в пределах их 
компетенции.
    3.       Сельскохозяйственные      угодья,      предоставленные      
сельскохозяйственным     организациям    на    праве    постоянного    
(бессрочного) пользования, могут предоставляться гражданам на праве 
общей  собственности  бесплатно  в  случаях,  установленных Законом 
Корякского  автономного округа от 6 мая 2004 года №289-ОЗ "О нормах 
предоставления  земельных  участков  в  собственность  в  Корякском  
автономном округе".
    4.   Право   на   получение   земельной  доли  имеют  граждане,  
осуществляющие ведение крестьянского (фермерского) хозяйства.
    5.   Определение   размера   земельной  доли  осуществляется  в  
следующем порядке:
    1)  земельная  доля  до  вступления  в  силу  настоящего Закона 
является  долей в праве общей собственности на земельные участки из 
земель  сельскохозяйственного  назначения,  если после приватизации 
сельскохозяйственные  угодья  не  оказались  в запущенном состоянии 
более трех лет;
    2)  размер  доли  равняется  общей  площади земельных участков, 
полученных  гражданами при приватизации сельскохозяйственных угодий 
из  находящихся  в  государственной или муниципальной собственности 
земель сельскохозяйственного назначения в праве общей собственности 
для  ведения  крестьянского  (фермерского)  хозяйства - от 3 до 300 
гектар  в  зависимости  от вида сельскохозяйственной деятельности и 
объема сельскохозяйственного производства.
    6.  Земельные  участки,  находящиеся  в фонде перераспределения 
земель,  могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, 
а  также  предоставляться  им  в  собственность  на  возмездной или 
безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами 
и законами Корякского автономного округа.
    7.    Земельные   участки   из   земель   сельскохозяйственного   
назначения,   предоставленные  религиозным  организациям  на  праве  
постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 
Земельного кодекса Российской Федерации предоставляются религиозным 
организациям в собственность бесплатно.";
    8) статью 7 изложить в следующей редакции:
    "В  соответствии  с  пунктом  7  статьи  10 Федерального закона 
приобретение    сельскохозяйственными    организациями,   а   также   
гражданами,  осуществляющими  деятельность по ведению крестьянского 
(фермерского)  хозяйства  права  собственности на земельные участки 
или  права  аренды  земельных  участков, которые находятся у них на 
праве  постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного 
наследуемого  владения, осуществляется в соответствии с Федеральным 
законом  от  25  октября  2001  года №137-ФЗ "О введении в действие 
Земельного кодекса Российской Федерации".
    Сельскохозяйственные  угодья  приобретаются  в собственность по 
цене    в    размере    20    процентов    кадастровой    стоимости    
сельскохозяйственных угодий.";
    9) статью 8 изложить в следующей редакции:
    "В  случаях,  установленных  пунктом  5  статьи 13 Федерального 
закона, земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в 
течение  трех  и более лет с момента приобретения прав на земельную 
долю   (невостребованные  земельные  доли),  подлежат  выделению  в  
земельный  участок,  в  состав которого в первую очередь включаются 
неиспользуемые   земельные  участки  и  земельные  участки  худшего  
качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
    Образование   этого   земельного   участка   осуществляется  на  
основании соответствующего решения местной администрации городского 
округа,   сельского   (городского)   поселения,  а  на  межселенных  
территориях - местной администрацией муниципального района.
    Муниципальное  образование  вправе  направить в суд заявление о 
признании  права  собственности  муниципального образования на этот 
земельный участок.";
    10) статью 9 изложить в следующей редакции:
    "Средствами  массовой  информации,  в  которых в соответствии с 
Федеральным законом предусмотрено опубликование сообщений, являются 
газета   Корякского  автономного  округа  "Народовластие"  и  (или)  
районные газеты по месту нахождения земельного участка.".
 
    Статья 2. Признать утратившим силу Закон Корякского автономного 
округа  от  21  июля 2005 года №81-ОЗ "О внесении изменений в Закон 
Корякского    автономного   округа   "Об   обеспечении   реализации   
Федерального   закона   "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного  
назначения"  в  части  полномочий  Корякского  автономного  округа"  
(газета Корякского автономного округа "Народовластие" от 27.08.2005 
г. №70 (10598).
 
    Статья  3. Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня 
его официального опубликования.
 

Губернатор 
Корякского автономного округа                           О.Н. Кожемяко   

 
пгт Палана
3 февраля 2006 г.
№145-ОЗ