Постановление главы города Владимира от 22.01.2010 № 141

     4.6. Размер арендной платы определяется  Арендодателем  ежегодно,
на основании  Методики  расчета  арендной  платы  за  объекты  системы
коммунальной инфраструктуры,  утвержденной  решением  Совета  народных
депутатов города Владимира.
     4.7. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в
одностороннем порядке  только  в  случаях,  предусмотренных  Методикой
расчета арендной платы за объекты системы коммунальной  инфраструктуры
и в связи с изменениями применяемых в ней коэффициентов,  но  не  чаще
одного раза в год, с первого января последующего финансового года.
     4.8. При изменении размера арендной платы Арендодатель направляет
Арендатору заказным письмом, либо вручает под расписку уведомление  об
изменении  арендной  платы,  которое  является  неотъемлемой    частью
Договора.
                 5. Улучшения арендованного имущества

     5.1. Неотделимые улучшения арендованного Имущества не могут  быть
произведены  без  письменного  согласования  с    Арендодателем,    за
исключением случаев, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего  договора.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного Имущества, произведенных
Арендатором  без  письменного  согласия  Арендодателя,  возмещению  не
подлежит.
     5.2. Предварительное согласование Арендодателя  на  осуществление
Арендатором неотделимых улучшений арендуемого имущества не требуется в
случае, если мероприятия по реконструкции и  созданию  новых  объектов
коммунальной  инфраструктуры  электросетевого  хозяйства  включены   в
утвержденную в установленном  законодательством  Российской  Федерации
порядке Инвестиционную программу Арендатора.
     Арендатор  ежегодно  представляет  в  адрес  Арендодателя   копию
оформленного    с    Управлением    жилищно-коммунального    хозяйства
администрации г.  Владимира дополнительного соглашения к Соглашению  о
порядке выполнения инвестиционных условий конкурса, предусматривающего
перечень  мероприятий  по   осуществлению    неотделимых    улучшений,
завершенных на конец текущего финансового  года  и  фактическую  сумму
вложенных финансовых средств по объектам Инвестиционной программы.
     5.3.  Имущество,  возникшее  (созданное)  в    период    действия
настоящего Договора, которое находится в  неразрывной  технологической
цепи и является неотделимой без  вреда  частью  переданного  в  аренду
Имущества, является муниципальной собственностью города Владимира.
     5.4. Отделимые улучшения арендованного имущества, не влекущие  за
собой  нарушение  технологического  процесса  в  случае  их   изъятия,
являются  собственностью  Арендатора,   за    исключением    отделимых
улучшений, созданных Арендатором за счет бюджета города Владимира либо
за счет тарифов и надбавок к тарифам.
     Отделимые улучшения арендованного имущества,  влекущие  за  собой
нарушение технологического процесса  в  случае  их  изъятия,  а  также
отделимые улучшения, созданные за счет бюджета города  Владимира  либо
за  счет  тарифов  и  надбавок  к  тарифам,  являются    муниципальной
собственностью  города  Владимира.  Стоимость  таких  улучшений  после
прекращения настоящего Договора Арендатору не возмещается.
     5.5. Улучшения арендованного  Имущества,  как  отделимые,  так  и
неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого
Имущества, являются муниципальной собственностью города Владимира.
     5.6. В случае расторжения настоящего Договора или окончания срока
его  действия  Арендатор  имеет  право   на    возмещение    стоимости
произведенных  неотделимых  улучшений,  осуществленных   с    согласия
Арендодателя, при условии, что стоимость этих улучшений и  затраты  по
безвозмездной передаче их в муниципальную собственность  не  были  ему
компенсированы за счет бюджета города Владимира либо за счет тарифов и
надбавок к тарифам, а также амортизационных отчислений,  включенных  в
тарифы Арендатора, если амортизация  по  данным  объектам  начисляется
непосредственно самим Арендатором.
     5.7.  После  возмещения  Арендодателем    Арендатору    стоимости
неотделимых улучшений  они  переходят  в  муниципальную  собственность
города Владимира.

                6. Инвестиции в арендованное Имущество

     6.1. Порядок  выполнения  принятых  Арендатором  обязательств  по
вложению инвестиционных средств, указанных  в  конкурсном  предложении
победителя конкурса (Арендатора), определяется Соглашением  о  порядке
выполнения  инвестиционных  условий  конкурса,    заключаемым    между
Арендатором    и    управлением    жилищно-коммунального     хозяйства
администрации  г.  Владимира  одновременно  с  подписанием  настоящего
Договора  и  являющемся  неотъемлемой  частью   настоящего    Договора
(приложение 4 к настоящему Договору).
     6.2.  Освоение   и    пообъектное    распределение    Арендатором
инвестиционных  вложений  будет  осуществляться  в   соответствии    с
инвестиционной программой  Арендатора,  утвержденной  в  установленном
законодательством Российской Федерации порядке.
     Утвержденная в  установленном  порядке  инвестиционная  программа
Арендатора подлежит оформлению дополнением к настоящему Договору.

                  7. Изменение, расторжение договора

     7.1.  Настоящий  Договор  может  быть  изменен  или    расторгнут
Сторонами в период его действия на  основе  их  взаимного  согласия  и
наличия объективных причин, вызвавших такие действия Сторон.
     7.2. Если Стороны Договора  не  достигли  согласия  о  приведении
Договора в соответствие с  изменившимися  обстоятельствами  (изменение
или  дополнение  условий  Договора),  по  требованию  заинтересованной
стороны Договор может быть изменен  и/или  дополнен  по  решению  суда
только    при    наличии    условий,    предусмотренных    действующим
законодательством Российской Федерации или настоящим Договором.
     7.3.  Условия  настоящего  Договора,  определенные  на  основании
конкурсного  предложения  Арендатора,  подлежат  изменению  только   в
случае,  если  в  течение  срока    действия    настоящего    Договора
законодательством  Российской  Федерации,  законодательством  субъекта
Российской Федерации, муниципальными правовыми актами  устанавливаются
нормы,  ухудшающие  положение  Арендатора  таким  образом,  что  он  в
значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при
заключении настоящего Договора.
     7.4. Изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору  считаются
действительными,  если  они  заключены  в  письменной   форме    путем
составления  одного  документа,  подписанного  уполномоченными  на  то
лицами.  Изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору    подлежат
государственной регистрации.
     7.5. Настоящий Договор  может  быть  изменен  или  расторгнут  по
требованию одной из Сторон  решением  Арбитражного  суда  Владимирской
области по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской
Федерации и (или) настоящим договором.
     7.6. Арендодатель праве в судебном порядке расторгнуть  настоящий
Договор в случаях:
     - использования Арендатором Имущества не по  назначению,  либо  с
неоднократными  нарушениями.  Под  неоднократным   понимается    такое
количество  нарушений,  которое  дает  возможность  сделать  вывод   о
систематическом характере нарушений  любых  условий  Договора,  в  том
числе и условий о сроках и размерах оплаты арендной платы;
     - расторжения или прекращения  Соглашения  о  порядке  выполнения
инвестиционных условий конкурса, заключенного Арендатором на основании
протокола от "____"______________ о результатах проведения конкурса на
право    заключения    договоров    аренды    объектов    коммунальной
инфраструктуры, составляющих систему электросетевого хозяйства  города
Владимира;
     -  расторжения  или  прекращения  любого  из  договоров    аренды
муниципального  имущества,  заключенных  Арендатором   на    основании
протокола от "____"______________ о результатах проведения конкурса на
право    заключения    договоров    аренды    объектов    коммунальной
инфраструктуры, составляющих систему электросетевого хозяйства  города
Владимира;
     -  прекращения  или  приостановления  Арендатором   хозяйственной
деятельности,  связанной  с   обеспечением    потребителей    услугами
энергоснабжения  на  территории  муниципального   образования    город
Владимир, без согласия Арендодателя.
     7.7. В случаях, указанных в п. п. 7.5, 7.6  настоящего  Договора,
Договор считается расторгнутым или измененным с момента  вступления  в
законную силу решения Арбитражного суда Владимирской области.
     7.8. В случаях расторжения Договора по соглашению сторон  Договор
прекращает  свое  действие  одновременно  с  возвратом  имущества   по
соответствующему акту  приема-передачи,  если  иное  не  предусмотрено
соглашением Сторон о расторжении Договора аренды.
     7.9. Последствия  расторжения  настоящего  Договора  определяются
взаимным соглашениям Сторон или судом по требованию  любой  из  Сторон
Договора аренды.
                      8. Ответственность сторон

     8.1.  Стороны  несут  ответственность   за    неисполнение    или
ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора и принятых на себя
обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
     8.2.  Любая  из  Сторон  настоящего  Договора,  не    исполнившая
обязательства по Договору или  исполнившая  их  ненадлежащим  образом,
несет ответственность за  упомянутое  при  наличии  вины  (умысла  или
неосторожности).
     8.3. В  случае  неуплаты  Арендатором  арендной  платы  в  сроки,
установленные настоящим Договором, начисляются проценты за пользование
чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ)  с  просроченной  суммы  за
каждый день просрочки.
     8.4. Если Арендатор не  возвратил  арендованное  Имущество  после
прекращения Договора, либо возвратил его несвоевременно,  Арендодатель
вправе потребовать уплаты Арендатором неустойки в  размере  двукратной
арендной платы за все время просрочки.
     8.5. Окончание срока действия настоящего Договора не  освобождает
Стороны от ответственности за его нарушение.
     8.6. Ответственность  в  форме  уплаты  штрафов,  пени  возникает
всякий раз, когда имеет место нарушение выполнения условий  настоящего
Договора.
     8.7. Все нарушения условий настоящего Договора Стороны  обязуются
фиксировать в соответствующих актах, составляемых при непосредственном
участии  компетентных  представителей  всех  заинтересованных  Сторон.
Сторона, которая выступает инициатором составления такого акта  должна
в  соответствии  с  условиями  настоящего  Договора  уведомить  другую
сторону  о  намерении  составления  такого  акта.  При  этом    данное
письменное  уведомление  должно  обязательно  содержать   ссылку    на
нарушенный пункт настоящего Договора, дату, место и время  составления
такого акта.  Настоящий Акт  составляется  на  месте  и  подписывается
компетентными представителями сторон настоящего  Договора.  Отказ  или
уклонение Стороны от участия  в  составлении  акта  расценивается  как
признание факта нарушения условий Договора.

                 9. Обстоятельства непреодолимой силы

     9.1. Стороны освобождаются от ответственности  за  частичное  или
полное  неисполнение  обязательств  по  Договору,  если  оно   явилось
следствием  действия  обстоятельств  непреодолимой  силы,   то    есть
чрезвычайных и непредотвратимых  при  данных  условиях  обстоятельств:
природных стихийных явлений,  действий  внешних  объективных  факторов
(военные действия, эпидемии, иные  события,  не  подлежащие  разумному
контролю Сторон), на  время  действия  этих  обстоятельств,  если  эти
обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора.
     В  случае  если  Сторона,   выполнению    обязательств    которой
препятствуют обстоятельства непреодолимой  силы,  не  известит  другую
Сторону о наступлении таких обстоятельств  в  10-дневный  срок,  такая
Сторона теряет право ссылаться  на  указанные  обстоятельства  как  на
обстоятельства непреодолимой силы.
     9.2. Если обстоятельства непреодолимой  силы  длятся  более  двух
месяцев, Сторона вправе отказаться от продолжения Договора без  уплаты
штрафов и/или  неустоек,  приняв  все  возможные  меры  по  проведению
взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной.
     9.3. Обязанность  доказывать  обстоятельства  непреодолимой  силы
лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.
     9.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п.9.1,
срок  выполнения  стороной  обязательств  по    настоящему    Договору
отодвигается соразмерно времени,  в  течение  которого  действуют  эти
обстоятельства и их последствия.
     9.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.9.1, и их
последствия  продолжают  действовать  более  двух  месяцев,    стороны
проводят  дополнительные  переговоры    для    выявления    приемлемых
альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

                          10. Прочие условия

     10.1. Любое уведомление, либо извещение по данному Договору будут
направляться по почтовому адресу Сторон настоящего  Договора  заказным
почтовым отправлением с уведомлением о вручении, телеграммой,  или  по
факсимильной  связи,  или  доставляться  курьером  с   предоставлением
расписки о получении.
     10.2. Обо всех  изменениях  в  платежных  и  почтовых  реквизитах
Стороны обязаны немедленно извещать друг друга.  Действия, совершенные
по старым адресам и счетам до получения уведомлений об  их  изменении,
засчитываются в исполнение обязательств.
     10.3. Подписывая настоящий Договор, Стороны подтверждают, что все
вопросы между ними разрешены  и  претензий  друг  к  другу  у  них  не
имеется.  Действия   Сторон,    оформленные    настоящим    Договором,
соответствуют их действительной воле.
     10.4. Настоящий Договор  содержит  весь  объем  соглашений  между
Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и  делает
недействительными все другие обязательства или представления,  которые
могли быть приняты  или  сделаны  Сторонами,  будь  то  в  устной  или
письменной форме, до заключения Договора.
     10.5.  Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные    настоящим
Договором, регламентируются действующим  законодательством  Российской
Федерации.
     10.6. Спорные вопросы, возникающие в ходе  исполнения  настоящего
Договора,  разрешаются  Сторонами  путем  переговоров,  и    возникшие
договоренности  в  обязательном  порядке  фиксируются   дополнительным
соглашением  Сторон,  становящимся  с  момента  его  подписания  (либо
государственной регистрации) неотъемлемой частью настоящего Договора.
     Если, по мнению одной из Сторон, не имеется возможности разрешить
возникший между Сторонами спор путем переговоров,  то  он  разрешается
Арбитражным судом Владимирской области в установленном порядке.
     10.7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах  (по  одному
для каждой стороны).

