Постановление Губернатора Амурской области от 08.12.2014 № 304

 



                              ГУБЕРНАТОР
                           АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                          08.12.2014   N 304
                            г.Благовещенск

О внесении изменений в
постановление губернатора
Амурской области от 03.08.2007
N 455


     В целях  приведения  в  соответствие законодательству нормативных
правовых актов Амурской области
постановляю:
     1. Внести  в  Положение  о  государственной  жилищной   инспекции
Амурской  области,  утвержденное  постановлением  губернатора Амурской
области от 03.08.2007 N  455  (в  редакции  постановления  губернатора
Амурской области от 09.09.2014 N 220), изменения согласно приложению к
настоящему постановлению.
     2. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя председателя Правительства Амурской области А.М.Житкова.


                                                          О.Н.Кожемяко



                                                            Приложение
                                           к постановлению губернатора
                                                      Амурской области
                                                   от 08.12.2014 N 304

      Изменения, вносимые в Положение о государственной жилищной
                      инспекции Амурской области

     1. Раздел II дополнить абзацем следующего содержания:
     "лицензирование деятельности   по   управлению   многоквартирными
домами.".
     2. В разделе III:
     1) в пункте 1:
     а) дополнить подпунктом 1.3-1 следующего содержания:
     "1.3-1. Осуществляет  лицензирование  деятельности  по управлению
многоквартирными домами и лицензионный контроль.";
     б) дополнить подпунктом 1.7-1 следующего содержания:
     "1.7-1. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 N 209-
ФЗ  "О  государственной  информационной  системе жилищно-коммунального
хозяйства":
     1) осуществляет  ведение в государственной информационной системе
жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) реестра  уведомлений
о  выбранном  собственниками помещений в многоквартирных домах способе
управления многоквартирными домами;
     2) осуществляет ведение в системе реестра уведомлений о выбранном
собственниками помещений в многоквартирных домах способе  формирования
фонда капитального ремонта;
     3) осуществляет ведение в системе реестра  счетов,  в  том  числе
специальных счетов,  открытых в целях формирования фондов капитального
ремонта;
     4) размещает в системе информацию,  указанную в пунктах 2, 5, 19,
37, 40, 41 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ
"О   государственной   информационной   системе  жилищно-коммунального
хозяйства.";
     2) пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2. Для  осуществления  возложенных  полномочий  инспекция  имеет
право обращаться в суд с заявлениями:
     1) о  признании   недействительным   решения,   принятого   общим
собранием  собственников  помещений  в многоквартирном доме либо общим
собранием  членов   товарищества   собственников   жилья,   жилищного,
жилищностроительного  или  иного  специализированного потребительского
кооператива  с  нарушением  требований  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации;
     2) о  ликвидации  товарищества  собственников  жилья,  жилищного,
жилищно-строительного  или  иного специализированного потребительского
кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания  об
устранении   несоответствия  устава  такого  товарищества  или  такого
кооператива,  внесенных  в  устав  такого  товарищества   или   такого
кооператива   изменений   требованиям   Жилищного  кодекса  Российской
Федерации либо в случае выявления нарушений  порядка  создания  такого
товарищества   или   такого  кооператива,  если  эти  нарушения  носят
неустранимый характер;
     3) о   признании   договора   управления  многоквартирным  домом,
договора оказания услуг и  (или)  выполнения  работ  по  содержанию  и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания
услуг по  содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по  ремонту  общего
имущества   в   многоквартирном   доме   недействительным   в   случае
неисполнения в установленный срок предписания об устранении  нарушений
требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей
организации,    об    утверждении    условий    договора    управления
многоквартирным  домом  и  о  его  заключении,  о  заключении договора
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества  в  многоквартирном  доме  либо  договора  оказания услуг по
содержанию и (или) выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
     4) в защиту прав и законных интересов собственников,  нанимателей
и  других  пользователей  жилых помещений по их обращению или в защиту
прав,  свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в  случае
выявления нарушения обязательных требований;
     5) о признании договора найма жилого  помещения  жилищного  фонда
социального  использования  недействительным  в  случае неисполнения в
установленный срок предписания об  устранении  несоответствия  данного
договора  обязательным  требованиям,  установленным  Жилищным кодексом
Российской Федерации.";
     3) в пункте 3:
     а) подпункт 3.2 изложить в следующей редакции:
     "3.2. Беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и
копии  приказа  (распоряжения)  начальника  (заместителя   начальника)
инспекции о назначении проверки посещать территорию и расположенные на
ней многоквартирные  дома,  наемные  дома  социального  использования,
помещения  общего  пользования  в  многоквартирных  домах;  с согласия
собственников  помещений  в  многоквартирном   доме   посещать   жилые
помещения   и   проводить  их  обследования;  проводить  исследования,
испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю,
проверять  соблюдение  наймодателями  жилых  помещений в наемных домах
социального использования обязательных  требований  к  наймодателям  и
нанимателям  жилых помещений в таких домах,  к заключению и исполнению
договоров  найма   жилых   помещений   жилищного   фонда   социального
использования  и  договоров найма жилых помещений,  соблюдение лицами,
предусмотренными в соответствии с  частью  2  статьи  91-18  Жилищного
кодекса  Российской Федерации,  требований к представлению документов,
подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре
наемных домов социального использования; проверять соответствие устава
товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или
иного  специализированного  потребительского кооператива,  внесенных в
устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям
законодательства  Российской  Федерации;  по  заявлениям собственников
помещений в  многоквартирном  доме  проверять  правомерность  принятия
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения
о создании товарищества собственников  жилья,  правомерность  избрания
общим  собранием  членов товарищества собственников жилья,  жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива  правления  товарищества  собственников жилья,  жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива,    правомерность    избрания   общим   собранием   членов
товарищества   собственников   жилья   или   правлением   товарищества
собственников   жилья   председателя  правления  такого  товарищества,
правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или
иного  специализированного  потребительского  кооператива председателя
правления такого кооператива,  правомерность принятия общим  собранием
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  решения  о  выборе
управляющей организации в целях заключения с ней  договора  управления
многоквартирным  домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса
Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора
и его заключения,  правомерность заключения с управляющей организацией
договора оказания услуг и  (или)  выполнения  работ  по  содержанию  и
ремонту   общего   имущества  в  многоквартирном  доме,  правомерность
заключения с  указанными  в  части  1  статьи  164  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации  лицами договоров оказания услуг по содержанию и
(или) выполнению работ по ремонту общего имущества  в  многоквартирном
доме, правомерность утверждения условий данных договоров.";
     б) подпункт 3.3 после  слов  "товарищества  собственников  жилья"
дополнить   словами  ",  жилищного,  жилищно-строительного  или  иного
специализированного потребительского кооператива".
     3. Пункт  1  раздела  IV  дополнить  словами  "по  согласованию с
уполномоченным   федеральным   органом   исполнительной    власти    в
установленном законодательством порядке".