Постановление Губернатора Амурской области от 16.12.2004 № 648

                               Губернатор
                           Амурской области

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                         16.12.2004    N 648
                            г.Благовещенск

                                      Утратилo силу - Постановление
                                      Губернатора Амурской области
                                         от 22.05.2008 г. N 217

Об утверждении Положения о
порядке выдачи разрешений на
строительство объектов
недвижимости на территории
Амурской области

        (В редакции Постановлений Губернатора Амурской области
           от 13.04.2005 г. N 200; от 10.08.2005 г. N 466;
                       от 12.09.2005 г. N 515)

     Во исполнение  постановления  губернатора области от 29.06.2004 N
340 "О плане мероприятий по  реализации  основных  положений  Послания
Президента  Российской  Федерации  В.В.  Путина  Федеральному Собранию
Российской Федерации в 2004  году"  (пункт  1.2.3  плана  мероприятий)
постановляю:
     1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке выдачи разрешений на
строительство объектов недвижимости на территории Амурской области.
     2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя губернатора области В.Н. Гладилова.


     Губернатор Амурской области          Л.В. Коротков





                                            УТВЕРЖДЕНО
                                            постановлением губернатора
                                            Амурской области
                                            от 16.12.2004 N 649

                              Положение
             о порядке выдачи разрешений на строительство
         объектов недвижимости на территории Амурской области       
     (В    редакции   Постановлений   Губернатора   Амурской   области
от 13.04.2005 г. N 200;                        от 10.08.2005 г. N 466;
от 12.09.2005 г. N 515)

                          1. Общие положения

     1.1. Положение  о  порядке  выдачи  разрешений  на  строительство
объектов  недвижимости  на  территории  Амурской  области   (далее   -
Положение)  разработано  в  соответствии  с Градостроительным кодексом
Российской  Федерации,  Гражданским  кодексом  Российской   Федерации,
Федеральными   законами   "Об  общих  принципах  организации  местного
самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ (в  ред.
Федерального   закона  от  22.08.2004  N  122-ФЗ),  "Об  архитектурной
деятельности в Российской Федерации" от 17.11.1995 N  169-ФЗ  (в  ред.
Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ), Градостроительным Уставом
Амурской области от 18.03.1998 N 61-03 (в ред. Закона Амурской области
от  25.12.2003  N  285-ОЗ) и другими законами и нормативными правовыми
актами Российской Федерации и Амурской области.
     1.2. Цель Положения - регламентирование порядка выдачи разрешений
на строительство на  территории  Амурской  области  в  соответствии  с
утвержденной    градостроительной    документацией,   государственными
градостроительными  нормативами  и  правилами  застройки,  обеспечение
контроля  за  осуществлением градостроительной деятельности на всех ее
этапах с учетом соблюдения  государственных,  общественных  и  частных
интересов.
     1.3. Положение определяет участников и регламентацию действий  по
подготовке документов и выдаче разрешений, гарантирующих собственнику,
владельцу,   арендатору   или   пользователю   объекта    недвижимости
осуществить  право  на  застройку  земельного участка,  строительство,
реконструкцию   здания,   строения   и   сооружения,   благоустройство
территории (далее - строительство).
     1.4. Субъектами  градостроительных  отношений,  подпадающими  под
действие данного Положения, являются:
     инвесторы, в том числе иностранные,  заказчики  (застройщики),  в
том   числе   государственные,   подрядчики,   пользователи   объектов
недвижимости (объектов капитальных вложений);
     государственные органы,  органы местного самоуправления,  включая
соответствующие органы архитектуры и градостроительства;
     государственные органы контроля и надзора;
     другие лица.
     1.5. Исполнение  Положения является обязательным для физических и
юридических лиц при осуществлении  градостроительной  деятельности  на
территории Амурской области.
     1.6. Выдачу разрешений  на  строительство  объектов  недвижимости
федерального  значения,  а  также объектов недвижимости на территориях
объектов   градостроительной   деятельности   особого    регулирования
федерального  значения  осуществляют  в  зависимости от принадлежности
земель органы местного самоуправления,  органы  исполнительной  власти
Амурской   области   или   уполномоченный   Правительством  Российской
Федерации федеральный орган исполнительной власти.
     1.7.  В  случае  если  при  осуществлении  строительства  объекта
согласно  федеральному  законодательству  предусмотрен государственный
строительный надзор, застройщик или заказчик должен не позднее, чем за
семь  рабочих  дней  до  начала  строительства  направить  в инспекцию
государственного   архитектурно-строительного   надзора  Администрации
области  извещение  о  начале  работ, к которому прилагаются следующие
документы:
     копия разрешения на строительство;
     проектная документация  в  объеме,  необходимом для осуществления
соответствующего этапа строительства;
     копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных
линий;
     общий и  специальные  журналы,  в которых ведется учет выполнения
работ.
     (Пункт  в  редакции  Постановления  Губернатора  Амурской области
от 13.04.2005 г. N 200)
     1.8. Порядок   участия   граждан   области  и  их  объединений  в
обсуждении и принятии решений по выдаче  разрешений  на  строительство
объектов    устанавливается    муниципальными   правовыми   актами   в
соответствии  с  законами  и  иными  нормативными   правовыми   актами
Российской Федерации и Амурской области.
     1.9. Урегулирование   споров   и   разногласий   при   оформлении
разрешений   на  строительство  производится  соответствующим  органом
исполнительной власти либо судом.
     1.10. Нарушение   установленного  порядка  выдачи  разрешений  на
строительство влечет административную ответственность, предусмотренную
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

