Постановление Главы Администрации Амурской области от 18.12.2000 № 753

арендуемых помещений) изменения порядка определения величины  арендной
платы  и  в  других  случаях,  предусмотренных законодательными актами
Российской Федерации, Амурской области, но не более одного раза в год.
     Уведомление  о  перерасчете  арендной  платы  вместе  с  расчетом
направляется  Комитетом  владельцу  объекта  и  арендатору,   является
обязательным  для  них  и  составляет  неотъемлемую  часть  настоящего
Договора.
     Новый  размер арендной платы устанавливается с момента  получения
Арендатором  уведомления о внесении соответствующих изменений.  Момент
получения  Арендатором  уведомления определяется  в  любом  случае  не
позднее  5  дней  с  даты  его отправки заказным  письмом  по  адресу,
указанному в Договоре.
     4.6. Пеня при неуплате  Арендатором  арендной  платы  исчисляется
начиная с 11 числа текущего месяца.

                       5. Ответственность сторон

     5.1. В  случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения условий
Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.
     5.2. За   неисполнение  п.  2.1.2  настоящего  Договора  Владелец
оплачивает штраф в размере по 0,3%  от суммы годовой арендной платы за
каждый день просрочки Арендатору.
     5.3. За неисполнение п.  2.1.6 Договора Владелец оплачивает штраф
в  размере  одной  четвертой  части годовой арендной платы в областной
бюджет на счет,  указанный в п.  4.3 (код платежа 2010240), настоящего
Договора.
     5.4. За неисполнение  п.  2.3.14  настоящего  Договора  Арендатор
обязан оплатить штраф в размере одной четвертой части годовой арендной
платы в областной бюджет на счет,  указанный в  п.  4.3  (код  платежа
2010240), настоящего Договора.
     5.5. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором  платежей
в сроки,  установленные в п. 4.3 настоящего Договора, начисляются пени
в размере 0,3%  с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые
перечисляются Арендатором на счет и в порядке,  указанные в пункте 4.3
(код платежа 2010240), настоящего Договора.
     5.6. Если   помещения,  сданные  в  аренду,  по  вине  Арендатора
выбывают из строя ранее полного амортизационного срока службы,  в  том
числе  в  случае  полного уничтожения арендуемых помещений,  Арендатор
возмещает Арендодателям на счет и в порядке,  указанные в п.  4.3 (код
платежа 2010240) настоящего Договора, недовнесенную им арендную плату,
а также иные убытки в  соответствии  с  действующим  законодательством
Российской   Федерации   за   период   с   момента  обнаружения  факта
непригодности объекта и до  истечения  установленного  срока  действия
Договора.
     Если состояние возвращаемых помещений по окончании срока действия
Договора   хуже  состояния  с  учетом  нормального  износа,  Арендатор
возмещает в областной бюджет на счет, указанный в п. 4.3 (код  платежа
2010240),  настоящего  Договора,  и  Владельцу  причиненный  ущерб   в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
     Ущерб  определяется  комиссией с участием Владельца  имущества  и
привлечением уполномоченных служб.
     5.7. В случае, если Арендатор не принял в установленный настоящим
Договором срок или не возвратил арендуемые помещения, или возвратил их
несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки
на счет и в  порядке,  указанные  в  п.  4.3  (код  платежа  2010240),
настоящего Договора. Арендодатели также вправе требовать от Арендатора
возмещения иных убытков,  причиненных указанными  в  настоящем  пункте
действиями Арендатора.
     В  указанных  в настоящем пункте случаях Арендатор  также  обязан
оплатить  пени  в  размере  0,3% за каждый день  просрочки  от  суммы,
причитающейся к оплате аренды.

     При этом настоящий Договор не считается продленным.
     5.8. В  случае  нецелевого использования арендуемых помещений или
передачи  их  Арендатором  в  субаренду   без   письменного   согласия
Арендодателей Арендатор обязан перечислить на счет, указанный в п. 4.3
(код платежа 2010240) настоящего Договора,  штраф в размере 1/3  суммы
годовой арендной платы. Исполнение Арендатором обязательств по данному
пункту Договора не лишает Арендодателей права предпринимать  меры  для
расторжения Договора в установленном законом порядке.
     5.9. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором,  не
освобождает  Стороны  от выполнения лежащих на  них  обязательств  или
устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.
     5.10. Требования  об  оплате  установленных  настоящим  Договором
штрафов и пени,  а также арендной платы,  вправе заявить как Владелец,
так и Комитет.

           6. Порядок изменения, расторжения, прекращения и
                          продления Договора

     6.1. Все вносимые какой-либо из  Сторон  предложения  о  внесении
дополнений или изменений в условия настоящего Договора,  в том числе о
его  расторжении,  рассматриваются  Сторонами  в   месячный   срок   и
оформляются  дополнительными  соглашениями  (кроме условий абзаца 3 п.
4.5) настоящего Договора.
     6.2. По   одностороннему   требованию   Комитета  либо  Владельца
настоящий Договор может быть досрочно  расторгнут  судом  в  следующих
случаях:
     - при объявлении Арендатора банкротом;
     - при ликвидации Арендатора;
     - если  Арендатор  пользуется  имуществом  с  существенными  либо
неоднократными нарушениями условий Договора или назначения имущества;
     - если Арендатор существенно ухудшает имущество;
     - если   Арендатор   более   двух   раз   подряд   по   истечении
установленного договором  аренды  срока  платежа  не  вносит  арендную
плату.
     6.3. Арендатор  вправе  досрочно  расторгнуть  договор  аренды  в
следующих случаях:
     - если  Владелец  не   представляет   имущество   в   пользование
Арендатору   либо   создает   препятствия   пользования  имуществом  в
соответствии с условием договора или назначением имущества;
     - если   переданное  Арендатору  имущество  имеет  препятствующие
пользованию им недостатки,  которые не были оговорены  Владельцем  при
заключении договора и передаче имущества;
     - если имущество в силу обстоятельств,  за которые  Арендатор  не
отвечает, окажется в состоянии не пригодном для использования.
     6.4. В  случае  неисполнения  или  недобросовестного   исполнения
условий  Договора  на  оказание услуг Владелец имеет право потребовать
расторжения настоящего Договора в установленном порядке.
     6.5. Договор   может  быть  изменен  или  расторгнут  досрочно  в
одностороннем порядке по требованию  Арендодателя,  областного  Совета
народных  депутатов,  или  Главы  Администрации  Амурской  области,  в
случаях необходимости в служебных помещениях.