     Приложения:
     Приложение 1. Перечень арендуемого имущества.
     Приложение 2. Акт приема-передачи.
     Приложение 3. Расчет арендной платы.
     Приложение 4.  Соглашение  о  порядке  выполнения  инвестиционных
условий конкурса.


              11. Юридические адреса и реквизиты Сторон

                     8.4. Проект договора аренды
    недвижимого имущества, входящего в состав муниципальной казны
                   города Владимира (долгосрочный)

     г. Владимир                          "____"______________ 2010 г.


     Управление муниципальным имуществом города Владимира, именуемое в
дальнейшем "Арендодатель", в лице заместителя главы города, начальника
управления Шохина А. С., действующего на основании Положения, с  одной
стороны, и ________________________________________________  именуемое
в дальнейшем "Арендатор" в лице ________________________, действующего
на основании ____________________________ на  основании  протокола  от
"____"______________  о  результатах  проведения  конкурса  на   право
заключения  договоров  аренды  объектов  коммунальной  инфраструктуры,
составляющих  систему   _______________________    хозяйства    города
Владимира заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                         1. Предмет Договора

     1.1. По настоящему Договору Арендодатель  передает,  а  Арендатор
принимает во временное пользование  нежилое  административное  здание,
расположенное по адресу: г.  Владимир, ул. Чайковского, д.38-б,  общей
площадью 2707,1 кв. м, входящее в состав  муниципальной  казны  города
Владимир  (далее  по  тексту  -  Имущество),  в   целях    обеспечения
потребителей на территории города Владимира услугами энергоснабжения.
     1.2. Имущество, передаваемое Арендатору по  настоящему  Договору,
находится в собственности муниципального образования город Владимир.
     1.3.  Имущество  предоставляется   Арендатору    в    фактическом
техническом состоянии,  пригодном  для  его  текущей  эксплуатации  по
целевому назначению.  Передача в аренду Имущества не влечет  за  собой
перехода прав собственности на него.
     1.4. Арендодатель гарантирует,  что  Имущество,  передаваемое  по
настоящему Договору, свободно от прав третьих  лиц,  в  залоге  и  под
арестом не состоит.
     1.5.  Передача  Имущества  в  аренду  осуществляется   по    Акту
приемапередачи, подписываемому всеми Сторонами Договора и  являющемуся
приложением 1 к нему.
     После подписания акта приема-передачи  Арендатор  получает  право
пользоваться имуществом в соответствии с его целевым назначением.
     С этого же момента на Арендатора переходит риск случайной  гибели
или  случайного  повреждения  полученного  им  в  аренду  Имущества  и
Арендатор несет все расходы  по  поддержанию  Имущества  в  надлежащем
порядке.
     1.6. Целевое назначение Имущества - использование в хозяйственной
деятельности,  связанной  с   обеспечением    потребителей    услугами
энергоснабжения  на  территории  муниципального   образования    город
Владимир.
                      2. Срок действия Договора

     2.1. Настоящий Договор заключен сроком на 25 лет.
     2.2. Если в  силу  норм  действующего  законодательства,  Договор
аренды  подлежит  предварительному  согласованию  с    антимонопольным
органом, Арендатор обязан обратиться с  соответствующим  заявлением  в
антимонопольный орган в течение 10 рабочих дней  с  момента  получения
протокола о результатах проведения конкурса.
     При этом акт приема-передачи Имущества подписывается Сторонами  в
течение  3  (трех)  рабочих  дней  с  момента  получения  согласования
антимонопольного органа.
     2.3.  Настоящий  Договор  подлежит  государственной  регистрации.
Регистрация Договора, изменений и  дополнений  к  нему,  соглашения  о
расторжении Договора в Управлении Федеральной  регистрационной  службы
по Владимирской области является обязанностью Арендатора.
     Настоящий Договор подлежит представлению Арендатором в Управление
федеральной регистрационной службы по  Владимирской  области  для  его
государственной регистрации в течение 30  дней  с  момента  подписания
настоящего  Договора  либо   с    момента    получения    согласования
антимонопольного органа, если такое  согласование  необходимо  в  силу
норм действующего законодательства.
     При этом со стороны Арендодателя должны  быть  предоставлены  все
необходимые документы, отсутствующие у Арендатора  и  необходимые  для
государственной регистрации договора.
     Расходы по  государственной  регистрации  Договора,  изменений  и
дополнений к нему, соглашения о расторжении Договора, несет Арендатор.
     2.4.  В  соответствии  с  п.  2  ст.  425  Гражданского   кодекса
Российской Федерации условия Договора, в том числе  в  части  внесения
арендной платы за пользование  Имуществом,  применяются  к  отношениям
Сторон, возникшим с даты подписания акта приема-передачи.
     2.5. Истечение срока действия Договора не освобождает Стороны  от
исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим  Договором,  в  том
числе, от ответственности за нарушение условий Договора.

                    3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Арендодатель имеет право:
     - осуществлять проверку сохранности,  использования  по  целевому
назначению, восстановления и  осуществления  мероприятий  по  списанию
Имущества, переданного Арендатору по настоящему Договору;
     - осуществлять проверку технического состояния, соблюдения правил
и норм эксплуатации, выполнения  технических  регламентов,  соблюдения
параметров коммунальных услуг;
     -  требовать  представления  и  осуществления    планово-отчетной
документации,  включая  стоимостные  характеристики,    связанной    с
организацией  технической  эксплуатации,    содержания    и    ремонта
арендованного Имущества;
     -  на  получение  арендной  платы  в  соответствии  с   условиями
настоящего Договора.
     -  на  возмещение  убытков,  связанных  с    неисполнением    или
ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств по  настоящему
Договору;
     - направлять  Арендатору  акты  о  нарушении  условий  настоящего
Договора и требования  об  обязательном  принятии  Арендатором  мер  к
устранению выявленных нарушений;
     -  осуществлять  иные    права,    предусмотренные    действующим
законодательством  Российской  Федерации,  муниципальными    правовыми
актами и настоящим Договором.
     3.2. Арендодатель обязуется:
     -  передать  Арендатору  Имущество  в  состоянии,  пригодном  для
использования, по акту приема-передачи, подписываемому уполномоченными
представителями сторон;
     -  в  случае  прекращения  настоящего  Договора  по   основаниям,
предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации или
настоящим договором, в течение 3-х рабочих дней принять  Имущество  от
Арендатора  по  акту  приема-передачи  в    состоянии,    в    котором
соответствующее Имущество  было  предоставлено  Арендатору,  с  учетом
нормативного  износа  и   движения    Имущества,    санкционированного
Арендодателем, а также  всех  произведенных  перестроек,  переделок  и
улучшений,  составляющих  принадлежность  Имущества,  произведенных  в
соответствии с условиями настоящего Договора;
     - в течение 30 календарных дней с момента получения от Арендатора
надлежащим образом оформленных документов  на  объекты  переданного  в
аренду Имущества, подлежащие списанию (заявление на  имя  руководителя
Управления, экспертное заключение, акт технического состояния  объекта
или другое обоснование списания), принимать  решение  о  списании  при
наличии  условий,   предусмотренных    законодательством    Российской
Федерации, и при невозможности дальнейшего использования Имущества  по
назначению либо об отказе  о  его  списании  с  обоснованием  принятия
такого решения.
     3.3. Арендатор имеет право:
     - по согласованию с Арендодателем вести бухгалтерский и налоговый
учет  Имущества  в  соответствии  с  действующим    законодательством,
начислять  амортизацию  по   объектам    амортизируемого    имущества,
уплачивать  налоги  и  предоставлять  бухгалтерскую,    налоговую    и
статистическую  отчетность  в  порядке  и    сроки,    предусмотренные
действующим законодательством;
     -  пользоваться  переданным  ему  Имуществом  в  соответствии   с
условиями настоящего Договора с момента подписания акта приемапередачи
имущества;
     - производить отделимые  и  неотделимые  улучшения  арендованного
Имущества в порядке, предусмотренном настоящим Договором;
     -  на  возмещение  убытков,  связанных  с    неисполнением    или
ненадлежащим исполнением Арендодателем условий по настоящему Договору;
     - использовать средства, предусмотренные в тарифе  на  текущий  и
капитальный ремонт, строго по целевому назначению;
     -  осуществлять  иные  права  на   использование    арендованного
Имущества, предусмотренные  действующим  законодательством  Российской
Федерации.
     3.4. Арендатор обязуется:
     - принять Имущество от Арендодателя по акту приема-передачи;
     - осуществить за свой счет государственную регистрацию настоящего
Договора, изменений и дополнений  к  нему,  соглашения  о  расторжении
настоящего Договора;
     -  осуществлять  производственную  деятельность,   связанную    с
эксплуатацией  Имущества,  с  момента  подписания    сторонами    акта
приемапередачи Имущества;
     - обеспечивать доступность  производимого  и  (или)  реализуемого
товара (работ, услуг) для потребителей с момента подписания  Сторонами
акта приема-передачи Имущества;
     - своевременно и в полном объеме  выплачивать  арендную  плату  в
порядке, предусмотренном настоящим Договором;
     - использовать арендованное Имущество исключительно  по  целевому
назначению, указанному  в  настоящем  Договоре,  не  прекращать  и  не
приостанавливать хозяйственную деятельность, связанную с  обеспечением
потребителей услугами  энергоснабжения  на  территории  муниципального
образования город Владимир, без согласия Арендодателя;
     -  нести  расходы,  необходимые  для  поддержания   арендованного
Имущества в технически исправном, комплектном состоянии, подготовки  к
безаварийной эксплуатации, обеспечения  качественной  и  своевременной
поставки  коммунальных  ресурсов  в  соответствии    с    действующими
нормативами;
     - производить за свой счет текущий, капитальный ремонт,  а  также
работы по реконструкции и модернизации Имущества в  пределах  средств,
принятых к учету уполномоченным органом, осуществляющим  регулирование
деятельности  Арендатора  посредством  установления  ему  экономически
обоснованных тарифов на текущий календарный год;
     - обеспечить доступ представителей Арендодателя и  в  присутствии
представителя Арендатора для осмотра арендованного Имущества и решения
других вопросов;
     -  организовать   эксплуатацию    арендованного    Имущества    в
соответствии с действующими нормативными правовыми  актами,  обеспечив
выполнение и соблюдение технологических регламентов и параметров;
     - соблюдать технические, санитарные,  пожарные  и  иные  нормы  и
требования  государственных  надзорных  органов   при    использовании
арендованного  Имущества,  а  также  принимать  меры  по    ликвидации
ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Имущества;
     - в десятидневный срок  со  дня  заключения  настоящего  Договора
обратиться  в  Управление  земельными  ресурсами  города  Владимира  с
заявлением об оформлении соответствующих земельно-правовых  документов
на земельные участки,  на  которых  расположены  переданные  в  аренду
объекты недвижимости;
     -  предоставлять  по  запросу    Арендодателя    планово-отчетную
документацию,  включая  стоимостные  характеристики,    связанную    с
технической  эксплуатацией,  содержанием  и  ремонтом    арендованного
Имущества;
     - ежегодно представлять Арендодателю утвержденные в установленном
порядке производственные программы ремонта арендованного Имущества;
     - в течение 3 (трех) рабочих дней  с  даты  прекращения  Договора
передать Имущество Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, в
котором соответствующее Имущество  было  предоставлено  Арендатору,  с
учетом нормативного износа и  движения  Имущества,  санкционированного
Арендодателем, а также  всех  произведенных  перестроек,  переделок  и
улучшений,  составляющих  принадлежность  Имущества,  произведенных  в
соответствии с условиями настоящего Договора;
     - не заключать  договоры  и  не  вступать  в  сделки,  следствием
которых  является  или  может    являться    какое-либо    обременение
предоставленных  Арендатору  по  Договору  имущественных    прав,    в
частности, переход их  к  иному  лицу  (договоры  субаренды,  договоры
залога, безвозмездного пользования, внесение права на аренду Имущества
или его части в уставный капитал предприятия и  др.)  без  письменного
разрешения Арендодателя;
     -  незамедлительно   информировать    Арендодателя    обо    всех
чрезвычайных ситуациях с Имуществом, а также  об  аресте,  запрете  на
эксплуатацию, вынесенном  государственными  надзорными  органами,  или
ином событии,  в  результате  которого  стало  невозможным  дальнейшее
использование Имущества либо его части, и своевременно  принимать  все
возможные меры по  возобновлению  его  эксплуатации  и  предотвращению
угрозы дальнейшего разрушения или повреждения Имущества;
     -  производить  реконструкцию  Имущества  в   счет    начисляемой
Предприятием амортизации и  предоставлять  Предприятию  сметы  и  Акты
выполненных работ по форме КС-2 по факту выполненных работ по  каждому
объекту;
     - произвести в течение 2 (двух) лет со дня заключения  настоящего
Договора в установленном порядке за  счет  своих  средств  техническую
инвентаризацию и государственный кадастровый учет объектов  Имущества,
не прошедших техническую инвентаризацию и кадастровый учет. Документы,
фиксирующие проведение технической инвентаризации  и  государственного
кадастрового учета, направляются Арендатором Арендодателю в течение 10
рабочих дней со дня их изготовления;
     - обеспечить  соблюдение  норм  действующего  законодательства  в
части невзимания  с  новых  владельцев  (пользователей)  муниципальных
нежилых   помещений    платы    за    технологическое    присоединение
энергопринимающих устройств в случае сохранения  категории  надежности
энергоснабжения,  точек  присоединения  и   величины    присоединенной
мощности, а также иных требований предусмотренных законодательством;
     -  в  месячный  срок  со  дня  подписания  настоящего    Договора
возместить Управлению расходы, связанные с оценкой рыночной  стоимости
Имущества, в сумме ______________________________ руб.
     3.5. Арендодатель не отвечает за  недостатки  сданного  в  аренду
Имущества, которые были им оговорены при  заключении  Договора  аренды
или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены
Арендатором во время осмотра Имущества или  проверки  его  исправности
при заключении Договора или передаче Имущества в аренду.