         2. Основные понятия, применяемые в настоящем Положении

     Разрешение    на   строительство   -   документ,   подтверждающий
соответствие         проектной         документации        требованиям
архитектурно-планировочного  задания  (до  установления Правительством
Российской   Федерации   формы   градостроительного  плана  земельного
участка)   и  дающий  застройщику  право  осуществлять  строительство,
реконструкцию   объектов   капитального   строительства,  а  также  их
капитальный  ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим
Положением.  (В редакции Постановления Губернатора Амурской области от
13.04.2005 г. N 200)
     (Абзац  исключен  -  Постановление  Губернатора  Амурской области
от 13.04.2005 г. N 200)
     Градостроительная документация - документация о градостроительном
планировании развития территорий и поселений и об их застройке;
     Проектная документация  -  графические  и  текстовые   материалы,
определяющие   объемно-планировочные,   конструктивные  и  технические
решения  для  строительства,  реконструкции  и  капитального   ремонта
указанных объектов, а также благоустройства их земельных участков;
     (Абзац  исключен  -  Постановление  Губернатора  Амурской области
от 13.04.2005 г. N 200)
     Заказчик -   уполномоченные   на   то  инвесторами  физические  и
юридические лица, осуществляющие реализацию инвестиционных проектов.
     Застройщик  -  физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на
принадлежащем  ему  земельном  участке  строительство,  реконструкцию,
капитальный   ремонт  объектов  капитального  строительства,  а  также
выполнение  инженерных  изысканий и подготовку проектной документации.
(В  редакции  Постановления Губернатора Амурской области от 13.04.2005
г. N 200)
     Инвестор - юридическое или  физическое  лицо,  осуществляющее  от
своего  имени  или  группы  юридических  (физических) лиц - вкладчиков
вложение  собственных,  заемных  или  привлеченных  средств  в   форме
инвестиций на строительство объекта.
     Инвестиционный проект      -      обоснование       экономической
целесообразности,  объема и сроков осуществления капитальных вложений,
в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в
соответствии  с законодательством Российской Федерации и утвержденными
в установленном порядке стандартами, нормами и правилами.
     Строительство  -  создание  зданий,  строений,  сооружений (в том
числе  на  месте  сносимых  объектов  капитального  строительства). (В
редакции Постановления Губернатора Амурской области от 13.04.2005 г. N
200)
     Реконструкция здания    -    комплекс    строительных   работ   и
организационно-строительных  мероприятий,   связанных   с   изменением
основных   технико-экономических   показателей  здания  (количества  и
площади квартир,  строительного объема и общей  площади,  вместимости,
пропускной  способности и т.  д.) или его назначения в целях улучшения
условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.
     Строительно-монтажные работы  -  комплекс работ,  выполняемых при
возведении зданий и сооружений, включающий подготовительные, земляные,
общестроительные,  отделочные,  санитарно-технические,  специальные, а
также монтажные работы.

