Решение городской Думы г. Хабаровска от 28.03.2000 № 416

 



                      ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА                      

                               РЕШЕНИЕ                                

                                N 416                                 

28 марта 2000 г.                                         г. Хабаровск

                                 Утратило силу - Решение городской
                                         Думы г. Хабаровска
                                       от 30.04.2002 г. N 205

           Об утверждении Положения "О порядке приватизации           
        объектов нежилого фонда, сданных в аренду и являющихся        
           муниципальной собственностью города Хабаровска"            

     На основании федеральных законов "Об общих принципах  организации
местного  самоуправления  в  Российской  Федерации",  "О  приватизации
государственного имущества и об  основах  приватизации  муниципального
имущества  в  Российской  Федерации",  "Об  оценочной  деятельности  в
Российской  Федерации",  Устава  муниципального   образования   города
Хабаровска Хабаровская городская Дума решила:
     1. Утвердить Положение о порядке приватизации  объектов  нежилого
фонда,  сданных  в  аренду  и  являющихся муниципальной собственностью
города Хабаровска согласно приложению.
     2.  Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить  на
директора   департамента  муниципальной  собственности  г.  Хабаровска
Лебеду В.Ф.
     3. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.

                                                            Мэр города
                                                          П.Д.Филиппов





                                                            Приложение
                                                             к решению
                                            Хабаровской городской Думы
                                             от 28 марта 2000 г. N 416

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
           О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА,            
             СДАННЫХ В АРЕНДУ И ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ              
                   СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДА ХАБАРОВСКА                   

     Настоящее Положение разработано на основании федеральных  законов
"Об  общих  принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", "О приватизации государственного имущества  и  об  основах
приватизации  муниципального  имущества  в  Российской Федерации", "Об
оценочной деятельности в Российской Федерации".

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                          

     1.1. Настоящее положение  устанавливает  порядок  приобретения  в
собственность  в  порядке приватизации муниципальных объектов нежилого
фонда,  сданных  в   аренду   (далее   объекты)   в   соответствии   с
Государственной     программой    приватизации    государственных    и
муниципальных предприятий в РФ п. 2.6.
     1.2.  Органом,  уполномоченным  осуществлять  продажу   объектов,
указанных   в   п.  1.1  настоящего  Положения,  является  департамент
муниципальной собственности г. Хабаровска (далее - департамент).
     1.3. Право на  приобретение  в  собственность  сданных  в  аренду
зданий,   строений,   сооружений,   помещений,   в  т.ч.  встроенно  -
пристроенных помещений в жилых домах, предоставляется:
     -  физическим  и  юридическим   лицам,   ставшим   собственниками
приватизированных   государственных  (муниципальных)  предприятий  или
государственного (муниципального) имущества, ранее сданного в  аренду,
в результате выкупа последнего;
     -  акционерным  обществам   открытого   типа,   созданным   путем
преобразования  государственных и муниципальных предприятий в процессе
приватизации,    после    продажи    в    порядке,     предусмотренном
законодательством  Российской  Федерации  о  приватизации, не менее 75
процентов их акций;
     - гражданам и их объединениям, осуществляющим предпринимательскую
деятельность,  предприятиям  (в  том  числе товариществам, акционерным
обществам, созданным в порядке приведения  организационно  -  правовой
формы   добровольных   объединений   государственных  и  муниципальных
предприятий в соответствии с разделом 11 Указа  Президента  Российской
Федерации  от  1  июля  1992  года  N 721 "Об организационных мерах по
преобразованию государственных предприятий,  добровольных  объединений
государственных  предприятий  в  акционерные  общества"),  не более 25
процентов уставного капитала которых  находится  в  государственной  и
(или)  муниципальной  собственности, в случае, если договор аренды был
заключен на основании конкурса или аукциона объектов нежилого фонда.