                          4. Арендная плата

     4.1. На момент заключения договора  расчетная  сумма  квартальной
арендной платы составляет 1 772  127,25  руб.  (Один  миллион  семьсот
семьдесят две тысячи сто двадцать семь рублей 25 коп), без  налога  на
добавленную  стоимость.  Расчетная  сумма  годовой   арендной    платы
составляет 7 088 509 руб. (без НДС).
     Расчет арендной платы  прилагается  (приложение  2  к  настоящему
договору).
     Оплата  арендной  платы  в  2010  году  и  в  последующие    годы
производится Арендатором ежеквартально, за каждый квартал  вперед,  не
позднее 10-го числа первого месяца каждого квартала.
     Сумму налога на добавленную  стоимость  Арендатор  самостоятельно
перечисляет в Управление  Федерального  казначейства  по  Владимирской
области.
     4.2.  Размер  годовой  арендной  платы  может  быть   пересмотрен
Арендодателем в одностороннем порядке (но не чаще  1  раза  в  течение
календарного года) в соответствии с Методикой расчета  арендной  платы
за нежилые помещения, утверждаемой Советом народных  депутатов  города
Владимира, и принимается Арендатором в безусловном порядке.
     При этом числовые показатели примененных в расчете  коэффициентов
могут быть изменены Арендодателем в одностороннем  порядке  только  на
основании  данных  технической  инвентаризации,  либо  решений  Совета
народных депутатов города Владимира.
     4.3. При изменении размера арендной платы Арендодатель направляет
Арендатору заказным письмом, либо вручает под расписку уведомление  об
изменении  арендной  платы,  которое  является  неотъемлемой    частью
Договора.
                 5. Улучшения арендованного имущества

     5.1. Неотделимые улучшения арендованного Имущества не могут  быть
произведены  без  письменного  согласования  с    Арендодателем,    за
исключением случаев, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего  договора.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного Имущества, произведенных
Арендатором  без  письменного  согласия  Арендодателя,  возмещению  не
подлежит.
     5.2. Предварительное согласование Арендодателя  на  осуществление
Арендатором неотделимых улучшений арендуемого имущества не требуется в
случае, если мероприятия по реконструкции включены  в  утвержденную  в
установленном  законодательством    Российской    Федерации    порядке
Инвестиционную программу Арендатора.
     Арендатор  ежегодно  представляет  в  адрес  Арендодателя   копию
оформленного    с    Управлением    жилищно-коммунального    хозяйства
администрации г.  Владимира дополнительного соглашения к Соглашению  о
порядке выполнения инвестиционных условий конкурса, предусматривающего
перечень  мероприятий  по   осуществлению    неотделимых    улучшений,
завершенных на конец текущего финансового  года  и  фактическую  сумму
вложенных финансовых средств по объектам Инвестиционной программы.
     5.3.  Отделимые  улучшения  арендованного   имущества    являются
собственностью  Арендатора,  за  исключением   отделимых    улучшений,
созданных Арендатором за счет бюджета города Владимира  либо  за  счет
тарифов и надбавок к тарифам.
     Отделимые улучшения арендованного имущества,  созданные  за  счет
бюджета города Владимира либо за счет тарифов и  надбавок  к  тарифам,
являются  муниципальной  собственностью  города  Владимира.  Стоимость
таких улучшений после прекращения настоящего  Договора  Арендатору  не
возмещается.
     5.4. Улучшения арендованного  Имущества,  как  отделимые,  так  и
неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого
Имущества, являются муниципальной собственностью города Владимира.
     5.5. В случае расторжения настоящего Договора или окончания срока
его  действия  Арендатор  имеет  право   на    возмещение    стоимости
произведенных  неотделимых  улучшений,  осуществленных   с    согласия
Арендодателя, при условии, что стоимость этих улучшений и  затраты  по
безвозмездной передаче их в муниципальную собственность  не  были  ему
компенсированы за счет бюджета города Владимира либо за счет тарифов и
надбавок к тарифам, а также амортизационных отчислений,  включенных  в
тарифы Арендатора, если амортизация  по  данным  объектам  начисляется
непосредственно самим Арендатором.
     5.6.  После  возмещения  Арендодателем    Арендатору    стоимости
неотделимых улучшений  они  переходят  в  муниципальную  собственность
города Владимира.

                6. Инвестиции в арендованное Имущество

     6.1. Порядок  выполнения  принятых  Арендатором  обязательств  по
вложению инвестиционных средств, указанных  в  конкурсном  предложении
победителя конкурса (Арендатора), определяется Соглашением  о  порядке
выполнения  инвестиционных  условий  конкурса,    заключаемым    между
Арендатором    и    Управлением    жилищно-коммунального     хозяйства
администрации  г.  Владимира  одновременно  с  подписанием  настоящего
Договора  и  являющемся  неотъемлемой  частью   настоящего    Договора
(приложение 3 к настоящему договору).
     6.2.  Освоение   и    пообъектное    распределение    Арендатором
инвестиционных  вложений  будет  осуществляться  в   соответствии    с
инвестиционной программой  Арендатора,  утвержденной  в  установленном
законодательством Российской Федерации порядке.
     Утвержденная в  установленном  порядке  инвестиционная  программа
Арендатора подлежит оформлению дополнением к настоящему Договору.

                  7. Изменение, расторжение договора

     7.1.  Настоящий  Договор  может  быть  изменен  или    расторгнут
Сторонами в период его действия на  основе  их  взаимного  согласия  и
наличия объективных причин, вызвавших такие действия Сторон.
     7.2. Если Стороны Договора  не  достигли  согласия  о  приведении
Договора в соответствие с  изменившимися  обстоятельствами  (изменение
или  дополнение  условий  Договора),  по  требованию  заинтересованной
стороны Договор может быть изменен  и/или  дополнен  по  решению  суда
только    при    наличии    условий,    предусмотренных    действующим
законодательством Российской Федерации или настоящим Договором.
     7.3.  Условия  настоящего  Договора,  определенные  на  основании
конкурсного  предложения  Арендатора,  подлежат  изменению  только   в
случае,  если  в  течение  срока    действия    настоящего    Договора
законодательством  Российской  Федерации,  законодательством  субъекта
Российской Федерации, муниципальными правовыми актами  устанавливаются
нормы,  ухудшающие  положение  Арендатора  таким  образом,  что  он  в
значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при
заключении настоящего Договора.
     7.4. Изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору  считаются
действительными,  если  они  заключены  в  письменной   форме    путем
составления  одного  документа,  подписанного  уполномоченными  на  то
лицами.  Изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору    подлежат
государственной регистрации.
     7.5. Настоящий Договор  может  быть  изменен  или  расторгнут  по
требованию одной из Сторон  решением  Арбитражного  суда  Владимирской
области по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской
Федерации и (или) настоящим договором.
     7.6. Арендодатель праве в судебном порядке расторгнуть  настоящий
Договор в случаях:
     - использования Арендатором Имущества не по  назначению,  либо  с
неоднократными  нарушениями.  Под  неоднократным   понимается    такое
количество  нарушений,  которое  дает  возможность  сделать  вывод   о
систематическом характере нарушений  любых  условий  Договора,  в  том
числе и условий о сроках и размерах оплаты арендной платы;
     - расторжения или прекращения  Соглашения  о  порядке  выполнения
инвестиционных условий конкурса, заключенного Арендатором на основании
протокола от "____"______________ о результатах проведения конкурса на
право    заключения    договоров    аренды    объектов    коммунальной
инфраструктуры, составляющих систему электросетевого хозяйства  города
Владимира;
     -  расторжения  или  прекращения  любого  из  договоров    аренды
муниципального  имущества,  заключенных  Арендатором   на    основании
протокола от "____"______________ о результатах проведения конкурса на
право    заключения    договоров    аренды    объектов    коммунальной
инфраструктуры, составляющих систему электросетевого хозяйства  города
Владимира;
     -  прекращения  или  приостановления  Арендатором   хозяйственной
деятельности,  связанной  с   обеспечением    потребителей    услугами
энергоснабжения  на  территории  муниципального   образования    город
Владимир, без согласия Арендодателя.
     7.7. В случаях, указанных в п. п. 7.5, 7.6  настоящего  Договора,
Договор считается расторгнутым или измененным с момента  вступления  в
законную силу решения Арбитражного суда Владимирской области.
     7.8. В случаях расторжения Договора по соглашению сторон  Договор
прекращает  свое  действие  одновременно  с  возвратом  имущества   по
соответствующему акту  приема-передачи,  если  иное  не  предусмотрено
соглашением Сторон о расторжении Договора аренды.
     7.9. Последствия  расторжения  настоящего  Договора  определяются
взаимным соглашениям Сторон или судом по требованию  любой  из  Сторон
Договора аренды.
                      8. Ответственность сторон

     8.1.  Стороны  несут  ответственность   за    неисполнение    или
ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора и принятых на себя
обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
     8.2.  Любая  из  Сторон  настоящего  Договора,  не    исполнившая
обязательства по Договору или  исполнившая  их  ненадлежащим  образом,
несет ответственность за  упомянутое  при  наличии  вины  (умысла  или
неосторожности).
     8.3. В  случае  неуплаты  Арендатором  арендной  платы  в  сроки,
установленные настоящим Договором, начисляются проценты за пользование
чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с  просроченной  суммы  за
каждый день просрочки.
     8.4. Если Арендатор не  возвратил  арендованное  Имущество  после
прекращения Договора, либо возвратил его несвоевременно,  Арендодатель
вправе потребовать уплаты Арендатором неустойки в  размере  двукратной
арендной платы за все время просрочки.
     8.5. Окончание срока действия настоящего Договора не  освобождает
Стороны от ответственности за его нарушение.
     8.6. Ответственность  в  форме  уплаты  штрафов,  пени  возникает
всякий раз, когда имеет место нарушение выполнения условий  настоящего
Договора.
     8.7. Все нарушения условий настоящего Договора Стороны  обязуются
фиксировать в соответствующих актах, составляемых при непосредственном
участии  компетентных  представителей  всех  заинтересованных  Сторон.
Сторона, которая выступает инициатором составления такого акта  должна
в  соответствии  с  условиями  настоящего  Договора  уведомить  другую
сторону  о  намерении  составления  такого  акта.  При  этом    данное
письменное  уведомление  должно  обязательно  содержать   ссылку    на
нарушенный пункт настоящего Договора, дату, место и время  составления
такого акта.  Настоящий Акт  составляется  на  месте  и  подписывается
компетентными представителями сторон настоящего  Договора.  Отказ  или
уклонение Стороны от участия  в  составлении  акта  расценивается  как
признание факта нарушения условий Договора.