            3. Деятельность Администрации Амурской области
                по выдаче разрешений на строительство

     3.1. Рассматривает  заявления  заинтересованных  органов  власти,
физических и юридических лиц  о  строительстве  объектов  недвижимости
областного  значения,  объектов  недвижимости  на территориях объектов
градостроительной  деятельности   особого   регулирования   областного
значения, по объектам недвижимости для государственных и муниципальных
нужд,  финансируемым полностью или частично за счет средств областного
бюджета,   по   объектам   недвижимости,   расположенным   на  смежных
территориях нескольких муниципальных образований.
     3.2. Принимает  решения  о  строительстве  объектов  недвижимости
областного значения и о подготовке документов для получения разрешений
на их строительство.
     3.3. Осуществляет контроль за реализацией инвестиционных проектов
строительства объектов федерального и областного значения.

         4. Деятельность территориального органа архитектуры
           и градостроительства Амурской области по выдаче
                     разрешений на строительство

     4.1. Осуществляет   подготовку   документов   в  целях  получения
разрешения  на  строительство  объектов  недвижимости,  приведенных  в
пункте 3.1. настоящего Положения.
     4.2. Обеспечивает    в    установленном    порядке     проведение
государственной  экспертизы градостроительной и проектной документации
для строительства объектов недвижимости,  расположенных на  территории
области.
     4.3. Осуществляет  контроль   за   соблюдением   законодательства
Российской   Федерации   о   градостроительстве   в   пределах   своей
компетенции.

           5. Деятельность органов местного самоуправления
                по выдаче разрешений на строительство

     5.1. Рассматривают   заявления   заинтересованных   физических  и
юридических лиц,  касающиеся подготовки  документов,  в  целях  выдачи
разрешений  на  строительство  объектов  недвижимости,  за исключением
объектов  федерального  и  областного  значения,  и  выдают  указанные
разрешения  по  форме,  в  порядке  и  сроки,  установленные настоящим
Положением,  вносят предложения органам государственной власти области
по   совершенствованию  Положения  с  учетом  конкретных  особенностей
муниципальных образований.
     5.2. Выдают   на   основании   подготовленных  местными  органами
архитектуры   и   градостроительства    документов    разрешения    на
строительство.
     5.3. Продлевают  разрешение  на  строительство  в   установленном
порядке.
     5.4.Проводят повторную регистрацию разрешений на строительство  в
случае   перехода   прав   собственности  на  объекты  недвижимости  в
установленном порядке.
     5.5. Приводят свои решения в соответствие с решением суда по делу
о выдаче или отказе в выдаче разрешения на строительство.
     5.6. Отказывают  в  выдаче разрешений на строительство в случаях,
оговоренных в п. 7.13.
     5.7. Принимают  муниципальные  правовые  акты  в  соответствии  с
настоящим  Положением,  применительно  к   территории   муниципального
образования по согласованию с Администрацией области.
     5.8. Устанавливают порядок участия граждан  и  их  объединений  в
обсуждении  принимаемых  решений  о  подготовке  документов  и  выдаче
разрешений на строительство объектов  недвижимости  в  соответствии  с
законами  и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и
Амурской области.

 6. Деятельность местных органов архитектуры и градостроительства по
   подготовке документов в целях выдачи разрешений на строительство