                           7. Особые условия

     7.1. В случае принятия областным Советом народных  депутатов  или
Главой  Администрации Амурской области решения,  в результате которого
исполнение данного Договора для  его  Сторон  становится  невозможным,
настоящий Договор прекращает свое действие.
     О выселении по вышеуказанному основанию Арендатор предупреждается
за один месяц.
     При   этом   Арендатор  вправе  потребовать  возмещения  убытков,
причиненных  таким прекращением Договора, в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
     7.2.  Порядок проведения капитального ремонта и иных  неотделимых
улучшений  сданного в аренду имущества и зачет в счет  арендной  платы
производится  в  соответствии с Положением о порядке  сдачи  в  аренду
государственного   имущества,  являющегося   собственностью   Амурской
области,  утвержденным  постановлением  Главы  Администрации  Амурской
области от ____________ N______.
     7.3. В   случае   выявления   нарушений   по  выполнению  условий
настоящего  Договора,  Комитет,  как  областной  орган  исполнительной
власти,   уполномоченный   собственником   в   вопросах  управления  и
распоряжения объектами областной собственности, вправе, в соответствии
со   статьей   430   ГК   РФ,  потребовать  от  Арендатора  исполнения
обязательств в свою пользу.

                             8. Субаренда

     8.1. Арендатор   вправе   передавать   арендуемые   помещения   в
субаренду,  но не более 25%  от общей площади арендуемых помещений,  а
также вносить изменения в уже существующие договоры субаренды в  части
уменьшения  или  увеличения  площади  переданных в субаренду помещений
только с письменного разрешения Арендодателей.
     8.2. Обязательным   условием   разрешения   на   передачу   части
арендуемого имущества в субаренду  является  отсутствие  задолженности
Арендатора по арендной плате.
     8.3. Порядок согласования договора субаренды:
     8.3.1. При  рассмотрении  вопроса  о  согласовании передачи части
арендуемых помещений в субаренду,  производится сравнение используемых
при   расчете   арендной   платы   коэффициентов   типа  деятельности,
соответствующих  основному  коду  ОКОНХ  Арендатора  и  потенциального
субарендатора.
     8.3.2. Если  коэффициент   типа   деятельности,   соответствующий
основному   коду  ОКОНХ  потенциального  субарендатора,  не  превышает
коэффициент типа деятельности,  соответствующий основному  коду  ОКОНХ
Арендатора,  то  разрешение  на  передачу части арендуемых помещений в
субаренду оформляется письмом Комитета  в  адрес  Арендатора,  но  при
обязательном наличии согласия Владельца.
     8.3.3. Если  коэффициент   типа   деятельности,   соответствующий
основному   коду   ОКОНХ   потенциального   субарендатора,   превышает
коэффициент типа деятельности,  соответствующий основному  коду  ОКОНХ
Арендатора,  сумма  арендной  платы  по  настоящему  Договору подлежит
перерасчету исходя из коэффициента типа деятельности, соответствующего
основному коду ОКОНХ потенциального субарендатора.
     8.4. Договор субаренды подлежит обязательному учету в Комитете.
     8.5. Срок  действия  договора  субаренды  не может превышать срок
действия настоящего Договора.
     8.6. При   досрочном   расторжении  настоящего  Договора  договор
субаренды прекращает свое действие.
     8.7. Арендатор   обязан   письменно   уведомить  Арендодателей  о
досрочном расторжении договора субаренды.

                            9. Иные условия
     9.1. Реорганизация  Сторон,  а  также  перемена  собственника или
владельца  иных  вещных  прав  на  арендуемые  помещения  не  являются
основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.
     Новый собственник (владелец) становится правопреемником одного из
Арендодателей  по  настоящему Договору,  при  этом  настоящий  Договор
подлежит  переоформлению на основании дополнительного  соглашения,  но
лишь  в  части изменения наименования и реквизитов нового собственника
(владельца).
     9.2. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок
действия  настоящего Договора, за исключением случаев, предусмотренных
пунктами 4.1 - 4.4 Договора.
     9.3. В течение месяца с момента вступления настоящего Договора  в
законную силу, рекомендуется застраховать арендуемые помещения за свой
счет на весь срок аренды от рисков, наступление которых может привести
к  невозможности использования этих помещений по их прямому назначению
или  ухудшению  их  состояния, предусмотренного  настоящим  Договором.
Копия договора о страховании представляется в Комитет.
     9.4. Настоящий Договор не дает  права  Арендатору  на  размещение
рекламы  на  наружной части здания и арендуемых помещений без согласия
Владельца. В свою очередь, Владелец вправе размещать такую рекламу без
согласования с Арендатором.
     9.5. Взаимоотношения   сторон,   не   урегулированные   настоящим
Договором,  регламентируются  действующим законодательством Российской
Федерации.
     9.6. Споры,  возникающие  из настоящего Договора и в связи с ним,
подлежат  рассмотрению  в  суде,  третейском  и  арбитражном  судах  в
соответствии с их компетенцией.
     9.7. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах (по одному для
каждого участника), имеющих одинаковую юридическую силу.

                      10. Дополнительные условия

     При    изменении   наименования,   местонахождения,    банковских
реквизитов или реорганизации одной из Сторон, она обязана письменно, в
двухнедельный срок, сообщить другой Стороне о произошедших изменениях,
кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят
"   соответствии   с   актами  Президента   Российской   Федерации   и
Правительства Российской Федерации.