                 9. Обстоятельства непреодолимой силы

     9.1. Стороны освобождаются от ответственности  за  частичное  или
полное  неисполнение  обязательств  по  Договору,  если  оно   явилось
следствием  действия  обстоятельств  непреодолимой  силы,   то    есть
чрезвычайных и непредотвратимых  при  данных  условиях  обстоятельств:
природных стихийных явлений,  действия  внешних  объективных  факторов
(военные действия, эпидемии, иные  события,  не  подлежащие  разумному
контролю Сторон), на  время  действия  этих  обстоятельств,  если  эти
обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора.
     В  случае  если  Сторона,   выполнению    обязательств    которой
препятствуют обстоятельства непреодолимой  силы,  не  известит  другую
Сторону о наступлении таких обстоятельств  в  10-дневный  срок,  такая
Сторона теряет право ссылаться  на  указанные  обстоятельства  как  на
обстоятельства непреодолимой силы.
     9.2. Если обстоятельства непреодолимой  силы  длятся  более  двух
месяцев, Сторона вправе отказаться от продолжения Договора без  уплаты
штрафов и/или  неустоек,  приняв  все  возможные  меры  по  проведению
взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной.
     9.3. Обязанность  доказывать  обстоятельства  непреодолимой  силы
лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.
     9.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п.9.1,
срок  выполнения  стороной  обязательств  по    настоящему    Договору
отодвигается соразмерно времени,  в  течение  которого  действуют  эти
обстоятельства и их последствия.
     9.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.9.1, и их
последствия  продолжают  действовать  более  двух  месяцев,    стороны
проводят  дополнительные  переговоры    для    выявления    приемлемых
альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

                          10. Прочие условия

     10.1. Любое уведомление, либо извещение по данному Договору будут
направляться по почтовому адресу Сторон настоящего  Договора  заказным
почтовым отправлением с уведомлением о вручении, телеграммой,  или  по
факсимильной  связи,  или  доставляться  курьером  с   предоставлением
расписки о получении.
     10.2. Обо всех  изменениях  в  платежных  и  почтовых  реквизитах
Стороны обязаны немедленно извещать друг друга.  Действия, совершенные
по старым адресам и счетам до получения уведомлений об  их  изменении,
засчитываются в исполнение обязательств.
     10.3. Подписывая настоящий Договор, Стороны подтверждают, что все
вопросы между ними разрешены  и  претензий  друг  к  другу  у  них  не
имеется.  Действия   Сторон,    оформленные    настоящим    Договором,
соответствуют их действительной воле.
     10.4. Настоящий Договор  содержит  весь  объем  соглашений  между
Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и  делает
недействительными все другие обязательства или представления,  которые
могли быть приняты  или  сделаны  Сторонами,  будь  то  в  устной  или
письменной форме, до заключения Договора.
     10.5.  Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные    настоящим
Договором, регламентируются действующим  законодательством  Российской
Федерации.
     10.6. Спорные вопросы, возникающие в ходе  исполнения  настоящего
Договора,  разрешаются  Сторонами  путем  переговоров,  и    возникшие
договоренности  в  обязательном  порядке  фиксируются   дополнительным
соглашением  Сторон,  становящимся  с  момента  его  подписания  (либо
государственной регистрации) неотъемлемой частью настоящего Договора.
     Если, по мнению одной из Сторон, не имеется возможности разрешить
возникший между Сторонами спор путем переговоров,  то  он  разрешается
Арбитражным судом Владимирской области в установленном порядке.
     10.7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах  (по  одному
для каждой стороны - один для Управления  Федеральной  регистрационной
службы по Владимирской области).

     Приложения:
     Приложение 1. Акт приема-передачи.
     Приложение 2. Расчет арендной платы.
     Приложение 3.  Соглашение  о  порядке  выполнения  инвестиционных
условий конкурса.


                                                          Приложение 9
                                             к конкурсной документации


              11. Юридические адреса и реквизиты Сторон

                     9.1. Проект договора аренды
    недвижимого муниципального имущества, находящегося на балансе
                   МУП г. Владимира "Тепловые сети"
                            (долгосрочный)

     г. Владимир                        "____"________________ 2010 г.


     Управление муниципальным имуществом города Владимира, именуемое в
дальнейшем "Управление", в лице заместителя главы  города,  начальника
управления Шохина А. С., действующего на основании Положения,
     МУП  г.  Владимира  "Тепловые  сети",  именуемое  в    дальнейшем
"Предприятие", в  лице  директора  Абрамова  В.  Б.,  действующего  на
основании Устава, именуемые в  дальнейшем  при  совместном  упоминании
"Арендодатель", с одной стороны, и ______________________ именуемое  в
дальнейшем "Арендатор" в лице __________________________, действующего
на  основании  ____________________________,  с  другой  стороны,   на
основании протокола от "____"______________ о  результатах  проведения
конкурса на право заключения договоров  аренды  объектов  коммунальной
инфраструктуры, составляющих систему  теплосетевого  хозяйства  города
Владимира заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                         1. Предмет Договора

     1.1. По настоящему Договору Арендодатель  передает,  а  Арендатор
принимает во временное пользование недвижимое  имущество  коммунальной
инфраструктуры муниципального образования  город  Владимир  (далее  по
тексту - Имущество) в составе, указанном в приложении 1  к  настоящему
Договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора, в  целях
обеспечения  потребителей  на  территории  города  Владимира  услугами
энергоснабжения.
     1.2. Имущество, передаваемое Арендатору по  настоящему  Договору,
находится в собственности муниципального образования город Владимир  и
относится к теплосетевому хозяйству города Владимира.
     1.3.  Имущество  предоставляется   Арендатору    в    фактическом
техническом состоянии,  пригодном  для  его  текущей  эксплуатации  по
целевому назначению.  Передача в аренду Имущества не влечет  за  собой
перехода прав собственности на него.
     1.4. Арендодатель гарантирует,  что  Имущество,  передаваемое  по
настоящему Договору, свободно от прав третьих  лиц,  в  залоге  и  под
арестом не состоит.
     1.5.  Передача  Имущества  в  аренду  осуществляется   по    Акту
приемапередачи, подписываемому всеми Сторонами Договора и  являющемуся
приложением 2 к нему.
     После подписания акта приема-передачи  Арендатор  получает  право
пользоваться имуществом в соответствии с его целевым назначением.
     С этого же момента на Арендатора переходит риск случайной  гибели
или  случайного  повреждения  полученного  им  в  аренду  Имущества  и
Арендатор несет все расходы  по  поддержанию  Имущества  в  надлежащем
порядке.
     1.6. Целевое назначение Имущества - использование в хозяйственной
деятельности,  связанной  с   обеспечением    потребителей    услугами
энергоснабжения  на  территории  муниципального   образования    город
Владимир.
                      2. Срок действия Договора

     2.1. Настоящий Договор заключен сроком на 25 лет.
     2.2. Если в  силу  норм  действующего  законодательства,  Договор
аренды  подлежит  предварительному  согласованию  с    антимонопольным
органом, Арендатор обязан обратиться с  соответствующим  заявлением  в
антимонопольный орган в течение 10 рабочих дней  с  момента  получения
протокола о результатах проведения конкурса.
     При этом акт приема-передачи Имущества подписывается Сторонами  в
течение  3  (трех)  рабочих  дней  с  момента  получения  согласования
антимонопольного органа.
     2.3.  Настоящий  Договор  подлежит  государственной  регистрации.
Регистрация Договора, изменений и  дополнений  к  нему,  соглашения  о
расторжении Договора в Управлении Федеральной  регистрационной  службы
по Владимирской области является обязанностью Арендатора.
     Настоящий Договор подлежит представлению Арендатором в Управление
федеральной регистрационной службы по  Владимирской  области  для  его
государственной регистрации в течение 30  дней  с  момента  подписания
настоящего  Договора  либо   с    момента    получения    согласования
антимонопольного органа, если такое  согласование  необходимо  в  силу
норм действующего законодательства.
     При этом со стороны Арендодателя должны  быть  предоставлены  все
необходимые документы, отсутствующие у Арендатора  и  необходимые  для
государственной регистрации договора.
     Расходы по  государственной  регистрации  Договора,  изменений  и
дополнений к нему, соглашения о расторжении Договора, несет Арендатор.
     2.4.  В  соответствии  с  п.  2  ст.  425  Гражданского   кодекса
Российской Федерации условия Договора, в том числе  в  части  внесения
арендной платы за пользование  Имуществом,  применяются  к  отношениям
Сторон, возникшим с даты подписания акта приема-передачи.
     2.5. Истечение срока действия Договора не освобождает Стороны  от
исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим  Договором,  в  том
числе, от ответственности за нарушение условий Договора.