                2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ПОДАЧИ ЗАЯВОК                 

     2.1. Решение о приватизации объекта  или  отказе  в  приватизации
принимается  департаментом  муниципальной  собственности  на основании
поданной заявки.
     2.2.  Заявка  подается  в  департамент  и  подлежит  регистрации.
Регистрации   подлежат   заявки,  оформленные  по  утвержденной  форме
(приложение), при  условии  уплаты  заявителем  специального  сбора  в
сумме,  равной  двукратному  размеру  установленной  законодательством
Российской  Федерации  минимальной  оплаты  труда,  и   предоставления
документов, являющихся приложением к заявке.
     К заявке должны быть приложены следующие документы:
     а)  документы  либо  надлежащим  образом  оформленные  их  копии,
подтверждающие  принадлежность  заявителя к категориям, указанным в п.
1.1 настоящего Положения;
     б) действующий договор аренды со всеми последующими изменениями и
дополнениями;
     в) ситуационный план расположения земельного  участка  в  случае,
если   предметом   приватизации   является  отдельно  стоящее  здание,
сооружение;
     г)  при  необходимости  справка  налоговой  инспекции  о   ставке
земельного  налога,  на  котором  расположено  приватизируемое здание,
сооружение;
     д) акт соответствующего земельного комитета  о  нормативной  цене
земли, на которой расположено выкупаемое здание, сооружение;
     е)  техническое  свидетельство   или   технический   паспорт   на
приватизируемый объект;
     ж) акт сверки арендных  платежей  на  дату  подачи  заявления  на
выкуп;
     з) учредительные документы для юридических лиц,  физические  лица
предъявляют паспорт или документ, его заменяющий.
     Департамент в месячный срок с момента получения всех  документов,
указанных  в  настоящем пункте, выдает заявителю решение о возможности
приватизации заявленного объекта и расчет стоимости  объекта  либо  об
отказе в приватизации.

          3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ           
                       О ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ                        

     3.1. Решение о приватизации или об отказе в приватизации  объекта
принимается  департаментом  в  соответствии  с  настоящим  Положением.
Решение в письменной форме доводится до сведения граждан,  юридических
лиц,  подавших зарегистрированную заявку, в трехдневный срок с момента
его подписания.
     3.2. Отказ в приватизации объекта возможен в следующих случаях:
     а) заявитель не выполняет условия договора аренды или документы о
расторжении  договора  аренды  (о  взыскании задолженности по арендной
плате) направлены в арбитражный суд;
     б)  на  объекты  нежилого  фонда  распространяются   ограничения,
установленные  разделом  2.1  Государственной  программы  приватизации
государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации;
     в) помещение находится в здании, являющемся памятником истории  и
культуры;
     г) помещение находится в здании, сооружении, занимаемом  органами
государственной власти или местного самоуправления;
     д) помещение находится в зоне, предназначенной для  промышленного
и гражданского строительства, и подлежит сносу;
     е) при невозможности разделения общих коммуникаций.

                     4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА                      

     4.1. Цена продажи  в  собственность  объектов  устанавливается  в
размере   рыночной   стоимости,   определенной   субъектом   оценочной
деятельности, в  соответствии  с  Федеральным  Законом  "Об  оценочной
деятельности в Российской Федерации".
     4.2. Заказчиком работ по определению рыночной стоимости  объектов
нежилого  фонда,  сданных в аренду, является департамент муниципальной
собственности, при наличии соответствующей заявки на выкуп.

                       5. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ                       

     5.1.   Распределение   средств,   полученных   от   приватизации,
определяется  решением  Хабаровской  городской  Думы  "О распределении
денежных средств, полученных в результате приватизации  муниципального
имущества г. Хабаровска от 29.12.98 N 248.





                                                            Приложение
                                    к Положению о порядке приватизации
                                    объектов нежилого фонда, сданных в
                                     аренду и являющихся муниципальной
                                      собственностью города Хабаровска

                              ЗАЯВЛЕНИЕ                               
              О ПРИОБРЕТЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ АРЕНДУЕМЫХ               
                       ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА                        

Заявитель ________________________________________________________
                (организационно - правовая форма и
__________________________________________________________________
                     наименование арендатора)

Адрес заявителя __________________________________________________
__________________________________________________________________

    Доля государственной  (муниципальной) собственности в уставном
капитале заявителя составляет __________%.
    Прошу принять решение о продаже ______________________________
__________________________________________________________________
                (наименование выкупаемого объекта)

расположенного по адресу _________________________________________
__________________________________________________________________

Приложение: ______________________________________________________
            ______________________________________________________
            ______________________________________________________
            ______________________________________________________
            ______________________________________________________

_______________              _______________        ______________
  (должность)                   (подпись)              (Ф.И.О.)