                      Юридические адреса Сторон:

Комитет Администрации области по управлению государственным имуществом
Амурской области: адрес - г. Благовещенск, ул. Ленина 135
Телефон: 44-14-10 отдел аренды, 44-34-25 начальник отдела аренды

Владелец: расчетный счет N
адрес:
тел. / факс:

Арендатор: расчетный счет N
адрес:

тел. / факс:

                        К Договору прилагаются:

1. Акт осмотра технического состояния нежилых помещений,  передаваемых
в аренду (приложение N 2).
2. Расчет арендной платы (приложение N 1).
3. Документы,   подтверждающие  полномочия лиц,  подписавших настоящий
   Договор со стороны Владельца и Арендатора.
4. Акт приема в аренду нежилых помещений (приложение N 3)
5. __________________________________________________________________.

                            Подписи Сторон:

от Арендодателя:                            от Владельца:
__________________________             __________________________
__________________________             __________________________
__________________________             __________________________
тел. руководителя:                     тел. руководителя:
тел. гл. бухгалтера:                   тел. гл. бухгалтера:

     М.П.                                   М.П.

от Арендатора:
тел. руководителя:
тел. гл. бухгалтера:
     
М.П.





     
                                Приложение N 1
                                К договору аренды от " "_______г. N__

                                РАСЧЕТ
        арендной платы за пользование находящимися в областной
    государственной собственности зданиями, строениями, помещениями

Арендатор: ___________________________________________________________
______________________________________________________________________
ОКПО _________________________________________________________________
ИНН __________________________________________________________________
Адрес ________________________________________________________________
Расчетный счет _______________________________________________________
Площадь строения (кв.м) ______________________________________________

Ап = S х(Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж):10
Сб = 3280 руб. за 1 кв.м
Киз = (100 - ):100 =_____
Км =___________
Кт =_________
Кз =___________
Ктд =___________
Кнж =__________

Ап = _________________________________________________________________

Годовая арендная плата (Ап) _________________ рублей
Годовая арендная плата за 1 кв.м______________руб.\ kb.m
Сумма ежемесячных платежей ___________________рублей
          НДС = Ап х 20% _____________________рублей
НДС  -  арендатор  самостоятельно перечисляет самостоятельно  в  доход
бюджета  в  установленном порядке, отдельным платежным  поручением  на
счет  Отделения  Федерального казначейства  г.Благовещенска  ГРКЦ  БИК
041012001   ИНН  2801030667  счет  40101810400000010001  код   платежа
10200100.

Расчет составил (балансодержатель) ___________________________________

Расчет проверил (Комитет) ____________________________________________

Арендатор:____________________________________________________________

M.п. ___________________ подпись
     
     



                                   Приложение N 2
                                   к Договору аренды N__от________

                                  АКТ
           осмотра технического состояния нежилых помещений,
                         передаваемых в аренду

     Комиссия в составе: Председателя ________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
и члены комиссии:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
произвела  осмотр  технического  состояния  нежилых  помещений   общей
площадью ______________________ кв.м, находящихся на балансе
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
передаваемых в аренду
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     В результате установлено:
1. Полы ______________________________________________________________
2. Стены _____________________________________________________________
3. Потолок ___________________________________________________________
4. Окна ______________________________________________________________
5. Двери _____________________________________________________________
6. Отопительные приборы ______________________________________________
7. Электрооборудование _______________________________________________
8. Мебель ____________________________________________________________
9. % износа здания ___________________________________________________
10. Телефон __________________________________________________________
11.___________________________________________________________________
12.___________________________________________________________________
13.___________________________________________________________________
14.___________________________________________________________________
15.___________________________________________________________________
     Вывод:  помещения по своему техническому состоянию  пригодны  для
передачи в аренду.
Председатель комиссии:________________________________________________
                      ________________________________________________
     Члены комиссии:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________




                                   Приложение N 3
                                   к договору аpeнды N__ от"__"_______

                                   УТВЕРЖДАЮ
                                   Комитет  Администрации  области  по
                                   управлению  госимуществом  Амурской
                                   области
                                   ___________________  ______________
                                        (подпись)          (Ф.И.О.)
                                   "___"_________________ 200__ г.

                                  АКТ
                   приема в аренду нежилых помещений

     Мы нижеподписавшиеся:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
на основании договора на аренду нежилых помещений
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
от "__"__________г. составили настоящий акт в том, что
Балансодержатель
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
сдал, а Арендатор
______________________________________________________________________
__________________ в лице ____________________________________________
______________________________________________________________________
принял в аренду с "___" ____________ 200 г. нежилые помещения
общей площадью____________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
для использования под
______________________________________________________________________
     Арендная   плата   за   пользование  вышеуказанными   помещениями
взимается с момента подписания настоящего акта.
Помещение общей площадью _______________ кв. м в аренду:

Сдал:                                   Принял:
____________________________            ______________________________
(подпись)      (Ф.И.О.)                 (подпись)      (Ф.И.О.)
М.П.                                    М.П.






                                   ПРИЛОЖЕНИЕ N 4

                                   Утвержден   постановлением    Главы
                                   Администрации области
                                   от 18 декабря 2000 N 753


                                ДОГОВОР
 О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ
       АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ПРЕДПРИЯТИЕМ НА ПРАВЕ
                        ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ

______________________________________________________________________
     (полное наименование организации, владеющей передаваемым в аренду
_____________________________________________________________________,
     помещением на праве хозяйственного ведения),
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице ________________________
______________________, (должность, Ф.И.О.). действующего на основании
______________(устав, доверенность, иной документ) от "_" _________ г.
N _______, с одной стороны,___________________________________________
                          (полное наименование организации либо Ф.И.О.
______________________________________________________________________
     физического лица),
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________
_______________________,(должность, Ф.И.О.), действующего на основании
_____________________________________(указать наименование и реквизиты
положения, устава, свидетельства ЧП и т.д.)
     с  другой  стороны,  при  участии и по согласованию  с  Комитетом
Администрации   области   по  управлению  государственным   имуществом
Амурской     области,    являющегося    представителем    собственника
передаваемого в аренду имущества, именуемого в дальнейшем "Комитет", в
лице _______________________________________________, действующего  на
основании Положения и прав по должности, заключили настоящий договор о
нижеследующем:

                           1. Общие условия

     1.1. Арендодатель  передает,  а  Арендатор принимает во временное
владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу:
______________________________________________________________________
для использования под ________________________________________________
                    (указать конкретные цели)
Общая площадь передаваемых в аренду помещений - ________ кв. м.
     Одновременно   с  передачей  прав  по  владению   и   пользованию
помещениями  Арендатору  передаются  права  пользования   той   частью
земельного    участка,   которая   занята   этими   помещениями    или
пропорциональна  их  размерам  и необходима  для  их  использования  и
свободного  доступа  к  ним.  Порядок предоставления  и  использования
земельного  участка,  а  также  его  размеры  могут  быть  установлены
Сторонами отдельным соглашением.
     1.2. Состав  и  техническое  состояние  передаваемых   в   аренду
помещений  определяется в приложении N 1,  а расчет арендной платы - в
приложении  N  2   к   настоящему   Договору.   Указанные   приложения
подписываются  Арендодателем  и  Арендатором  и  являются неотъемлемой
частью настоящего Договора.
     Передача  помещений  оформляется  актом  приема  -  передачи   (с
указанием  на  фактическое состояние передаваемых помещений),  который
составляется  и подписывается Сторонами в 3-х экземплярах  (по  одному
для каждой из Сторон и Комитета).
     Акт  приема  -  передачи  приобщается  к  настоящему  Договору  и
является его неотъемлемой частью.
     При отсутствии акта приема - передачи настоящий Договор считается
незаключенным.
     1.3. Срок  действия  договора  аренды устанавливается на период с
"__" 200_г по "__"_________20__г.  В случае заключения договора аренды
на   срок   более   года,  он  подлежит  обязательной  государственной
регистрации,  при этом срок данной регистрации не должен превышать 3-х
месяцев  с момента передачи имущества.  При отсутствии государственной
регистрации настоящий договор действует на период с "__"________200_г.
по "__"_______200_г. включительно.
     1.4. Передача  помещений  в  аренду  не  влечет  передачу   права
собственности  на  них.  Приватизация  арендуемых помещений может быть
осуществлена только в случаях  и  порядке,  установленных  действующим
законодательством Российской Федерации.
     1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему  Договору
Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
     
                         2. Обязанности Сторон

     2.1. Арендодатель обязуется:
     2.1.1. В  пятидневный  срок  с  момента   подписания   настоящего
Договора оформить с Арендатором отдельный договор на эксплуатационные,
коммунальные и  необходимые  административно  -  хозяйственные  услуги
(далее - Договор на оказание услуг).
     2.1.2. Не позднее пяти дней после вступления  в  силу  настоящего
Договора передать Арендатору помещения, указанные в п. 1.1 (приложение
N 1), по акту приема - передачи.
     2.1.3. В  случае  аварий,  произошедших  не  по  вине Арендатора,
оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.
     2.1.4. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора
о   необходимости  освобождения  объекта  в  связи   с   принятыми   в
установленном  порядке  решениями о постановке здания  на  капитальный
ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о
его ликвидации по градостроительным причинам (основаниям).
     2.1.5. Обеспечивать  нормальное  функционирование  и  техническое
состояние    инженерно    -    технических   коммуникаций,   охранной,
противопожарной сигнализации, а также телефонной сети.
     2.1.6. В  случае  досрочного  освобождения Арендатором занимаемых
площадей Арендодатель обязан уведомить об этом  Комитет  в  10-дневный
срок  с  момента  освобождения Арендатором помещения путем направления
письма с уведомлением о вручении.
     2.1.7. Контролировать   выполнение  Арендатором  обязательств  по
настоящему Договору.
     2.1.8. Направлять  своих  представителей  для  участия  в  работе
комиссий по приему - передаче арендуемых помещений.
     2.1.9. Контролировать  представление  Арендатором копий платежных
документов в Комитет, подтверждающих перечисление Арендатором арендной
платы,  установленной настоящим Договором и последующими изменениями и
дополнениями к нему, а также НДС.
     2.2. Арендатор обязуется:
     2.2.1. Использовать   помещения    исключительно    по    прямому
назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.
     2.2.2. В течение пяти дней с даты подписания настоящего  Договора
заключить с Арендодателем договор на эксплуатационные,  коммунальные и
необходимые  административно  -  хозяйственные  услуги   (Договор   на
оказание услуг).
     2.2.3. Не позднее пяти дней после вступления  в  силу  настоящего
Договора   принять  а  Арендодателя  помещения,  указанные  в  п.  1.1
(приложение N 1), по акту приема - передачи.
     2.2.4. Следить  за  нормальным  функционированием  и  техническим
состоянием   инженерно   -   технических    коммуникаций,    охранной,
противопожарной   сигнализации,   телефонной   сети.   Обеспечить   их
сохранность.
     2.2.5. Соблюдать   правила   пожарной   безопасности   и  техники
безопасности,  требования  Госсанэпидемнадзора,  а  также   отраслевых
правил  и  норм,  действующих  в  сфере  деятельности  Арендатора  и в
отношении арендуемого им объекта.
     2.2.6. Не  допускать  захламления  бытовым и строительным мусором
внутренних  дворов  здания,  арендуемых  помещений   и   мест   общего
пользования.  Немедленно  извещать  Арендодателя о всяком повреждении,
аварии или ином  событии,  нанесшем  (или  грозящем  нанести)  объекту
ущерб,  и  своевременно принимать все возможные меры по предотвращению
угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объекта.
     2.2.7 Не  производить  прокладок  скрытых  и  открытых проводок и
коммуникаций,  перепланировок и переоборудования арендуемых помещений,
вызываемых   потребностями   Арендатора,  без  письменного  разрешения
Арендодателя и Комитета.
     В   случае   обнаружения  Арендодателем  самовольных  перестроек,
нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок  или
прокладок  сетей, искажающих первоначальный вид арендуемых  помещений,
таковые должны быть лимитированы Арендатором, а помещение приведено  в
прежний   вид   за   его  счет  в  срок,  определяемый   односторонним
предписанием Арендодателя.
     2.2.8. Своевременно   производить  за  свой  счет  капитальный  и
текущий  ремонт  арендуемых  помещений  с  предварительным  письменным
уведомлением Арендодателя, а также принимать долевое участие в текущем
и капитальном ремонте здания (если в аренде  находится  часть  здания,
Арендатор   принимает   долевое  участие  в  ремонте  фасада  здания),
инженерно -  технических  коммуникаций,  а  также  в  мероприятиях  по
благоустройству окружающей здание территории, проводимых Арендодателем
согласно отдельным  соглашениям,  заключаемым  с  арендодателем.  иной
порядок   и   условия   проведения  капитального  ремонта  могут  быть
установлены  в  дополнительном  соглашении  к  Договору  на  основании
раздела   6  Положения  о  порядке  сдачи  в  аренду  государственного
имущества,  являющегося собственностью Амурской области, утвержденного
постановлением Главы Администрации _____________.
     2.2.9. Не заключать договоры и не вступать в  сделки,  следствием
которых  является какое-либо обременение предоставленных Арендатору по
Договору имущественных прав,  в частности,  переход их  к  иному  лицу
(договоры залога,  субаренды, внесение права на аренду объекта или его
части в уставный (складочный)  капитал  юридических  лиц  и  др.)  без
письменного согласия Комитета и Арендодателя.
     2.2.10. Обеспечить  направление  настоящего   договора   и   всех
изменений   к   нему   на   государственную   регистрацию   и   выдачу
зарегистрированного договора  аренды  Арендодателю  и  Комитету  (срок
оформления   не   более   3-х   месяцев   со   дня   подписания   Акта
приемапередачи).
.
     2.2.11. Ежемесячно,  не позднее 15  числа  оплачиваемого  месяца,
представлять  Арендодателю копии платежных документов,  подтверждающих
перечисление  арендной  платы,  установленной  настоящим  Договором  и
последующими изменениями и дополнениями к нему, а также НДС. Получение
указанных документов должно подтверждаться уведомлением о вручении.
     2.2.12. Обеспечивать   представителям   Комитета  и  Арендодателя
возможность  беспрепятственного  доступа  в  арендуемые  помещения   в
случаях   проведения   проверок  использования  их  в  соответствии  с
условиями настоящего Договора, а также всю документацию, запрашиваемую
представителями Комитета и Арендодателя в ходе проверки.
     2.2.13. Письменно сообщить Арендодателю не  позднее  чем  за  три
месяца  о  предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием
срока действия Договора,  так и при досрочном его  расторжении.  Сдать
Арендодателю  помещения  по  акту  приема  -  передачи.  Акт  приема -
передачи составляется а соответствии с разделом 3 настоящего Договора.
     2.2.14. По   окончании   срока  действия  Договора  или  при  его
досрочном расторжении освободить занимаемые помещения не позднее  трех
дней после окончания действия настоящего Договора.
     2.2.15. Освободить  помещения  в  связи  с  аварийным  состоянием
конструкций здания (или его части),  постановкой здания на капитальный
ремонт или его сносом по  градостроительным  причинам  (основаниям)  в
сроки, установленные уполномоченными органами.