                    3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Управление имеет право:
     - осуществлять проверку сохранности,  использования  по  целевому
назначению, восстановления и  осуществления  мероприятий  по  списанию
Имущества, переданного Арендатору по настоящему Договору;
     - осуществлять проверку технического состояния, соблюдения правил
и норм эксплуатации, выполнения  технических  регламентов,  соблюдения
параметров коммунальных услуг;
     -  требовать  представления  и  осуществления    планово-отчетной
документации,  включая  стоимостные  характеристики,    связанной    с
организацией  технической  эксплуатации,    содержания    и    ремонта
арендованного Имущества;
     -  передать  Арендатору  в  пользование  имущество   коммунальной
инфраструктуры,  возникшее  в  период  действия  настоящего  Договора,
которое  находится  в  неразрывной  технологической  цепи  и  является
неотделимой без вреда частью переданного в аренду Имущества;
     -  на  возмещение  убытков,  связанных  с    неисполнением    или
ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств по  настоящему
Договору;
     - направлять  Арендатору  акты  о  нарушении  условий  настоящего
Договора и требования  об  обязательном  принятии  Арендатором  мер  к
устранению выявленных нарушений;
     -  осуществлять  иные    права,    предусмотренные    действующим
законодательством  Российской  Федерации,  муниципальными    правовыми
актами и настоящим Договором.
     3.2. Управление обязуется:
     -  совместно  с  Предприятием  передать  Арендатору  Имущество  в
состоянии,  пригодном  для  использования,  по  акту  приема-передачи,
подписываемому уполномоченными представителями сторон;
     -  в  случае  прекращения  настоящего  Договора  по   основаниям,
предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации или
настоящим договором, в течение 3-х рабочих дней принять  Имущество  от
Арендатора  по  акту  приема-передачи  в    состоянии,    в    котором
соответствующее Имущество  было  предоставлено  Арендатору,  с  учетом
нормативного  износа  и   движения    Имущества,    санкционированного
Арендодателем, а также  всех  произведенных  перестроек,  переделок  и
улучшений,  составляющих  принадлежность  Имущества,  произведенных  в
соответствии с условиями настоящего Договора;
     - в течение 30 календарных дней с момента получения от Арендатора
надлежащим образом оформленных документов  на  объекты  переданного  в
аренду Имущества, подлежащие списанию (заявление на  имя  руководителя
Управления, экспертное заключение, акт технического состояния  объекта
или другое обоснование списания), принимать  решение  о  списании  при
наличии  условий,   предусмотренных    законодательством    Российской
Федерации, и при невозможности дальнейшего использования Имущества  по
назначению либо об отказе  о  его  списании  с  обоснованием  принятия
такого решения.
     3.3. Предприятие имеет право:
     - осуществлять проверку  сохранности  и  использования  Имущества
Арендатором по целевому назначению с участием Арендатора;
     -  на  возмещение  убытков,  связанных  с    неисполнением    или
ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств по  настоящему
Договору;
     -  на  получение  арендной  платы  в  соответствии  с   условиями
настоящего Договора.
     3.4. Предприятие обязуется:
     - вести бухгалтерский и налоговый учет Имущества в соответствии с
действующим  законодательством,  начислять  амортизацию  по   объектам
амортизируемого  имущества,  уплачивать   налоги    и    предоставлять
бухгалтерскую, налоговую  и  статистическую  отчетность  в  порядке  и
сроки, предусмотренные действующим законодательством;
     - предоставить Имущество Арендатору в аренду в течение  3  (трех)
рабочих дней с момента получения согласования антимонопольного  органа
в состоянии, пригодном для его использования. Предоставление Имущества
осуществляется по  акту  приема-передачи,  прилагаемому  к  настоящему
Договору.  К акту  приема-передачи  Имущества  должны  быть  приложены
бухгалтерские  документы,  подтверждающие    балансовую    (остаточную
стоимость Имущества),  а  так  же  документы,  отражающие  техническое
состояние передаваемого Имущества на момент его передачи;
     - одновременно с передачей Имущества передать Арендатору по  акту
приема-передачи  копии  всей  имеющейся  в    наличии    документации,
относящейся  к  передаваемому  Имуществу  (в  том  числе:  технические
паспорта, инструкции по эксплуатации, правоустанавливающие  документы,
исполнительные схемы и иную техническую документацию);
     -  учитывать  неотделимые  улучшения  Имущества,    произведенные
Арендатором с согласия Арендодателя;
     -  при  прекращении  действия  Договора  принять  Имущество    от
Арендатора в течение 3 (трех) рабочих дней с даты прекращения Договора
по акту приема-передачи.
     3.5. Арендатор имеет право:
     - по согласованию с Арендодателем вести бухгалтерский и налоговый
учет  Имущества  в  соответствии  с  действующим    законодательством,
начислять  амортизацию  по   объектам    амортизируемого    имущества,
уплачивать  налоги  и  предоставлять  бухгалтерскую,    налоговую    и
статистическую  отчетность  в  порядке  и    сроки,    предусмотренные
действующим законодательством;
     -  пользоваться  переданным  ему  Имуществом  в  соответствии   с
условиями настоящего Договора с момента подписания акта приемапередачи
имущества;
     - производить отделимые  и  неотделимые  улучшения  арендованного
Имущества в порядке, предусмотренном настоящим Договором;
     -  на  возмещение  убытков,  связанных  с    неисполнением    или
ненадлежащим исполнением Арендодателем условий по настоящему Договору;
     - использовать средства, предусмотренные в тарифе  на  текущий  и
капитальный ремонт, строго по целевому назначению;
     - в  течение  срока  действия  настоящего  Договора  осуществлять
присоединение Имущества к существующим  инженерным  сетям  и  системам
и/или  включение  в  существующие  технологические  цепочки  объектов,
переданных на праве аренды Арендатору либо  созданных  и  введенных  в
эксплуатацию в течение срока действия настоящего  Договора,  только  с
разрешения Арендодателя;
     -  осуществлять  иные  права  на   использование    арендованного
Имущества, предусмотренные  действующим  законодательством  Российской
Федерации.
     3.6. Арендатор обязуется:
     - принять Имущество от Арендодателя по акту приема-передачи;
     - осуществить за свой счет государственную регистрацию настоящего
Договора, изменений и дополнений  к  нему,  соглашения  о  расторжении
настоящего Договора;
     -  осуществлять  производственную  деятельность,   связанную    с
эксплуатацией  Имущества,  с  момента  подписания    Сторонами    акта
приемапередачи Имущества;
     - обеспечивать доступность  производимого  и  (или)  реализуемого
товара (работ, услуг) для потребителей с момента подписания  Сторонами
акта приема-передачи Имущества;
     - своевременно и в полном объеме  выплачивать  арендную  плату  в
порядке, предусмотренном настоящим Договором;
     - использовать арендованное Имущество исключительно  по  целевому
назначению, указанному  в  настоящем  Договоре,  не  прекращать  и  не
приостанавливать хозяйственную деятельность, связанную с  обеспечением
потребителей услугами  энергоснабжения  на  территории  муниципального
образования город Владимир, без согласия Арендодателя;
     -  нести  расходы,  необходимые  для  поддержания   арендованного
Имущества в технически исправном, комплектном состоянии, подготовки  к
безаварийной эксплуатации, обеспечения  качественной  и  своевременной
поставки  коммунальных  ресурсов  в  соответствии    с    действующими
нормативами;
     - производить за свой счет текущий, капитальный ремонт,  а  также
работы по реконструкции и модернизации Имущества в  пределах  средств,
принятых к учету уполномоченным органом, осуществляющим  регулирование
деятельности  Арендатора  посредством  установления  ему  экономически
обоснованных тарифов на текущий календарный год;
     - обеспечить доступ представителей Арендодателя и  в  присутствии
представителя Арендатора для осмотра арендованного Имущества и решения
других вопросов;
     -  организовать   эксплуатацию    арендованного    Имущества    в
соответствии с действующими нормативными правовыми  актами,  обеспечив
выполнение и соблюдение технологических регламентов и параметров;
     - соблюдать технические, санитарные,  пожарные  и  иные  нормы  и
требования  государственных  надзорных  органов   при    использовании
арендованного  Имущества,  а  также  принимать  меры  по    ликвидации
ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Имущества;
     -  предоставлять  по  запросу    Арендодателя    планово-отчетную
документацию,  включая  стоимостные  характеристики,    связанную    с
технической  эксплуатацией,  содержанием  и  ремонтом    арендованного
Имущества;
     - ежегодно представлять Арендодателю утвержденные в установленном
порядке производственные программы ремонта арендованного Имущества;
     - принять от Арендодателя Имущество, возникшее в период  действия
настоящего Договора, которое находится в  неразрывной  технологической
цепи и является неотделимой без  вреда  частью  переданного  в  аренду
Имущества;
     - в течение 3 (трех) рабочих дней  с  даты  прекращения  Договора
передать Имущество Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, в
котором соответствующее Имущество  было  предоставлено  Арендатору,  с
учетом нормативного износа и  движения  Имущества,  санкционированного
Арендодателем, а также  всех  произведенных  перестроек,  переделок  и
улучшений,  составляющих  принадлежность  Имущества,  произведенных  в
соответствии с условиями настоящего Договора;
     - не заключать  договоры  и  не  вступать  в  сделки,  следствием
которых  является  или  может    являться    какое-либо    обременение
предоставленных  Арендатору  по  Договору  имущественных    прав,    в
частности, переход их  к  иному  лицу  (договоры  субаренды,  договоры
залога, безвозмездного пользования, внесение права на аренду Имущества
или его части в уставный капитал предприятия и  др.)  без  письменного
разрешения Арендодателя;
     -  незамедлительно   информировать    Арендодателя    обо    всех
чрезвычайных ситуациях с Имуществом, а также  об  аресте,  запрете  на
эксплуатацию, вынесенном  государственными  надзорными  органами,  или
ином событии,  в  результате  которого  стало  невозможным  дальнейшее
использование Имущества либо его части, и своевременно  принимать  все
возможные меры по  возобновлению  его  эксплуатации  и  предотвращению
угрозы дальнейшего разрушения или повреждения Имущества;
     -  производить  реконструкцию  Имущества  в   счет    начисляемой
Предприятием амортизации и  предоставлять  Предприятию  сметы  и  Акты
выполненных работ по форме КС-2 по факту выполненных работ по  каждому
объекту;
     - произвести в течение 2 (двух) лет со дня заключения  настоящего
Договора в установленном порядке за  счет  своих  средств  техническую
инвентаризацию и государственный кадастровый учет объектов  Имущества,
не прошедших техническую инвентаризацию и кадастровый учет. Документы,
фиксирующие проведение технической инвентаризации  и  государственного
кадастрового учета, направляются Арендатором Арендодателю в течение 10
рабочих дней со дня их изготовления;
     - обеспечить  соблюдение  норм  действующего  законодательства  в
части невзимания  с  новых  владельцев  (пользователей)  муниципальных
нежилых   помещений    платы    за    технологическое    присоединение
энергопринимающих устройств в случае сохранения  категории  надежности
энергоснабжения,  точек  присоединения  и   величины    присоединенной
мощности, а также иных требований предусмотренных законодательством;
     -  в  месячный  срок  со  дня  подписания  настоящего    Договора
возместить Управлению расходы, связанные с оценкой рыночной  стоимости
Имущества, в сумме ______________________________ руб.
     3.7. Арендодатель не отвечает за  недостатки  сданного  в  аренду
Имущества, которые были им оговорены при  заключении  Договора  аренды
или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены
Арендатором во время осмотра Имущества или  проверки  его  исправности
при заключении Договора или передаче Имущества в аренду.

                          4. Арендная плата

     4.1. На момент заключения договора  расчетная  сумма  квартальной
арендной платы составляет 529 884,75  руб.  (Пятьсот  двадцать  девять
тысяч восемьсот восемьдесят четыре  рубля  75  коп.),  без  налога  на
добавленную  стоимость.  Расчетная  сумма  годовой   арендной    платы
составляет 2 119 539 руб. (без НДС).
     Расчет арендной платы  прилагается  (приложение  3  к  настоящему
Договору).
     Оплата  арендной  платы  в  2010  году  и  в  последующие    годы
производится Арендатором ежеквартально в равных долях в срок до  15-го
числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
     4.2.  Арендатор  вправе  осуществлять  оплату  арендной    платы,
предусмотренной  пунктом  4.1  настоящего  договора,  путем   передачи
Предприятию произведенных Арендатором улучшений арендуемого  имущества
на  сумму  не  выше  начисленной  Предприятием  за  отчетный    период
амортизации переданного по настоящему договору в аренду имущества.
     4.3. Предприятие не позднее  5-го  числа  месяца,  следующего  за
отчетным кварталом, направляет  в  адрес  Арендатора  счет-фактуру  на
сумму арендной платы, предусмотренной пунктом 4.1 договора,  и  расчет
начисленной за отчетный квартал амортизации арендуемого имущества.
     4.4. Арендатор не позднее 10 рабочих дней с момента получения  от
Предприятия документов, указанных в пункте 4.3 договора:
     4.4.1. направляет в адрес Предприятия:
     -  перечень  произведенных  в  счет  арендой   платы    улучшений
арендуемого имущества на сумму начисленной амортизации;
     - унифицированные формы NN ОС-1 и/или ОС-1а в  отношении  каждого
вновь построенного объекта и (или) формы N ОС-3  в  отношении  каждого
реконструированного объекта;
     - документы, подтверждающие объем произведенных улучшений  (копии
актов выполненных работ,  справки  о  стоимости  выполненных  работ  и
т.п.).
     4.4.2.  перечисляет  арендную  плату  денежными  средствами    на
расчетный  счет  Предприятия,  указанный  в  разделе  11    настоящего
договора, в части непокрытой стоимостью  переданных  в  счет  арендной
платы произведенных улучшений арендуемого имущества.
     4.5.  Одновременно  с  документами,  указанными  в  пункте  4.4.1
договора,  Арендатор  направляет  Предприятию  на  подписание  Акт   о
выполнении обязательств по оплате арендной платы за отчетный квартал в
количестве  3-х  экземпляров.  Один  экземпляр    подписанного    акта
Предприятие возвращает Арендатору, один экземпляр направляет  в  адрес
Управления.
     4.6. Размер арендной платы определяется  Арендодателем  ежегодно,
на основании  Методики  расчета  арендной  платы  за  объекты  системы
коммунальной инфраструктуры,  утвержденной  решением  Совета  народных
депутатов города Владимира.
     4.7. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в
одностороннем порядке  только  в  случаях,  предусмотренных  Методикой
расчета арендной платы за объекты системы коммунальной  инфраструктуры
и в связи с изменениями применяемых в ней коэффициентов,  но  не  чаще
одного раза в год, с первого января последующего финансового года.
     4.8. При изменении размера арендной платы Арендодатель направляет
Арендатору заказным письмом, либо вручает под расписку уведомление  об
изменении  арендной  платы,  которое  является  неотъемлемой    частью
Договора.
                 5. Улучшения арендованного имущества