     6.1. Согласовывают в установленном порядке проектную документацию
на строительство объектов недвижимости.
     6.2. Обеспечивают   контроль  за  соблюдением  проектных  решений
следующей   градостроительной   документации    о    градостроительном
планировании развития территорий поселений и об их застройке:
     генеральный план  городского  или  сельского  поселения,  другого
муниципального образования;
     проект черты городского или сельского  поселения,  черты  другого
муниципального образования;
     схема зонирования территории городского или сельского поселения;
     проекты планировки,   разрабатываемых   для   частей   территорий
городских и сельских поселений;
     проекты межевания  территорий,  разрабатываемые  для  застроенных
территорий и подлежащих застройке территорий в границах  установленных
красных линий;
     проекты застройки,  разрабатываемые  для  территорий   кварталов,
микрорайонов  и  других  элементов планировочной структуры городских и
сельских поселений в границах установленных красных линий или границах
земельных участков;
     требования архитектурно-планировочного задания на проектирование.
     При необходимости    сверяются    проектные   решения   с   ранее
утвержденными   схемами   и   проектами   развития   производственной,
инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, охраны памятников
истории,  культуры и природы,  благоустройства и защиты территории  от
опасных природных и техногенных процессов.
     6.3. Доводят до сведения  заказчика  требования  о  необходимости
соблюдения особых условий реализации инвестиционных проектов,  включая
вопросы  согласования  проектной  документации   с   заинтересованными
организациями  на  промежуточных  и  завершающих этапах и доведения до
заинтересованных сторон принимаемых по ней решений.
     6.4. Обеспечивают    контроль    за    соответствием    проектной
документации  разрешенному  использованию   земельного   участка,   за
использованием     объектов     недвижимости    в    соответствии    с
градостроительными   регламентами,   ограничением   на   использование
указанных  объектов,  установленным в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
     6.5. Рассматривают   в   пределах   своей  компетенции  заявления
заинтересованных физических и юридических лиц о  выдаче,  продлении  и
повторной    регистрации    разрешений   на   строительство   объектов
недвижимости.
     6.6. Осуществляют   проверку  наличия  документов,  материалов  и
сведений при подготовке разрешений на строительство в  соответствии  с
Перечнем (Приложением N 1).
     Перечень   документов,   прилагаемых  к  заявлению  на  получение
разрешения   на   строительство   объектов  индивидуального  жилищного
строительства,   установлен   статьей  51  Градостроительного  кодекса
Российской  Федерации.  (Дополнен - Постановление Губернатора Амурской
области от 13.04.2005 г. N 200)
     6.7. Осуществляют    подготовку    проектов     разрешений     на
строительство,  продление действия разрешения,  повторную регистрацию,
либо решения об отказе в выдаче разрешения.
     6.8. В случае наделения их соответствующими полномочиями:
     требуют от  заказчиков   проведения   информационной   подготовки
предстоящих  обсуждений  с  участием  граждан  и иных заинтересованных
сторон,  при  необходимости   оказывают   заказчикам   организационное
содействие;
     обеспечивают осуществление  других   полномочий   по   подготовке
документов  в целях выдачи разрешений на строительство и их соблюдению
в процессе строительства и приемки  объектов  в  эксплуатацию,  в  том
числе   на   территориях   особого   регулирования   градостроительной
деятельности и в иных  случаях,  предусмотренных  законодательством  и
иными  нормативными  правовыми  актами Российской Федерации и Амурской
области,  а также правилами застройки  и  землепользования  городов  и
других поселений и иными муниципальными правовыми актами.