         3. Порядок возврата арендуемых помещений Арендодателю

     3.1. Возврат  арендуемых  помещений  Арендодателю  осуществляется
двусторонней комиссией,  состоящей из  представителей  Арендодателя  и
Арендатора.
     3.2. Стороны должны назначить своих представителей в двустороннюю
комиссию  и  приступить  к приему - передаче арендуемых  помещений  на
следующий день после окончания срока действия настоящего Договора.
     3.3. Арендатор  обязан  представить комиссии арендуемые помещения
готовыми к передаче Арендодателю,  начиная со дня,  следующего за днем
окончания срока действия Договора.
     3.4. Арендуемые помещения  должны  быть  переданы  Арендатором  и
приняты Арендодателем в течение 3 дней.
     3.5. При передаче арендуемых помещений составляется акт приема  -
передачи, который подписывается всеми членами комиссии.
     3.6. Арендуемые  помещения   считаются   фактически   переданными
Арендодателю с момента подписания акта приема - передачи.
     3.7. Арендованные помещения должны быть переданы  Арендодателю  в
том  же  состоянии,  в котором они были переданы Арендатору,  с учетом
нормального износа.
     Также Арендодателю   должны   быть   переданы   по   акту  и  все
произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, а также
улучшения,  составляющие  принадлежность  помещений  и неотделимые без
вреда для их конструкции и интерьера.
     3.8. Произведенные  Арендатором  отделимые  улучшения  арендуемых
помещений являются собственностью Арендатора.

                   4. Платежи и расчеты по Договору

     4.1.  Согласно  п.1.1  и  расчету (Приложение  N  2)  за  нежилые
помещения устанавливается арендная плата в сумме ___________ руб.
(_____________________________________________________________) в год.
     4.2. Ежемесячные    платежи    за   пользование   государственным
имуществом  подлежат  оплате  в  рублях,  в  соответствии  с  п.   4.1
настоящего договора + НДС.
     НДС  -  налог  на добавленную стоимость. Арендатор самостоятельно
перечисляет  в  доход  бюджета,  в  установленном  порядке,  отдельным
платежным поручением в отделение Федерального казначейства.
     4.3. Оплата аренды производится ежемесячно,  до 10 числа текущего
месяца,  путем перечисления 100%  арендной платы на счет,  открытый  в
Финансовом департаменте Администрации Амурской области: ИНН 2801030233
расчетный счет 40201810500000100009 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ  Амурской  области
г.Благовещенска БИК 041012001, код платежа 20102_.
     В  случае, если законодательством Российской Федерации,  Амурской
области,  будет  установлен иной порядок перечисления арендной  платы,
чем  предусмотренный  п.  4.2  настоящего Договора,  Арендатор  обязан
принять  новый порядок к исполнению без его дополнительного оформления
Сторонами.
     4.4. Оплата   за  эксплуатационные,  коммунальные  и  необходимые
административно - хозяйственные услуги не включается  в  установленную
пунктом 4.1 настоящего Договора сумму арендной платы и производится по
отдельному договору с Арендодателем в сроки,  определенные  упомянутым
договором.
     4.5. Размер годовой арендной платы (приложение N  2)  может  быть
пересмотрен  Комитетом  в  случае  централизованного  изменения  цен и
тарифов,  вида деятельности Арендатора (в рамках  целей  использования
арендуемых помещений), изменения порядка определения величины арендной
платы и в  других  случаях,  предусмотренных  законодательными  актами
Российской Федерации, но не более одного раза в год.
     Уведомление  о  перерасчете  арендной  платы  вместе  с  расчетом
направляется  Комитетом  обеим  сторонам  по  настоящему  Договору   и
составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.
     Если  Арендатор в течение 30 дней с даты отправки уведомления  об
изменении  размера арендной платы не представил своих  возражений,  то
начиная  с  соответствующей  даты месяца,  следующего  за  месяцем,  в
котором  было направлено указанное уведомление, он обязан  производить
оплату  аренды  в  соответствии  с прилагаемым  к  такому  уведомлению
расчетом, т.е. по новым ставкам.
     4.6. Пеня  при  неуплате  Арендатором  арендной платы исчисляется
начиная с 11 числа текущего месяца.