     5.1. Неотделимые улучшения арендованного Имущества не могут  быть
произведены  без  письменного  согласования  с    Арендодателем,    за
исключением случаев, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего  договора.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного Имущества, произведенных
Арендатором  без  письменного  согласия  Арендодателя,  возмещению  не
подлежит.
     5.2. Предварительное согласование Арендодателя  на  осуществление
Арендатором неотделимых улучшений арендуемого имущества не требуется в
случае, если мероприятия по реконструкции и  созданию  новых  объектов
коммунальной  инфраструктуры  теплосетевого  хозяйства   включены    в
утвержденную в установленном  законодательством  Российской  Федерации
порядке Инвестиционную программу Арендатора.
     Арендатор  ежегодно  представляет  в  адрес  Арендодателя   копию
оформленного    с    Управлением    жилищно-коммунального    хозяйства
администрации г.  Владимира дополнительного соглашения к Соглашению  о
порядке выполнения инвестиционных условий конкурса, предусматривающего
перечень  мероприятий  по   осуществлению    неотделимых    улучшений,
завершенных на конец текущего финансового  года  и  фактическую  сумму
вложенных финансовых средств по объектам Инвестиционной программы.
     5.3.  Имущество,  возникшее  (созданное)  в    период    действия
настоящего Договора, которое находится в  неразрывной  технологической
цепи и является неотделимой без  вреда  частью  переданного  в  аренду
Имущества, является муниципальной собственностью города Владимира.
     5.4. Отделимые улучшения арендованного имущества, не влекущие  за
собой  нарушение  технологического  процесса  в  случае  их   изъятия,
являются  собственностью  Арендатора,   за    исключением    отделимых
улучшений, созданных Арендатором за счет бюджета города Владимира либо
за счет тарифов и надбавок к тарифам.
     Отделимые улучшения арендованного имущества,  влекущие  за  собой
нарушение технологического процесса  в  случае  их  изъятия,  а  также
отделимые улучшения, созданные за счет бюджета города  Владимира  либо
за  счет  тарифов  и  надбавок  к  тарифам,  являются    муниципальной
собственностью  города  Владимира.  Стоимость  таких  улучшений  после
прекращения настоящего Договора Арендатору не возмещается.
     5.5. Улучшения арендованного  Имущества,  как  отделимые,  так  и
неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого
Имущества, являются муниципальной собственностью города Владимира.
     5.6. В случае расторжения настоящего Договора или окончания срока
его  действия  Арендатор  имеет  право   на    возмещение    стоимости
произведенных  неотделимых  улучшений,  осуществленных   с    согласия
Арендодателя, при условии, что стоимость этих улучшений и  затраты  по
безвозмездной передаче их в муниципальную собственность  не  были  ему
компенсированы за счет бюджета города Владимира либо за счет тарифов и
надбавок к тарифам, а также амортизационных отчислений,  включенных  в
тарифы Арендатора, если амортизация  по  данным  объектам  начисляется
непосредственно самим Арендатором.
     5.7.  После  возмещения  Арендодателем    Арендатору    стоимости
неотделимых улучшений  они  переходят  в  муниципальную  собственность
города Владимира.

                6. Инвестиции в арендованное Имущество

     6.1. Порядок  выполнения  принятых  Арендатором  обязательств  по
вложению инвестиционных средств, указанных  в  конкурсном  предложении
победителя конкурса (Арендатора), определяется Соглашением  о  порядке
выполнения  инвестиционных  условий  конкурса,    заключаемым    между
Арендатором    и    управлением    жилищно-коммунального     хозяйства
администрации  г.  Владимира  одновременно  с  подписанием  настоящего
Договора  и  являющемся  неотъемлемой  частью   настоящего    Договора
(приложение 4 к настоящему договору).
     6.2.  Освоение   и    пообъектное    распределение    Арендатором
инвестиционных  вложений  будет  осуществляться  в   соответствии    с
инвестиционной программой  Арендатора,  утвержденной  в  установленном
законодательством Российской Федерации порядке.
     Утвержденная в  установленном  порядке  инвестиционная  программа
Арендатора подлежит оформлению дополнением к настоящему Договору.

                  7. Изменение, расторжение договора

     7.1.  Настоящий  Договор  может  быть  изменен  или    расторгнут
Сторонами в период его действия на  основе  их  взаимного  согласия  и
наличия объективных причин, вызвавших такие действия Сторон.
     7.2. Если Стороны Договора  не  достигли  согласия  о  приведении
Договора в соответствие с  изменившимися  обстоятельствами  (изменение
или  дополнение  условий  Договора),  по  требованию  заинтересованной
стороны Договор может быть изменен  и/или  дополнен  по  решению  суда
только    при    наличии    условий,    предусмотренных    действующим
законодательством Российской Федерации или настоящим Договором.
     7.3.  Условия  настоящего  Договора,  определенные  на  основании
конкурсного  предложения  Арендатора,  подлежат  изменению  только   в
случае,  если  в  течение  срока    действия    настоящего    Договора
законодательством  Российской  Федерации,  законодательством  субъекта
Российской Федерации, муниципальными правовыми актами  устанавливаются
нормы,  ухудшающие  положение  Арендатора  таким  образом,  что  он  в
значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при
заключении настоящего Договора.
     7.4. Изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору  считаются
действительными,  если  они  заключены  в  письменной   форме    путем
составления  одного  документа,  подписанного  уполномоченными  на  то
лицами.  Изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору    подлежат
государственной регистрации.
     7.5. Настоящий Договор  может  быть  изменен  или  расторгнут  по
требованию одной из Сторон  решением  Арбитражного  суда  Владимирской
области по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской
Федерации и (или) настоящим договором.
     7.6. Арендодатель праве в судебном порядке расторгнуть  настоящий
Договор в случаях:
     - использования Арендатором Имущества не по  назначению,  либо  с
неоднократными  нарушениями.  Под  неоднократным   понимается    такое
количество  нарушений,  которое  дает  возможность  сделать  вывод   о
систематическом характере нарушений  любых  условий  Договора,  в  том
числе и условий о сроках и размерах оплаты арендной платы;
     - расторжения или прекращения  Соглашения  о  порядке  выполнения
инвестиционных условий конкурса, заключенного Арендатором на основании
протокола от "____"______________ о результатах проведения конкурса на
право    заключения    договоров    аренды    объектов    коммунальной
инфраструктуры, составляющих систему  теплосетевого  хозяйства  города
Владимира;
     -  расторжения  или  прекращения  любого  из  договоров    аренды
муниципального  имущества,  заключенных  Арендатором   на    основании
протокола от "____"______________ о результатах проведения конкурса на
право    заключения    договоров    аренды    объектов    коммунальной
инфраструктуры, составляющих систему  теплосетевого  хозяйства  города
Владимира;
     -  прекращения  или  приостановления  Арендатором   хозяйственной
деятельности,  связанной  с   обеспечением    потребителей    услугами
энергоснабжения  на  территории  муниципального   образования    город
Владимир, без согласия Арендодателя.
     7.7. В случаях, указанных в п. п. 7.5, 7.6  настоящего  Договора,
Договор считается расторгнутым или измененным с момента  вступления  в
законную силу решения Арбитражного суда Владимирской области.
     7.8. В случаях расторжения Договора по соглашению сторон  Договор
прекращает  свое  действие  одновременно  с  возвратом  имущества   по
соответствующему акту  приема-передачи,  если  иное  не  предусмотрено
соглашением Сторон о расторжении Договора аренды.
     7.9. Последствия  расторжения  настоящего  Договора  определяются
взаимным соглашениям Сторон или судом по требованию  любой  из  Сторон
Договора аренды.
                      8. Ответственность сторон

     8.1.  Стороны  несут  ответственность   за    неисполнение    или
ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора и принятых на себя
обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
     8.2.  Любая  из  Сторон  настоящего  Договора,  не    исполнившая
обязательства по Договору или  исполнившая  их  ненадлежащим  образом,
несет ответственность за  упомянутое  при  наличии  вины  (умысла  или
неосторожности).
     8.3. В  случае  неуплаты  Арендатором  арендной  платы  в  сроки,
установленные настоящим Договором, начисляются проценты за пользование
чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ)  с  просроченной  суммы  за
каждый день просрочки.
     8.4. Если Арендатор не  возвратил  арендованное  Имущество  после
прекращения Договора, либо возвратил его несвоевременно,  Арендодатель
вправе потребовать уплаты Арендатором неустойки в  размере  двукратной
арендной платы за все время просрочки.
     8.5. Окончание срока действия настоящего Договора не  освобождает
Стороны от ответственности за его нарушение.
     8.6. Ответственность  в  форме  уплаты  штрафов,  пени  возникает
всякий раз, когда имеет место нарушение выполнения условий  настоящего
Договора.
     8.7. Все нарушения условий настоящего Договора Стороны  обязуются
фиксировать в соответствующих актах, составляемых при непосредственном
участии  компетентных  представителей  всех  заинтересованных  Сторон.
Сторона, которая выступает инициатором составления такого акта  должна
в  соответствии  с  условиями  настоящего  Договора  уведомить  другую
сторону  о  намерении  составления  такого  акта.  При  этом    данное
письменное  уведомление  должно  обязательно  содержать   ссылку    на
нарушенный пункт настоящего Договора, дату, место и время  составления
такого акта.  Настоящий Акт  составляется  на  месте  и  подписывается
компетентными представителями сторон настоящего  Договора.  Отказ  или
уклонение Стороны от участия  в  составлении  акта  расценивается  как
признание факта нарушения условий Договора.

                 9. Обстоятельства непреодолимой силы

     9.1. Стороны освобождаются от ответственности  за  частичное  или
полное  неисполнение  обязательств  по  Договору,  если  оно   явилось
следствием  действия  обстоятельств  непреодолимой  силы,   то    есть
чрезвычайных и непредотвратимых  при  данных  условиях  обстоятельств:
природных стихийных явлений,  действий  внешних  объективных  факторов
(военные действия, эпидемии, иные  события,  не  подлежащие  разумному
контролю Сторон), на  время  действия  этих  обстоятельств,  если  эти
обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора.
     В  случае  если  Сторона,   выполнению    обязательств    которой
препятствуют обстоятельства непреодолимой  силы,  не  известит  другую
Сторону о наступлении таких обстоятельств  в  10-дневный  срок,  такая
Сторона теряет право ссылаться  на  указанные  обстоятельства  как  на
обстоятельства непреодолимой силы.
     9.2. Если обстоятельства непреодолимой  силы  длятся  более  двух
месяцев, Сторона вправе отказаться от продолжения Договора без  уплаты
штрафов и/или  неустоек,  приняв  все  возможные  меры  по  проведению
взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной.
     9.3. Обязанность  доказывать  обстоятельства  непреодолимой  силы
лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.
     9.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п.9.1,
срок  выполнения  стороной  обязательств  по    настоящему    Договору
отодвигается соразмерно времени,  в  течение  которого  действуют  эти
обстоятельства и их последствия.
     9.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.9.1, и их
последствия  продолжают  действовать  более  двух  месяцев,    стороны
проводят  дополнительные  переговоры    для    выявления    приемлемых
альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

                          10. Прочие условия

     10.1. Любое уведомление, либо извещение по данному Договору будут
направляться по почтовому адресу Сторон настоящего  Договора  заказным
почтовым отправлением с уведомлением о вручении, телеграммой,  или  по
факсимильной  связи,  или  доставляться  курьером  с   предоставлением
расписки о получении.
     10.2. Обо всех  изменениях  в  платежных  и  почтовых  реквизитах
Стороны обязаны немедленно извещать друг друга.  Действия, совершенные
по старым адресам и счетам до получения уведомлений об  их  изменении,
засчитываются в исполнение обязательств.
     10.3. Подписывая настоящий Договор, Стороны подтверждают, что все
вопросы между ними разрешены  и  претензий  друг  к  другу  у  них  не
имеется.  Действия   Сторон,    оформленные    настоящим    Договором,
соответствуют их действительной воле.
     10.4. Настоящий Договор  содержит  весь  объем  соглашений  между
Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и  делает
недействительными все другие обязательства или представления,  которые
могли быть приняты  или  сделаны  Сторонами,  будь  то  в  устной  или
письменной форме, до заключения Договора.
     10.5.  Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные    настоящим
Договором, регламентируются действующим  законодательством  Российской
Федерации.
     10.6. Спорные вопросы, возникающие в ходе  исполнения  настоящего
Договора,  разрешаются  Сторонами  путем  переговоров,  и    возникшие
договоренности  в  обязательном  порядке  фиксируются   дополнительным
соглашением  Сторон,  становящимся  с  момента  его  подписания  (либо
государственной регистрации) неотъемлемой частью настоящего Договора.
     Если, по мнению одной из Сторон, не имеется возможности разрешить
возникший между Сторонами спор путем переговоров,  то  он  разрешается
Арбитражным судом Владимирской области в установленном порядке.
     10.7. Настоящий  договор  составлен  в  четырех  экземплярах  (по
одному  для  каждой  стороны  -  один  для   Управления    Федеральной
регистрационной службы по Владимирской области).

     Приложения:
     Приложение 1. Перечень арендуемого имущества.
     Приложение 2. Акт приема-передачи.
     Приложение 3. Расчет арендной платы.
     Приложение 4.  Соглашение  о  порядке  выполнения  инвестиционных
условий конкурса.


              11. Юридические адреса и реквизиты Сторон

                     9.2. Проект договора аренды
    недвижимого муниципального имущества, находящегося на балансе
                   МУП г. Владимира "Тепловые сети"
                           (краткосрочный)

     г. Владимир                          "____"______________ 2010 г.