                7. Оформление разрешения на строительство

     7.1.   Разрешение   на  строительство  выдается  заинтересованным
физическим  и  юридическим  лицам  (застройщикам),  наделенным правами
владения,   пользования   и  распоряжения  земельным  участком,  иными
объектами  недвижимости  на  период  и  в пределах полномочий, которые
установлены  договором или государственным контрактом в соответствии с
законодательством  Российской  Федерации.  (В  редакции  Постановления
Губернатора Амурской области от 13.04.2005 г. N 200)
     7.2. Для    получения   разрешения   на   строительство   объекта
недвижимости в зависимости от его назначения и местоположения заказчик
(застройщик)    представляет    в   соответствующий   орган   местного
самоуправления  документы  и  материалы  в  соответствии  с  Перечнем,
которые являются основанием для выдачи разрешений.
     7.3. Заявление на получение разрешения на строительство по  форме
согласно  Приложению N 2 и прилагаемые к нему документы регистрируются
и передаются в соответствующий орган архитектуры и  градостроительства
для рассмотрения и подготовки разрешений на строительство.
     7.4. Разрешение на строительство выдается бесплатно.
     7.5.   Орган  архитектуры  и  градостроительства,  осуществляющий
подготовку   и   оформление   документов   для  выдачи  разрешений  на
строительство, в течение десяти дней рассматривает заявление и выносит
предложение  о  выдаче  или  отказе  в  выдаче  разрешения.  В  случае
положительного     решения     заказчику     (застройщику)    выдается
соответствующее  разрешение  по  форме  согласно  Приложению  N  3. (В
редакции Постановления Губернатора Амурской области от 13.04.2005 г. N
200)
     7.6.   Срок  действия  разрешения  устанавливается  на  основании
проекта  организации строительства объекта капитального строительства.
Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять
лет.   (В  редакции  Постановления  Губернатора  Амурской  области  от
13.04.2005 г. N 200)
     7.7. Разрешение  на  строительство  должно  храниться у заказчика
(застройщика) и предъявляться по требованию  должностных  лиц  органов
государственного контроля и надзора.
     7.8.  При изменении организационно-правовой формы застройщика или
передаче  прав  собственности  на объект в разрешение на строительство
вносятся   соответствующие   изменения.   (В   редакции  Постановления
Губернатора Амурской области от 12.09.2005 г. N 515)
     7.9.  Отклонение параметров объекта капитального строительства от
проектной  документации,  необходимость  которого выявилась в процессе
строительства,  реконструкции,  капитального  ремонта  такого объекта,
допускается  только  на  основании вновь утвержденной застройщиком или
заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих
изменений  в  порядке,  установленном федеральным нормативным правовым
актом.  (В  редакции  Постановления  Губернатора  Амурской  области от
13.04.2005 г. N 200)
     7.10.  При  повторном  обращении  заявителя  после  устранения им
причин,  в  связи  с которыми ему было отказано в выдаче разрешения на
строительство,  при  условии  сохранения сложившейся градостроительной
ситуации,  вопрос о выдаче разрешения на строительство рассматривается
в  десятидневный  срок с момента представления необходимых документов.
(В  редакции  Постановления Губернатора Амурской области от 12.09.2005
г. N 515)
     7.11. По   истечении   срока  действия  разрешения  в  случае  не
завершения строительства объекта  застройщик  обязан  продлить  его  в
соответствующем органе местного самоуправления, выдавшем разрешение на
строительство.
     7.12. Отказ   в  выдаче  разрешения  направляется  застройщику  в
письменной  форме  с  мотивированным  объяснением   причин   принятого
решения.  При  этом  возвращаются  все  представленные  им документы и
материалы.
     7.13. В  выдаче  разрешения  на строительство может быть отказано
последующим основаниям:
     обращение с  заявлением  о  выдаче  разрешения  на  строительство
ненадлежащего лица;
     несоответствие проектной  документации условиям,  на которых было
разрешено использование  земельного  участка,  строительным  нормам  и
правилам, требованиям архитектурно-планировочного задания.
     несоблюдение установленного режима использования  земель  и  иной
недвижимости,   других   регламентирующих  положений  и  требований  к
производству работ в  зонах  охраны  памятников  истории  и  культуры,
предусмотренных проектами реконструкции (реставрации) и приспособления
объектов историко-культурного наследия;
     несоответствие формы  или  содержания  представленных  документов
установленным требованиям;
     нарушение прав  смежных землепользователей и условий разрешенного
использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также
ущемление  законных  интересов  граждан  и юридических лиц на соседних
территориях;
     отсутствие необходимых согласований и экспертиз;
     нарушение установленного    порядка     утверждения     проектной
документации.
     7.14. В случае отказа заказчика  (застройщика)  от  строительства
или  изъятия  земельного участка в установленном порядке при выявлении
нарушений градостроительного и земельного законодательства  Российской
Федерации   разрешение   (специальное   разрешение)  на  строительство
подлежит аннулированию путем вынесения Постановления  соответствующего
органа    исполнительной    власти   области   или   органа   местного
самоуправления в месячный  срок  с  момента  возникновения  прецедента
аннулирования.
     7.15. При изменении в установленном порядке  видов  и  параметров
объекта   недвижимости,   условий  его  строительства  и  разрешенного
использования  земельного  участка  и   иных   объектов   недвижимости
разрешение   на   строительство   (специальное  разрешение)  указанных
объектов подлежит повторной регистрации  в  соответствии  с  настоящим
Положением.
     (Пункт  исключен  -  Постановление  Губернатора  Амурской области
от 10.08.2005 г. N 466)
     7.16. Разрешение  на  строительство  должно  содержать  следующие
сведения:
     наименование объекта  недвижимости,  данные  о  местоположении  и
границах земельного участка, а также юридический адрес заказчика;
     назначение, параметры   и   виды    разрешенного    использования
земельного   участка   и   прочно   связанной   с   ним   недвижимости
(градостроительные  регламенты),  ограничения  и  правовой  режим  зон
охраны   памятников   истории  и  культуры,  иных  территорий  особого
регулирования  градостроительной  деятельности,   отдельных   объектов
историко-культурного наследия;
     условия обеспечения   объекта   недвижимости    сооружениями    и
коммуникациями транспорта,  связи,  инженерного оборудования,  а также
учреждениями социального и культурно-бытового обслуживания населения;
     данные о строительстве природоохранных объектов;
     особые условия строительства и осуществления любых иных изменений
объекта  недвижимости  с  учетом  требований специально уполномоченных
органов по использованию и охране земель,  окружающей природной среды,
историко-культурного   наследия   и  других  органов  государственного
контроля и надзора;
     порядок и  сроки  возмещения убытков и иных затрат,  связанных со
сносом  объектов   недвижимости,   переселением   жителей,   переносом
сооружений    и   коммуникаций   транспорта,   связи   и   инженерного
оборудования, благоустройством территории общего пользования;
     наличие разрешений  на  снос  зданий,  строений  и  сооружений  в
границах зон охраны памятников истории и культуры, выданных специально
уполномоченными органами;
     данные о сервитутах в области  градостроительства,  в  том  числе
частных,  установленных в соответствии с гражданским законодательством
Российской Федерации;
     порядок передачи в архивные фонды инженерных изысканий для учета,
регистрации   и   хранения   исполнительной   топографической   съемки
территорий,   зданий,   строений   и  сооружений,  подземных  сетей  и
коммуникаций;
     информация о  градостроительных  требованиях  к приемке и вводу в
эксплуатацию объекта недвижимости;
     данные о  границах  горного отвода,  целях и условиях пользования
недрами  в  пределах  этого  отвода  в  соответствии  с  лицензией  на
недропользование  или  разрешением  территориального органа управления
государственным фондом недр на застройку  площади  залегания  полезных
ископаемых;
     основные этапы реализации проектной  документации,  в  том  числе
работ, по окончании которых должен быть поставлен в известность орган,
выдавший разрешение на строительство;
     иные обязательные   и   рекомендательные  условия  для  заказчика
(застройщика) по представлению необходимой информации  государственным
органам  контроля  и надзора (сроки начала и завершения строительства,
условия продления разрешения и другие);
     санкции за невыполнение обязательств заказчика (застройщика);
     срок действия разрешения на строительство.
     7.17. Разрешение    на    строительство   вводится   в   действие
муниципальным правовым актом.
     7.18. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального
опубликования.  (Дополнен - Постановление Губернатора Амурской области
от 13.04.2005 г. N 200)
     (Пункт 7.19 исключен - Постановление Губернатора Амурской области
от 12.09.2005 г. N 515)