                      5. Ответственность сторон

     5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения  условий
Договора, виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.
     5.2. За неисполнение п.  2.1.2 настоящего Договора,  Арендодатель
оплачивает штраф в размере по 0,3%  от суммы годовой арендной платы за
каждый день просрочки в областной бюджет на счет,  указанный в п.  4.3
настоящего Договора, код платежa 2010240, и Арендатору.
     5.3. За неисполнение п.  2.1.7 Договора,  Арендодатель оплачивает
штраф   в  размере  одной  четвертой  части  годовой  арендной  платы,
установленной п.  4.1 настоящего Договора, в областной бюджет на счет,
указанный в п. 4.3 Договора, код платежа 2010240.
     5.4. За неисполнение п.  2.2.14  настоящего  Договора,  Арендатор
обязан оплатить штраф в размере одной четвертой части годовой арендной
платы в областной бюджет на счет,  указанный в  п.  4.3,  код  платежа
2010240 настоящего Договора.
     5.5. В случае несвоевременной  уплаты  или  неуплаты  Арендатором
платежей   в  сроки,  установленные  в  п.  4.3  настоящего  Договора,
начисляются пени в размере 0,3%  с подлежащей оплате суммы  за  каждый
день просрочки, которые перечисляются Арендатором на счет и в порядке,
указанные в пункте 4.3, код платежа 2010240 настоящего Договора.
     5.6. Если   помещения,  сданные  в  аренду,  по  вине  Арендатора
выбывают из строя ранее полного амортизационного срока службы,  в  том
числе  в  случае  полного уничтожения арендуемых помещений,  Арендатор
возмещает на счет и в порядке, указанные в п. 4.3 настоящего Договора,
недовнесенную им арендную плату,  а также иные убытки в соответствии с
действующим  законодательством  Российской  Федерации,  за  период   с
момента   обнаружения  факта  непригодности  объекта  и  до  истечения
установленного срока действия Договора.
     5.7. Если  состояние  возвращаемых  помещений  по окончании срока
действия  Договора  хуже  состояния  с  учетом   нормального   износа,
Арендатор  возмещает  в областной бюджет на счет,  указанный в п.  4.3
настоящего Договора, и Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
     Ущерб   определяется  комиссией,  назначаемой   Арендодателем   с
привлечением уполномоченных служб.
     5.8. В случае, если Арендатор не принял в установленный настоящим
Договором срок или не возвратил арендуемые помещения, или возвратил их
несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки
на  счет  и  в  порядке,  указанные  в  п.  4.3  настоящего  Договора.
Арендодатель  также  вправе  требовать от Арендатора  возмещения  иных
убытков,   причиненных  указанными  в  настоящем   пункте   действиями
Арендатора.
     В  указанных  в настоящем пункте случаях Арендатор  также  обязан
оплатить  пени  в  размере  0,3% за каждый день  просрочки  от  суммы,
причитающейся к оплате аренды.
     При этом настоящий Договор не считается продленным.
     5.9. В случае не целевого использования арендуемых помещений  или
передачи  их Арендатором в субаренду без письменного согласия Комитета
и  Арендодателя, Арендатор обязан перечислить на счет, указанный в  п.
4.3  (код  платежа 2010240) настоящегo договора, штраф в  размере  1/3
суммы  годовой арендной платы. Исполнение Арендатором обязательств  по
данному  пункту  Договора  не лишает Комитет  или  Арендодателя  права
предпринимать  меры  для расторжения Договора в установленном  законом
порядке.
     5.10. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не
освобождает  Стороны  от выполнения лежащих на  них  обязательств  или
устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.
     5.11. Требования  об  оплате  установленных  настоящим  Договором
штрафов   и   пени,   а  также  арендной  платы,  вправе  заявить  как
Арендодатель, так и Комитет.

 6. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора

     6.1. Все вносимые какой-либо из  Сторон  предложения  о  внесении
дополнений или изменений в условия настоящего Договора рассматриваются
Сторонами в месячный срок и оформляются  дополнительными  соглашениями
(кроме условий абзаца 3 п.4.5. настоящего Договора).
     6.2. По  одностороннему  требованию  Комитета  или   Арендодателя
настоящий  Договор  может  быть досрочно расторгнут в суде в следующих
случаях:
     - при объявлении Арендатора банкротом;
     - при ликвидации Арендатора;
     - если   Арендатор  пользуется имуществом  с  существенными  либо
неоднократными нарушениями условий настоящего Договора или  назначения
имущества;
     - если Арендатор существенно ухудшает имущество;
     - если Арендатор более 3-х раз подряд по истечении установленного
договором аренды срока платежа не вносит арендную плату.
     6.3. Арендатор  вправе  досрочно  расторгнуть  договор  аренды  в
следующих случаях:
     - если   Арендодатель  не  представляет имущество  в  пользование
Арендатору,   либо  создает  препятствия  пользования   имуществом   в
соответствии с условиями договора или назначением имущества;
     - если   переданное  Арендатору  имущество  имеет  препятствующие
пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при
заключении договора и передаче имущества;
     - если   имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор  не
отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
     6.4. В   случае  неисполнения  или  недобросовестного  исполнения
условий  Договора  на  оказание  услуг,  предусмотренного   п.   2.1.1
настоящего Договора,  Арендодатель имеет право потребовать расторжения
настоящего Договора в установленном порядке.
     6.5. Договор   может  быть  изменен  или  расторгнут  досрочно  в
одностороннем порядке по требованию  Арендодателя,  областного  Совета
народных депутатов или Главы Администрации Амурской области, в случаях
необходимости в служебных помещениях.