     Управление муниципальным имуществом города Владимира, именуемое в
дальнейшем "Управление", в лице заместителя главы  города,  начальника
управления Шохина А. С., действующего на основании Положения,
     МУП  г.  Владимира  "Тепловые  сети",  именуемое  в    дальнейшем
"Предприятие", в  лице  директора  Абрамова  В.  Б.,  действующего  на
основании Устава, именуемые в  дальнейшем  при  совместном  упоминании
"Арендодатель", с одной стороны, и ________________________  именуемое
в дальнейшем "Арендатор" в лице ________________________, действующего
на  основании  ____________________________,  с  другой  стороны,   на
основании протокола от "____"______________ о  результатах  проведения
конкурса на право заключения договоров  аренды  объектов  коммунальной
инфраструктуры, составляющих систему  теплосетевого  хозяйства  города
Владимира заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                         1. Предмет Договора

     1.1. По настоящему Договору Арендодатель  передает,  а  Арендатор
принимает во временное пользование недвижимое  имущество  коммунальной
инфраструктуры муниципального образования  город  Владимир  (далее  по
тексту - Имущество) в составе, указанном в приложении 1  к  настоящему
Договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора, в  целях
обеспечения  потребителей  на  территории  города  Владимира  услугами
энергоснабжения.
     1.2. Имущество, передаваемое Арендатору по  настоящему  Договору,
находится в собственности муниципального образования город Владимир  и
относится к теплосетевому хозяйству города Владимира.
     1.3.  Имущество  предоставляется   Арендатору    в    фактическом
техническом состоянии,  пригодном  для  его  текущей  эксплуатации  по
целевому назначению.  Передача в аренду Имущества не влечет  за  собой
перехода прав собственности на него.
     1.4. Арендодатель гарантирует,  что  Имущество,  передаваемое  по
настоящему Договору, свободно от прав третьих  лиц,  в  залоге  и  под
арестом не состоит.
     1.5.  Передача  Имущества  в  аренду  осуществляется   по    Акту
приемапередачи, подписываемому всеми Сторонами Договора и  являющемуся
приложением 2 к нему.
     После подписания акта приема-передачи  Арендатор  получает  право
пользоваться имуществом в соответствии с его целевым назначением.
     С этого же момента на Арендатора переходит риск случайной  гибели
или  случайного  повреждения  полученного  им  в  аренду  Имущества  и
Арендатор несет все расходы  по  поддержанию  Имущества  в  надлежащем
порядке.
     1.6. Целевое назначение Имущества - использование в хозяйственной
деятельности,  связанной  с   обеспечением    потребителей    услугами
энергоснабжения  на  территории  муниципального   образования    город
Владимир.
     1.7. Недвижимое имущество, перечисленное в составе приложения 1 к
настоящему  Договору,  по  мере  регистрации    права    муниципальной
собственности  передается  Арендатору  в  долгосрочную  аренду,  путем
подписания соответствующего изменения к долгосрочному договору  аренды
недвижимого имущества, заключаемому Арендатором на основании протокола
от "____"______________ о результатах  проведения  конкурса  на  право
заключения  договоров  аренды  объектов  коммунальной  инфраструктуры,
составляющих систему теплосетевого хозяйства города Владимира.

                      2. Срок действия Договора

     2.1. Настоящий Договор заключен сроком на 360 дней.
     2.2. Если в  силу  норм  действующего  законодательства,  Договор
аренды  подлежит  предварительному  согласованию  с    антимонопольным
органом, Арендатор обязан обратиться с  соответствующим  заявлением  в
антимонопольный орган в течение 10 рабочих дней  с  момента  получения
протокола о результатах проведения конкурса.
     При этом акт приема-передачи Имущества подписывается Сторонами  в
течение  3  (трех)  рабочих  дней  с  момента  получения  согласования
антимонопольного органа.
     2.3. Истечение срока действия Договора не освобождает Стороны  от
исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим  Договором,  в  том
числе, от ответственности за нарушение условий Договора.

                    3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Управление имеет право:
     - осуществлять проверку сохранности,  использования  по  целевому
назначению, восстановления и  осуществления  мероприятий  по  списанию
Имущества, переданного Арендатору по настоящему Договору;
     - осуществлять проверку технического состояния, соблюдения правил
и норм эксплуатации, выполнения  технических  регламентов,  соблюдения
параметров коммунальных услуг;
     -  требовать  представления  и  осуществления    планово-отчетной
документации,  включая  стоимостные  характеристики,    связанной    с
организацией  технической  эксплуатации,    содержания    и    ремонта
арендованного Имущества;
     -  передать  Арендатору  в  пользование  имущество   коммунальной
инфраструктуры,  возникшее  в  период  действия  настоящего  Договора,
которое  находится  в  неразрывной  технологической  цепи  и  является
неотделимой без вреда частью переданного в аренду Имущества;
     -  на  возмещение  убытков,  связанных  с    неисполнением    или
ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств по  настоящему
Договору;
     - направлять  Арендатору  акты  о  нарушении  условий  настоящего
Договора и требования  об  обязательном  принятии  Арендатором  мер  к
устранению выявленных нарушений;
     -  осуществлять  иные    права,    предусмотренные    действующим
законодательством  Российской  Федерации,  муниципальными    правовыми
актами и настоящим Договором.
     3.2. Управление обязуется:
     -  совместно  с  Предприятием  передать  Арендатору  Имущество  в
состоянии,  пригодном  для  использования,  по  акту  приема-передачи,
подписываемому уполномоченными представителями сторон;
     -  в  случае  прекращения  настоящего  Договора  по   основаниям,
предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации или
настоящим договором, в течение 3-х рабочих дней принять  Имущество  от
Арендатора  по  акту  приема-передачи  в    состоянии,    в    котором
соответствующее Имущество  было  предоставлено  Арендатору,  с  учетом
нормативного  износа  и   движения    Имущества,    санкционированного
Арендодателем, а также  всех  произведенных  перестроек,  переделок  и
улучшений,  составляющих  принадлежность  Имущества,  произведенных  в
соответствии с условиями настоящего Договора;
     - в течение 30 календарных дней с момента получения от Арендатора
надлежащим образом оформленных документов  на  объекты  переданного  в
аренду Имущества, подлежащие списанию (заявление на  имя  руководителя
Управления, экспертное заключение, акт технического состояния  объекта
или другое обоснование списания), принимать  решение  о  списании  при
наличии  условий,   предусмотренных    законодательством    Российской
Федерации, и при невозможности дальнейшего использования Имущества  по
назначению либо об отказе  о  его  списании  с  обоснованием  принятия
такого решения.
     3.3. Предприятие имеет право:
     - осуществлять проверку  сохранности  и  использования  Имущества
Арендатором по целевому назначению с участием Арендатора;
     -  на  возмещение  убытков,  связанных  с    неисполнением    или
ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств по  настоящему
Договору;
     -  на  получение  арендной  платы  в  соответствии  с   условиями
настоящего Договора.
     3.4. Предприятие обязуется:
     - вести бухгалтерский и налоговый учет Имущества в соответствии с
действующим  законодательством,  начислять  амортизацию  по   объектам
амортизируемого  имущества,  уплачивать   налоги    и    предоставлять
бухгалтерскую, налоговую  и  статистическую  отчетность  в  порядке  и
сроки, предусмотренные действующим законодательством;
     - предоставить Имущество Арендатору в аренду в течение  3  (трех)
рабочих дней с момента получения согласования антимонопольного  органа
в состоянии, пригодном для его использования. Предоставление Имущества
осуществляется по  акту  приема-передачи,  прилагаемому  к  настоящему
Договору.  К акту  приема-передачи  Имущества  должны  быть  приложены
бухгалтерские  документы,  подтверждающие    балансовую    (остаточную
стоимость Имущества),  а  так  же  документы,  отражающие  техническое
состояние передаваемого Имущества на момент его передачи;
     - одновременно с передачей Имущества передать Арендатору по  акту
приема-передачи  копии  всей  имеющейся  в    наличии    документации,
относящейся  к  передаваемому  Имуществу  (в  том  числе:  технические
паспорта, инструкции по эксплуатации, правоустанавливающие  документы,
исполнительные схемы и иную техническую документацию);
     -  учитывать  неотделимые  улучшения  Имущества,    произведенные
Арендатором с согласия Арендодателя;
     -  при  прекращении  действия  Договора  принять  Имущество    от
Арендатора в течение 3 (трех) рабочих дней с даты прекращения Договора
по акту приема-передачи.
     3.5. Арендатор имеет право:
     - по согласованию с Арендодателем вести бухгалтерский и налоговый
учет  Имущества  в  соответствии  с  действующим    законодательством,
начислять  амортизацию  по   объектам    амортизируемого    имущества,
уплачивать  налоги  и  предоставлять  бухгалтерскую,    налоговую    и
статистическую  отчетность  в  порядке  и    сроки,    предусмотренные
действующим законодательством;
     -  пользоваться  переданным  ему  Имуществом  в  соответствии   с
условиями настоящего Договора с момента подписания акта приемапередачи
имущества;
     - производить отделимые  и  неотделимые  улучшения  арендованного
Имущества в порядке, предусмотренном настоящим Договором;
     -  на  возмещение  убытков,  связанных  с    неисполнением    или
ненадлежащим исполнением Арендодателем условий по настоящему Договору;
     - использовать средства, предусмотренные в тарифе  на  текущий  и
капитальный ремонт, строго по целевому назначению;
     - в  течение  срока  действия  настоящего  Договора  осуществлять
присоединение Имущества к существующим  инженерным  сетям  и  системам
и/или  включение  в  существующие  технологические  цепочки  объектов,
переданных на праве аренды Арендатору либо  созданных  и  введенных  в
эксплуатацию в течение срока действия настоящего  Договора,  только  с
разрешения Арендодателя;
     -  осуществлять  иные  права  на   использование    арендованного
Имущества, предусмотренные  действующим  законодательством  Российской
Федерации.
     3.6. Арендатор обязуется:
     - принять Имущество от Арендодателя по акту приема-передачи;
     -  осуществлять  производственную  деятельность,   связанную    с
эксплуатацией  Имущества,  с  момента  подписания    Сторонами    акта
приемапередачи Имущества;
     - обеспечивать доступность  производимого  и  (или)  реализуемого
товара (работ, услуг) для потребителей с момента подписания  Сторонами
акта приема-передачи Имущества;
     - своевременно и в полном объеме  выплачивать  арендную  плату  в
порядке, предусмотренном настоящим Договором;
     - использовать арендованное Имущество исключительно  по  целевому
назначению, указанному  в  настоящем  Договоре,  не  прекращать  и  не
приостанавливать хозяйственную деятельность, связанную с  обеспечением
потребителей услугами  энергоснабжения  на  территории  муниципального
образования город Владимир, без согласия Арендодателя;
     -  нести  расходы,  необходимые  для  поддержания   арендованного
Имущества в технически исправном, комплектном состоянии, подготовки  к
безаварийной эксплуатации, обеспечения  качественной  и  своевременной
поставки  коммунальных  ресурсов  в  соответствии    с    действующими
нормативами;
     - производить за свой счет текущий, капитальный ремонт,  а  также
работы по реконструкции и модернизации Имущества в  пределах  средств,
принятых к учету уполномоченным органом, осуществляющим  регулирование
деятельности  Арендатора  посредством  установления  ему  экономически
обоснованных тарифов на текущий календарный год;
     - обеспечить доступ представителей Арендодателя и  в  присутствии
представителя Арендатора для осмотра арендованного Имущества и решения
других вопросов;
     -  организовать   эксплуатацию    арендованного    Имущества    в
соответствии с действующими нормативными правовыми  актами,  обеспечив
выполнение и соблюдение технологических регламентов и параметров;
     - соблюдать технические, санитарные,  пожарные  и  иные  нормы  и
требования  государственных  надзорных  органов   при    использовании
арендованного  Имущества,  а  также  принимать  меры  по    ликвидации
ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Имущества;
     -  предоставлять  по  запросу    Арендодателя    планово-отчетную
документацию,  включая  стоимостные  характеристики,    связанную    с
технической  эксплуатацией,  содержанием  и  ремонтом    арендованного
Имущества;
     -  представлять  по  запросу    Арендодателю    утвержденные    в
установленном порядке производственные программы ремонта арендованного
Имущества;
     - принять от Арендодателя Имущество, возникшее в период  действия
настоящего Договора, которое находится в  неразрывной  технологической
цепи и является неотделимой без  вреда  частью  переданного  в  аренду
Имущества;
     - в течение 3 (трех) рабочих дней  с  даты  прекращения  Договора
передать Имущество Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, в
котором соответствующее Имущество  было  предоставлено  Арендатору,  с
учетом нормативного износа и  движения  Имущества,  санкционированного
Арендодателем, а также  всех  произведенных  перестроек,  переделок  и
улучшений,  составляющих  принадлежность  Имущества,  произведенных  в
соответствии с условиями настоящего Договора;
     - не заключать  договоры  и  не  вступать  в  сделки,  следствием
которых  является  или  может    являться    какое-либо    обременение
предоставленных  Арендатору  по  Договору  имущественных    прав,    в
частности, переход их  к  иному  лицу  (договоры  субаренды,  договоры
залога, безвозмездного пользования, внесение права на аренду Имущества
или его части в уставный капитал предприятия и  др.)  без  письменного
разрешения Арендодателя;
     -  незамедлительно   информировать    Арендодателя    обо    всех
чрезвычайных ситуациях с Имуществом, а также  об  аресте,  запрете  на
эксплуатацию, вынесенном  государственными  надзорными  органами,  или
ином событии,  в  результате  которого  стало  невозможным  дальнейшее
использование Имущества либо его части, и своевременно  принимать  все
возможные меры по  возобновлению  его  эксплуатации  и  предотвращению
угрозы дальнейшего разрушения или повреждения Имущества;
     -  производить  реконструкцию  Имущества  в   счет    начисляемой
Предприятием амортизации и  предоставлять  Предприятию  сметы  и  Акты
выполненных работ по форме КС-2 по факту выполненных работ по  каждому
объекту;
     - произвести  в  установленном  порядке  за  счет  своих  средств
техническую инвентаризацию и государственный кадастровый учет объектов
Имущества, не прошедших техническую инвентаризацию и кадастровый учет.
Документы,  фиксирующие  проведение  технической   инвентаризации    и
государственного  кадастрового   учета,    направляются    Арендатором
Арендодателю в течение 10 рабочих дней со дня их изготовления;
     - обеспечить  соблюдение  норм  действующего  законодательства  в
части невзимания  с  новых  владельцев  (пользователей)  муниципальных
нежилых   помещений    платы    за    технологическое    присоединение
энергопринимающих устройств в случае сохранения  категории  надежности
энергоснабжения,  точек  присоединения  и   величины    присоединенной
мощности, а также иных требований предусмотренных законодательством;
     -  в  месячный  срок  со  дня  подписания  настоящего    Договора
возместить Управлению расходы, связанные с оценкой рыночной  стоимости
Имущества, в сумме ______________________________ руб.
     3.7. Арендодатель не отвечает за  недостатки  сданного  в  аренду
Имущества, которые были им оговорены при  заключении  Договора  аренды
или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены
Арендатором во время осмотра Имущества или  проверки  его  исправности
при заключении Договора или передаче Имущества в аренду.