                                        Приложение N 1
                                        к Положению
                                        о порядке выдачи
                                        разрешений на строительство
                                        объектов недвижимости
                                        на территории Амурской области

                               Перечень
                 документов, прилагаемых к заявлению
               на получение разрешения на строительство  (В   редакции
Постановлений  Губернатора  Амурской  области  от 13.04.2005 г. N 200;
от 12.09.2005 г. N 515)

     1. Документы,  удостоверяющие права  застройщика  (заказчика)  на
земельные  участки  и  иные  объекты недвижимости (копии свидетельств,
государственных актов, договоров).
     2.   Градостроительный   план  земельного  участка.  (Дополнен  -
Постановление Губернатора Амурской области от 12.09.2005 г. N 515)
     3. Материалы, содержащиеся в проектной документации:
     1) пояснительная записка;
     2) схема   планировочной    организации    земельного    участка,
выполненная  в  соответствии с архитектурно-планировочным заданием (до
установления     Правительством     Российской     Федерации     формы
градостроительного  плана  земельного  участка),  с обозначением места
размещения объекта капитального строительства,  подъездов и подходов к
нему,    границ    зон   действия   публичных   сервитутов,   объектов
археологического наследия;
     3) схема    планировочной    организации    земельного   участка,
подтверждающая  расположение  линейного  объекта  в  пределах  красных
линий,  утвержденных  в  составе документации по планировке территории
применительно к линейным объектам;
     4) схемы, отображающие архитектурные решения;
     5) сведения  об  инженерном  оборудовании,  сводный  план   сетей
инженерно-технического  обеспечения  с  обозначением  мест подключения
проектируемого   объекта   капитального    строительства    к    сетям
инженерно-технического обеспечения;
     6) проект   организации   строительства   объекта    капитального
строительства;
     7) проект организации  работ  по  сносу  или  демонтажу  объектов
капитального строительства, их частей.
     (Пункт  в  редакции  Постановления  Губернатора  Амурской области
от 13.04.2005 г. N 200)
     4. Положительные  заключения  экологической   и   государственной
вневедомственной экспертизы.
     5.    Согласие   всех   правообладателей   объекта   капитального
строительства  в  случае  реконструкции  такого  объекта.  (В редакции
Постановления Губернатора Амурской области от 13.04.2005 г. N 200)
     6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного
строительства,   реконструкции   (в   случае,  если  застройщику  было
предоставлено   такое   разрешение   в   соответствии  со  статьей  40
Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации).   (В  редакции
Постановления Губернатора Амурской области от 13.04.2005 г. N 200)
     6. (Исключен   -   Постановление   Губернатора  Амурской  области
от 12.09.2005 г. N 515)
     7. (Исключен   -   Постановление   Губернатора  Амурской  области
от 12.09.2005 г. N 515)
     8.(Исключен   -   Постановление   Губернатора   Амурской  области
от 13.04.2005 г. N 200)