                           7. Особые условия

     7.1. В случае принятия областным Советом народных  депутатов  или
Главой  Администрации Амурской области решения,  в результате которого
исполнение данного Договора для  его  сторон  становится  невозможным,
настоящий Договор прекращает свое действие.
     О выселении по вышеуказанному основанию Арендатор предупреждается
за один месяц.
     При   этом   Арендатор  вправе  потребовать  возмещения  убытков,
причиненных  тaким прекращением Договора, в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
     7.2. Порядок  проведении  капитального ремонта и иных неотделимых
улучшений сданного в аренду имущества и зачет затрат в  счет  арендной
платы  производится  в  соответствии  с  Положением  о порядке сдачи в
аренду государственного имущества являющегося собственностью  Амурской
области,  утвержденным  постановлением  Главы  Администрации  Амурской
области от ____________ N _____________
     7.3. В   случае   выявления   нарушений   по  выполнению  условий
настоящего  Договора,  Комитет,  как  областной  орган  исполнительной
власти,   уполномоченный   собственником   в   вопросах  управления  и
распоряжения объектами областной собственности,  вправе в соответствии
со  статьей  430 Гражданского кодекса Российской Федерации потребовать
от Арендатора исполнения обязательств в свою пользу.

                             8. Субаренда

     8.1. Арендатор   вправе   передавать   арендуемые   помещения   в
субаренду,  но не более 25%  от общей площади арендуемых помещений,  а
также вносить изменения ч уже существующие договоры субаренды в  части
уменьшения  или  увеличения  площади  переданных в субаренду помещений
только с письменного разрешения Комитета и Арендодателя.
     8.2.   Обязательным   условием  разрешения  на   передачу   части
арендуемого   имущества в субаренду является отсутствие  задолженности
Арендатора по apeндной плате.
     8.3. Порядок согласования договора субаренды:
     8.3.1. При  рассмотрении  вопроса  о  согласовании передачи части
арендуемых помещений в субаренду производится  сравнение  используемых
при   расчете   арендной   платы   коэффициентов   типа  деятельности,
соответствующих  основному  коду  ОКОНХ  Арендатора  и  потенциального
субарендатора.
     8.3.2. Если  коэффициент   типа   деятельности,   соответствующий
основному   коду  ОКОНХ  потенциального  субарендатора,  не  превышает
коэффициент типа деятельности,  соответствующий основному  коду  ОКОНХ
Арендатора,  то  разрешение  на  передачу части арендуемых помещений в
субаренду оформляется письмом Комитета  в  адрес  Арендатора,  но  при
обязательном наличии письменного согласия Арендодателя
     8.3.3. Если  коэффициент   вида   деятельности,   соответствующий
основному   коду   ОКОНХ   потенциального   субарендатора,   превышает
коэффициент типа деятельности,  соответствующий основному  коду  ОКОНХ
Арендатора,  сумма  арендной  платы  по  настоящему  Договору подлежит
перерасчету исходя из коэффициента типа деятельности, соответствующего
основному коду ОКОНХ потенциального субарендатора.
     8.4. Договор субаренды подлежит обязательному учету в Комитете.
     8.5. Срок  действия  договора  субаренды  не может превышать срок
действия настоящего Договора.
     8.6. При   досрочном  расторжении  настоящего  Договора,  договор
субаренды прекращает свое действие.
     8.7. Арендатор   обязан   письменно   уведомить   Арендодателя  о
досрочном расторжении договора субаренды.

                            9. Иные условия

     9.1. Реорганизация Сторон,  а  также  перемена  собственника  или
владельца  иных  вещных  прав  на  арендуемые  помещения  не  являются
основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.
     Новый    собственник   (владелец)   становится    правопреемником
Арендодателя  по  настоящему  Договору,  при  этом  настоящий  Договор
подлежит  переоформлению на основании дополнительного  соглашения,  но
лишь  в  части изменения наименования и реквизитов нового собственника
(владельца).
     9.2. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок
действия  настоящего Договора за исключением случаев,  предусмотренных
пунктами 4.1 - 4.4 настоящего Договора.
     9.3. В течение месяца с момента вступления настоящего Договора  в
законную   силу   арендатору  рекомендуется  застраховать   арендуемые
помещения  за  свой  счет на весь срок аренды от  рисков,  наступление
которых может привести к невозможности использования этих помещений по
их  прямому  назначению  или ухудшению их состояния,  предусмотренного
настоящим  Договором.  Копия договора о страховании  представляется  в
Комитет.
     9.4. Настоящий Договор не дает  права  Арендатору  на  размещение
рекламы  на  наружной части здания и арендуемых помещений без согласия
Арендодателя.  В свою очередь,  Арендодатель  вправе  размещать  такую
рекламу без согласования с Арендатором.
     9.5. Взаимоотношения   сторон,   не   урегулированные   настоящим
Договором, регламентируются законодательством Российской Федерации.
     9.6. Споры,  возникающие из настоящего Договора и в связи с  ним,
подлежат  рассмотрению  в  суде,  третейском  и  арбитражном  судах  в
соответствии с их компетенцией.
     9.7. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах (по одному для
каждого участника), имеющих одинаковую юридическую силу.

                      10. Дополнительные условия

     При    изменении   наименования,   местонахождения,    банковских
реквизитов или реорганизации одной из Сторон, она обязана письменно  в
двухнедельный  срок сообщить другой Стороне и Комитету о  произошедших
изменениях,   кроме   случаев,   когда   изменение   наименования    и
реорганизация происходят в соответствии с актами Президента Российской
Федерации и Правительства Российской Федерации.