                          4. Арендная плата

     4.1. На момент заключения договора  расчетная  сумма  квартальной
арендной платы составляет 171 823  руб.  (Сто  семьдесят  одну  тысячу
восемьсот двадцать три рубля), без налога  на  добавленную  стоимость.
Расчетная сумма годовой арендной платы составляет 687  292  руб.  (без
НДС).
     Расчет арендной платы  прилагается  (приложение  3  к  настоящему
Договору).
     Оплата арендной платы производится  Арендатором  до  15-го  числа
месяца, следующего за отчетным кварталом.
     4.2.  Арендатор  вправе  осуществлять  оплату  арендной    платы,
предусмотренной  пунктом  4.1  настоящего  договора,  путем   передачи
Предприятию произведенных Арендатором улучшений арендуемого  имущества
на  сумму  не  выше  начисленной  Предприятием  за  отчетный    период
амортизации переданного по настоящему договору в аренду имущества.
     4.3. Предприятие не позднее  5-го  числа  месяца,  следующего  за
отчетным кварталом, направляет  в  адрес  Арендатора  счет-фактуру  на
сумму арендной платы, предусмотренной пунктом 4.1 договора,  и  расчет
начисленной за отчетный квартал амортизации арендуемого имущества.
     4.4. Арендатор не позднее 10 рабочих дней с момента получения  от
Предприятия документов, указанных в пункте 4.3 договора:
     4.4.1. направляет в адрес Предприятия:
     -  перечень  произведенных  в  счет  арендой   платы    улучшений
арендуемого имущества на сумму начисленной амортизации;
     - унифицированные формы NN ОС-1 и/или ОС-1а в  отношении  каждого
вновь построенного объекта и (или) формы N ОС-3  в  отношении  каждого
реконструированного объекта;
     - документы, подтверждающие объем произведенных улучшений  (копии
актов выполненных работ,  справки  о  стоимости  выполненных  работ  и
т.п.).
     4.4.2.  перечисляет  арендную  плату  денежными  средствами    на
расчетный  счет  Предприятия,  указанный  в  разделе  11    настоящего
договора, в части непокрытой стоимостью  переданных  в  счет  арендной
платы произведенных улучшений арендуемого имущества.
     4.5.  Одновременно  с  документами,  указанными  в  пункте  4.4.1
договора,  Арендатор  направляет  Предприятию  на  подписание  Акт   о
выполнении обязательств по оплате арендной платы за отчетный квартал в
количестве  3-х  экземпляров.  Один  экземпляр    подписанного    акта
Предприятие возвращает Арендатору, один экземпляр направляет  в  адрес
Управления.
     4.6.  Размер  арендной  платы  определяется   Арендодателем    на
основании  Методики  расчета  арендной  платы  за   объекты    системы
коммунальной инфраструктуры,  утвержденной  решением  Совета  народных
депутатов города Владимира.
     4.7. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в
одностороннем порядке  только  в  случаях,  предусмотренных  Методикой
расчета арендной платы за объекты системы коммунальной  инфраструктуры
и в связи с изменениями применяемых в ней коэффициентов,  но  не  чаще
одного раза в год, с первого января последующего финансового года.
     4.8. При изменении размера арендной платы Арендодатель направляет
Арендатору заказным письмом, либо вручает под расписку уведомление  об
изменении  арендной  платы,  которое  является  неотъемлемой    частью
Договора.
                 5. Улучшения арендованного имущества

     5.1. Неотделимые улучшения арендованного Имущества не могут  быть
произведены  без  письменного  согласования  с    Арендодателем,    за
исключением случаев, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего  договора.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного Имущества, произведенных
Арендатором  без  письменного  согласия  Арендодателя,  возмещению  не
подлежит.
     5.2. Предварительное согласование Арендодателя  на  осуществление
Арендатором неотделимых улучшений арендуемого имущества не требуется в
случае, если мероприятия по реконструкции и  созданию  новых  объектов
коммунальной  инфраструктуры  теплосетевого  хозяйства   включены    в
утвержденную в установленном  законодательством  Российской  Федерации
порядке Инвестиционную программу Арендатора.
     Арендатор представляет в адрес Арендодателя копию оформленного  с
Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира
дополнительного  соглашения  к  Соглашению  о    порядке    выполнения
инвестиционных  условий    конкурса,    предусматривающего    перечень
мероприятий по осуществлению  неотделимых  улучшений,  завершенных  на
конец  текущего  финансового  года  и  фактическую  сумму    вложенных
финансовых средств по объектам Инвестиционной программы.
     5.3.  Имущество,  возникшее  (созданное)  в    период    действия
настоящего Договора, которое находится в  неразрывной  технологической
цепи и является неотделимой без  вреда  частью  переданного  в  аренду
Имущества, является муниципальной собственностью города Владимира.
     5.4. Отделимые улучшения арендованного имущества, не влекущие  за
собой  нарушение  технологического  процесса  в  случае  их   изъятия,
являются  собственностью  Арендатора,   за    исключением    отделимых
улучшений, созданных Арендатором за счет бюджета города Владимира либо
за счет тарифов и надбавок к тарифам.
     Отделимые улучшения арендованного имущества,  влекущие  за  собой
нарушение технологического процесса  в  случае  их  изъятия,  а  также
отделимые улучшения, созданные за счет бюджета города  Владимира  либо
за  счет  тарифов  и  надбавок  к  тарифам,  являются    муниципальной
собственностью  города  Владимира.  Стоимость  таких  улучшений  после
прекращения настоящего Договора Арендатору не возмещается.
     5.5. Улучшения арендованного  Имущества,  как  отделимые,  так  и
неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого
Имущества, являются муниципальной собственностью города Владимира.
     5.6. В случае расторжения настоящего Договора или окончания срока
его  действия  Арендатор  имеет  право   на    возмещение    стоимости
произведенных  неотделимых  улучшений,  осуществленных   с    согласия
Арендодателя, при условии, что стоимость этих улучшений и  затраты  по
безвозмездной передаче их в муниципальную собственность  не  были  ему
компенсированы за счет бюджета города Владимира либо за счет тарифов и
надбавок к тарифам, а также амортизационных отчислений,  включенных  в
тарифы Арендатора, если амортизация  по  данным  объектам  начисляется
непосредственно самим Арендатором.
     5.7.  После  возмещения  Арендодателем    Арендатору    стоимости
неотделимых улучшений  они  переходят  в  муниципальную  собственность
города Владимира.

                6. Инвестиции в арендованное Имущество

     6.1. Порядок  выполнения  принятых  Арендатором  обязательств  по
вложению инвестиционных средств, указанных  в  конкурсном  предложении
победителя конкурса (Арендатора), определяется Соглашением  о  порядке
выполнения  инвестиционных  условий  конкурса,    заключаемым    между
Арендатором    и    управлением    жилищно-коммунального     хозяйства
администрации  г.  Владимира  одновременно  с  подписанием  настоящего
Договора  и  являющемся  неотъемлемой  частью   настоящего    Договора
(приложение 4 к настоящему договору).
     6.2.  Освоение   и    пообъектное    распределение    Арендатором
инвестиционных  вложений  будет  осуществляться  в   соответствии    с
инвестиционной программой  Арендатора,  утвержденной  в  установленном
законодательством Российской Федерации порядке.
     Утвержденная в  установленном  порядке  инвестиционная  программа
Арендатора подлежит оформлению дополнением к настоящему Договору.

                  7. Изменение, расторжение договора

     7.1.  Настоящий  Договор  может  быть  изменен  или    расторгнут
Сторонами в период его действия на  основе  их  взаимного  согласия  и
наличия объективных причин, вызвавших такие действия Сторон.
     7.2. Если Стороны Договора  не  достигли  согласия  о  приведении
Договора в соответствие с  изменившимися  обстоятельствами  (изменение
или  дополнение  условий  Договора),  по  требованию  заинтересованной
стороны Договор может быть изменен  и/или  дополнен  по  решению  суда
только    при    наличии    условий,    предусмотренных    действующим
законодательством Российской Федерации или настоящим Договором.
     7.3.  Условия  настоящего  Договора,  определенные  на  основании
конкурсного  предложения  Арендатора,  подлежат  изменению  только   в
случае,  если  в  течение  срока    действия    настоящего    Договора
законодательством  Российской  Федерации,  законодательством  субъекта
Российской Федерации, муниципальными правовыми актами  устанавливаются
нормы,  ухудшающие  положение  Арендатора  таким  образом,  что  он  в
значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при
заключении настоящего Договора.
     7.4. Изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору  считаются
действительными,  если  они  заключены  в  письменной   форме    путем
составления  одного  документа,  подписанного  уполномоченными  на  то
лицами.  Изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору    подлежат
государственной регистрации.
     7.5. Настоящий Договор  может  быть  изменен  или  расторгнут  по
требованию одной из Сторон  решением  Арбитражного  суда  Владимирской
области по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской
Федерации и (или) настоящим договором.
     7.6. Арендодатель праве в судебном порядке расторгнуть  настоящий
Договор в случаях:
     - использования Арендатором Имущества не по  назначению,  либо  с
неоднократными  нарушениями.  Под  неоднократным   понимается    такое
количество  нарушений,  которое  дает  возможность  сделать  вывод   о
систематическом характере нарушений  любых  условий  Договора,  в  том
числе и условий о сроках и размерах оплаты арендной платы;
     - расторжения или прекращения  Соглашения  о  порядке  выполнения
инвестиционных условий конкурса, заключенного Арендатором на основании
протокола от "____"______________ о результатах проведения конкурса на
право    заключения    договоров    аренды    объектов    коммунальной
инфраструктуры, составляющих систему  теплосетевого  хозяйства  города
Владимира;
     -  расторжения  или  прекращения  любого  из  договоров    аренды
муниципального  имущества,  заключенных  Арендатором   на    основании
протокола от "____"______________ о результатах проведения конкурса на
право    заключения    договоров    аренды    объектов    коммунальной
инфраструктуры, составляющих систему  теплосетевого  хозяйства  города
Владимира;