                                        Приложение N 2
                                        к Положению
                                        о порядке выдачи
                                        разрешений на строительство
                                        объектов недвижимости
                                        на территории Амурской области

______________________________________________________________________
            (наименование органа местного самоуправления,
______________________________________________________________________
         осуществляющего выдачу разрешения на строительство)

от заказчика (застройщика) ___________________________________________
                              (наименование юридического лица,
______________________________________________________________________
   фамилия, имя, отчество физического лица, частного предпринимателя,
______________________________________________________________________
             почтовый адрес, телефон, факс, банковские реквизиты)

                                Заявление
                на получение разрешения на строительство

     Прошу выдать   разрешение   на   строительство    (реконструкцию,
техническое перевооружение)
   _________________________________________________________________
                  (наименование объекта недвижимости)
______________________________________________________________________

на земельном участке по адресу: ______________________________________
                                (наименование городского или сельского
______________________________________________________________________
  поселения, иного муниципального образования, улицы, номер квартала,
______________________________________________________________________
   код территориальной зоны, в которой находится земельный участок)
сроком на ____________________________________________________________
                         (прописью - лет, месяцев)

При этом сообщаю:
право на пользование землей закреплено ______________________________
                                      (наименование документа на право
______________________________________________________________________
собственности, владения, пользования, распоряжения земельным участком)

N _____ от "___" ______ ______ года;

проектная документация на строительство объекта разработана
______________________________________________________________________
     (наименование проектно-изыскательской, проектной организации,
______________________________________________________________________
                       почтовый адрес, телефон)
имеющей лицензию на право выполнения проектных работ,
выданную от "___" __________ _____ г.
и согласована   в   установленном    порядке    с    заинтересованными
организациями и органами архитектуры и градостроительства;  заключение
государственной    экологической    экспертизы    _________________
______________________________________________________________________
           (наименование органа, выдавшего заключение)

N ________ от "___" ____________ 200 __ г.;
заключение государственной вневедомственной экспертизы _______________
______________________________________________________________________
           (наименование органа, выдавшего заключение)

N ________ от " ___" ___________ 200 __ г.;
распорядительный документ об утверждении проектной документации ______
______________________________________________________________________
     (наименование органа, утвердившего проект, наименование решения)
______________________________________________________________________

N ________ от " ___" ___________ 200 __ г.

     Одновременно ставлю Вас в известность, что:
     Основные показатели объекта:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

Финансирование строительства        (реконструкции,       технического
перевооружения) осуществляется заказчиком (инвестором) _______________
______________________________________________________________________
         (наименование организации, почтовый адрес, телефон,
                        банковские реквизиты)

     Обязуюсь обо всех изменениях сведений, приведенных в проекте и на
стоящем заявлении, и проектных данных сообщать в _____________________
______________________________________________________________________
     (наименование органа, выдавшего разрешение на строительство)

Приложение: документы, необходимые для получения разрешения на
строительство объекта, в 1 экз. на ____ л.