Юридические адреса Сторон:
Арендодатель: расчетный счет N _______________________________________
адрес: _______________________________________________________________
тел. / факс: _________________________________________________________

Арендатор: расчетный счет ____________________________________________
адрес: _______________________________________________________________
тел / факс: __________________________________________________________

Комитет Администрации по управлению госимуществом Амурской области:
адрес________________________________________________________________
Тел. 44-14-10 отдел аренды, 44-34-25 начальник отдела аренды

К договору прилагаются:
1. Акт   осмотра   технического   состояния   -   нежилых   помещений,
передаваемых в  аренду  (приложение  N2).
2. Расчет   арендной   платы   (приложение   N   1).
3. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий
   Договор со стороны Арендодателя и Арендатора.
4. Акт приема в аренду нежилых помещений (приложение N 3)

Подписи Сторон:

от Арендодателя:                                       от Арендатора:
______________________                            _____________________
______________________                            _____________________
______________________                            _____________________
тел. руководителя:                                тел. руководителя:
тел. гл. бухгалтера:                              тел. гл. бухгалтера:


М.П.                                              М.П.


Комитет Администрации области
по управлению государственным
имуществом Амурской области:
_____________________________
_____________________________
_____________________________

М.П.
тел. руководителя:
тел. гл. бухгалтера
     



                                   Приложение N 1
                                   К договору аренды от "__"_____г. N_

                                РАСЧЕТ
        арендной платы за пользование находящимися в областной
    государственной собственности зданиями, строениями, помещениями

Арендатор: ___________________________________________________________
______________________________________________________________________
ОКПО _________________________________________________________________
ИНН __________________________________________________________________
Адрес ________________________________________________________________
Расчетный счет _______________________________________________________
Площадь строения (кв.м) ______________________________________________

Ап = S х (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж) : 10
Сб = 3280 руб. за 1 кв.м
Киз =(100- ):100=_____
Км =___________
Кт =___________
Кз =___________
Ктд =___________
Кнж =__________

Ап = _________________________________________________________________

Годовая арендная плата (Ап) ___________________ рублей
Годовая арендная плата за 1 кв.м ______________ руб.\ кв.м
Сумма ежемесячных платежей ____________________ рублей
               НДС = Ап х 20% _________________ рублей
НДС  -  арендатор  самостоятельно перечисляет самостоятельно  в  доход
бюджета  в  установленном порядке, отдельным платежным  поручением  на
счет  Отделения  Федерального казначейства  г.Благовещенска  ГРКЦ  БИК
041012001
ИНН 2801030667 счет 40101810400000010001 код платежа 10200100.

Расчет составил (балансодержатель)____________________________________

Расчет проверил (Комитет) ____________________________________________

Арендатор:
______________________________________________________________________

М.п._____________подпись





                                   Приложение N2
                                   к Договору аренды N__ от ________

                                  АКТ
                осмотра технического состояния нежилых
                   помещений, передаваемых в аренду

Комиссия в составе: Председателя _____________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
и члены комиссии:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
произвела  осмотр  технического  состояния  нежилых  помещений   общей
площадью ________________________________ кв.м, находящихся на балансе
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
передаваемых в аренду
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     В результате установлено:
1. Полы_______________________________________________________________
2. Стены______________________________________________________________
3. Потолок____________________________________________________________
4. Окна_______________________________________________________________
5. Двери______________________________________________________________
6. Отопительные приборы_______________________________________________
7. Электрооборудование________________________________________________
8. Мебель_____________________________________________________________
9. % износа здания____________________________________________________
10. Телефон___________________________________________________________
11. __________________________________________________________________
12. __________________________________________________________________
13. __________________________________________________________________
14. __________________________________________________________________
15. __________________________________________________________________
     Вывод:  помещения по своему техническому состоянию  пригодны  для
передачи в аренду.
Председатель комиссии:________________________________________________
     Члены комиссии:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________






                                   Приложение N3
                                   к Договору аренды N___от__________
     
                                   СОГЛАСОВАНО
                                   Комитет  Администрации  области  по
                                   управлению  госимуществом  Амурской
                                   области Председатель Комитета
                                   ________________  _________________
                                   (подпись)           (Ф.И.О.)
                                   "__" _________200_ г.

                                  АКТ
             Приема - передачи в аренду нежилых помещений

     Мы нижеподписавшиеся:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
на основании договора на аренду нежилых помещений
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
от "__" _______200_ г. составили настоящий акт в том, что
Балансодержатель
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
сдал, а Арендатор
______________________________________________________________________
___________ в лице ___________________________________________________
______________________________________________________________________
принял в аренду с "__" ________ 200_г. нежилые
помещения
общей площадью __________________
для использования под
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

Помещение общей площадью ________________  кв.м в аренду:

Сдал:                                   Принял:
____________________________            ______________________________
(подпись)      (Ф.И.О.)                 (подпись)      (Ф.И.О.)







                                   ПРИЛОЖЕНИЕ N 5

                                   Утвержден   постановлением    Главы
                                   Администрации Амурской области
                                   "__" _____________ 200_ г N________

                                   СОГЛАСОВАНО:
                                   Комитет  Администрации  области  по
                                   управлению  госимуществом  Амурской
                                   области
                                   Председатель Комитета
                                   ___________________________________

                                   "___" ___________________ 200__г

                ДОГОВОР АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА N ______

"___"________ 2001 г                                   г.Благовещенск


Учреждение (организация) _____________________________________________
______________________________________________________________________
в лице _______________________________________________________________
______________________________________________________________________
действующего на основании ____________________________________________
именуемое в дальнейшем "Арендодатель", и _____________________________
______________________________________________________________________
в лице _______________________________________________________________
действующего на основании ____________________________________________
именуемого  в  дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий  договор  о
нижеследующем.
     1. Предмет договора
     1.1. Арендодатель представляет Арендатору во временное владение и
пользование  имущество, перечисленное в п.1.2. настоящего договора,  а
Арендатор обязуется уплачивать в соответствующий бюджет арендную плату
и по окончании договора вернуть ему указанное имущество.
     1.2. Имущество,   являющееся   предметом   настоящего   договора,
передается Арендатору в следующем составе: ___________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     1.3. При передаче имущества составляется акт  приема  передачи  и
акт технического состояния имущества.
     2. Срок действия договора
     2.1. Договор    заключается  на  период  с "__" _________ 200__г.