     Заказчик (застройщик):
_________________     _________________    _________________________
   (должность)           (подпись)          (фамилия, имя, отчество)

     Распорядитель кредитов (инвестор):
_________________     _________________    _________________________
   (должность)           (подпись)          (фамилия, имя, отчество)






                                        Приложение N 3
                                        к Положению
                                        о порядке выдачи
                                        разрешений на строительство
                                        объектов недвижимости
                                        на территории Амурской области
(В     редакции    Постановления    Губернатора    Амурской    области
от 13.04.2005 г. N 200)

______________________________________________________________________
  (номер и дата Постановления государственного или муниципального
______________________________________________________________________
      органа исполнительной власти, утверждающего разрешение на
                            строительство)

                  Разрешение на строительство N _______

"___" __________ 200 __ г.

+----------------------------------------+----------------------------------+
|Выдано                                  |Наименование организации заказчика|
|                                        |(застройщика)                     |
+----------------------------------------+----------------------------------+
|Юридический адрес заявителя             |                                  |
+----------------------------------------+----------------------------------+
|Наименование объекта недвижимости или   |                                  |
|комплекса объектов недвижимости         |                                  |
+----------------------------------------+----------------------------------+
|Расположение - адрес                    |                                  |
+----------------------------------------+----------------------------------+
|Кадастровый номер участка               |                                  |
+----------------------------------------+----------------------------------+
|Назначение, параметры и виды            |                                  |
|разрешенного использования земельного   |                                  |
|участка, градостроительные регламенты   |                                  |
+----------------------------------------+----------------------------------+
|Сервитута (ограничения)                 |                                  |
+----------------------------------------+----------------------------------+
|Проектная организация, номер лицензии   |                                  |
+----------------------------------------+----------------------------------+
|Данные об утверждении проектной         |                                  |
|документации (Приказ, Распоряжение)     |                                  |
+----------------------------------------+----------------------------------+
|Заключения экспертиз                    |                                  |
+----------------------------------------+----------------------------------+
|Инженерное обеспечение                  |                                  |
+----------------------------------------+----------------------------------+
|Природоохранные мероприятия             |                                  |
+----------------------------------------+----------------------------------+
|Реализация проектной документации: этапы|                                  |
|работ, по окончанию которых должен быть |                                  |
|поставлен в известность орган, выдавший |                                  |
|разрешение на строительство, а также    |                                  |
|иные обязательные и рекомендательные    |                                  |
|условия для заказчика (застройщика) по  |                                  |
|представлению необходимой информации    |                                  |
|инспекционным службам                   |                                  |
+----------------------------------------+----------------------------------+
|Сроки начала и завершения строительства |                                  |
+----------------------------------------+----------------------------------+
|Снос объектов недвижимости (наличие     |                                  |
|разрешения на снос)                     |                                  |
+----------------------------------------+----------------------------------+
|Порядок и сроки возмещения убытков и    |                                  |
|иных затрат, связанных со сносом        |                                  |
|объектов недвижимости, переселением     |                                  |
|жителей, переносом сооружений и         |                                  |
|инженерных коммуникаций,                |                                  |
|благоустройством территории             |                                  |
+----------------------------------------+----------------------------------+
|Требования к приемке и вводу в          |                                  |
|эксплуатацию                            |                                  |
+----------------------------------------+----------------------------------+
|Цель и условия недропользования         |                                  |
+----------------------------------------+----------------------------------+
|Порядок передачи исполнительной съемки  |                                  |
|участка по завершении строительства     |                                  |
+----------------------------------------+----------------------------------+
|Порядок передачи исполнительной         |                                  |
|документации по завершении строительства|                                  |
+----------------------------------------+----------------------------------+
|Санкции за невыполнение обязательств    |                                  |
+----------------------------------------+----------------------------------+
|Особые условия                          |                                  |
+----------------------------------------+----------------------------------+
|Срок действия разрешения                |                                  |
+----------------------------------------+----------------------------------+

________________________________  ___________  _______________________
(должность руководителя органа,    (подпись)  (фамилия, имя, отчество)
подготовившего разрешение на строительство)


Действие разрешение на строительство продлено до _____________________
________________________________  ______________ _____________________
(должность руководителя органа,    (подпись)  (фамилия, имя, отчество)
продлившего разрешение на строительство)




                                        Приложение N 4
                                        к Положению
                                        о порядке выдачи
                                        разрешений на строительство
                                        объектов недвижимости
                                        на территории Амурской области
     (Исключено   -   Постановление   Губернатора   Амурской   области
от 10.08.2005 г. N 466)